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Mit Immobilienpreise Auf einem Allzeithoch ist es nicht überraschend, dass es für viele Erstkäufer der ersten Priorität ist, an einem erschwinglichen Ort zu finden. Und während der Preis eines Hauses sicherlich eine der größten Überlegungen ist, kommen viele andere versteckte Kosten ins Spiel. Um das Licht auf die größere finanzielle Belastung zu bringen, Hauskäufer Ein Hypothekenunternehmen für Erstkäufer analysierte die 800 größten US-Städte, die vom Census Bureau in vier Kategorien anerkannt wurden: Hypothekenzahlung, Grundsteuern, Transportkosten und Hausversicherungskosten. Lesen Sie weiter, um die 10 Städte herauszufinden, in denen sie sagen, dass der Kauf eines Hauses aufgrund monatlicher Ausgaben am erschwinglichsten ist.

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Um ihre Ergebnisse zu erreichen, hat das Forschungsteam von Homebuyer "einen Algorithmus gebaut, der die Daten des öffentlichen und privaten Hausbesitzers verdauert und die relativen Kosten für Hausbesitzer in den USA berechnet". Von dort aus haben sie jeder Stadt eine Punktzahl basierend auf den vier Kategorien und ihren monatlichen Zahlungen zugewiesen. In die Umfrage wurden nur Städte mit einer Bevölkerung von 50.000 oder mehr aufgenommen.

Bei der Ermittlung der Gesamthypothekenzahlung verwendete Käufer die konventionelle 30-jährige feste Hypothek (als die am häufigsten für Erstkäufer angesehenen Hauskäufern) und übernahm "die mindestens 3-prozentige Anzahlung zulässig" unter den meisten gängigen Erstkäufern Programme. Anschließend haben sie dem konventionellen Darlehen einen Hypothekenzins von 6 Prozent zugewiesen ".

Das Team analysierte außerdem die Kosten für die Hausversicherung, indem sie "städtische Daten mit öffentlich verfügbaren Ergebnissen von Insurance.com basierend auf dem Wohnungsschutz in Höhe von 200.000 USD mit einem Selbstbehalt von 1.000 USD und einer begleitenden persönlichen Haftpflichtversicherung für 100.000 US-Dollar für Schadensersatz in Höhe von 1.000 USD" analysierte.

Als nächstes wurden Grundsteuern auf der Grundlage des durch den lokalen Steuersatzes der Stadt multiplizierten Median -Listungspreis ermittelt.

Um die Transportkosten herauszufinden H+T -Index , was sie sagen, repräsentiert "die durchschnittlichen Gesamtkosten des Haushaltsverkehrs", einschließlich der Kosten für den Besitz und Fahren eines Fahrzeugs sowie die Kosten für öffentliche Verkehrsmittel.

Bei all diesen Datenpunkten sind hier die 10 Städte, die sie für den jetzt am erschwinglichsten für einen Haus erachten.

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Monatliche Hausbesitzkosten: 2.237 USD

Relative Erschwinglichkeit: 99,03%

Pontiac, Michigan, ein Vorort im Norden von Detroit, erlebt derzeit eine "wirtschaftliche Renaissance", sagt der Hauskäufer. Die Studie teilt mit der Studie, dass die Stadt in jüngster Zeit neue Arbeitsplätze und Wohnungen zugenommen hat, zusätzlich zu Verbesserungen wie zurückgegebenen Gehwegen und aktualisierten Gemeindebieten.

Monatliche Kosten für Eigenheimbesitz: 2.184 USD

Relative Erschwinglichkeit: 99,18%

Lansing ist der zweite von vier Städten in Michigan, das die Top 10. Das Team von Homebuyer beschreibt Lansing als "progressive Stadt mit vielen Annehmlichkeiten". Es ist erschwinglich, innerhalb von drei der großen Seen und etwa zwei Stunden mit dem Auto zu anderen geschäftigen Orten wie Detroit, Grand Rapids und Ann Arbor.

Monatliche Kosten für Eigenheimbesitz: 2.168 USD

Relative Erschwinglichkeit: 99,22%

Einwohner von Springfield, Illinois, können den Lebensstil der großen Stadt ohne die hohen Preise genießen. Mit den monatlichen Versicherungskosten und Grundsteuern beide unter 200 US -Dollar ist es keine Überraschung, diese Stadt auf der Liste zu sehen. In Springfield ist nicht nur erschwinglich, sondern beherbergt auch überdurchschnittliche Schulbezirke, stellt die Studie fest.

