Good Lifestyle

JikaDesain rumah menunjukkan harus diyakini, yang diperlukan untuk sepenuhnya mengubah rumah Anda adalah beberapa hari, sedikit minyak siku, dan segelintirHome Depot. berjalan. Namun, membuat perubahan besar pada ruang Anda jarang sesederhana kelihatannya. BerdasarkanHomeadvisor, Rata-rata rumodel rumah harganya lebih dari $ 43.000, dengan banyak yang mencapai kisaran enam angka rendah. Yang lebih buruk, bahkan dengan investasi utama uang, banyak dari upgrade rumah mahal itu tidak akan benar-benar menghasilkan pengembalian apa pun ketika tiba saatnya untuk menjual - dan beberapa bahkan dapat menurunkan harga jual rumah Anda dalam jangka panjang.

Jadi, sebelum Anda menghabiskan dolar yang diperoleh dengan susah payah untuk renovasi tanpa banyak ROI, baca untuk menemukan investasi mana yang sebenarnya akan meningkatkan AndaNilai rumah.

Sebuah cat kecil bisa menjadi kunci untuk menjual rumah Anda untuk lebih dari yang Anda harapkan. Menurut laporan dariZillow., Rumah dengan pintu depan gelap - secara khusus berwarna hitam dan abu-abu gelap yang diperoleh $ 6.271 lebih dijual daripada yang diantisipasi. JadiAngkat beberapa saran dari batu dan cat hitam!

Mengganti pintu garasi tidak akan memakan waktu lebih dari beberapa jam, tetapi pengembalian investasi sangat besar. Sementara biaya rata-rata penggantian pintu garasi kelas atas adalah $ 3,611, menurutREMODELING. Tahunan Magazine.Laporan "Biaya Vs. Nilai", itu menghasilkan kembali $ 3,520 - atau 97,5 persen dari waktu penjualan yang berharga itu.

Isolasi adalah A.investasi besar Untuk setiap rumah karena sejumlah alasan, yaitu menurunkan tagihan energi, mencegah panas Anda melarikan diri dan menjaga AndaAC terkandung, sambil memberikan pengembalian besar. Jadi, apa ROI tentang proyek yang biasanya mudah dan murah - salah satu yang bahkan mungkin Anda tidak perlu kontraktor untuk ditangani? 107,7 persen yang mengejutkan.

Siding yang sedang dinged-up sedang melakukan rumah Anda dengan tepat nol nol ketika datang ke nilai jual kembali. Mengganti itu sekarang akan menjadi boon besar untuk rumah Anda dalam jangka panjang: Menambahkan sisi menengah baru ke rumah menghasilkan pengembalian investasi 75,6 persen.

Windows lama dapat memberikan pesona vintage, tetapi mereka tidak melakukan banyak hal untuk harga jual. Lebih buruk lagi, jika mereka menanggung jejak cat timbal, membuka dan menutupnya bisa berarti debu beracun membuat jalan ke rumah Anda. Tetapi jika Anda memilih untuk menggantinya dengan Vinyl Windows baru, Anda akan mengganti 73,4 persen dari investasi Anda. Dan jika Anda menambahkan badai jendela ke dalam campuran, Anda juga akanPotong kehilangan panas Anda hingga 33 persen sambil mengurangi polusi suara, membuat rumah Anda lebih menarik bagi pembeli potensial.

Meningkatkan ruang luar Anda dengan penambahan geladak sekarang dapat berarti lebih banyak uang di saku Anda ketika tiba saatnya untuk menjual. Penambahan dek kayu biasanya menghasilkan pengembalian 75,6 persen, sedangkan pricier komposit mengambil ROI 69,1 persen, atau rata-rata $ 13.232 pada proyek senilai $ 19.150.

Sementara itu mungkin tampak seperti memiliki rumah di mana semua yang cocok akan membuat Anda lebih banyak uang dalam jangka panjang, yang sebaliknya sebenarnya benar ketika datang kedapur Anda. Memiliki lemari tuksedo, di mana lemari atas adalah warna terang dan bagian bawah adalah warna gelap, penjual yang diperoleh tambahan $ 1.547 lebih dari harga jual rumah yang diantisipasi.

