Good Lifestyle

Dengan begitu banyak waktu terjebak di dalam saat ini, tergoda untuk memulai beberapa proyek yang telah Anda tundadisekitar rumah. Tetapi sebelum Anda membuat seperti saudara properti, ambil palu, dan renovasi, pertimbangkan biayanya. Banyak modifikasi yang awalnya tampak seperti ide bagus sebenarnya akan kehilangan uang dalam jangka panjang. Daripada menenggelamkan uang tunai yang diperoleh dengan susah payah ke upgrade yang akan membuat Anda merah, baca terus untuk proyek perbaikan rumah terburuk yang disarankan oleh para profesional real estat. Dan jika Anda ingin menyegarkan ruang Anda, di sini15 proyek rumah besar untuk ditangani saat Anda dikarantina.

Menghabiskan puluhan ribu dolar pada kulkas sub-nol, faucet pengisi pot, kulkas anggur, dan tudung rentang kebesaran dapat meningkatkan pengalaman kuliner rumah Anda, tetapiPengembalian investasi di dapur kelas atas sangat rendah-Hanya 59,7 persen, menurutREMODELING. Laporan Value Vs. Vs. Harge Magazine.

"Pembeli tidak menginginkan apa pun yang akan menjadi saluran energi utama," jelasCharlotte Guernsey., broker utama diGate House Realty Di Beacon, New York. Dan jika Anda ingin upgrade subtler ke area memasak Anda, mulailah dengan ini25 dekorasi dapur yang akan sepenuhnya mengubah ruang Anda.

Memiliki AC di setiap kamar mungkin tidak dapat dinegosiasikan di banyak iklim, tetapi itu tidak berarti memasang sistem HVAC di rumah Anda tentu akan memberi Anda pengembalian yang sehat dalam jangka panjang. "Meskipun ini adalah pilihan yang luar biasa untuk pemilik rumah - membantu mereka mengendalikan kebutuhan pemanasan dan pendinginan mereka dan, semoga, mengurangi tagihan utilitas - peningkatan ini tidak diterjemahkan ke kenaikan harga jual untuk rumah," kataRomana King., Direktur konten diZolo Realty Di kanada. Dia menjelaskan bahwa sebagian besar penjual tidak akan pernah mengganti biaya memiliki sistem yang dipasang di tempat pertama.

Plus, di tengah-tengah pandemi coronavirus, unit pendingin udara jendela sebenarnya lebih aman karena tidak resirkulasi tetesan seperti AC sentral. Untuk mempelajari lebih lanjut, periksaApakah AC menyebar coronavirus? Kami bertanya kepada seorang ahli.

Terlepas dari kenyataan bahwa kebanyakan orang sekarang bekerja jauh, kantor pribadi biasanya terlalu ceruk tambahan untuk mendapatkan banyak uang tunai dari pembeli potensial. "Semakin menarik bagi pasar massal, semakin baik ketika menjual rumah," kataKevin Lackaf-Gilligan, makelar diEngel & Völkers Minneapolis. "Semakin banyak sesuatu yang dipersonalisasi adalah, semakin besar turn-off itu bagi sebagian besar pembeli." Jadi, seberapa sedikit Anda akan ganti untuk kantor itu? Menurut laporan dari Money Crashers, kantor rumah hanya memiliki46 persen ROI..

Anda mungkin menyukai tampilan wallpaper scalamandré, tetapi kemungkinan Anda akan menemukan banyak pembeli yang ingin melompati zebra di dinding mereka kecil. "Over-stylizing tidak berarti lebih banyak uang," kataJulia Segal., Manajer Pengembangan Bisnis dengan perusahaan pialang real estatBold New York.. "A Fresh.lapisan cat.… [pergi jauh."

