10 villes américaines avec le plus de maisons de moins de 200 000 $, les nouvelles données montrent
Malgré la réduction des inventaires et les taux d'intérêt élevés, il y a des accords à trouver.
Si vous avez déjà regardé un épisode de Chasseurs de maisons à la fois incrédule et jalousie à l'incroyablement bas prix des maisons , vous voudrez continuer à lire. UN nouveau rapport De Realtor.com révèle 10 villes américaines avec le plus de maisons de moins de 200 000 $, ce qui malgré les taux d'inventaire et les taux d'intérêt supérieur au ciel.
"Au cours des dernières années, le nombre de maisons de moins de 200 000 $ est passé d'environ la moitié de toutes les ventes à moins d'un quart de ventes en 2023", selon le rapport, qui note que ce prix est "incarnablement attrayant" pour le premier -Times des acheteurs, retraités et ceux Vivre sur un revenu fixe .
"Les taux hypothécaires actuels oscillant environ 7%, le paiement mensuel sur une maison de 200 000 $ avec un acompte de 20% serait d'environ 1 500 $, ce qui est inférieur au loyer médian national de 1732 $", ajoutent-ils.
En utilisant les données récentes de la liste des villes avec plus de 100 maisons au total à vendre, les analystes de données de Realtor.com ont classé les villes américaines avec le plus de maisons répertoriées sous 200 000 $ et ont comparé cela à leur nombre global de listes. Ils ont ensuite compilé cette liste de 10 lieux, ce que vous pourriez trouver assez surprenant. Lisez la suite pour en savoir plus sur ces poches cachées de l'abordabilité avant la disparition de leur logement.
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10 Cleveland, Ohio
Prix de liste médiane: 135 475 $
Nombre de listes de moins de 200 000 $: 512
Pourcentage de listes de moins de 200 000 $: 61
"Nulle part il n'y a une bande plus cohérente de maisons abordables en 2024 qu'en Upper Midwest", explique le rapport Realtor.com - et deux de ces villes se trouvent dans le nord de l'Ohio, la première étant Cleveland.
Ce ne sont pas seulement les acheteurs potentiels qui peuvent trouver Cleveland abordable; un Janvier 2024 Rapport de loyer de la société de technologie de recherche, le loyer a révélé que les loyers dans la ville avaient diminué de 6,19% , la 12e plus grande baisse de toutes les villes américaines.
9 Rockford, Illinois
Prix de liste médiane: 164,950 $
Nombre de listes de moins de 200 000 $: 153
Pourcentage de listes de moins de 200 000 $: 66 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Rockford est la cinquième plus grande ville de l'Illinois, à environ 90 miles à l'ouest de Chicago. Il a même son propre aéroport international - pas un mauvais emplacement si vous pouvez entrer pour moins de 200 000 $.
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8 Lansing, Michigan
Prix de liste médiane: 143 950 $
Nombre d'annonces de moins de 200 000 $: 133
Pourcentage de listes de moins de 200 000 $: 68
La capitale du Michigan abrite la Michigan State University, d'innombrables attractions culturelles et un sentier fluvial de 20 milles. Il est à seulement 90 miles de Détroit et à 66 miles d'Ann Arbor.
Et c'est le moment idéal pour envisager d'acheter dans la ville, comme il y a Plusieurs grands plans de développement sur la table, ainsi que les District de stade développement.
7 Albany, Géorgie
Prix de liste médiane: 104 000 $
Nombre d'annonces de moins de 200 000 $: 245
Pourcentage de listes de moins de 200 000 $: 64
Cette ville du sud-ouest de Georgia a non seulement des maisons abordables à vendre, mais aussi "un coût de la vie globalement inférieur", selon Realtor.com. "Par rapport à Atlanta, où le coût de la vie est proche de la moyenne nationale, le logement à Albany est 40% moins cher", écrivent leurs experts.