Semula yang lebih buruk untuk dipakai di eksterior rumah Anda tidak akan memiliki pembeli yang berbaris. Untungnya, ada perbaikan yang tidak terlalu sulit yang dapat meningkatkan harga jual Anda. Penambahan veneer batu ke eksterior Anda akan menghasilkan ROI 94,9 persen, dan proyek biasanya hanya membutuhkan beberapa hari untuk menyelesaikannya.

Bisakah Anda menaruh label harga pada ketenangan pikiran? Menambahkan pintu masuk baja akan dikenakan biaya $ 1.826 rata-rata, tetapi yang praktis break-in-prover juga dapat membuat semua perbedaan ketika Anda siap untuk menjual - pintu baru itu menghasilkan ROI 74,9 persen.

All-Whitekamar mandi Mungkin terlihat bersih dan tenteram, tetapi jika Anda ingin secara serius meningkatkan nilai rumah Anda, gantinya biru. Penambahan beberapa cat biru ke kamar mandi berarti tambahan $ 2.786 di saku penjual, menurut Zillow.

Anda tidak perlu mengeluarkan puluhan ribu untuk pekerjaan usus dapur lengkap untuk menikmati uptick besar dalam nilai rumah Anda. Hanya remodel kecil, seperti cat segar di lemari Anda, lantai yang disempurnakan, atau penghitung baru, dapat menghasilkan ROI 80,5 persen ketika saatnya menjual.

Sebelum atap itu mulai bocor dan menyebabkan masalah, ganti dengan beberapa sirap baru - dan nikmati pengembalian yang bagus tentang investasi Anda dalam jangka panjang. Menambahkan sirap aspal ke atap Anda menghasilkan ROI rata-rata 68,2 persen ketika rumah Anda berada di pasaran.

Beberapa proyek bahkan tidak memerlukan kontraktor untuk menginjakkan kaki di rumah Anda untuk menyelesaikan, namun masih berhasil memberi Anda banyak uang ekstra dalam jangka panjang. Misalnya, sementara pagar dapat dikenakan biayaSedikit $ 5 Per linear kaki untuk tautan rantai dan hingga $ 45 untuk bahan komposit, halaman berpagar adalah titik penjualan besar bagi banyak pembeli - dan kurangnya orang dapat membuat atau memutus penjualan, terutama bagi mereka yang memiliki anak atau anjing.

Jika Anda memiliki ibu jari hijau, Anda dapat memperoleh lebih banyak hijau saat siap menjual rumah Anda. Sementara menumbuhkan lansekap Anda dapat dikenakan biaya di bawah beberapa ratus dolar - terutama jika Anda tipe do-it-yourself-it menghasilkan pengembalian besar dalam jangka panjang. Menurut penelitian dariVirginia Polytechnic Institute., lansekap canggih meningkatkan nilai persepsi rumah sebesar 42 persen.

Lapangan laminasi, ubin, atau lantai lembaran vinil tidak akan menjadi titik penjualan bagi sebagian besar pembeli - dan dalam skenario terburuk, bahkan mungkin menjadi pemecah kesepakatan. Di sisi lain, jika Anda menginstal kayu keras, Anda mungkin hanya melihat nilai rumah Anda meroket.

"Lantai kayu sangat populer saat ini dan sangat sakit untuk dilakukan setelah Anda pindah," kataTrey mccallie., broker utama diUrban Toolbox Real Estat. "[Ini] jauh lebih mudah bagi penjual untuk menyelesaikannya dan memeriksanya dari daftar pembeli. Nilainya sebagian besar dalam nilai yang dirasakan oleh pembeli."

Jika Anda berharap mendapatkan uang tunai serius ketika Anda pergi untuk menjual rumah Anda, pertimbangkan palet netral untuk ruang hidup Anda. Tidak hanya warna cat netral membuatnya lebih mudah bagi pembeli potensial untuk melihat rumah Anda sebagai batu tulis kosong, ruang tamu berwarna taupe meningkatkan harga jual rumah dengan rata-rata $ 2.793.

