Good Lifestyle

Calon pemilik rumah selalu mencari "benar" waktu untuk membeli , sementara penjual juga ingin memastikan bahwa mereka menerima dan menerima tawaran terbaik. Jika Anda berada di kamp terakhir dan bersiap -siap untuk menempatkan rumah Anda di pasar - atau berpikir untuk melakukannya di beberapa titik di jalan - Anda mungkin mempertimbangkan nilai properti Anda. Anda memiliki pemahaman kasar tentang apa yang dapat memengaruhi jumlah ini, termasuk kondisi, usia, dan lokasi rumah Anda, beberapa di antaranya berada di luar kendali Anda. Namun, menurut ahli properti Eric Bramlett , pemilik Bramlett Residential , ada lima hal lain yang Anda lakukan atau gagal lakukan yang dapat memengaruhi penawaran yang Anda terima. Baca terus untuk lima hal yang diperingatkan Bramlett dapat mendevaluasi rumah Anda.

TERKAIT: Warna cat "murung" dapat meningkatkan nilai rumah Anda, kata studi baru .

Sementara kamar tidur utama adalah tempat pribadi, ketika Anda ingin membujuk pembeli potensial, itu adalah salah satu nilai jual yang paling penting. Jadi, jangan abaikannya!

"Seringkali pemilik rumah menuangkan energi dan sumber daya mereka untuk memperbarui ruang komunal seperti ruang tamu atau dapur, percaya ini sebagai bidang yang menarik bagi pembeli potensial. Jadi mereka mungkin secara tidak sengaja mengabaikan salah satu ruang paling intim dan penting, kamar tidur [utama], "Bramlett menjelaskan. "Ruangan ini berfungsi sebagai tempat perlindungan, retret pribadi di dalam rumah, dan kondisinya dapat secara signifikan mempengaruhi persepsi pembeli tentang seluruh properti."

Gagasan merenovasi kamar tidur utama mungkin tampak luar biasa dan mahal, tetapi menurut Bramlett, tidak harus.

"Perubahan sederhana dan hemat biaya dapat membuat perbedaan dunia," katanya. "Misalnya, lapisan cat netral segar dapat langsung menyegarkan dan memodernisasi ruangan, membuatnya terasa lebih luas dan ramah. Perlengkapan pencahayaan modern dapat mengubah suasana, menambah kehangatan dan kecanggihan."

Memastikan itu rapi dan didekorasi dengan baik juga membantu, jadi rasanya "dikuratori dan nyaman, memungkinkan pembeli potensial membayangkan diri mereka duduk dengan mudah," kata Bramlett.

TERKAIT: Mengapa kamar mandi adalah kamar terpenting di rumah Anda, menurut laporan real estat baru .

Ada alasan orang berkata, "Anda hanya mendapatkan satu kesempatan untuk membuat kesan pertama," dan cincin yang sama berlaku untuk rumah Anda. Itu sebabnya Bramlett memperingatkan tentang "kekacauan mahal."

"Kesan awal bentuk pembeli potensial ketika mereka memasuki rumah sangat penting. Lingkungan yang berantakan dapat langsung mengeluarkan getaran yang kacau dan tidak ramah, berpotensi menghalangi pembeli sejak awal," katanya.

Tidak hanya itu, tetapi kekacauan bisa menipu dan membuat kamar terlihat lebih kecil dari yang sebenarnya.

"Ini dapat membuat pembeli percaya bahwa rumah tidak memiliki penyimpanan atau ruang tamu yang diperlukan," kata Bramlett.

Kekacauan juga menghilangkan arsitektur unik atau fitur rumah Anda, dan jika Anda meninggalkan kekacauan, pembeli dapat menyimpulkan bahwa Anda tidak merawat rumah itu sendiri.

"Pembeli juga bisa bertanya -tanya apakah pemilik rumah yang belum menyatakan mungkin juga mengabaikan perbaikan dan pemeliharaan penting," kata Bramlett. "Calon pembeli sering condong ke rumah-rumah yang mengeluarkan aura 'bergerak'. Sebuah rumah yang berantakan, sebaliknya, tampaknya menjanjikan upaya dan waktu tambahan sebelum menjadi tempat tinggal yang nyaman."

Dia melanjutkan, "Di luar kepraktisan, rumah -rumah juga beresonansi pada tingkat emosional. Kekacauan secara tidak sengaja dapat menyebabkan perasaan stres, kecemasan, dan kekacauan - kepemilikan yang tidak ingin dikaitkan dengan penjual dengan properti mereka."

TERKAIT: 6 bendera merah tentang daftar real estat online, menurut para ahli .

Tren datang dan pergi, dan hal yang sama dapat dikatakan tentang dekorasi rumah. (Siapa yang bisa melupakan tren dapur Tuscan yang mendominasi awal tahun 2000 -an?)

