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Lorsque vouscommencer dans votre première maison ou appartement, faisant de l'espace le vôtre est un processus relativement indolore. Sans une durée de vie de choses de choses pour trouver de l'espace pour ou de nombreux revenus jetables à dépenser sur des objets d'accent, il est suffisamment facile de décider de la façon dont vous décorerez. En avant, une décennie ou deux, cependant, et votre goût et votre budget auront probablement changé de manière significative. Ce canapé Craigslist étreignez avec des oreillers de nouveauté et ces affiches enregistrées sur vos murs ne feront tout simplement pas. Si vous voulez donner à votre maison une sensation beaucoup plus adulteAprès 40, ces simplesMises à niveau de la maison rendra votre espace swankier en un rien de temps.

Bien sûr, ces affiches et ces photos enregistrées sur vos murs peuvent avoir l'air d'avoir l'air d'aller bien au collège, mais adulte vous mérite une décoration murale plus mature. Si vous ne voulez pas abandonner les affiches et les images entièrement, décorateurAllyson Kozich-Propriétaire deIntérieurs d'Allyson À Fort Lauderdale, la Floride - recommande d'acheter des cadres de qualité pour eux de leur faire au moins avoir l'air plus rassemblés.

Si vous voulez donner à votre maison une majeure surclassement esthétique, il est temps de penser au-delà de ces pièces que vous pouvez récupérer dans vos grands magasins locaux. "Vous devriez avoir une ou deux morceaux d'art original qui vous entendent quelque chose", déclare le designer d'intérieurDiana Weinstein, Propriétaire deDW conçoit À Glen Ridge, New Jersey. "Ce n'est pas nécessaire pour être quelque chose de cher, mais peut-être quelque chose que vous avez collecté dans une galerie d'art, un voyage mémorable ou une main-moi-masse d'un membre de la famille."

Même si votre budget pour l'art est minuscule, "Les étudiants en art et les enchères offrent de grandes opportunités d'achat d'art original de qualité à des prix raisonnables", ajoute Kozich.

Dans votre quarantaine, il est temps d'arrêter d'économiser chaque dernier morceau d'art que vos enfants ramènent à l'école et n'enregistrent que quelques-uns. "Ne gardez pas une grande maison remplie de bacs juste pour tenir leur œuvre d'âge préscolaire", a déclaré Pennsylvania - Certifié Professional Organizer® et architecte d'intérieurDarla Demandir, Propriétaire deHeartwork organisant et auteur deTrier et réussir. Au lieu de cela, encadrez ce qu'ils sont particulièrement fiers de et fossé le reste,Recycler ce que vous pouvez le long du chemin.

Bien que vous puissiez avoir une place dans votre budget pour les meubles de particules de panneaux de particules lorsque vous avez acheté vos effets personnels, au moment où vous avez 40 ans, vous méritez mieux.

Kozich note que ces "pièces de style auto-assemblage" que vous avez ramassées parce qu'elles étaient bon marché devraient figurer parmi les premières choses de votre liste de purge lorsque vous subissez des mises à niveau chez vous. Au lieu de cela, elle vous suggère d'acheter les meubles de meilleure qualité que vous pouvez vous permettre. "

Cela dit, vous n'avez pas à remplacer tous vos vieux meubles ... tant qu'ils ont de bons os. "Vous pouvez donner des pièces existantes un lifting avec une couche fraîche de peinture ou un nouveau rembourrage", déclare Kozich. "J'aime une pièce successorale peinte dans une nouvelle couleur brillante brillante - il peut se transformer en un point focal de la pièce."

Si vous êtes impatient de mettre à niveau votre maison, vous devez investir dans un canapé de qualité et confortable qui durera des années à venir », déclare Weinstein. Avec d'innombrables startups de meubles en ligne, il n'a jamais été aussi facile de trouver des meubles de qualité à des prix abordables.

Vous pensez peut-être que le vieux canapé de salon que vous avez économisé dans votre sous-sol serait parfait pour le premier appartement de votre enfant à partir de l'université, mais il n'y a aucune garantie qu'ils ressentent de la même manière. «Croyez-les quand ils disent qu'ils ne veulent pas que vos meubles de main-moi ou leurs propres souvenirs», suggère de déménager. "Laissez-les choisir puis recycler le reste."

En tant qu'adulte à part entière, il est définitivement dans votre intérêt à garder votre maison soignée et bien rangée, et il est beaucoup plus facile de le faire avec un stockage de l'entrée. "Créez un placard avec une armoire ou une armoire autonome", suggère un concepteur d'intérieurDenise Gianna, Propriétaire deDenise Gianna Designs dans la vallée de l'Hudson de New York.

