Good Lifestyle

Ini adalah kebenaran rumah yang tidak menguntungkan: Jika Anda ingin membeli rumah sekarang, para ahli mengatakan ini bukan waktu terbaik. Faktanya, ini sangat mengerikan. Suku bunga berada pada tertinggi 22 tahun, membuat pembayaran hipotek lebih mahal. Di banyak daerah, inventaris rendah, karena pemilik rumah memilih untuk bertahan pada properti mereka dan menunda bergerak sampai tarif menurun. Sekarang 52% lebih mahal untuk membeli rumah daripada sewa, memimpin Wall Street Journal untuk menyatakan "tidak pernah ada waktu yang lebih buruk untuk membeli." Tetapi melakukan pembelian kunci itu bukan tidak mungkin. Ini adalah sembilan tips ahli untuk membeli rumah di era yang kurang ramah.

Dalam 25 Agustus episode Asosiasi Nasional Realtors ' Real estat hari ini Podcast, Bill Armstrong, seorang makelar di Frederick, Maryland, menyarankan agar pembeli rumah saat ini mempertimbangkan untuk mendapatkan hipotek tingkat yang dapat disesuaikan. Karena harga tertinggi selama beberapa dekade, mereka kemungkinan akan turun di tahun depan atau lebih.

Profesor Real Estat Universitas North Texas John Baen, Ph.D, memberi tahu CBS News Bulan ini sekarang sebenarnya adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah karena harga hanya akan terus meningkat. Tetapi Anda harus siap untuk bergerak cepat. "Anda harus cepat, dan Anda tidak bisa duduk -duduk, karena jika rumah itu dihargai dengan baik - kurang dari $ 400.000 - itu dijual dalam hitungan tiga atau empat hari," katanya.

Baen mengatakan lebih banyak pembeli cenderung berada di pasar selama musim semi dan musim panas, karena keluarga umumnya ingin pindah rumah sebelum tahun ajaran dimulai. Kompetisi yang lebih rendah di bulan-bulan cuaca dingin dapat menguntungkan Anda.

Armstrong menyarankan bekerja dengan makelar yang berinvestasi di real estat tetapi tidak secara aktif mencari properti baru. Ini berarti mereka tahu pasar dengan baik tetapi tidak mempertimbangkan kesepakatan untuk diri mereka sendiri terlebih dahulu.

"Tarif hipotek bervariasi dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman. Sementara naluri pertama Anda adalah pergi dengan bank yang sudah Anda tentukan, Anda mungkin ingin berbelanja dan mendapatkan perkiraan dari berbagai pemberi pinjaman," tulis pembeli rumah baru Catherine Wilson San Antonio saya di bulan Mei. "Tarif Anda tergantung pada sejumlah faktor, seperti seberapa banyak Anda berencana untuk meletakkan, skor kredit Anda, jumlah pinjaman, dan jenis pinjaman. Menjelajahi opsi Anda bahkan dapat memungkinkan Anda untuk mengunci tarif untuk periode waktu saat Anda mencari rumahmu selamanya. "

"Mengingat betapa mahalnya rumah baru dan di mana tarif hipotek berada, pembangun berusaha meringankan sebagian beban dari pembeli dan melakukan penjualan dengan menawarkan insentif yang murah hati," kata Wilson. "Mereka dapat memberikan diskon untuk keseluruhan biaya rumah, uang untuk dikenakan biaya penutupan, dan bahkan mungkin membeli tingkat hipotek Anda."

Terkadang waktu terbaik untuk membeli rumah adalah saat Anda membutuhkannya karena langkah atau perubahan hidup, bukan karena suku bunga. "Pasar perumahan - seperti banyak pasar lain - hampir tidak mungkin untuk waktu," Orphe Divounguy, Ekonomi Makro Senior di Zillow Home Loans, baru -baru ini diceritakan Forbes . "Waktu terbaik bagi calon pembeli adalah ketika mereka menemukan rumah yang mereka sukai, yang memenuhi kebutuhan keluarga mereka saat ini dan yang dapat diperkirakan dan bahwa mereka mampu." AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Menunggu hari yang lebih baik tidak selalu mungkin - atau produktif. "Lebih sering tampaknya harga rumah umumnya terus naik, sehingga tiang gawang untuk mengumpulkan uang muka terus bergerak, dan tidak ada jaminan bahwa kondisi besok akan jauh lebih baik dalam agregat daripada hari ini," kata Divounguy. "Mendapatkan Tangga Perumahan" akan membantu Anda membangun ekuitas dan kekayaan bersih, tambahnya.

TERKAIT: 11 hal mudah yang dapat Anda lakukan untuk memperlambat penuaan

Ini adalah perkataan terkenal di dunia pembiayaan rumah: Anda menikah dengan rumah Anda, tetapi Anda tanggal tingkat hipotek. Setelah Fed menurunkan suku bunga, membiayai kembali hipotek Anda ke APR yang lebih menguntungkan adalah pilihan selama Anda konsisten dengan pembayaran Anda dan telah menjaga skor kredit Anda dalam kondisi yang baik.