Good Lifestyle

Menurut laporan terbaru oleh Pohon pinjaman , 94 persen orang Amerika yang disurvei mengatakan bahwa memiliki rumah adalah bagian dari impian Amerika. Delapan puluh empat persen mengatakan itu ada dalam daftar tujuan pribadi mereka sendiri untuk masa depan. Namun kecuali Anda memiliki uang tunai untuk membeli properti secara langsung - dan siapa yang melakukannya? - membeli rumah tidak harus sama dengan kebebasan finansial. Dengan setiap pembayaran bulanan, Anda lebih dekat ke nyata American Dream: Memiliki rumah Anda sendiri tanpa semua senar melekat. Jika Anda masih slogging melalui pembayaran bulanan, Anda mungkin bertanya -tanya bagaimana cara melunasi hipotek Anda lebih cepat.

Berita baiknya adalah bahwa para ahli keuangan mengatakan itu mungkin - dan sangat berharga. Itu karena jika Anda dapat melunasi hipotek Anda lebih cepat daripada nanti, Anda dapat secara signifikan mengurangi tidak hanya kepala sekolah tetapi juga pada pembayaran bunga. Ini bisa sangat bermanfaat jika suku bunga tinggi pada saat pembelian Anda.

Namun, perlu dicatat bahwa itu tidak selalu Terbaik untuk melunasi hipotek Anda lebih awal. Jika Anda memiliki hutang besar lainnya dengan suku bunga yang lebih tinggi - misalnya, pinjaman siswa atau pinjaman pribadi - Anda harus membayar mereka terlebih dahulu sambil mengikuti pembayaran hipotek reguler Anda.

Setelah selesai, Anda bebas dan jelas untuk membuat kemajuan besar di hipotek Anda. "Jika Anda menemukan diri Anda dalam situasi keuangan yang menguntungkan dan dengan nyaman memenuhi pembayaran hipotek bulanan Anda, prospek pembayaran hipotek awal dapat muncul sebagai tujuan yang realistis," kata Pete Mugleston , seorang ahli hipotek di Penasihat Hipotek Online . "Ada beberapa jalan strategis yang dapat dijelajahi oleh pemilik rumah untuk bekerja untuk melunasi hipotek mereka lebih awal."

Siap untuk paket pembayaran baru Anda, disetujui oleh ahli hipotek dan keuangan? Ini adalah tips terbaik mereka untuk melunasi hipotek Anda lebih cepat.

TERKAIT: Jangan membiayai kembali hipotek Anda tanpa melakukan ini terlebih dahulu, para ahli memperingatkan .

12 cara untuk melunasi hipotek Anda lebih cepat

Jika Anda siap melakukan perubahan tetapi tidak yakin harus mulai dari mana, Anda mungkin bertanya -tanya: bagaimana saya bisa melunasi hipotek saya lebih cepat? Tentu saja itu lebih mudah diucapkan daripada dilakukan. Untungnya, para ahli mengatakan bahwa dengan mengetahui opsi yang tersedia, Anda dapat mulai menyusun strategi membayar hutang Anda.

1. Berkomitmen untuk membayar lebih.

Salah satu cara paling sederhana untuk melunasi hipotek Anda lebih cepat adalah dengan meningkatkan pembayaran bulanan Anda, yang sering disebut sebagai kelebihan pembayaran.

"Membayar lebih tinggi pada hipotek Anda tidak hanya mengurangi jumlah bunga yang Anda bayar atas hutang Anda tetapi juga mempercepat penurunan rasio pinjaman terhadap nilai Anda," jelas Mugleston.

"Ini dapat menyebabkan opsi remortgaging yang lebih terjangkau daripada jika Anda tidak membayar lebih," tambahnya, mencatat bahwa orang -orang yang membayar lebih dari hipotek mereka, bahkan hanya dengan beberapa ratus dolar per bulan, dapat mencukur jangka waktu hipotek mereka dan menghemat waktu dan menghemat waktu mereka ribuan dalam minat.

Bahkan jika Anda tidak memiliki banyak uang tunai tambahan, Anda dapat melakukan ini dengan mengumpulkan pembayaran hipotek Anda ke seratus terdekat, menghasilkan pembayaran yang lebih tinggi secara konsisten.

