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Comprar una casa es una de las mayores inversiones, si no el mayor inversión: puedes hacer. Debe considerar de manera realista lo que puede pagar, calcular el potencial pagos de la hipoteca e impuestos a la propiedad y, por supuesto, encuentre una casa en la que pueda verse viviendo. Con todo eso en mente, pensaría que hay un número relativamente bajo de compradores de viviendas que sienten que han cometido un error cuando toman el inmersión. Sin embargo, según un nueva encuesta Desde bienes inmuebles inteligentes, aproximadamente el 93 por ciento de los compradores de viviendas lamentan haber comprado sus casas este año.

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Los investigadores encuestaron a 1,000 estadounidenses que compraron viviendas entre 2022 y 2023, y casi todos dijeron que tienen arrepentimientos (93 por ciento), lo que fue un aumento del 72 por ciento que informó arrepentimientos en 2022.

Comprar una casa que requirió demasiado mantenimiento encabezó la lista de arrepentimientos, con el 39 por ciento de las personas que informaron que el vendedor del que compraron "no fue por adelantado sobre cuánto mantenimiento necesitaría la casa".

El segundo arrepentimiento más común fue comprar demasiado rápido (33 por ciento). Según Clever Real Estate, la competencia está disminuyendo ligeramente, lo que significa que los compradores pueden tomar más tiempo para decidir sobre sus compras, pero debido a que este no ha sido el caso en los últimos dos años, las personas no tienen la probabilidad de hacerlo.

La gente también lamentaba haber gastado demasiado en sus hogares (28 por ciento), obtener una tasa de interés que era demasiado alta (28 por ciento), comprar un reparador (26 por ciento) y sucumbir a la presión para hacer una oferta (23 por ciento), entre otros.

Mientras que las personas les preocupaba que pudieran haberse quedado un poco por la borda con el gasto, el 58 por ciento de los propietarios recientes dijeron que en realidad pagaron en exceso por la casa que obtuvieron, y el 23 por ciento de los compradores de viviendas pagó más que el precio promedio nacional de $ 516,500. Empalorando las cosas, más de la mitad de los encuestados dijeron que "se han sentido en la cabeza financieramente desde que compró su casa", mientras que el 62 por ciento ha luchado por hacer pagos de hipoteca a tiempo.

" A principios de 2022 , el comprador de una casa de $ 500,000, además de un pago inicial del 20% y la tasa promedio en el momento del 3.1%, estaba considerando un pago mensual de $ 1,700 (excluyendo los impuestos a la propiedad y el seguro) "Manteniendo el actual economista de asuntos actuales George Ratiu le dijo a Fox Business sobre los hallazgos de la encuesta. "Hoy, el comprador de una casa de precio similar está pesando un pago mensual de $ 2,500, una diferencia significativa".

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Si bien podría pensar que pagar más le daría "más golpes por su dinero", ese tampoco fue el caso. Según los hallazgos de Clever Real Estate, este año, el 93 por ciento de los compradores de viviendas comprometidos con sus características imprescindibles (en comparación con el 80 por ciento en 2022), incluida la asequibilidad, el viaje, la ubicación y un buen distrito escolar.

La decepción este año tampoco fue exclusivo de los compradores: por bienes inmuebles inteligentes, el 95 por ciento de los vendedores también lamentan algún aspecto de su venta. Los datos muestran que el arrepentimiento más común fue pagar demasiado en la comisión de bienes raíces (28 por ciento), seguido de hacer demasiadas concesiones, como pagar los costos de cierre del comprador o la oferta para pagar las reparaciones (26 por ciento).

Otros remordimientos incluidos no Hacer reparaciones antes de enumerar, esperar demasiado para vender, sin esperar lo suficiente para vender, sentirse presionado para aceptar una oferta, tener la casa en el mercado durante demasiado tiempo y simplemente perder su casa en general.

Estas cifras pueden parecer pésimas, pero los bienes raíces inteligentes también encontraron que la experiencia puede ayudar. Según los hallazgos de la encuesta, los compradores repetidos tenían menos probabilidades que los nuevos compradores de pagar de más, y tenían más probabilidades de pagar por debajo del precio de venta que por encima.

"Es posible que, a medida que los compradores recuperen un poder de negociación en el mercado, los compradores repetidos puedan aprovechar su experiencia y habilidades de negociación para que la compra de viviendas sea más asequible", concluyen los resultados de la encuesta. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

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