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Acheter une maison est généralement le plus grand nombre de dépenses auxquelles les gens sont confrontés au cours de leur vie. D'un acompte à l'hypothèque mensuelle, il y a beaucoup de l'argent déplacé pendant le processus. Et les paiements n'arrêtent jamais vraiment de s'accumuler. Vous devez également considérer constamment les coûts associés à des choses comme les factures de services publics, la maintenance et les réparations. Donc, la dernière chose dont vous avez besoin est de réaliser que vous avez été victime d'une des nombreuses escroqueries du propriétaire.

Le Federal Bureau of Investigation (FBI) américain a constaté que les gens perdaient 10,3 milliards de dollars aux escrocs en ligne en 2022 seulement. Et l'un des domaines d'exploitation les plus rentables pour ces criminels est le secteur immobilier. L'année dernière, le FBI a émis un avertissement aux propriétaires sur une récente pointe des escroqueries immobilières. Mais que devriez-vous exactement rechercher? Lisez la suite pour en savoir plus sur quatre escroqueries de propriétaires majeures que l'agence a conseillé aux gens de faire attention.

Lisez ceci ensuite: Le FBI émet un nouvel avertissement sur les dernières escroqueries conçues pour "voler votre argent"

La fraude par fil immobilier tombe sous le compromis par e-mail commercial (BEC) Umbrella, qui, selon le FBI, est "l'un des crimes en ligne les plus dommageables financièrement". Avec cette arnaque, les escrocs ciblent les propriétaires qui effectuent de grands transferts de fil pour diverses transactions immobilières.

"Souvent, les criminels se présentent en tant que parties à la transaction et communiquent directement avec les autres parties pour voler des fonds destinés à payer les biens immobiliers", a expliqué le FBI dans un Rapport de 2022 .

Les escrocs frappent généralement lorsque les gens cherchent à verser un acompte sur une nouvelle maison. Cela fait de la fraude par fil immobilier un type d'escroquerie unique de BEC en raison de comment Beaucoup de dégâts que cela peut causer, selon le FBI.

"Plusieurs fois, l'acheteur utilise le produit d'une vente de maisons pour financer un nouvel achat de maison, ou même les économies de vie de l'acheteur", a expliqué l'agence. "La perte de ces fonds est potentiellement catastrophique pour les victimes et leurs familles."

Vous n'avez pas besoin d'être en train d'acheter une nouvelle maison pour vous faire frapper avec des astuces gênantes. Vous pourriez vous retrouver à la réception de quelqu'un qui promet de réparer votre maison sous des prétextes frauduleux à tout moment. Selon le FBI, les escroqueries de réparation à domicile sont l'une des Schémas les plus courants ciblant les personnes âgées.

"Les criminels apparaissent en personne et accusent les propriétaires à l'avance pour les services de rénovation domiciliaire qu'ils ne fournissent jamais", a expliqué l'agence.

Cam Dowski , un magnat de l'immobilier et fondateur de webuyhouseschicago.co, raconte Meilleure vie que les schémas de réparation des maisons sont particulièrement gênants car ils peuvent "laisser les propriétaires avec des conditions de vie dangereuses" ou des réparations coûteuses pour réparer tout dommage potentiellement causé par un travail de mauvaise qualité.

"Cette arnaque peut être facile à tomber car les escrocs utilisent souvent des tactiques de vente à haute pression et offrent des services à un prix très bas", explique Dowski. "Les propriétaires devraient être prudents de toute personne qui propose de travailler sans licence ou assurance appropriée, ou qui demande un paiement à l'avance."

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Les fausses promesses de réparation de maisons peuvent également apparaître comme un plan de fraude en cas de catastrophe naturelle. En janvier 2023, le FBI a aidé à porter des accusations Un entrepreneur frauduleux qui avait été accusé d'avoir arnaqué les propriétaires d'environ 2,5 millions de dollars en fonds de secours en cas de catastrophe au lendemain de l'ouragan Sandy. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

"Pendant près de quatre ans, cet entrepreneur aurait promis aux familles qu'il réparera leurs maisons, mais il a plutôt utilisé de l'argent en cas de catastrophe pour acheter des voitures de sport exotiques et des biens dans un autre État" " Anne T. Donnelly , A expliqué le procureur du comté de Nassau, dans un communiqué.

Mais des escrocs peut aussi tenter Prendre des dons pour de faux organismes de bienfaisance ou commettre une fraude à l'assurance après une catastrophe naturelle - qui pourrait finir par "revictimer des personnes dont les maisons ont été endommagées", selon le FBI.

Dowski dit que les propriétaires éprouvent souvent une perte financière ou un vol d'identité en conséquence. "Les escrocs ciblent souvent les personnes touchées par des catastrophes, car elles peuvent être plus disposées à donner de l'argent en cas de besoin", explique-t-il. "Les propriétaires devraient se méfier de toute demande non sollicitée de dons et devraient rechercher des organismes de bienfaisance et des organisations de secours avant de faire un don. Ils peuvent également vérifier avec la Sage Giving Alliance du Better Business Bureau pour s'assurer que l'organisation est légitime."

Le maintien des coûts élevés associés à la possession d'une maison est difficile pour la plupart des gens, et au fil du temps, certains peuvent se terminer à risquer de perdre leur maison à cause de cela. Malheureusement, les escrocs sont plus que disposés à essayer de "s'attaquer au désespoir des propriétaires qui sont confrontés à une forclusion", selon Dowski.

En 2018, le FBI envoyé une alerte Avertissement que la fraude hypothécaire augmente à mesure que les prix des biens immobiliers augmentent. La modification des prêts est l'une des préoccupations croissantes ciblant les propriétaires en difficulté qui peuvent avoir du mal à suivre leurs versements hypothécaires coûteux.

"Les escrocs offriront de modifier ou de refinancer leur hypothèque à un taux très bas, mais ils factureront des frais d'avance", prévient Dowski. "Cependant, les criminels ne fournissent aucune aide réelle et peuvent même inciter les propriétaires à signer le titre de leur maison."