Si vous n'avez pas assez d'espace pour un morceau de grande taille, Gianna recommande d'investir dans un banc de stockage avec des bacs cubes pour contenir toutes vos tâches contenues. "À tout le moins, un support de chaussures et des crochets muraux organisés sont des remèdes adultes pour les chaussures, les vêtements et les sacs à dos."

«Toute collection qui compte pour vous ... mérite d'être organisée, arrangée et conservée ensemble», déclare Gianna. Elle recommande d'investir dans certaines pièces d'affichage adultes pour montrer vos quatre décennies de collecte.

Pendant que vous aimez peut-être le look d'un tapis de chevron ou un canapé à pois de Polka, si vous voulez que votre maison soit adulte et élégante un an ou, mieux encore, une décennie à partir de maintenant, il est important de ne pas investir dans toutes les tendances. "Sauf si c'est un choix de décoration à la maison qui est relativement facile et sans douleur de changer de couleur, de rideaux, de petits et peu coûteux accessoires, etc. - aller pour des mises à niveau à domicile et de gros achats qui résisteront à l'épreuve du temps", déclare Gianna. Elle suggère "tapis neutres et rembourrage dans des matériaux durables et durables."

Cette table vous continuez à vous dire que vous allez faire du sable et refinisez-vous, même si cela collectionne la poussière au sous-sol pendant des années maintenant? Il est temps de s'en débarrasser et de passer à quelque chose de plus récent. "Sauf si elles sont authentiques millésibles ou des pièces anciennes, posséder des meubles et des biens à la maison de plus de la moitié de votre âge sont un cadeau mort que vous vivez pas encore votre vie adulte authentique", déclare Gianna.

Il est temps de donner à ces casseroles et spatules à flammes le vieil heave-ho. "Faites-vous une faveur et investissez dans de nouveaux pots de qualité décente [et]," suggère Gianna.

Bien que l'achat d'un ensemble de meubles correspondant et de l'appeler une journée est plus facile, en pensant un peu à l'extérieur de la boîte en matière de décoration de votre maison vous servira bien à long terme.

"Les adultes ont été des lieux et ont vu des choses. Ils ont ramassé des biens et des trésors personnels le long du chemin", déclare Gianna. "Ajoutez une maturité instantanée et des intérêts à votre maison en mélangeant doucement et en faisant correspondre votre ameublement et accessoires pour afficher votre propre chemin intéressant à travers la vie."

Même si vous n'êtes pas nécessairement prêt pour l'engagement des enfants, un chien ou même une relation à long terme, cela ne signifie pas que vous devriez être la seule chose vivante chez vous. Si vous voulez que votre maison se sentez plus grandi en un rien de temps, commencez par une plante.

"La mise à niveau ultime des adultes est une chose vivante", déclare Gianna, qui suggère ceux sans que les pouces vertes pratiquées commencent par un cactus ou une plante de serpent pour faciliter les choses.

Si vous voulez que votre espace soit vraiment adulte, il est temps deDébarrassez-vous de cette porte de garage Vous êtes altéré dans un trop de fois. En plus d'avoir l'une des tarifs les plus élevés d'amélioration de la maison sur les taux d'investissement (ROI) »,« Mise à niveau de votre porte de garage [signifie] que votreL'appel de la bordure est amélioré, qui stimule la valeur de votre maison et vous permet de vendre plus facilement si vous décidez de répertorier la maison », déclareShawn Breyer deBreyer Home Acheteurs à Atlanta.

Ce pont arrière pour la pourriture ne vous fait aucune faveur en termes d'hébergement des invités ni de l'amélioration de l'attractivité de votre maison. Donc, si vous voulez faire ressembler votre maison et vous sentir plus grandi, il est temps de mettre à niveau.

«Le remplacement de la terrasse est une autre amélioration de la maison qui récupère une somme importante de votre argent investi», déclare Breyer. Sa suggestion? "Dépenses légèrement plus sur le composite en bois d'achat en bout avant vous empêchera de devoir faire un lavage annuel de puissance et de refermer."

Il y a peu de choses plus adultes que de mettre à niveau votre maison pour réduire vos coûts énergétiques. Et un moyen facile de faire une grande différence est d'investir dans un thermostat intelligent. "Les thermostats intelligents facilitent larester économe en énergie, réduisant de manière significative l'énergie que vous utilisez sur le chauffage et le refroidissement de votre maison », déclareDavid Celaya, Vice-président des dirigeants de Realty à San Diego. Il note qu'un thermostat intelligent peut sauver des acheteurs jusqu'à 150 $ par an en coûts énergétiques.

