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La casa de una persona es probable que sea uno de loscosas más caras que siempre compraránPor lo tanto, debe ser tan pequeña sorpresa que muchos propietarios están buscando ahorrar algo de efectivo cuando llega el momento de comenzar a arreglar una inversión tan caro. De hecho, según un informe dePensiones del mercado global, losMercado de mejoras para el hogar de bricolaje está creciendo rápidamente, se espera que tenga en cuenta más de $ 680miles de millones del mercado global de mejoras para el hogar en 2025. Sin embargo, cuando se trata dearreglando tu casa, lo que no sabes puede hacerle daño, es por eso que hemos reunido información de los principales expertos en mejora de la casa en elErrores de mantenimiento del hogar No puedes permitirte seguir haciendo este año.

Puede estar ansioso por sacar esas manchas antiestéticas en su alfombra, pero está mejor a largo plazo si ejecuta una prueba de punto primero. "Si no tiene el equipo para enjuagar a fondo, los removedores de manchas jabonas de su alfombra, el residuo atraerá la suciedad", dice la limpiador de alfombras profesionalStan Valadzko, propietario deSV Limpieza profesional. No solo eso, sino que también decolorará a tu alfombra.

Puede ser tentador fregar vigorosamente que derrame en su alfombra, pero hacerlo solo agitará el problema. "El fregado en realidad puede empujar una mancha más profunda en las fibras, lo que hace que sea imposible eliminar", dice Valadzko. Recomienda a borrar cualquier líquido y luego llamar a un profesional para eliminar el resto.

Su lavavajillas limpia sus platos, pero no espere que se haga el trabajo de la misma manera cuando se trata de limpiarse. "Uno de los problemas principales con los lavavajillas es que a lo largo del tiempo, los residuos de alimentos, la grasa y la escoria de jabón pueden acumularse, [y] esto evita que su lavavajillas trabaje correctamente", explicaCate Griffing, copropietario deWow 1 día de pintura, Griffing Cocinas e interiores, yMagnolia Occidental encanto. Para evitar cualquier problema, Griffing dice que debería limpiartu lavavajillas cada tres meses.

Tener una chimenea de leña antigua, proporciona una calidez y comodidad a su hogar que el equivalente a gas simplemente parece que nunca debe medir hasta, pero también requiere un régimen de limpieza mucho más implicado. Y es uno que no puedes permitirte ignorar. La química carbonosa "Creosota se acumula cada vez que enciendes un incendio y más disposes, lo que se ilumina, más grueso," dice Griffing. Con el tiempo, esto puede llevar a escombros que ingresan a su hogar, y incluso puede ponerlo en riesgo de un incendio de la chimenea.

Las probabilidades son que probablemente no pasaría demasiado tiempo considerando las posibles implicaciones de poner una lámpara o alguna otra pieza de equipos eléctricos a la proximidad al termostato en su hogar. Pero si toma un segundo para pensarlo, tiene sentido por qué podría no ser la mejor idea.

"Asegúrese de que no haya lámparas, televisores u otros electrodomésticos emisores de calor demasiado cerca del termostato", sugiereMark Dawson, Coo deBenjamin Franklin PlumbingDeCalefacción de una hora y aire acondicionado., ySeñor Sparky. "Su termostato puede registrar el aumento de la temperatura y responder en consecuencia, lo que lleva amayores facturas en el verano y unHogar más frío en el invierno"

TiempoReemplazo de aparatos Puede ser un esfuerzo costoso, no hacerlo cuando comienzan a funcionar mal es un error que puede ser mucho más caro a largo plazo. "Un aparato defectuoso puede enviar oleadas de electricidad al sistema eléctrico de su hogar y el daño resultante puede variar desde un poco de desgaste de desgaste en otros aparatos a un destructivo.fuego electrico"Dawson dice.

En caso de duda, haga que un profesional salga al aparato en el primer signo de problemas, y si sugieren reemplazarlo, prestar atención a su advertencia.

Puede limpiar el interior de su refrigerador de forma regular, pero si no está limpiando su bobina condensadora, está haciendo un error de nevera fatal. "Si ha notado que su refrigerador está funcionando constantemente, pero no parece ser lo suficientemente frío, entonces deberá limpiar la bobina de su condensador", diceBrett Elron, propietario y diseñador de interiores de plomo enDiseño de trueque, una firma de consultoría de diseño de interiores en Nueva York. No lo hace, incluso puede acortar la vida útil de su aparato.