Sementara halaman yang terawat dengan baik adalah hasil imbang bagi banyak pembeli rumah, tempat yang nyaman untuk menjadi tuan rumah pertemuan atau kembali dengan buku yang bagus dapat meningkatkan harga jual Anda lebih tinggi. Menambahkan beberapa pavers baru dan membuat area teras yang ditunjuk biasanya menghasilkan pengembalian investasi 55,2 persen.

Seperti semua pemilik rumah, Anda mungkin bermimpi memberikan kamar mandi Anda. Tetapi Anda tidak perlu pergi besar untuk pulang: bahkan upgrade kecil dapat membuat perbedaan besar dalam nilai rumah Anda. Remodel kamar mandi menengah menghasilkan pengembalian investasi 67,2 persen - dan, untungnya, ada cara mudah untuk diy proyek ini. Membayar kembali bak mandi Anda, melukis ubin yang ketinggalan jaman, mengganti keran dan handuk yang tidak menarik, dan menambahkan penyimpanan ke kamar mandi Anda dapat sepenuhnya mengubah ruang tanpa investasi waktu atau uang yang besar.

Menjaga peralatan Anda bersenandung, bahkan ketika hits badai musim dingin melakukan lebih dari memberi Anda ketenangan pikiran. Menginstal generator cadangan - proyek yang dapat dilakukan oleh pemilik rumah yang praktis, atau hanya membutuhkan beberapa jam untuk kontraktor - akan menyediakan59,4 persen Pengembalian Investasi dalam jangka panjang.

Sementara jendela vinil lebih murah dan biasanya memberikan pengembalian yang lebih besar, jika Anda menyukai tampilan jendela kayu, tahu bahwa mereka juga merupakan investasi yang kuat. Dengan ROI 70,8, jendela kayu adalah cara yang bagus untuk meningkatkan rumah Anda tanpa merombak besar - dan lebih baik lagi, mengganti Windows adalah proyek yang cukup mudah, bahkan untuk seseorang tanpa pengalaman konstruksi sebelumnya.

Jika Anda memiliki beberapa ruang yang tidak digunakan di rumah Anda - area di bawah dormer di Cape Cod, misalnya - Anda akan bijaksana untuk mempertimbangkan untuk mengubahnya menjadiruang lemari. Sementara DIYERS dapat menyelesaikan proyek ini hanya dalam beberapa jam dengan beberapa rak modular, memiliki lemari besar akan langsung meningkatkan nilai rumah Anda; Profesional Desain Closet.Denise butchko. menyarankan itu salah satu dari beberapa proyek yang benar-benar menghasilkan a100 persen (!) ROI.

"Lemari kecil di rumah-rumah era 1950-an tidak bekerja sama sekali hari ini," kata McCallie, meremehkan ruang lemari yang ditingkatkan "sangat diperlukan" untuk menarik pembeli.

Jika Anda ingin secara serius meningkatkan dapur Anda dalam waktu kurang dari satu hari (dan menuai imbalan finansial dari kerja keras Anda), saatnya untuk menjadi ubin. "Backsplashes hampir menjadi harapan di dunia HGTV yang kita tinggali," kata McCallie. "Ini sangat murah dan memiliki dampak besar pada faktor keren dapur Anda. Kami melakukan kami dengan harga kurang dari $ 400 - dan $ 300."

Menambahkan beberapa nuansa pedesaan ke rumah Anda dapat membuat perbedaan besar dalam betapa menariknya dengan pembeli berikutnya. MenurutAsosiasi Dapur & Mandi NasionalSurvei desain tahunan, detail pedesaan adalah tren utama dalam beberapa tahun terakhir, dan penambahan pintu gudang geser untuk dapur atau kamar mandi dapat membantu menyentuh gaya populer ini tanpa estetika rumah Anda yang ada. Dan untuk menambah daya tarik ekstra ke rumah Anda, mulailah dengan ini30 trik desain rumah tingkat berikutnya dari desainer selebriti.

Untuk menemukan lebih banyak rahasia menakjubkan tentang menjalani kehidupan terbaik Anda,klik disiniUntuk mengikuti kami di Instagram!