"Bahkan peningkatan kecil dalam setiap pembayaran dapat membuat perbedaan yang signifikan dari waktu ke waktu," kata Mugleston. "Dengan membayar secara konsisten lebih dari jumlah yang diperlukan, Anda mengurangi saldo pokok lebih cepat, yang pada gilirannya mengurangi jumlah bunga yang Anda berutang. Pendekatan ini mempercepat proses pembayaran dan dapat membantu Anda melunasi hipotek Anda lebih cepat dari jadwal."

2. Gunakan rejeki nomplok dengan bijak.

Selanjutnya, Mugleston merekomendasikan untuk menempatkan rejeki nomplok keuangan yang mungkin Anda terima untuk pembayaran hipotek tambahan. Saat Anda melakukannya, pastikan untuk menentukan bahwa Anda ingin menggunakan uang itu untuk membayar pinjaman utama.

"Dejan -manti, seperti bonus, pengembalian pajak, atau warisan, dapat mempercepat pembayaran hipotek Anda dengan memberikan sejumlah dana yang dapat dialokasikan untuk melunasi sebagian dari pokok hipotek Anda," kata pakar hipotek.

"Dengan menerapkan rejeki nomplok langsung ke saldo hipotek Anda, Anda secara otomatis mengurangi utang yang belum dibayar, sehingga mengurangi jumlah bunga yang diperoleh selama masa pinjaman yang tersisa," jelasnya. "Pendekatan ini mempercepat pembayaran hipotek Anda dan dapat secara signifikan memperpendek waktu yang diperlukan untuk melunasi pinjaman secara penuh."

3. Melakukan pembayaran dua mingguan.

Cara lain untuk mempercepat jadwal pembayaran Anda adalah dengan membagi pembayaran bulanan Anda menjadi pembayaran dua mingguan tanpa mengubah jumlah total yang Anda kontribusikan setiap bulan.

"Dengan mengganti pembayaran dari bulan ke dua mingguan, Anda melakukan 26 setengah pembayaran setiap tahun, secara efektif total 13 pembayaran penuh setiap tahun. Pendekatan strategis ini berfungsi untuk secara progresif mengurangi kewajiban bunga atas jangka waktu hipotek," kata Mugleston.

Erika Kullberg , seorang ahli keuangan pribadi, pengacara, dan pendiri Erika.com , setuju bahwa melakukan pembayaran hipotek tambahan secara dua minggu adalah strategi yang baik. "Lakukan ini, dan jangka waktu hipotek Anda dapat dikurangi hingga lima tahun, sementara pembayaran bunga Anda akan menghasilkan penghematan 20 persen kekalahan," katanya kepada Hidup terbaik.

TERKAIT: Anda perlu mendapatkan enam angka untuk membeli rumah di 22 negara bagian ini, data baru menunjukkan .

4. Hemat untuk satu pembayaran tambahan per tahun.

Bahkan jika Anda tidak membagi pembayaran Anda menjadi dua mingguan, Anda dapat melunasi hipotek Anda lebih cepat dengan melakukan pembayaran hipotek tambahan pada waktu yang paling cocok untuk Anda.

"Lakukan pembayaran tambahan sebulan setahun sekali, menggunakan pengembalian pajak, bonus, atau dengan menghemat sedikit setiap bulan. Ini mirip dengan pembayaran dua mingguan dan dapat mengurangi jangka waktu hipotek Anda selama beberapa tahun," kata Kullberg.

Felton Ellington , manajer pinjaman di Mengejar pinjaman rumah , mengatakan bahwa sebelum Anda melakukan pembayaran tambahan, Anda harus memastikan untuk memeriksa dengan pemberi pinjaman Anda untuk mempelajari lebih lanjut tentang opsi atau penawaran apa yang mungkin tersedia untuk Anda.

"Misalnya, kelebihan kelebihan dapat diterapkan secara otomatis pada pembayaran Anda berikutnya, yang akan mengurangi jumlah yang jatuh tempo bulan itu, tetapi tidak akan secara bermakna mempengaruhi kepala sekolah Anda," katanya kepada Hidup terbaik. " Dalam kasus lain, pemberi pinjaman Anda dapat menawarkan kemampuan untuk mengalokasikan jumlah tambahan atau bahkan mengatur paket pembayaran berulang yang menerapkan pembayaran tambahan untuk saldo pokok.