Es posible que hayas vivido con esa luz en el pasillo que parpadea sutilmente durante tanto tiempo que apenas lo notas. Pero eso no significa que aún no está tratando de decirte algo. Dawson dice que una bombilla parpadeante podría ser un signo de un problema eléctrico peligroso. Si ha intentado reemplazar la bombilla en vano, es hora deLlame a un electricista Para asegurarse de que no haya un problema potencialmente grave que debe ser tendido.

Si está decorando su hogar sin planear dónde necesitará puntos de venta eléctricos, podría estar preparado parareparaciones mayores en el futuro. "Cuando tenga subcontratistas en su casa, piense 10 pasos por delante. Pídales que alamejen las áreas para los accesorios de luz incluso antes de comprarlos", sugiereKellie Sirna, cofundador y principio deDiseño de estudio 11. "Esto ahorrará tiempo y dinero cuando no tendrán que volver más adelante".

Esos azulejos de baño sueltos pueden parecer una pequeña reparación, pero pueden llevar a grandes problemas en el futuro si no los arreglas de manera oportuna. "Estas grietas pueden permitir que el agua se filtre, causando podredumbre", dice Isron. Entonces, en caso de duda, reemplace esa lechada!

Los escombros de acumulación de lima y cabeza de ducha no son las únicas razones por las que podría estar experimentando una baja presión de agua; Si el problema persiste, es hora de llamar a un profesional. En muchos casos, "la baja presión del agua es mucho peor que solo un número de aireador de gunk", explicaDoyle James, presidente deSr. Rooter Plumbing, aCompañía de vecinos. "Podría haber un problema serio a la mano, como un tubo fracturado, una línea de agua erosionada, o un enlace de agua en el sistema", una de las cuales se puede fijar con un enfoque de bricolaje.

Cuando se trata deEl sistema de plomería de su hogar, todas las tuberías no son creadas iguales. Y la conexión de materiales de desajustamiento puede llevar a un problema más grande que el que estaba tratando de reparar en primer lugar. "Algunos tipos de plástico no pueden manejar el agua caliente", dice Dawson. Otras combinaciones para evitar? Uso de conectores de cobre en tubos galvanizados, que pueden causar electrólisis y conducir a fugas y daños, dice.

Además, el uso de PVC en su trabajo de plomería de bricolaje puede causar más problemas de los que se resuelve. "Piezas de plomería de PVC de ajuste deslizante vendidas en sus grandes tiendas de cajas tienen una tendencia a fugarse", diceEl tipo de soluciones inmobiliariasDeRobert Taylor. Él sugiere los accesorios ABS en su lugar.

Cuando se trata de ciertos trabajos, simplemente no puedes tomar atajos. E instalar una trampa P es una de ellas, segúnDaniel Quindemil, CEO enSoy constructores. Una trampa P, que evita que los gases de alcantarillado se elevan a través de un drenaje, es una parte esencial de un sistema de plomería, pero que a menudo se pasa por alto por DIYERS sin experiencia. Si no instalas uno, "terminará con zuecos y huecos de alcantarillado en su ducha. Y es imposible solucionarlo sin desgarrar la baldosa", explica Quindemil.

Claro, puede decirle que eventualmente solucionará ese cableado expuesto en su baño, pero han pasado seis meses. Y con cada día que pasa, no se desvanece, te estás poniendo un mayor riesgo de lesiones graves. "El cableado expuesto o deshilachado en el baño debe ser reparado de inmediato", dice Dawson. También aconseja que todos los salones de baño deben tener uninterruptor de circuito de falla a tierra, que apaga la alimentación inmediatamente cuando se enchufa un dispositivo eléctrico defectuoso, protegiéndolo de la descarga eléctrica.

Puede ser tentador solucionar esos huecos entre tablas de suelo con relleno de madera, pero al hacerlo es casi siempre un gran error. "El relleno de madera naturalmente se agrietará con el tiempo si lo aplica o entre los tableros sueltos del piso", explicaSonja gosine con servicio de bienes raícesHauseit.

Antes de realizar reparaciones estéticas a su piso, es importante estabilizarse y arreglar el contrapiso, así como cualquier tabla suelta, explica.

No determinar la causa raíz de una grieta o imperfección antes de arreglarla puede causar problemas más grandes a largo plazo. "Si la grieta es causada por la asentamiento normal y la grieta es pequeña, entonces la cinta de fibra y un poco de shackle hará el truco", explicaMelanie Hartmann, propietario deSoluciones de CREO HOME. "Sin embargo, si hay problemas estructurales que causan la grieta, entonces la cinta de fibra es solo una cinta en una grieta que continuará creciendo". Y si está mirando a este último, es hora de llamar a los profesionales, dice ella.

