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Au cours de la dernière décennie, l'idée d'abandonner une maison traditionnelle en faveur d'une petite maison plus compacte est devenue une sous-culture en plein essor. Les partisans des logements de taille amusante disent que la plus petite superficie carrée peut aider à réduire le stress de l'entretien et faciliter la vie d'un style de vie minimaliste. Le boom de la popularité a même rendu moins compliqué de trouver des unités pré-FAB pour tous ceux qui recherchent une transition encore plus facile, avec des magasins à grande surface comme Home Depot vendant des maisons minuscules pour environ 6 000 $ chacune. Mais faire le changement apparemment abordable pour une petite maison pourrait-il être une énorme erreur? Lisez la suite pour voir comment les experts pèsent sur le produit soudainement populaire - et s'ils en valent même la peine.

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Ce n'est un secret pour personne que le marché du logement est un peu imprévisible ces jours-ci, avec Coûts en flèche dans la plupart des villes Faire de l'accession à la propriété semble être un rêve impossible pour beaucoup. Ces conditions ont forcé certains acheteurs potentiels à rechercher d'autres options, y compris de minuscules maisons qui nécessitent une fraction de l'empreinte. Et grâce à certains détaillants, l'objectif d'avoir quatre murs et un toit pour appeler le vôtre pourrait potentiellement être acheté pour moins que le prix de nombreuses voitures d'occasion.

Une de ces options est la Hangar de rangement en bois Fairview , qui se vend un modeste 6 380 $. Comme son nom l'indique, l'unité est destinée à être utilisée comme espace de stockage pour les outils de jardin et autres articles. Mais grâce à ses multiples fenêtres, portes et 192 pieds carrés d'espace, certains ont fait valoir qu'il pourrait facilement servir de petite maison ou de résidence complémentaire - et il est disponible pour la livraison à la plupart des adresses aux États-Unis dans environ deux semaines.

Jusqu'à présent, l'article a juste au-dessus d'une note quatre étoiles sur le site Web de Home Depot avec des critiques assez brillantes. "Excellente qualité. Depuis que j'ai 77 ans et que j'ai un mauvais dos, j'ai dû embaucher quelqu'un pour le rassembler. Ce n'est pas plus heureux! "

L'unité est également une affaire incroyable par rapport à l'état actuel du marché. Le prix médian des maisons aux États-Unis était de 436 800 $ au premier trimestre de 2023, augmentant de 32% par rapport à 2020, selon The Motley Fool.

Il est toujours important de noter que l'unité elle-même n'est pas exactement prête à sortir de la boîte, car elle n'inclut pas le chauffage, la climatisation, le revêtement de sol, la plomberie, les luminaires et les meubles qui rendent une maison viable.

Mais selon Nichole Abbott , un décorateur d'intérieur Avec Floor360, travailler avec une superficie plus petite signifie que vous n'avez pas à acheter de grandes quantités de matériaux comme le revêtement de sol ou à dépenser beaucoup pour de grands meubles.

"Tant que vous gardez votre décoration à l'échelle d'une plage de taille similaire, le look global sera attrayant", dit-elle Meilleure vie . "Un autre avantage est le coût réduit des services publics pour le chauffage, l'électricité, le refroidissement et l'eau. Investir dans l'énergie solaire ne coûtera pas autant parce que vous n'aurez pas besoin d'autant de panneaux."

Et bien qu'ils soient des os nus, les unités de Home Depot marquent une baisse significative des prix des itérations précédentes en rendant le besoin initial cher d'embaucher un architecte et un constructeur.

"Dans le passé, ces minuscules maisons pourraient être jusqu'à 200 000 $, ce qui, évidemment, comparée à 6 000 $ est beaucoup plus d'argent", explique Sebastian Jania , Propriétaire de Acheteurs de propriétés de l'Ontario . "De plus, avoir la possibilité d'avoir une petite maison portable est un avantage énorme car il permet une propriété transférable."

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Mais si l'idée de trouver une nouvelle maison pour un peu plus de 6 000 $ peut sembler trop belle pour être vraie, c'est parce que certains experts mettent en garde qu'il est probablement.

Nate Stover , constructeur en chef et concepteur à Espaces innovants souligne que l'unité n'est pas un vrai Tiny Home, et que la quantité de travail requise pour rendre l'espace vivable pourrait être écrasante pour ceux qui ne sont pas prêts à entreprendre le projet.

"Home Depot vend de minuscules kits domestiques qui commencent environ 32 000 $ qui atteignent plus de 60 000 $, mais gardez à l'esprit que ce sont des kits qui doivent encore être construits", souligne-t-il. "Comme dans toute la construction, la coquille d'une maison est l'une des parties les moins chères de votre construction. Cela n'inclut pas les fondations pour lesquelles vous devez toujours payer." ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Il existe également d'autres inconvénients à investir dans une maison non traditionnelle. "Un inconvénient d'une petite maison est l'incertitude de son appréciation de valeur", prévient Abbott. "C'est essentiellement la même prémisse qu'une voiture ou un bateau: ça ne perdra que de la valeur."

Et en fin de compte, la décision de mettre en place une petite maison pourrait même ne pas vous dépasser. "Vos codes de zonage de la ville locale peuvent ne pas permettre à cette maison de construire, ou il peut y avoir une taille minimale requise", prévient Abbott. "N'achetez pas avant de vérifier vos restrictions locales."

En fin de compte, la décision de savoir où vous voulez vivre sera probablement l'un des choix les plus critiques que vous ayez jamais faits. C'est pourquoi il est essentiel de considérer tous les facteurs avant d'échanger dans votre demeure de taille normale pour une demeure plus petite.

"Si vous envisagez d'acheter une petite maison de 6 000 $ comme celle-ci chez Home Depot, il est essentiel de faire vos recherches et de vous assurer que c'est le bon choix", explique Justin Draplin , PDG de Cottages d'éclipse . "Parlez à d'autres minuscules propriétaires, lisez des critiques en ligne et visitez de minuscules spectacles pour comprendre à quoi ressemble la petite vie de la maison."

Il souligne également qu'à un peu moins de 200 pieds carrés, les unités pourraient être plus difficiles à vendre pour certains, même en plus de pouvoir divertir les invités de temps en temps.

"C'est assez d'espace pour une ou deux personnes, mais ce serait serré pour une famille", explique Draplin. "Si vous avez besoin de plus d'espace, vous devrez dépenser plus d'argent pour une petite maison plus grande."

Pourtant, il existe des moyens de faire fonctionner de si petites maisons. "L'espace de vie extérieur serait essentiel pour tirer le meilleur parti de cet arrangement de vie. Planifiez un salon extérieur et une cuisine dans un espace climatique doux pour profiter du tout petit style de vie", suggère Abbott.