"Jika Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda, ingin membangun ekuitas, melunasi hipotek Anda lebih cepat, atau ingin menghemat bunga, melakukan pembayaran tambahan pada hipotek Anda bisa bermanfaat," tambah Ellington.

5. Dedikasikan kenaikan gaji untuk hipotek Anda.

Jika Anda dengan nyaman melunasi hipotek Anda menggunakan gaji Anda saat ini, mendedikasikan kenaikan gaji di masa depan untuk pembayaran dapat membantu memanfaatkan pembayaran hipotek bulanan Anda.

"Ambil kenaikan apa pun yang Anda lakukan dalam pendapatan tahunan Anda dan menerapkannya untuk membayar hipotek Anda," saran Kullberg.

Ini juga dapat memberi Anda dorongan yang Anda butuhkan untuk menegosiasikan kenaikan gaji pada jadwal yang ditetapkan. Sebagian besar ahli setuju bahwa Anda harus meminta kenaikan gaji setiap satu hingga dua tahun, tergantung pada bidang Anda.

6. Tambahkan satu dolar - atau 10 - setiap bulan.

Scott Lieberman , penemu dari Uang touchdown , mengatakan bahwa cara lain Anda dapat mempercepat pembayaran hipotek Anda adalah dengan menambahkan satu dolar setiap bulan.

"Satu dolar tampaknya kecil, tetapi bisa bola salju. Jika penghasilan Anda naik, Anda dapat melakukan pembayaran Anda naik. Pada tahun 10, Anda membayar tambahan $ 120 setiap bulan. Pada tahun 20, itu hingga tambahan $ 240 a Bulan, dan Anda akan segera selesai, "katanya. Untuk mempercepat proses lebih jauh, tambahkan $ 10 setiap bulan selama Anda dapat mempertahankan peningkatan.

Tidak yakin di mana Anda akan menemukan uang tunai? Kullberg merekomendasikan membatalkan atau menunda pengeluaran yang tidak penting dan menyalurkan uang itu ke hipotek Anda. "Kurangi pengeluaran diskresioner Anda dengan menurunkan tamasya atau langganan restoran Anda atau mengurangi barang -barang mewah," sarannya.

TERKAIT: Saya seorang makelar dan ini adalah 5 bendera merah bahwa rumah adalah lubang uang .

7. Hindari Asuransi Hipotek Pribadi (PMI).

Mugleston mengatakan bahwa cara lain untuk melunasi hipotek Anda lebih cepat adalah dengan menghindari asuransi hipotek pribadi (PMI).

"PMI adalah biaya tambahan yang menambah pembayaran hipotek bulanan Anda," ia menjelaskan. "Dengan menghindari PMI, Anda dapat menurunkan pengeluaran bulanan Anda dan mengalokasikan lebih banyak dana untuk kepala sekolah hipotek Anda, mempercepat proses pembayaran."

"PMI biasanya diperlukan untuk peminjam yang melakukan uang muka kurang dari 20 persen dari harga pembelian rumah. Dengan melakukan uang muka yang lebih besar atau menunggu sampai Anda memiliki ekuitas yang cukup di rumah Anda untuk menghindari PMI, Anda mengurangi biaya pinjaman keseluruhan keseluruhan Dan mempersingkat waktu yang dibutuhkan untuk melunasi hipotek Anda, "katanya.

8. Investasikan uang yang Anda hemat pada pengurangan pajak bunga hipotek Anda.

Memiliki rumah dilengkapi dengan tunjangan tertentu ketika waktu pajak bergulir. Secara khusus, Anda harus menerima pengurangan pajak bunga hipotek hingga $ 750.000 dari utang hipotek Anda di tempat tinggal utama Anda.

Cara sederhana untuk menggunakan uang yang dihemat itu untuk keuntungan Anda adalah dengan menginvestasikannya kembali menjadi pembayaran lebih dari pembayaran hipotek bulanan Anda berikutnya. Anda tidak akan melewatkan uang, dan Anda akan memanfaatkannya dengan baik.

