Good Lifestyle

Apakah Anda sedang mencari Beli rumah , atau Anda hanya menikmati foto -foto tempat tinggal aspirasional, ada sesuatu yang bisa dikatakan untuk kemudahan daftar real estat online. Anda tidak terikat pada broker Anda, dan Anda dapat dengan mudah membandingkan harga dan spesifikasi. Tapi seperti apa pun dalam hidup, ini bukan sistem gagal-tahan. Scammers melewati celah, beberapa agen tidak jujur, dan sifat tertentu adalah terlalu bagus untuk menjadi kenyataan. Untuk membantu membuat Anda menjadi pembeli yang lebih cerdas (atau pembeli dalam menunggu), kami berkonsultasi dengan agen real estat untuk mendapatkan bendera merah terbesar tentang daftar real estat online. Dari foto yang funky hingga deskripsi yang salah secara tata bahasa, baca terus untuk mempelajari apa yang harus Anda perhatikan.

Baca ini berikutnya: Hal -hal pertama yang diperhatikan para tamu ketika mereka datang ke rumah Anda, kata para ahli .

Sedikit kesalahan ketik di sana -sini tidak berbahaya, tetapi jika deskripsi daftar penuh dengan kesalahan atau hanya beberapa kalimat yang tidak jelas, waspadalah.

"Ini mungkin menyarankan penjual menyembunyikan informasi, tidak memiliki perhatian terhadap detail, atau tidak terwakili secara profesional," jelas Ivan Lobo , seorang konsultan real estat di Dibuat di ca . "Daftar kualitas harus memberikan informasi yang akurat tentang fitur, lokasi, sejarah, dan kondisi rumah."

Jennifer Patchen , A Pialang di OpenDoor , menambahkan bahwa jika deskripsi "tampak ceroboh dan tidak akurat" itu bisa menunjukkan bagaimana "melegitimasi sisa proses pembelian rumah."

Salah satu cara untuk memastikan validitas daftar online adalah dengan melihat peringkat dan ulasan dari agen listing. Tapi pastikan mereka memilikinya keduanya hal -hal ini sebelum melanjutkan.

"Seorang makelar dengan ratusan bintang lima [peringkat] tetapi tidak ada komentar yang selalu menjadi bendera merah bagi saya," kata Rebecca Hidalgo Rains , CEO dan broker pengelola perusahaan real estat Integritas semua bintang di Berkshire Hathaway HomeServices di Phoenix, Arizona.

Hidalgo Rains mengatakan ini mungkin bendera merah yang mereka beli ulasan ini dari layanan outsourcing. "Ulasan asli Realtor tidak hanya akan menjadi lima bintang tetapi menjadi kombinasi dari sebagian besar ulasan yang baik dengan beberapa ulasan kritis."

Dia mengatakan cara terbaik untuk menghindari jebakan ini adalah dengan mencari makelar di departemen real estat negara Anda dan dewan makelar lokal Anda untuk memeriksa apakah mereka tidak memiliki keluhan yang diajukan terhadap mereka.

Baca ini berikutnya: 9 kota kecil di AS dengan rumah paling terjangkau untuk dibeli .

Apakah Anda ingin membeli atau menyewa, hampir tidak ada keadaan di mana Anda harus diminta pembayaran di muka.

"Berhati-hatilah dengan daftar yang hanya meminta uang tunai, membutuhkan simpanan dimuka yang besar, menawarkan pembiayaan penjual dengan tarif atau biaya berbunga tinggi, atau mengklaim beberapa penawaran sudah ada di atas meja," kata Lobo. "Ini bisa berupa penipuan atau taktik tekanan untuk membuatmu bertindak cepat tanpa uji tuntas yang tepat."

Samuel Jung , seorang makelar dengan Century 21 Blue Marlin Pelican , memanggil penipuan sewa yang secara keliru mengiklankan foto properti sewaan nyata. "Mereka sering menargetkan penyewa yang tidak curiga dengan meminta deposito keamanan atau pembayaran sewa di muka, tanpa memberikan sewa atau bahkan akses ke properti."

Jika harga yang diminta tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin itu.

"Ini dapat menandakan perbaikan besar atau renovasi diperlukan, atau bahwa properti adalah penjualan atau penyitaan singkat, yang dapat melibatkan komplikasi hukum, biaya tersembunyi, dan penundaan yang panjang," kata Lobo.

Demikian juga, jika sebuah rumah terlihat terawat baik, berada di lokasi yang baik, dan memiliki harga yang diminta, kemungkinan ada sesuatu jika belum dijual secepat properti yang sebanding di daerah tersebut.

"Jika sebuah rumah telah berada di pasar untuk waktu yang tidak terduga dan Anda tidak dapat menemukan sesuatu yang benar -benar salah dengan itu ... itu mungkin bendera merah Anda," kata Patchen.

Untuk lebih banyak saran real estat yang dikirim langsung ke kotak masuk Anda, Daftar untuk buletin harian kami .

Dari semua saran ahli yang kami terima, ini adalah bendera merah terbesar.

"Citra yang tertekan, terdistorsi, atau pixelated dapat menipu dan dapat memanipulasi pembeli untuk berpikir bahwa sebuah rumah dalam kondisi yang lebih baik daripada yang sebenarnya," catat Patchen.

Anda juga harus berhati -hati dengan foto drone apa pun. "Ini seringkali bisa menyesatkan jika garis batas tidak termasuk dalam foto," tunjukkan Maureen McDermut seorang makelar dengan Sotheby's International . "Foto drone juga dapat digunakan untuk membuat tampilan terlihat jauh lebih luas daripada yang sebenarnya." AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Makelar Gerard Splendore dari Coldwell Banker Warburg Menambahkan bahwa Anda harus waspada jika pemandangan melalui jendela dipenuhi atau menunjukkan sesuatu yang tidak realistis (katakanlah, pemandangan pohon-pohon dari lantai pertama), karena ini dapat berarti foto-foto tersebut diolah.

Selain meneliti foto itu sendiri, Anda juga harus memperhatikan berapa banyak foto yang termasuk dalam korsel. Apakah ruang tamu hilang? Apakah Anda hanya melihat dua dari tiga kamar tidur?

"Jika area tertentu tidak ditampilkan, jarang dihilangkan secara tidak sengaja-banyak kali dihilangkan dengan sengaja untuk menyembunyikan ruang yang tidak terlalu menonjol," kata Patchen.