Memiliki sebuahBACKYARD POOL Untuk berenang pada hari musim panas yang panas mungkin tampak melamun, tetapi menginstal satu sebenarnya bisa mengurangi nilai rumah Anda. "Biaya perawatannya banyak. Beberapa orang tidak ingin melihatnya, beberapa orang tidak ingin menggunakannya, dan orang-orang harus berada di sana untuk memastikan tidak ada masalah dengan itu," jelas Guernsey. "Jangan lakukan itu sebagai sesuatu yang kamu rencanakan untuk menghasilkan uang dari."

Mungkin tampak seperti pembibitan kecil akan digunakan dengan lebih baikruang penyimpanan, tetapi mengubah kamar tidur - tidak peduli seberapa kecil ke dalam walk-inCloset. adalah kesalahan.

"Dengan melepas kamar, kamu secara efektif melepas ruangan," kata Raja. "Ini menjadi penghalang psikologis bagi pembeli: mereka tidak bisa mengatasi kenyataan bahwa rumah Anda sekarang 'lebih kecil' atau menawarkan 'kurang' daripada rumah lain di daerah tersebut." Dan untuk beberapa cara yang sebenarnya hemat biaya untuk mengubah rumah Anda, lihat ini17 Genius dan Cara Terjangkau untuk Merombak Rumah Anda.

Menambahkan level kedua ke rumah satu lantai tidak selalu menambahkan nilai utama - terutama ketika terlihat tidak pada tempatnya. "Ketika semua rumah lain di lingkungan sekitar 1.400 kaki persegi dan Anda adalah 2.500 kaki persegi, itu hanya overbuilt untuk lingkungan," kata ahli real estatRobert Taylor., juga dikenal sebagaiSolusi Real Estat Guy. "Akibatnya, rumah-rumah ini sulit dijual, terutama untuk jumlah pemilik rumah telah berinvestasi di properti."

Menempatkan danSelain di rumah Anda dapat menambah nilai utama, tetapi hanya jika itu dilakukan dengan cara yang benar. Yang canggung memecah rencana lantai terbuka atau hanya dapat diakses melalui kamar lain dapat membuat pembeli tetap ada dalam penawaran - dan bahkan dapat membuat rumah Anda hampir mustahil untuk dijual.

"Tidak jarang melihat penambahan yang hanya dapat diakses dengan berjalan melalui kamar tidur. Kepada pemilik rumah, mungkin telah masuk akal, tetapi untuk calon pembeli, ini sulit untuk diatasi," kata Taylor. "Hasilnya bisa membuat rumah sangat sulit dijual, dan itu mungkin menjadi penyitaan."

Bahkan jika Anda tidak membutuhkan kamar tidur tamu atau ruang kantor, merobek dinding Anda untuk membuat satu kamar besar adalah kesalahan. "Ini membatasi jumlah kamar tidur dan utilitas fungsional rumah, yang secara otomatis akan mengesampingkan pembeli yang membutuhkan kamar tidur ekstra," jelas MakelarAJ Heidmann. dariMcEnearney Associates, Inc Di Alexandria, Virginia. Segera setelah dinding-dinding itu dirobohkan, rumah Anda akan secara otomatis menilai kurang. Dan untuk lebih banyak renovasi untuk dihindari, periksa5 hal pemilik rumah benar-benar menyesal memiliki di rumah mereka.

Mungkin Anda tidak suka perasaan telanjang di lantai yang dingin di pagi hari. Sayangnya, Anda berada di minoritas - jadi pikirkan dua kali sebelum menginstalkarpet dinding ke dinding. "Orang-orang tidak suka karpet," memperingatkan Guernsey. Dia mengatakan bahwa ketika datang untuk mengajukan banding kepada pembeli terbanyak, kayu keras masih menjadi raja.

Meskipun mungkin menyenangkan memiliki ruang bubuk tambahan, menambahkan satu tidak sebanding dengan biaya dalam jangka panjang. MenurutREMODELING.Laporkan, kamar mandi tambahan hanya menghasilkan ROI rata-rata 58,1 persen ketika saatnya menjual. Bahkan, banyak pembeli akan dimatikan oleh cuplikan persegi yang Anda korbankan untuk menginstal bak soaker itu. Dan jika Anda ingin memutakhirkan ruang bubuk tanpa renovasi besar, periksa ini20 aksesori kamar mandi yang benar-benar akan menemukan ruang Anda.