9. Dapatkan keramaian samping untuk meningkatkan pembayaran hipotek Anda.

Pakar Penganggaran Andrea Woroch Mengatakan bahwa bahkan jika Anda ingin melunasi hipotek Anda lebih awal, penting bagi Anda untuk tidak mengkompromikan sisa anggaran Anda. "Ini bisa membuat Anda terlalu sering mengandalkan kartu kredit berbunga tinggi Anda Hidup terbaik. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Woroch menambahkan bahwa cara yang bagus untuk melakukan pembayaran hipotek yang lebih besar tanpa menipiskan rekening bank Anda adalah dengan memulai a keramaian samping Dan taruh dana ekstra itu ke arah pinjaman Anda. Tidak yakin harus mulai dari mana? Dia merekomendasikan bimbingan virtual, duduk hewan peliharaan, atau menyewakan kamar cadangan di rumah Anda melalui Airbnb.

TERKAIT: 11 hal tersembunyi yang memengaruhi skor kredit Anda, kata ahli keuangan .

10. Pantau kemajuan Anda.

Mugleston mengatakan itu ide yang baik untuk sadar akan kemajuan Anda secara keseluruhan dalam membayar hipotek Anda, yang dapat membantu Anda mengingat tujuan gambaran besar Anda dalam pikiran.

"Secara teratur meninjau saldo hipotek Anda memfasilitasi pembayaran yang lebih cepat dengan memberikan pemahaman yang jelas tentang kemajuan Anda menuju eliminasi utang," katanya. "Dengan tetap mendapat informasi tentang saldo pokok yang tersisa, setiap suku bunga yang berubah, dan semacamnya, Anda dapat menyusun strategi dan menyesuaikan upaya pembayaran yang sesuai. Tetap waspada dengan ulasan rutin mendorong Anda untuk membuat keputusan keuangan yang tepat dan mempercepat proses melunasi hipotek Anda."

11. Buat anggaran untuk pengeluaran Anda yang lain.

Anda tidak dapat melunasi hipotek Anda lebih cepat jika pengeluaran lain terus merayap dan menghabiskan dana yang tersedia. Mugleston merekomendasikan untuk membuat anggaran yang jelas yang mencerminkan semua komitmen keuangan Anda sehingga Anda memiliki lebih sedikit pembayaran yang tidak terduga.

"Penganggaran memainkan peran penting dalam mempercepat pembayaran hipotek," ia mendesak. "Penganggaran yang efektif memungkinkan Anda untuk mengidentifikasi dan menghilangkan biaya yang tidak perlu, memungkinkan Anda untuk mengalokasikan porsi pendapatan Anda yang lebih tinggi untuk pembayaran hipotek, mengurangi jumlah pokok yang terhutang."

12. Membiayai kembali hipotek Anda ke jangka waktu yang lebih pendek.

Akhirnya, jika Anda berkomitmen penuh untuk melunasi hipotek Anda lebih awal, Anda selalu dapat membiayai kembali dengan pemberi pinjaman Anda.

"Refinancing ke jangka waktu yang lebih pendek dapat mengurangi jangka waktu hipotek Anda secara keseluruhan karena biasanya melibatkan pengaman pinjaman dengan periode pembayaran yang lebih pendek. Ini berarti Anda melakukan pembayaran bulanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan persyaratan pinjaman yang lebih lama," jelas Mugleston. "Syarat pinjaman yang lebih pendek sering kali datang dengan suku bunga yang lebih rendah, yang berarti lebih sedikit uang dibayarkan untuk bunga selama umur hipotek. Akibatnya, Anda dapat menghemat biaya bunga dan melunasi hipotek Anda lebih cepat dibandingkan dengan jangka waktu pinjaman yang lebih lama."

Kullberg setuju bahwa ini bisa menjadi strategi yang sangat efektif jika Anda mampu membelinya. "Selain mengurangi suku bunga Anda, refinancing ke masa hipotek yang lebih pendek - katakanlah, dari 30 tahun menjadi 15 tahun - dapat memangkas masa pinjaman Anda," yang mengarah ke kebebasan finansial lebih cepat, katanya.

Best Life menawarkan informasi keuangan terkini dari para ahli top dan berita dan penelitian terbaru, tetapi konten kami tidak dimaksudkan untuk menjadi pengganti bimbingan profesional. Ketika datang ke uang yang Anda belanjakan, tabung, atau berinvestasi, selalu berkonsultasi langsung dengan penasihat keuangan Anda.