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Avec prix de l'immobilier À un niveau record, il n'est pas surprenant que trouver un endroit abordable à vivre est la priorité absolue pour de nombreux acheteurs de maisons pour la première fois. Et bien que le prix demandé d'une maison soit certainement l'une des plus grandes considérations, de nombreux autres coûts cachés entrent en jeu. Pour aider à faire la lumière sur le fardeau financier plus important, Acheteur , une société hypothécaire pour les acheteurs de maisons pour la première fois, a analysé les 800 plus grandes villes américaines comptabilisées par le Bureau du recensement dans quatre catégories: paiement hypothécaire, taxes foncières, frais de transport et frais d'assurance habitation. Continuez à lire pour découvrir les 10 villes où ils disent que l'achat d'une maison est le plus abordable en fonction des dépenses mensuelles.

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Pour arriver à leurs résultats, l'équipe de recherche de Homebuyer "a construit un algorithme qui digère les données publiques et privées des propriétaires et calcule le coût relatif de l'accession à la propriété aux États-Unis". À partir de là, ils ont attribué un score à chaque ville en fonction des quatre catégories et de leurs paiements mensuels. Seules les villes avec une population de 50 000 habitants ou plus ont été incluses dans l'enquête.

Lors de la recherche du paiement hypothécaire global, les acheteurs de maison ont utilisé l'hypothèque à taux fixe conventionnel de 30 ans (considérée comme la plus courante pour les acheteurs de maisons pour la première fois) et "assumé le paiement minimum de 3% autorisé" en vertu de la première fois les acheteurs pour la première fois pour la première fois programmes. Ils ont ensuite "attribué un taux hypothécaire de 6% au prêt conventionnel".

L'équipe a également analysé les coûts d'assurance habitation en faisant la moyenne "des données à l'échelle de la ville en utilisant des résultats publiquement disponibles de Insurance.com en fonction de la couverture d'habitation de 200 000 $ avec une franchise de 1 000 $ et une police de responsabilité personnelle qui l'accompagne pour 100 000 $ en dommages-intérêts."

Ensuite, les impôts fonciers ont été déterminés en fonction du prix d'inscription médian multiplié par le taux d'imposition local de la ville.

Enfin, pour trouver les coûts de transport, les acheteurs de maison ont utilisé le centre pour la technologie du quartier Index H + T , qui, selon eux, représentent «le coût total moyen du transport des ménages», y compris les coûts de possession et de conduite d'un véhicule, ainsi que les coûts des transports en commun.

Avec tous ces points de données considérés, voici les 10 villes qu'ils considèrent les plus abordables d'acheter une maison en ce moment.

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Coût de propriété mensuelle: 2 237 $

Abordabilité relative: 99,03%

Pontiac, Michigan, une banlieue du nord de Détroit, connaît actuellement une «renaissance économique», dit Homebuyer. L'étude partage que la ville a constaté une récente augmentation des nouveaux emplois et logements, en plus d'améliorations telles que les trottoirs repavés et les zones communautaires mises à jour.

Coût de propriété mensuelle: 2 184 $

Abordabilité relative: 99,18%

Lansing est le deuxième des quatre villes du Michigan à faire le top 10. L'équipe à Homebuyer décrit Lansing comme "une ville progressiste avec beaucoup d'équipements". Il est abordable, à distance de conduite de trois des Grands Lacs, et environ deux heures en voiture à d'autres endroits animés comme Détroit, Grand Rapids et Ann Arbor.

Coût de propriété mensuelle: 2 168 $

Abordabilité relative: 99,22%

Les résidents de Springfield, Illinois peuvent profiter du style de vie de la grande ville sans les prix élevés. Avec les frais d'assurance mensuels et les impôts fonciers à moins de 200 $, il n'est pas surprenant de voir cette ville sur la liste. En plus d'être abordable, Springfield abrite des districts scolaires supérieurs à la moyenne, note l'étude.

Coût de propriété mensuelle: 2 160 $

Abordabilité relative: 99,25%

En tant que première des deux villes de l'Ohio dans le top 10, Canton est certainement abordable. Il est plein de parcs, de musées et d'autres activités qui vous occuperont, et il est également à moins de deux heures de Cleveland et Columbus. Les taxes foncières mensuelles moyennes de Canton et les frais d'assurance sont à la fois d'environ 150 $.

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Coût de propriété mensuelle: 2 065 $

Abordabilité relative: 99,51%

Syracuse, New York, le seul emplacement du nord-est à faire sur cette liste, est peut-être mieux connu pour son atmosphère universitaire. Alors que les impôts fonciers sont les plus élevés sur la liste en moyenne de 246 $ par mois, les autres coûtent l'équilibre du total.

L'étude note que la demande de logements à Syracuse est élevée, donc si vous trouvez une maison que vous aimez, il est préférable de l'acheter dès que possible.

Coût de propriété mensuelle: 1 955 $

Abordabilité relative: 99,82%

Des Grands Lacs aux musées et aux sites historiques en passant par les événements en plein air, Toledo est un excellent endroit pour les propriétaires pour la première fois.

"Au début de Covid-19, Tolède a connu une frénésie d'achat de maisons qui a augmenté les prix des maisons à travers la ville", explique l'acheteur de maison. "Comme la normalité est revenue, le marché local aussi."

Coût de propriété mensuelle: 1 951 $

Abordabilité relative: 99,83%

Par rapport à d'autres villes américaines, Flint, Michigan est l'une des plus bon marché lorsqu'il s'agit d'acheter une maison. En fait, il a le paiement hypothécaire mensuel moyen le plus bas sur la liste - 738 $.

HomeBuyer partage également cela: "Ces dernières années, Flint a subi une revitalisation importante, avec de nouvelles entreprises et développements surgissant à travers la ville."

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Coût de propriété mensuelle: 1 931 $ ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Abordabilité relative: 99,89%

Gary, Indiana complète les trois meilleures villes les plus abordables à acheter une maison en raison de ses faibles taxes foncières, avec une moyenne de 97 $ par mois. En plus des coûts faibles, "les taux d'inoccupation pour les maisons cotés au MLS à Gary dépassent les moyennes nationales, ce qui réduit les guerres d'appel d'offres parmi les premiers acheteurs", note l'équipe chez Homebuyer.

Coût de propriété mensuelle: 1 921 $

Abordabilité relative: 99,92%

Les coûts de transport à Détroit peuvent être élevés, mais la ville a le deuxième paiement hypothécaire moyen le plus bas, 771 $. Selon l'étude, "le revenu médian des ménages de la ville est supérieur à la moyenne par rapport aux autres villes", vous tirerez donc le meilleur parti de votre budget.

Coût de propriété mensuelle: 1 892 $

Abordabilité relative: 100%

Macon, en Géorgie, prend la première place comme la ville la plus abordable pour acheter une maison. Il convient de noter que leurs taxes foncières mensuelles de 94 $ sont la moyenne la plus basse de la liste.

La ville abrite l'Université Mercer, et l'étude souligne que l'école donne 20 000 $ aux employés qui souhaitent acheter une maison à College Hill. Macon possède également "des programmes d'incitation locaux pour acheteurs qui incluent une aide à la mise en actence et des gels d'impôt foncier pour les propriétés historiques", disent-ils.

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