Si no está preparando sus paredes antes de pintarlos, no pasará mucho tiempo antes de que el trabajo de pintura fresco haya pasado todo el sábado en necesidad de tocar. "La preparación es el paso más importante para pintar", dice Griffing. "Todo, desde la limpieza de las paredes y las grietas de fijación, debe hacerse de antemano".

Es posible que esté ansioso por hacer ese trabajo de pintura, pero si no está lijando después de que se apague, se verá descuidado cuando todo esté dicho y hecho.

"Si no estás lijando los bordes ásperos después de llenar un agujero con spackling, se enfrentará a un trabajo de pintura áspero y lleno de baches cuando pinte sobre el agujero", explica Isron.

No es solo paneles de yeso y yeso que deben prepararse antes de pintar, lo mismo ocurre con las superficies de madera inacabada. Sin usar una imprimación primero, "puede arriesgarse a filtrar la humedad en la madera, lo que más tarde causará la pudrición y el daño", explica Isron.

Antes de comenzar a solucionar esos chips de pintura en su trabajo de ajuste, es importante saber qué tipo de pintura se usó debajo. Cuando pintas sobre pintura al óleo con látex, "esto conduce a una nueva pintura peeling y rascarse muy fácilmente", explicaJeff Neal, un gerente de proyecto para el contratista de pintura comercial.Recubrimientos de capital.

¿Piensa que cualquier pintura vieja funcione en sus paredes y techos? Piensa otra vez. "Cuanto más brillo tiene una pintura, más imperfecciones serán notables", explica Quindemil. En su lugar, recomienda usar pintura plana, que le permite "tocar áreas fácilmente y ocultar imperfecciones".

No intente las mediciones del globo ocular o tomar otros accesos directos cuando colga la obra de arte y otra decoración del hogar en sus paredes. "Cuando se mide sin usar un láser, necesita usar los pisos y techos como su punto de referencia", dice Quindemil. "A veces los pisos y los techos pueden estar fuera de nivel hasta media pulgada", señala, lo que dejará su obra de arte notablemente torcida.

Antes de que empiece a tomar planos para ese nuevo cobertizo o adición a su hogar, es hora de llamar a unExperto de control de plagas. "Recibimos llamadas a menudo de personas que han construido una adición o garaje separado o cobertizo o algo así, y no obtuvo un tratamiento preventivo de termitas antes de que se construyeran", explicaLeah HazelwoodVicepresidente deControl de plagas de salida. "Ahora, después del hecho, están tratando con una infestación de termitas y daños que podrían haberse impedido desde el principio".

Una ventana de nebulización significa que tiene un problema más importante que se acecha debajo de la superficie, y otra que no puede permitirse ignorar. "El sello en su ventana podría romperse y el aire caliente está en contacto con el aire frío", dice Isron, lo que significa que está potencialmente causando que sus facturas de HVAC se disparen y presenten la humedad, y potencialmente pudrirse en su hogar.

Al limpiar las ventanas, supongo que probablemente limpie el Windowsill y la ventana real, ¿verdad? Pero, ¿qué pasa con el sellado alrededor del perímetro de la ventana que mantiene a todo fue hermético? "Sus ventanas toman una paliza y, a menudo, recolectan suciedad y escombros que comen los sellos", explica el inspector de viviendasBrian chotch, propietario deInspecciones fluidas de casa. Sin embargo, si mantiene las pistas limpias, puede mantener la suciedad y los escombros de su hogar y mantener sus ventanas funcional para más tiempo.

Tucésped Puede beneficiarse de un tratamiento de fertilización, pero solo si lo está aplicando en la época correcta del año. "Si solo vas a fertilizar una vez al año, estaría seguro de que está en el Día del Trabajo porque eso es cuando su césped necesita más nutrientes", dice Isron.

El equipo de HVAC puede no ser el aspecto más estéticamente agradable del exterior de su hogar, pero es mejor resistir el impulso de ocultarlo con el paisajismo. "Lo rodeando con plantas o arbustos podría bloquear la ventilación adecuada y obstruir el sistema", explica Dawson. Recomienda asegurarse de que haya un montón de espacio abierto alrededor de su unidad para evitar cualquier problema.