Vous voulez renforcer votre appel de curb et rendre votre maison plus adulte dans un coup de foudre? Donnez à votre porte de votre porte. Tandis que Celaya recommande de remplacer entièrement votre porte si c'est en forme de mauvaise forme, "une option plus abordable est d'ajouter une couche fraîche de peinture et de remplacer la poignée de la porte et les charnières », dit-il.

Rendre votre maison plus fonctionnelleetPlus poli, "une simple mise à niveau consiste à installer une porte pour animaux de compagnie", explique Célaya. Et le meilleur de tous, il note qu'il n'y a pas besoin de couper un trou dans votre cloison sèche, car ces portes se blottissent et se verrouillent "directement dans votre porte existante pour permettre au Fido de venir aller et venir comme il leur plaît.

Ces planplissements éraflures ne valent pas la peine d'être sauvés à long terme. "Je suis un grand fan de remplacement de revêtements de sol obsolètes ou endommagés", ditBrad Malow, un courtier immobilier agréé avec Compass à New York. "Rien ne change un espace plus que de mettre dans de nouveaux étages." Le Malow recommande un bois neutre de couleur longue et longue plantée, qui peut rendre même un petit espace plus grand.

Même si vous ne travaillez pas avec un énorme budget, il est facile de mettre à niveau n'importe quel espace avec quelques nouveaux luminaires. "Les mises à niveau d'éclairage sont toujours une bonne idée", déclare le Malow. "Non seulement pouvez-vous mettre à jour les appareils, mais vous pouvez installer des options d'éclairage quiFaites sentir votre maison plus brillante Et plus grand. "Un bon point de départ, dit-il, est de fessoire à ces lumières arrondies et givrées et optez pour un éclairage suspendu plus élégant.

Si tu veuxrendre votre maison plus sûre Tout en lui donnant une mise à niveau attrayante, un courtierTrey McCallie deBoîte à outils urbaine Immobilier À Lexington, Kentucky, suggère d'investir dans une caméra de sonnette. À tout le moins, cet investissement vous évitera de devoir vous précipiter en bas lorsque la sonnette sonne seulement pour réaliser que c'est ce voisin curieux que vous essayiez d'éviter.

Ils disent que les cuisines vendent des maisons - et malheureusement, ces comptoirs en stratifié dingus dans les vôtres ne vont rien vendre. Donc, si vous voulez rendre votre espace plus propice à la cuissonet Plus d'acheteur pour votre achat lorsque vous êtes prêt à vendre, il est temps de mettre à niveau. "Les comptoirs de granit ou de surface dure sont une attente des acheteurs ces jours-ci et [ils] donnent de l'élégance à votre cuisine", explique McCallie.

Quelques appareils modernes - de préférence en acier inoxydable - peuvent faire toute la différence dans la sensation de votre maison. "Rien n'a dates une maison comme des anciens appareils", déclare McCallie. "J'ai été dans de jolies maisons qui ont des appareils cruddy. Cela aurait été une différence majeure si elle ressemblait à laLes appareils étaient d'au moins la dernière décennie. "

Ce micro-ondes assis sur votre comptoir de cuisine est tout à fait gaspiller de l'espace quand il ne fait pas cuire votre nourriture. Pour un petit prix, vous pouvez passer à un modèle intégré, éliminant certains comptoirs et rendre votre maison plus adulte en un rien de temps.

Il n'y a rien de tel que de cozyer avec un bon livre, surtout lorsque vous avez un coin de lecture pour le faire. "Vous pouvez faire une place confortable pour vous enfiler et lire un livre en installant un banc personnalisé et un coussin sous une grande fenêtre», déclare Agent immobilierElizabeth Bain deCommonwealth Standard Realty Co. dans le Massachusetts. "Allez le mile supplémentaire en chargant l'espace avecBookshelves intégrées. "

Un peu de lumière va très loin quand il s'agit de rendre votre maison plus fonctionnelle. "Installez l'éclairage encastré dans une pièce qui a besoin de plus de lumière», suggère Bain. Et si vous vivez dans une maison ancienne où il n'y a pas d'éclairage aérien dans toutes les pièces », demandez à un électricien d'installer un ventilateur de plafond avec des lumières."

Qui dit que votre espace divertissant doit s'arrêter dans votre salon? Si vous avez un surplus dans votre budget, construisez également une zone divertissante extérieure. "Un patio en pierre, une terrasse en bois, une fiche de feu dans la cour - Celles-ci feront votre jardin le sanctuaire parfait pour revenir après une longue journée de travail et un espace que vos amis adoreront être invités à être invités", a déclaré Bain .

Dans votre quarantaine de 40 ans et au-delà, vous méritez un endroit pour se détendre à la maison - et si vous avez beaucoup d'espace extérieur, un bain à remous est l'investissement de relaxation parfait. "[Un bain à remous] devient l'endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin ou une tasse de cacao lors d'une soirée hivernale fraîche", a déclaré Bain.