"Kamera pengawasan berlebihan memberi rumah perasaan menyeramkan," Perhatian makelarBenjamin Ross., spesialis investasi denganKelompok Real Estat Misi Di Austin, Texas. "Orang-orang ingin membeli rumah, bukan fasilitas komersial."

Buku Built-in bisa menjadi penghemat ruang besar, tetapi mereka tidak akan berbuat banyak dalam hal nilai keseluruhan rumah Anda. Itu karena, menurut Ross, "pembeli suka batu tulis bersih dan ingin membuat rumah baru mereka sendiri - bukan kelanjutan dari orang lain." Penghapusan fitur-fitur khusus ini dapat mahal, sehingga pembeli cenderung membayar dolar atas untuk rumah Anda jika mereka melihat harus menghapus sesuatu di masa depan.

Counter marmer tidak dapat disangkal mahal untuk dipasang, mulai dari $ 40 per kaki persegi. Tetapi jangan berharap mereka memberi Anda uang tunai tambahan ketika tiba saatnya untuk menjual rumah Anda. "Mereka terlihat hebat, tetapi mereka noda dan pemeliharaannya tidak realistis; sama dengan batu tulis, yang juga menggaruk," kata Guernsey. "Pergilah dengan kuarsa atau granit sebagai gantinya."

Meringkuk di sofa Anda di malam yang dingin dan menikmati kehangatan dari kompor pelet Anda mungkin tampak kuno untuk Anda, tetapi menambahkan satu ke rumah Anda dapat mengurangiNilai keseluruhan. "Kompor pelet tidak layak dilakukan," kata Guernsey. "Hal-hal yang memakan ruang tidak sepadan. Setiap inci persegi sangat penting akhir-akhir ini." Dan untuk lebih banyak aksesori yang membuat kamar lebih kecil, lihat23 kesalahan desain rumah yang mengerikan yang mengecilkan ruang Anda.

Lantai ubin hiasan yang indah - terutama sebagaiAksen vintage-Dapat terlihat hebat. Namun, itu tidak berarti Anda harus memasukkannya ke dalamnyaRenovasi Anda anggaran. Menurut Guernsey, elemen desain apa pun yang niche dan sulit dibersihkan - seperti lantai ubin sen seketika dapat mematikan pembeli.

Bahwa Chandelier Kaca Murano mungkin merupakan tambahan yang ideal untuk pintu masuk Anda di mata Anda, tetapi itu jelas bukan untuk semua orang. "Jika Anda memiliki chandelier hiasan di sebuah rumah, Anda akan mematikan beberapa pembeli," kata Lackaff-Gilligan. "Jika kamu pergi ke pesta makan malam, kamu akan terkesan dengan itu, tetapi jika kamu membeli rumah, kamu tidak menginginkannya."

Apakah menghabiskan sore santai membaca buku di ruang berjemur Anda tampak seperti ide yang bagus? Tentu saja. Tetapi Anda hanya akan membuang-buang uang untuk menambahkan satu ke denah lantai Anda yang ada. BerdasarkanREMODELING., NSBiaya rata-rata tambahan ruang berjemur Pada 2015 adalah $ 75.700, meskipun ditambahkan hanya $ 36.700 nilainya bagi rumah. Dan karena ruang berjemur sering tidak dipanaskan, mereka hanya dapat digunakan selama beberapa bulan dalam setahun di sebagian besar iklim, yang hampir tidak diterjemahkan untuk mendapatkan Bang untuk uang Anda.