Ese indicador de humedad en su sistema HVAC es importante, y cuando se apaga, no debe ser ignorado. "Los sistemas de aire acondicionado no deben tener humedad dentro del sistema de refrigeración", explicaRichard Ciresi, propietario de la franquicia deAires, una empresa vecina. Observa que un profesional tendrá que vaciarlo para que su sistema funcione de manera efectiva nuevamente.

Las fugas en sus ductos que van sin reparar pueden significar problemas importantes en su futuro. "El exceso de polvo en su hogar podría ser el resultado de conductos con fugas que tiran de la suciedad o el aire cargado de polvo de su conjunto de rastreo o ático", dice Ciriredi. Además de difundir escombros en toda su casa, esto también puede enviar sus facturas eléctricas que se disparan y coloque su sistema HVAC, lo que lo hace menos efectivo con el tiempo.

La cinta adhesiva puede ser fuerte, pero no es la solución a sus problemas de HVAC. "Hay una cinta de aluminio que se supone que debe usar y no es caro", explicaJeremy Maher, propietario dePhoenix Home Remodeling. Él señala que es aún más fácil de aplicar que la cinta adhesiva, y en realidad durará.

Bleach puede estar bien para hacer su lavandería, pero no lo use para limpiar sus tubos de HVAC. "El lejía no solo se come en las tuberías en sí, sino también en el pegamento y el cemento que se unen a la línea", explicaAnthony Perera, propietario y fundador del servicio de aire acondicionadoAir Pros USA.

No reemplazar sus filtros HVAC Con frecuencia, puede causar problemas en la carretera que se extienden más allá de un trabajo de limpieza que requiere mucho tiempo. "Un filtro sucio o obstruido impactará la eficiencia e incluso podría causar daños a su sistema", dice Dawson. Según el experto, debe cambiar sus filtros HVAC cada uno a tres meses, y con más frecuencia si fuma en interiores o tiene mascotas.

Si bien es posible que desee utilizar los nuevos filtros más avanzados de su horno, lo que lo hace es, sin duda, un error. "Los hornos más antiguos no pueden mantener el flujo de aire a través del grosor de los nuevos filtros de aire y apagará su horno", explica el experto en la construcción de DIYSemilla tammy, fundador deTammy construye.

Algunas hojas en las canaletas pueden parecer grandes, pero pueden llevar a muchos problemas con el tiempo. "Las canaletas obstruidas hacen que el agua de lluvia transurbe sus paredes exteriores, se filtre en las grietas y conduzca a la infiltración de agua de las paredes interiores de su hogar, causando daños en el panel de yeso y el crecimiento tóxico del molde", explica el agente de bienes raíces con sede en FiladelfiaJim Armstrong. Para asegurarse de que sus canaletas estén en buena forma, que se limpien al menos dos veces al año, dice.

Si tiene un techo plano, el mantenimiento regular es clave si desea evitar reparaciones costosas en el futuro. "Puede aumentar exponencialmente la vida útil del techo aplicando un recubrimiento reflectante cada cinco años", explica Armstrong, quien señala que hacerlo también puede mantener su refrigerante hogar, reduciendo así sus facturas eléctricas en el verano.

Además de estar consumiendo mucho tiempo y requiriendo habilidades especiales, la instalación de techos de metal también puede garantizar herramientas especializadas, lo que significa que es mejor dejar este trabajo a los expertos. "Los propietarios de viviendas han sido contactados con muchos tiempos que compraron materiales de techo de metal, comenzaron el trabajo y decidieron que estaban en camino sobre sus cabezas y necesitaban ayuda profesional", diceTodd Miller, presidente deISTAIAH INDUSTRIES, un fabricante de materiales de techo de metal.

Miller agrega que puede haber confusión en cuanto a lo que debe ordenarse, "Haciéndote vulnerable a pequeñas órdenes caras para terminar el proyecto". Si tiene la intención de hacerlo usted mismo, permanezca en estrecha consulta con su proveedor local, que puede servir como guía. "Incluso entonces, espere muchas horas de trabajo muy duro", dice Miller.

¿Qué debería estar en la parte superior de la lista de tareas de mantenimiento de su hogar? Comprobando esos detectores de humo y monóxido de carbono. "Cambie las baterías dos veces al año, en el Día de la Madre y el cambio de caída en los ahorros de la luz del día, y reemplace el detector en sí cada 10 años", recomienda a Armstrong.

Los calentadores de agua pueden recolectar depósitos minerales a lo largo del tiempo, que eventualmente "forman un recubrimiento grueso y crujiente que comenzará a apagar y obstruir los grifos, los desagües y la válvula del calentador de agua", explica la aleta de la casaShawn Breyer, propietario deCompradores de breyer home. Con el tiempo, esto puede hacer que su calentador funcione constantemente, rompiendo el revestimiento interno y aumenta los costos de su utilidad. Para evitar esto, drene su calentador de agua cada seis a 12 meses.

