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SiHome Design Shows sont à croire, tout ce qu'il faut pour transformer complètement votre maison est quelques jours, une petite graisse au coude et une poignée deHome Depot fonctionne. Cependant, rendre les changements majeurs à votre espace est rarement aussi simple que cela semble. SelonHanddiothex, le remodelage moyen à domicile coûte plus de 43 000 $, dont plusieurs atteignent la faible gamme à six chiffres. Ce qui est pire, même avec un investissement majeur d'argent, beaucoup de ces mises à niveau chères de la maison ne donneront aucun retour quand il vient le temps de vendre - et certains peuvent même réduire le prix de vente de votre maison à long terme.

Ainsi, avant de dépenser vos dollars durement gagnés sur une rénovation sans beaucoup de retour sur investissement, lisez-le pour découvrir quels investissements augmenteront réellement votreValeur de la maison.

Une petite peinture pourrait être la clé de la vente de votre maison pour beaucoup plus que prévu. Selon un rapport deZillow, maisons avec des portes avant sombres - spécifiquement noires et grises sombres - gagnées 6 271 $ de plus à la vente que prévu. DoncSoulevez des conseils des pierres et peignez-le noir!

Le remplacement d'une porte de garage ne prendra pas beaucoup plus de quelques heures, mais le retour sur investissement est énorme. Tandis que le coût moyen d'un remplacement de porte de garage haut de gamme est de 3 611 $, selonRemodelage annuel du magazineRapport "Coût vs. valeur"Cela gagne 3 520 $ à 97,5% de ce temps de vente.

L'isolation est ungrand investissement pour toute maison pour un certain nombre de raisons, à savoir qu'il réduit les factures d'énergie, empêchant ainsi votre chaleur de s'échapper et de garder votreclimatisation contenus, tout en fournissant un rendement majeur. Alors, quel est le retour sur investissement sur ce projet typiquement simple et peu coûteux - celui que vous n'avez peut-être même pas besoin d'un entrepreneur pour vous attaquer? Une tangotte de 107,7%.

Ce revêtement dingue fait votre maison avec précision zéro des faveurs en matière de valeur de revente. Le remplacement du remplacement sera une majeure au bord de votre maison à long terme: l'ajout de nouveaux revêtements de milieu de gamme à une maison donne un retour sur investissement de 75,6%.

Les anciennes fenêtres peuvent fournir un charme vintage, mais ils ne font pas beaucoup pour le prix de vente. Pire encore, s'ils portent des traces de peinture au plomb, l'ouverture et les fermeture peuvent signifier que la poussière toxique se rend dans votre maison. Mais si vous choisissez de les remplacer par de nouvelles fenêtres Vinyle, vous récupérerez 73,4% de votre investissement. Et si vous ajoutez des fenêtres tempêtes au mélange, vous allez égalementCoupez votre perte de chaleur Jusqu'à 33% tout en réduisant la pollution sonore, rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels.

Mise à niveau de votre espace extérieur avec l'ajout d'un pont maintenant peut signifier plus d'argent dans votre poche quand il vient le temps de vendre. L'ajout d'une terrasse en bois donne généralement un rendement de 75,6%, tandis que Price Composite récupère un retour sur investissement de 69,1%, soit une moyenne de 13 232 $ sur un projet de 19 150 $.

Bien que cela puisse sembler avoir une maison où tout ce qui correspond va vous rendre plus d'argent à long terme, l'inverse est en fait vrai quand il s'agit deta cuisine. Avoir des armoires de smoking, où l'armoire supérieure est une couleur de lumière et le fond est une couleur sombre, des vendeurs gagnés de 1 547 $ supplémentaires de plus que le prix de vente anticipé de la maison.

Ce stuc pire-for-wear sur l'extérieur de votre domicile ne va pas que les acheteurs soient alignés. Heureusement, il y a une solution non trop difficile qui peut frapper votre prix de vente. L'ajout de placage de pierre à votre extérieur produira un retour sur investissement de 94,9% et le projet ne prend généralement que quelques jours à compléter.

Pouvez-vous mettre une étiquette de prix sur la tranquillité d'esprit? L'ajout d'une porte d'entrée en acier vous coûtera de 1 826 $ en moyenne, mais que l'ajout pratiquement résistant peut faire toute la différence lorsque vous êtes prêt à vendre - cette nouvelle porte gagne un retour sur investissement de 74,9%.

Un tout blancsalle de bains Peut sembler propre et serein, mais si vous voulez sérieusement augmenter la valeur de votre maison, allez-y être bleu. L'ajout de certaines peintures bleues à une salle de bain représente 2 786 $ supplémentaires dans la poche d'un vendeur, selon Zillow.

Vous n'avez pas besoin de dépenser des dizaines de milliers de dollars pour un gut complet de la cuisine pour profiter d'une hausse majeure de la valeur de votre maison. Juste un remodeleur mineur, comme la peinture fraîche sur vos armoires, des sols raffinés ou de nouveaux compteurs, peuvent donner un retour sur investissement de 80,5% lorsque le moment est venu de vendre.

Avant que ce toit ne commence à fuir et à causer des problèmes, remplacez-le avec de nouveaux bardeaux - et profitez d'un bon retour sur votre investissement à long terme. L'ajout de bardeaux d'asphalte à votre toit donne une moyenne de 68,2% de retour sur investissement lorsque votre maison va sur le marché.

