专家说，6个关于在线房地产清单的危险信号
伸出照片？ 描述中的错字？ 房地产专家说要提防这些标志。
无论您是想 买房 ，或者您只是喜欢仔细阅读理想住所的照片，为在线房地产清单的便利而言，有话要说。 您不喜欢经纪人，并且可以轻松地比较价格和规格。 但是，就像生活中的任何事情一样，这不是防止故障系统。 骗子通过裂缝，有些代理人不诚实和某些特性 是 难以置信。 为了帮助您使您成为更具挑剔的买家（或等待中的买家），我们咨询了房地产经纪人，以获取有关在线房地产清单的最大危险信号。 从时髦的照片到语法错误的描述，请继续阅读以了解您应该寻找的内容。
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6 描述模糊或错误。
这里有一点错字，这是无害的，但是如果列表描述带有错误，或者只是一些模糊的句子，请当心。
“这可能表明卖方正在隐藏信息，缺乏对细节的关注或没有专业代表。” 伊万·罗伯（Ivan Lobo） ，房地产顾问 制作的CA 。 “质量清单应提供有关房屋特征，位置，历史和状况的准确信息。”
珍妮弗·帕登（Jennifer Patchen） ， A Opendoor的经纪人 ，补充说，如果描述“似乎草率且不准确”，则可以指出“房屋其余部分的合法性”将是如何合法化的。”
5 房地产经纪人有 也 许多五星级评分。
确保在线上市有效性的一种方法是查看上市代理的评分和评论。 但是确保他们有 两个都 这些事情在继续之前。
“一个拥有数百名五星级[评分]的房地产经纪人，但对我来说，没有任何评论总是一个危险的旗帜。” 丽贝卡·伊达尔戈（Rebecca Hidalgo Rains） 房地产公司首席执行官兼执行经纪人 全明星的完整性 在亚利桑那州凤凰城的伯克希尔·哈瑟韦·霍斯维克斯（Berkshire Hathaway Homeservices）
Hidalgo Rains说，这可能是他们从外包服务中购买这些评论的危险信号。 “真正的房地产经纪人评论不仅是五颗星，而且是主要评论和一些关键评论的结合。”
她说，避免这种陷阱的最佳方法是查找您州房地产部和当地房地产经纪人董事会上的房地产经纪人，以检查他们对他们没有提出投诉。
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4 您被要求预先赚钱。
无论您是想购买还是出租，几乎没有任何情况下应要求您进行预付款。
Lobo警告说：“要谨慎对待仅要求现金，需要大量的前期存款，为卖方融资提供高利率或费用，或者索赔多个报价已经在桌面上。” “这些可能是骗局或压力策略，使您在没有适当的尽职调查的情况下匆忙行动。”
塞缪尔·荣格（Samuel Jung） ，一个经纪人 世纪21蓝色马林鹈鹕 ，召集出租骗局，这些骗局错误地宣传了真实出租物业的照片。 “他们经常通过提前要求安全存款或租金付款，而无需提供租赁或什至可以使用该物业的租金来瞄准毫无戒心的房客。”
3 要价可疑。
如果要价似乎太好了，那么可能是如此。
Lobo指出：“这可能表示需要进行重大维修或翻新，或者该物业是卖空或取消抵押品赎回权，这可能需要法律并发症，隐藏的成本和冗长的延误。”
同样，如果房屋看起来很好，位置良好，并且要价公平，那么如果该地区的出售速度没有售出的速度很快，可能会有一些东西。
Patchen说：“如果房屋已经出乎意料的时间上市，而您找不到任何真正的错误……那可能是您的危险信号。”
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2 照片扭曲了。
在我们收到的所有专家建议中，这是迄今为止最大的危险信号。
Patchen指出：“压力，扭曲或像素化的图像可以具有欺骗性，并且可以操纵买家认为房屋的状态比实际状态更好。”
您还应该谨慎使用任何无人机照片。 “如果未包含边界线，这些通常会误导它们，” 莫琳·麦克德穆特（Maureen McDermut） 一个房地产经纪人 苏富比国际 。 “无人机照片也可以用来使视图看起来比真正更广泛。” AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB
经纪人 Gerard Splendore 的 冷韦尔银行家沃伯格 补充说，如果通过窗户的景色是灰白色或显示不现实的东西（例如，一楼的树梢的景色），您应该保持警惕，因为这可能意味着照片被篡改了。
1 缺乏室内照片。
除了仔细检查照片外，您还应该注意旋转木马中包含多少张照片。 客厅缺少吗？ 您只看到三间卧室中的两间吗？
Patchen说：“如果未显示特定区域，很少会意外省略它 - 掩盖一个不太注重的空间的目的是被淘汰的。”