Esos limpiadores de tabletas de tabletas pueden parecer una forma más fácil de limpiar su inodoro, pero pueden causar daños importantes a largo plazo. "Esos productos químicos severos lastiman los componentes del interior del baño", dice Maher. Si los usa de manera consistente, esto puede significar que debe reemplazar con frecuencia esos sellos de goma y válvulas que mantengan su plomería funcionando correctamente.

Esa masilla desgastada alrededor de su bañera está haciendo más que simplemente hacer que su baño se vea poco atractivo, también podría dañar su hogar. "Con el tiempo, el calafateo alrededor de su bañera se deteriorará, permitiendo que el agua se filtre debajo de la bañera", dice Breyer, quien señala que este tipo de problema puede resultar en moho y pudrirse en sus sub-pisos y vigas, lo que podría costar a miles de reparar.

Sin embargo, antes de ir a volver a casigar esa bañera, es esencial que se elimine primero con Caulk existente. "Este es un gran problema porque el moho aún crece sobre la capa superior y no lo sella correctamente, creando potencial para fugas", explica Maher.

Y cuando se trata de grietas en sus paredes, es importante usar el tipo correcto de calafateo para repararlos. "Use la calafateo de látex, ya que no se agrietará una vez seca o con el tiempo de la manera en que Will Will", dice Semilla.

Si está eliminando los zócalos, paga para anotar la pintura sobre él con un cuchillo primero. Si no lo hace, "la pintura y, a veces, la capa exterior de la pared de yeso se despega, creando la necesidad de contratar a un especialista en textura para reparar todas esas áreas", explica Maher. Luego, la pared necesita volver a pintar, lo que significa lo que comenzó como un trabajo de bricolaje menor rápidamente se convierte en una importante que es costosa de arrancar.

Es posible que esas cajas de conexiones no sean bonitas, pero tratar de ocultarlos dentro de sus paredes es un error que es un error que es probable que se arrepientas. "Las uniones eléctricas deben estar encerradas en una caja de conexiones con una cubierta visible para cualquier persona que busque conexiones eléctricas, para que puedan solucionar problemas eléctricos", explica Taylor.

Si el cableado dentro de sus paredes se coloca al azar, no puede permitirse mantenerlo así. "Cualquier electricista medio decente le dirá que cualquier cableado debe caer verticalmente u horizontalmente en línea recta", explicaLee Jackson, propietario deLee Jackson Aire acondicionado. "Esta es solo la mejor práctica porque si alguien más está haciendo trabajo en su casa, no se electrocutarán a sí mismos perforando en un cable fuera de lugar".

Si bien puede parecer inofensivo, y más barato, para usar un adaptador que le permite obtener un enchufe de tres puntas a una salida de pared de dos clavijas, la realidad es que no es. "Debe resistir el impulso de usar estos llamados 'tapones del tramposo'", dice Dawson. "El cable de tierra está ahí para la seguridad y simplemente pasar por alto, crea un peligro potencialmente grave". En su lugar, Dawson recomienda que un electricista con licencia actualice sus salidas para reducir su riesgo de un incendio eléctrico.

El uso de cualquier clavo o tornillo antiguo en el exterior de su hogar es una forma segura de encontrarle tener que volver a hacer el trabajo a pocos meses en la línea. "Usando clavos galvanizados y tornillos evita las manchas de óxido en su hogar", explica Taylor.

El proceso de agregar el revestimiento a su hogar requiere mucho tiempo, costoso y requiere un alto nivel de precisión. Así que tratando de hacerlo usted mismo es un gran error. "Las herramientas requeridas para la instalación de revestimiento son mucho más completas de lo que la mayoría de los propietarios ya tienen en su posesión", explicaAndy lindus, Coo deConstrucción de lindus. Peor aún, la instalación incorrecta puede anular la garantía de su fabricante si el producto se desmorona o se arruinara.

Es importante tener confianza cuando se trata de poder manejar ciertas tareas de mantenimiento de la casa para usted. Pero tan importante es hacer que el trabajo se haga bien y conozca sus limitaciones. "Los trabajos de DIY mal hechos terminan buscando trabajos de bricolaje mal hechos", advierte Taylor. Si ha intentado y algo aún no está funcionando, es hora de llamar a los expertos.