Certains projets n'exigent même pas un entrepreneur pour se mettre à pied dans votre domicile pour compléter, tout en partant toujours pour vous gagner beaucoup d'argent supplémentaire à long terme. Par exemple, pendant que l'escrime peut coûteraussi peu que 5 $ Pendant le pied linéaire pour la chaîne liaison et jusqu'à 45 $ pour les matériaux composites, une cour clôturée est un point de vente énorme pour de nombreux acheteurs - et le manque d'un peut faire ou casser une vente, en particulier pour ceux qui ont des enfants ou des chiens.

Si vous avez un pouce vert, vous pouvez gagner beaucoup plus vert lorsque vous êtes prêt à vendre votre maison. Tout en faisant ressembler votre aménagement paysager, vous pouvez vous coûter moins de quelques centaines de dollars, surtout si vous êtes un type à faire de vous-même, cela donne des rendements majeurs à long terme. Selon des recherches hors de laInstitut polytechnique de Virginie, l'aménagement paysager sophistiqué a augmenté la valeur perçue d'une maison de 42%.

Le stratifié fatigué, la tuile ou le revêtement de sol en feuille de vinyle ne sera pas un point de vente pour la plupart des acheteurs - et dans le pire des cas, pourraient même être un casser. Sur le côté bascule, si vous installez des feuillus, vous pourriez simplement voir la valeur de votre maison en flèche.

"Les planchers de bois franc sont très populaires en ce moment et sont une douleur à faire après votre empruntant", ditTrey McCallie, courtier principal àBoîte à outils urbaine Immobilier. "[C'est] tellement plus facile pour un vendeur de faire le faire et de vérifier la liste de l'acheteur. La valeur est principalement de la valeur perçue par les acheteurs."

Si vous espérez gagner de l'argent sérieux lorsque vous allez vendre votre maison, considérez une palette neutre pour vos espaces de vie. Les couleurs de peinture neutres ne font pas seulement plus facilement que les acheteurs potentiels de voir votre maison comme une ardoise vierge, un salon de couleur taupe a augmenté le prix de vente d'une maison de 2 793 $.

Alors qu'une cour bien entretenue est un tirage au sort de nombreux acheteurs de maison, un endroit confortable pour accueillir un rassemblement ou un bon pied avec un bon livre peut augmenter votre prix de vente encore plus élevé. L'ajout de nouveaux pavés et la création d'une zone de patio désigné donne généralement un retour sur investissement de 55,2%.

Comme tous les propriétaires, vous avez peut-être des rêves de donner à votre salle de bain un gut-Reno. Mais vous n'avez pas besoin d'aller gros pour rentrer à la maison: même des mises à niveau mineures peuvent faire une différence majeure dans la valeur de votre domicile. Un remodelage de la salle de bain de milieu de gamme a donné un retour sur investissement de 67,2% et, heureusement, il existe des façons faciles à bricoler ce projet. Reballage de votre baignoire, peindre des carreaux obsolètes, remplacer les robinets peu attrayants et les barres de serviettes et l'ajout de stockage à votre salle de bain peut transformer complètement l'espace sans investir énormément de temps ni d'argent.

Garder vos appareils électroménagers, même quand une tempête hivernale frappe davantage que votre tranquillité d'esprit. Installation d'un générateur de sauvegarde - un projet pouvant être effectué par un propriétaire pratique ou ne prend que quelques heures pour un entrepreneur - fournira un59,4% de retour sur investissement à long terme.

Bien que les fenêtres en vinyle soient moins chères et offrent généralement un retour plus important, si vous aimez l'apparence des fenêtres en bois, sachez que ce sont également un investissement solide. Avec un 70,8 ROI, Wood Windows constitue un excellent moyen de mettre à niveau votre maison sans un remodelage majeur - et mieux encore, le remplacement de Windows est un projet suffisant, même pour une personne sans expérience de construction antérieure.

Si vous avez un espace inutilisé dans votre maison, une zone sous une lucarne dans une morue Cape, par exemple - vous seriez sage d'envisager de le transformer enespace de placard. Bien que les diyers puissent compléter ce projet en quelques heures seulement avec des étagères modulaires, une grande placard augmentera instantanément la valeur de votre maison; Professionnel design de placardDenise Butchko suggère que c'est l'un des rares projets qui donne réellement un100% (!) ROI.

"Les petits placards des maisons de l'ère des années 1950 ne travaillent pas du tout aujourd'hui", a déclaré McCallie, jugeant l'espace de garde-robe amélioré "très nécessaire" pour attirer les acheteurs.

Si vous cherchez à améliorer sérieusement votre cuisine en moins d'un jour (et récoltez les récompenses financières de votre travail acharné), il est temps de vous mettre en cartographie. "Les dos de dos sont presque devenus une attente dans ce monde HGTV dans lequel nous vivons", a déclaré McCallie. "C'est très peu coûteux et a un impact énorme sur le facteur de cuisine de votre cuisine. Nous avons fait la nôtre pour moins de 400 $ et 300 $ était le travail."

Ajout d'une sensation rustique à votre maison peut faire une différence majeure dans la manière dont elle est attrayante au prochain acheteur. Selon leAssociation nationale de la cuisine et de la baignoireL'enquête annuelle de conception annuelle, les détails rustiques sont une tendance majeure ces dernières années et l'ajout d'une porte de grange coulissante pour une cuisine ou une baignoire peut vous aider à toucher ce style populaire sans l'esthétique existante de votre maison. Et d'ajouter un appel supplémentaire à votre domicile, commencez par ces30 astuces de conception de la maison de neuvième niveau des concepteurs de célébrités.

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