"Avec des frais de subsistance inférieurs et des stocks croissants, des villes comme Albany offrent une grande valeur aux acheteurs de maison", a déclaré Hannah Jones , un analyste économique principal immobilier.com. "Le Sud constate une forte augmentation des stocks abordables."
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6 Niagara Falls, New York
Prix de liste médiane: 114 500 $
Nombre d'annonces de moins de 200 000 $: 98
Pourcentage de listes de moins de 200 000 $: 80
Niagara Falls offre plus que ses célèbres chutes. Il a également beaucoup de maisons disponibles pour moins de 200 000 $, un vol assez si vous considérez que c'est à seulement 25 minutes en voiture de Buffalo. Et si vous êtes de type extérieur, vous apprécierez que ce soit un Grande ville pour le vélo Et la randonnée.
5 Rochester, New York
Prix de liste médiane: 161 194 $
Nombre de listes de moins de 200 000 $: 213
Pourcentage de listes de moins de 200 000 $: 68
Rochester est à environ une heure et demie à l'est des chutes du Niagara, et c'est un autre endroit parfait pour les chasseurs de maisons à petit budget. Cependant, si vous prévoyez de vous plonger sur ce marché du logement, vous voudrez peut-être agir rapidement, comme les rapports récents citent " concurrence abrupte "Et les guerres d'enchères.
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4 Detroit, Michigan
Prix de liste médiane: 90 000 $
Nombre de listes de moins de 200 000 $: 1586
Pourcentage de listes de moins de 200 000 $: 64
Deuxième ville du Michigan pour faire la liste, Détroit a le prix de liste médiane le plus bas sur cette liste, et c'est le seul moins de 100 000 $. Il a également le plus grand nombre d'annonces de moins de 200 000 $.
"Cela pourrait ne pas être une surprise; les fixateurs sont assez standard dans la ville de Motor, car il continue de voir une large revitalisation", explique le rapport.
3 Akron, Ohio
Prix de liste médiane: 138 600 $
Nombre d'annonces de moins de 200 000 $: 214
Pourcentage de listes de moins de 200 000 $: 70
Akron, une autre ville du nord de l'Ohio, a un stock décent de maisons cotées pour moins de 200 000 $. Mais comme les autres villes du Midwest, ses prix globaux du logement ont augmenté ces dernières années.
"Par exemple, les prix des maisons de Detroit ont augmenté de plus de 10% par rapport à la même époque l'année dernière", explique le rapport. "À Cleveland, les prix ont augmenté de plus de 20% au cours de la dernière année. Akron et Lansing ont également connu une croissance des prix à deux chiffres."
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2 Lauderhill, Floride
Prix de liste médiane: 175 000 $
Nombre de listes de moins de 200 000 $: 404
Pourcentage de listes de moins de 200 000 $: 70
Les deux principales villes de la liste sont toutes deux à l'extérieur de Fort Lauderdale. Il convient de noter, cependant, que la plupart de leur stock de logements est des condominiums.
"Ces villes sont très attrayantes car elles sont dans une destination de retraite populaire mais plus abordable que les autres villes de Floride à proximité", explique le rapport Realtor.com. "Les deux sont des entraînements d'environ 15 minutes au centre de Fort Lauderdale, ce qui signifie un accès facile aux avantages urbains sans compromettre un style de vie de banlieue."
1 Lauderdale Lakes, Floride
Prix de liste médiane: 149 350 $
Nombre d'annonces de moins de 200 000 $: 239
Pourcentage de listes de moins de 200 000 $: 85
Lauderdale Lakes prend la première place, avec 85% de ses listes à moins de 200 000 $ début juin.
"Les zones autrefois populaires pour la réduction des effectifs sont désormais hors de portée pour beaucoup", a déclaré Jones. "Les marchés de la Floride comme Lauderdale Lakes voient une augmentation des condos abordables, offrant des options viables à ceux qui cherchent à réduire la taille sans se ruiner."
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