Que vous soyez un sommelier amateur ou de détester simplement avoir à attendre que votre bouteille préférée se refroidit, un réfrigérateur à vin peut faire toute la différence. "Si vous avez un grand stockage, vous pouvez trouver de la place pour en ajouter un sous vos comptoirs. Ou, si vous avez un ancien compacteur poubelle, cela pourrait être remplacé par le réfrigérateur de vin", a déclaré Bain. "Cela fera sentir votre cuisine haut de gamme et luxueuse!"

Réduisez vos coûts énergétiques et améliorez l'insonorisation de votre maison en remplaçant ces anciennes fenêtres. "Les meilleures mises à niveau, d'une perspective de revente, sont celles qui peuvent démontrer un retour sur investissement positif pour le prochain acheteur, [J'aime] remplacer les anciennes fenêtres avec des personnes efficaces énergétiques", a déclaré un courtier immobilier basé à SeattleAaron Hendon.

Et dans une maison ancienne, le remplacement des fenêtres d'origine avec de nouveaux modèles peut éliminer les dangers de peinture de plomb pour démarrer.

Si vous voulez rendre votre cuisine plus adulte (et plus facile à nettoyer), optez pour un dosseret de carreaux. Heureusement, contrairement à d'autres améliorations de la maison, vous n'avez pas besoin d'un entrepreneur pour frapper celui-ci. Tout ce qu'il faut est le bon matériel, une certaine patience et une main ferme.

L'un des moyens les plus faciles de rendre votre maison plus présentable à la hâte est d'installer de nouveaux revêtements. Heureusement, la garnie vient à pratiquement tous les prix: l'aluminium et le vinyle sont à la fois relativement peu coûteux et durables, tandis que la revêtement composite est légèrement plus chère et que théoriquement n'a jamais besoin de remplacer.

Une salle de bains encombrée ne fait pas exactement pour un espace agréable et tranquille. Si vous voulez cacher une partie de ce désordre etAméliorez la fonctionnalité de votre salle de bain, optez pour une vanité de stockage. Une fois que ces tubes supplémentaires de dentifrice et de produits de nettoyage sont cachés, vous serez étonné de la meilleure façon de vous sentir.

Si vous voulez profiter de la tranquillité d'esprit (et de garder des cambrioleurs à la baie), offrez-vous un système de sécurité mis à jour.

Les contrats de système de sécurité deviennent moins chers d'ici l'année et beaucoup n'ont pas besoin d'une installation coûteuse. (Certains systèmes peuvent même être installés sans l'aide d'un professionnel!)

Cet ancien plastique ou évier en céramique supportera probablement les signes de vieillissement au fil du temps, ce qui rend votre cuisine de cuisine sinon pâle datée. Si vous souhaitez rendre votre espace plus performant en un rien de temps, investissez dans une mise à niveau plus moderne: les éviers de ferme sont toujours en vogue et les aciers inoxydables sont peu en maintenance et durent éternellement.

Pour moins de 100 $, vous pouvez améliorer considérablement l'apparence de votre cuisine en investissant dans un nouveau robinet, comme un modèle sans contact. Votre maison sera plus élégante et semblera plus haute technologie à peine.

Il n'y a rien de mieux qu'une douche relaxante au bout d'une longue journée, mais que la piste de douche à bon prix, votre maison est venue sans risque de livrer l'expérience de type SPA que vous souhaitez. Lorsque vous souhaitez mettre à niveau votre salle de bain en quelques minutes seulement, essayez d'installer une pomme de douche à la pluie. Non seulement sont-ils relativement peu coûteux, mais ils sont un swap facile - même pour le Novice Diyer.

Que vous soyez préoccupé par les petits doigts qui se coincent coincent ou que vous ne pouvez tout simplement pas supporter le son d'un tiroir à claquer, les tiroirs doux-fermer valent toujours l'investissement. Mieux encore, le manque de cognement autour, ils peuvent également améliorer leur vie.

Bien que ce soit une activité indéniablement plus grande, la mise à niveau de votre système de chauffage et de refroidissement des appareils de chauffage de l'espace et des unités de fenêtre peut parcourir de manière longue quand il s'agit de rendre votre maison plus attrayante et plus vivable. Les mini-scissions sans conduit, qui offrent des fonctions de chauffage et de refroidissement, sont un excellent moyen de tuer deux oiseaux avec une pierre et la modernisation de votre chaudière peut également garder votre maison à une température plus agréable toute l'année. Et pour plus de moyens de mettre à niveau votre maison, consultez ces50 façons intelligentes d'ajouter instantanément de la valeur à votre maison.

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