Monatliche Kosten für Eigenheimbesitz: 2.160 USD

Relative Erschwinglichkeit: 99,25%

Als erste von zwei Städten in Ohio in den Top 10 ist Canton sicherlich erschwinglich. Es ist voll von Parks, Museen und anderen Aktivitäten, die Sie beschäftigen, und es ist auch weniger als zwei Stunden von Cleveland und Columbus entfernt. Die durchschnittlichen monatlichen Grundsteuern und die Versicherungskosten von Canton liegen beide rund 150 US -Dollar.

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Monatliche Kosten für Eigenheimbesitz: 2.065 USD

Relative Erschwinglichkeit: 99,51%

Syracuse, New York, der einzige Ort im Nordosten, der es auf dieser Liste schafft, ist vielleicht am besten für seine College -Atmosphäre bekannt. Während die Grundsteuern mit durchschnittlich 246 US -Dollar pro Monat am höchsten sind, sind die anderen Kosten in der Gesamtzahl.

Die Studie stellt fest, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Syrakus hoch ist. Wenn Sie also ein Zuhause finden, das Sie lieben, ist es am besten, es so schnell wie möglich zu kaufen.

Monatliche Kosten für Eigenheimbesitz: 1.955 USD

Relative Erschwinglichkeit: 99,82%

Toledo ist ein großartiger Ort für Erst Hausbesitzer, von den großen Seen über Museen und historischen Stätten bis hin zu Veranstaltungen im Freien.

"Zu Beginn von Covid-19 erlebte Toledo einen Hauskauf, der die Immobilienpreise in der Stadt höher steigerte", erklärt der Käufer. "Als die Normalität zurückkehrte, hat auch der lokale Markt."

Monatliche Kosten für Eigenheimbesitz: 1.951 USD

Relative Erschwinglichkeit: 99,83%

Im Vergleich zu anderen US -Städten ist Flint, Michigan, einer der günstigsten beim Kauf eines Hauses. Tatsächlich hat es die niedrigste durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung auf der Liste - 738 USD.

Homebuyer teilt auch mit, dass Flint in den letzten Jahren eine bedeutende Wiederbelebung durchlaufen hat, wobei neue Unternehmen und Entwicklungen in der Stadt auftauchen. "

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Monatliche Kosten für Eigenheimbesitz: 1.931 USD AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Relative Erschwinglichkeit: 99,89%

Gary, Indiana, rundet die drei erschwinglichsten Städte ab, um ein Haus aufgrund seiner niedrigen Grundsteuern zu kaufen, was durchschnittlich nur 97 US -Dollar pro Monat beträgt. Zusätzlich zu niedrigen Kosten überschreiten "Leerstandsraten für MLS-gelistete Häuser in Gary die nationalen Durchschnittswerte, was die Bidding-Kriege bei Erstkäufern verringert", bemerkt das Team bei Homeryer.

Monatliche Hausbesitzkosten: $ 1.921

Relative Erschwinglichkeit: 99,92%

Die Transportkosten in Detroit mögen hoch sein, aber die Stadt hat die zweitniedrigste monatliche Hypothekenzahlung-771 USD. Laut der Studie "Das mittlere Haushaltseinkommen der Stadt ist im Vergleich zu anderen Städten überdurchschnittlich", nimmt Sie Ihr Budget optimal heraus.

Monatliche Kosten für Eigenheimbesitz: 1.892 USD

Relative Erschwinglichkeit: 100%

Macon, Georgia nimmt die Nummer eins als günstigste Stadt, um ein Haus zu kaufen. Bemerkenswert ist, dass ihre monatlichen Grundsteuern in Höhe von 94 US -Dollar der niedrigste Durchschnitt auf der Liste sind.

Die Stadt beherbergt die Mercer University, und in der Studie wird darauf hingewiesen, dass die Schule Mitarbeitern, die ein Haus in College Hill kaufen möchten, 20.000 US -Dollar verleiht. Macon verfügt außerdem über "örtliche Incentive -Programme für Eigenheimkäufer, die Hilfsmittel und Grundsteuer für historische Immobilien umfassen", sagen sie.

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