Good Lifestyle

Gagasan proyek perbaikan rumah sangat menarik atau luar biasa - atau, bagi banyak dari kita, itu adalah campuran keduanya. Tetapi bahkan jika Anda sangat jazzed tentang suatu proyek atau renovasi , ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda mulai. Pertama, jika Anda tidak berada di "rumah selamanya" Anda, Anda tidak ingin melakukan sesuatu yang dapat melukai nilai properti Anda. Kedua, Anda tidak ingin merusak rumah Anda secara tidak sengaja - terutama dengan cara yang akan membuatnya kurang aman. Untungnya, para ahli rumah dan agen real estat ada di sini untuk memperingatkan Anda "perbaikan rumah" mana yang mungkin, pada kenyataannya, merusak properti Anda.

TERKAIT: Property Brothers memperingatkan terhadap 4 tren rumah populer "Anda harus berhenti."

Berdasarkan Bryson Taggart , agen real estat berlisensi dan OpenDoor Agen Manager, Anda perlu waspada terhadap fitur air luar ruangan saat mencoba menaikkan level rumah Anda. Ini tidak hanya dapat mempengaruhi nilai properti, tetapi mereka juga dapat merusak daerah sekitarnya.

"Elemen air seperti kolam dan air mancur mungkin merupakan elemen ideal untuk satu pemilik - dan berpotensi menghalangi yang lain," kata Taggart Hidup terbaik . "Mengingat pemeliharaan dan instalasi mereka, fitur -fitur yang sering mahal ini mungkin menjadi kesepakatan bagi pembeli tertentu, dan berpotensi menyebabkan kerusakan mahal di masa depan pada lanskap properti."

Dia melanjutkan, "Menurut Laporan OpenDoor Pada tren 2024, air mancur adalah salah satu fitur luar ruangan yang paling tidak menarik untuk 29 persen responden pemilik rumah. "

Dinding yang mengandung beban adalah kunci dari struktur rumah Anda, jadi Anda ingin berhati-hati jika Anda mencoba membuat denah lantai yang lebih terbuka.

"Denah lantai terbuka adalah estetika desain yang populer di rumah saat ini," Ashley J. Farrell , agen real estat di Corcoran, kata. "Jika Anda merenovasi ruang yang lebih tua atau ingin membuat tata letak yang lebih terbuka, periksa dan periksa ulang tentang dinding bantalan beban."

Menyingkirkan dinding seperti itu akan membutuhkan langkah -langkah ekstra untuk menghindari kerusakan.

"Jika Anda melepas dinding penting, Anda perlu memperkuat rentang, biasanya dengan balok baja," kata Farrell. "Lakukan kesalahan di sini dan 'denah lantai terbuka' Anda akan terbuka ke luar saat atap gua."

TERKAIT: 10 Kesalahan yang Anda buat yang membuat rumah Anda tetap dingin, kata para ahli .

Mirip dengan fitur air di luar rumah Anda, struktur luar ruangan juga merupakan sesuatu yang waspada, khususnya gazebo dan pergola, kata Taggart.

Ini sebagian besar disebabkan oleh "pertimbangan pemeliharaan dan cuaca," serta apa yang akan dipikirkan pembeli di masa depan tentang "mewarisi struktur ini."

Namun, Taggart mengakui, "Jika berfungsi untuk visi desain satu pemilik atau membawa kegembiraan, ada baiknya dipertimbangkan sebagai proyek rumah."

Sementara beberapa dari kita mencoba untuk proyek DIY, yang lain merasa lebih nyaman pergi dengan seorang profesional untuk menghindari sesuatu yang serba salah. Sayangnya, Anda masih berisiko merusak rumah Anda jika Anda menaruh kepercayaan pada salah profesional.

"Tidak semua orang memenuhi syarat untuk melakukan renovasi. Paling tidak kontraktor dan penyedia layanan lainnya harus dilisensikan dan diasuransikan - tetapi berlisensi dan diasuransikan tidak identik dengan kualitas," jelas Farrell. "Pastikan orang -orang yang Anda pekerjakan tahu apa yang mereka lakukan."

Saat Anda mencoba memutuskan dengan siapa, Farrell merekomendasikan untuk meminta referensi.

" Cara terbaik untuk melakukan ini adalah melalui mulut ke mulut. Tidak ada yang lebih cepat memberi tahu Anda tentang pengalaman buruk selain pemilik rumah yang dicemooh, "kata Farrell." Anda akan dengan cepat mempersempit daftar Anda. "

TERKAIT: Joanna Gaines mengungkapkan 5 warna cat yang tidak pernah dia gunakan di rumahnya .

Lapisan cat yang baru adalah cara yang bagus untuk meningkatkan nilai rumah Anda, tetapi para ahli menyarankan agar tidak terlalu jauh. Meskipun mungkin tidak akan merusak integritas struktural rumah Anda, itu dapat menghalangi pembeli.

"Sementara beberapa cinta warna cerah di dinding mereka, sebagian besar pembeli lebih suka nada yang lebih halus," kata Taggart.

Menurut studi OpenDoor tentang tren, pink adalah warna yang paling tidak diinginkan untuk dinding eksterior dan eksterior, diikuti oleh kuning.

"Dengan sembilan dari 10 konsumen yang mengatakan bahwa warna eksterior berdampak pada pembelian rumah potensial, penjual mungkin ingin mempertimbangkan mantel segar dengan warna netral untuk membantu meningkatkan penjualan rumah mereka atau versi warna trendi yang lebih halus: pikirkan mawar berdebu, kulit kuning telur, Atau biru pucat, "kata Taggart. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Anda juga dapat memperkenalkan berbagai aksen ke rumah Anda daripada mengambil proyek yang lebih besar. Dengan cara ini, Anda juga dapat membawa warna -warna Anda jika dan saat Anda bergerak.

"Pertimbangkan sebaliknya, mengecat ruang interior atau dinding aksen biru tua, memilih karpet area yang jelas, atau menambahkan warna ke dapur dengan seni, bangku, dan peralatan dapur meja dengan nada primer yang cerah," saran Farrell.

Mirip dengan memperkenalkan terlalu banyak warna, Anda juga harus menghindari terlalu banyak fitur desain yang rumit. Proyek yang lebih besar selalu berisiko kerusakan, tetapi jika Anda memutuskan untuk menjual, itu adalah hal lain yang perlu dipertimbangkan sebelum mengambil lompatan.

"Saya pernah menunjukkan rumah di mana lantai pertama menampilkan lantai multi-warna, confetti, disegel dengan resin yang jernih. Sementara pemilik menyukai tampilan, itu tidak menarik bagi massa," kenang Farrell. "Pada akhirnya, investasi dan waktu untuk mengubah tampilan adalah penghalang biaya bagi pembeli, menjadikan rumah itu penjualan yang sulit."

TERKAIT: Brothers properti mengungkapkan 8 cara untuk meningkatkan nilai rumah Anda .

Saat Anda merenovasi rumah Anda, menghapus fitur -fitur tertentu seperti lemari atau kamar juga dapat membuat properti Anda kurang menarik, menurut Christine Miller Martin , real estat asosiasi berlisensi Pialang di Compass.

"Di Manhattan, umumnya 'perbaikan' yang mengurangi penonton untuk properti sering meremehkan rumah," jelasnya.