Tetapi Bramlett secara khusus memperingatkan agar tidak mengikuti tren desain rumah media sosial, karena mereka dapat berubah dengan angin. Jika Anda memilih satu yang tidak tahan terhadap tes waktu, properti Anda dapat terpengaruh secara negatif.

"Sifat Tiktok, dengan konsumsi kontennya yang serba cepat dan tren yang terus berkembang, berarti bahwa apa yang sedang populer hari ini mungkin akan beres besok. Siklus tren yang cepat ini dapat menjadi jebakan potensial bagi pemilik rumah yang ingin meningkatkan nilai properti mereka, " dia menjelaskan.

Dia menggunakan contoh estetika Cottagecore, yang memiliki nuansa pedesaan dan vintage, yang mengumpulkan 14,9 miliar pandangan tentang Tiktok. Tren seperti ini mungkin terlihat menarik dalam video satu menit tetapi pikirkan sebelum Anda membuat perubahan drastis ke rumah Anda.

"Dapur yang terinspirasi dari cottagecore, yang mengingatkan pada gaya rumah pertanian, dapat dengan mudah masuk ke ranah yang berantakan dan kacau jika tidak dieksekusi dengan cermat," kata Bramlett. "Cobalah bersandar pada elemen desain yang lebih klasik sebagai taruhan yang lebih aman. Memilih kabinet berwarna netral menawarkan daya tarik abadi."

TERKAIT: 6 Tanda Sudah waktunya untuk berhemat rumah Anda, kata para ahli .

Anda mungkin cepat memikirkan furnitur dan perlengkapan pencahayaan yang perlu Anda perbarui di rumah Anda, tetapi lantai bisa menjadi lebih penting. Bramlett menggambarkannya sebagai "salah satu elemen visual yang paling luas di rumah." Dan itu pasti sesuatu yang diperhatikan pembeli selama pertunjukan atau saat menjelajah Zillow.

"Lantai adalah aspek dasar dari desain interior, mempengaruhi suasana ruang dan bahkan nilai yang dirasakan dari properti," kata Bramlett. "Ketika pembeli potensial berjalan ke rumah, lantai sering berfungsi sebagai titik utama penilaian. Lantai usang, rusak, atau ketinggalan jaman dapat segera menetapkan nada negatif, menunjukkan pengabaian atau renovasi di masa depan yang diperlukan, yang dapat menjadi pencegah yang signifikan. "

Mirip dengan kekacauan, lantai yang buruk atau memburuk dapat membuat pembeli mempertanyakan pemeliharaan rumah dan mengurangi nilai yang dirasakan, jelasnya.

Tetapi sebelum Anda mulai panik tentang harga dan waktu yang diperlukan untuk mengganti lantai, Bramlett menawarkan beberapa saran.

"Memperbarui lantai rumah tidak selalu membutuhkan investasi yang besar," katanya. "Lantai laminasi dapat meniru tampilan kayu keras atau batu alam, memberikan pesona bahan -bahan ini tanpa biaya atau pemeliharaan yang terkait. Demikian pula, lantai papan vinil menawarkan keserbagunaan dalam desain, mudah dipasang, dan menawarkan daya tahan yang mengesankan, menjadikannya menarik Pilihan untuk pemilik rumah dan pembeli potensial. "

TERKAIT: 6 pembaruan warna untuk membuat rumah Anda merasa lebih mahal, kata para ahli .

Rumah Anda harus mencerminkan selera Anda dan benar -benar menjadi tempat di mana Anda merasa paling nyaman. Tapi, tentu saja, hal -hal favorit kami tidak universal - dan preferensi cat Anda mungkin selaras dengan pembeli potensial Anda. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

"Pilihan warna cat di rumah lebih dari sekadar keputusan estetika; ia memainkan peran penting dalam membentuk suasana ruang dan dapat memengaruhi persepsi pembeli potensial," katanya. "Warna cat yang sangat cerah atau tidak biasa dapat menghalangi calon pembeli, terutama mereka yang berjuang untuk memvisualisasikan di luar dekorasi yang ada."

Meskipun Anda tidak perlu melakukan perubahan jika Anda tidak berencana untuk pindah, saat Anda adalah Siap dijual, Anda mungkin ingin mempertimbangkan lapisan cat segar.

"Saya merekomendasikan untuk memilih nuansa netral yang memiliki nada hangat karena mereka tidak hanya membuat ruang merasa mengundang tetapi juga menawarkan daya tarik abadi, memastikan bahwa rumah tetap menarik bagi pembeli potensial untuk durasi yang lebih lama," kata Bramlett. "Condong ke arah netral dan mempertimbangkan pasar yang lebih luas dapat berperan dalam meningkatkan daya tarik dan nilai properti."

Untuk lebih banyak saran rumah yang dikirim langsung ke kotak masuk Anda, Daftar untuk buletin harian kami .