Mengkonversi garasi Anda adalah salah satu contoh di mana memiliki lebih banyak rekaman persegi interior tidak akan berfungsi untuk Anda. Garasi harus dimiliki untuk banyak pembeli - sedemikian rupa sehingga mereka bersedia untuk melepaskan esensi lain yang seharusnya dalam pertukaran untuk parkir tertutup itu. Bahkan, menurutMakelar barang tak bergerak Majalah, hanya19 persen pemilik rumah mengatakan mereka akan menyerah garasi untuk rumah di distrik sekolah pilihan mereka.

Ruang luar ruangan adalah titik penjualan utama bagi banyak pembeli di seluruh negeri, satu mereka bersedia membayar dolar atas. Bahkan, menurut Survei Konsumen Taylor Morrison 2017,56 persen pembeli Mengatakan mereka akan bersedia mengorbankan rumah yang lebih besar untuk lebih banyak ruang luar. Mengingat statistik itu, tidak mengherankan bahwa gudang besar membagi halaman Anda akan menjadi downgrade, dan yang mahal pada saat itu.

Memiliki area tempat duduk outdoor mungkin menyenangkan, tetapi menembaki ribuan orang di Pergola tidak akan menambah nilai ke rumah Anda. Sebaliknya, ketika tiba saatnya untuk menjual rumah Anda, itu sebenarnya bisa mematikan pembeli. "Jangan menambahkan Pergola berpikir itu akan menghasilkan uang," kata Guernsey. "Jika itu tidak akan memperpanjang rekaman persegi Anda seperti dek beratap, itu tidak sepadan."

Jika Anda memiliki properti yang cukup besar dan berada di bawah kesan, Anda bisa mencelupkanLeBron James., Anda mungkin mempertimbangkan untuk menambahkan lapangan basket ke ruang luar Anda. Yang mengatakan, menambahkan segala jenis area luar yang spesifik atletik adalah pilihan yang buruk. "Rekaman persegi yang dibutuhkan tidak sepadan, dan pembeli baru hanya akan masuk dan merobek itu," kata Lackaff-Gilligan.

Dan ketika Anda memecahnya, menambahkan di pengadilan itu adalah kesalahan yang sangat mahal. Itu bisa dikenakan biaya Anda - jika bukan ratusan ribu dolar karena pemotongan yang jelas, paving, menjalankan listrik, dan membangun ruang.

Panel surya benar-benar sebuahUpgrade Ramah Lingkungan, tetapi jangan berharap mereka menjadi titik penjualan bagi sebagian besar pembeli. "Biaya upgrade versus kenaikan nilainya sering berakhir dengan kehilangan uang," kata makelarKlaus Gonche.Fort Lauderdale, Florida. Meskipun mereka dapat menurunkan biaya energi Anda, dapat memakan waktu bertahun-tahun untuk melihat pengembalian mengejar ketinggalan dengan apa yang Anda bayar untuk panel pada awalnya. Jika Anda ingin berbuat lebih banyak untuk planet ini tanpa menghabiskan satu sen, cobalah ini21 cara untuk membantu lingkungan, mulai sekarang.

Bahwa studio perekaman bawah tanah mungkin perbedaan antara melakukan penjualan dan memiliki potensi pembeli berjalan pergi. "Jika penjual memiliki studio rekaman, itu sangat spesifik untuk pemilik saat ini," kata Lackaff-Gilligan. "Nilai jual kembali sama sekali tidak."

Susun tradisional yang sedang berlangsung untuk atap logam jahitan yang berdiri dapat menambah daya tarik estetika ke rumah Anda, tetapi investasi mahal itu mungkin tidak akan membayar ketika Anda pergi untuk menjual. Tidak hanya atap logam berisik selama cuaca buruk, tetapi guernsey memperingatkan bahwa adaelemen desain trendi-Seperti atap logam - dapat tangki penjualan. Ketika ragu, "tetap pada klasik," sarannya. Dan untuk beberapa peningkatan yang bernilai uang, lihat ini40 Cara Genius untuk Meningkatkan Nilai Rumah Anda.