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Acheter une maison est l'un des plus grands investissements - sinon le Le plus grand investissement - vous pouvez faire. Vous devez considérer de manière réaliste ce que vous pouvez vous permettre, calculer le potentiel versements hypothécaires Et les impôts fonciers, et bien sûr, trouvez une maison dans laquelle vous pouvez vous voir vivre. Avec tout cela à l'esprit, vous penseriez qu'il y a un nombre relativement faible d'acheteurs qui ont l'impression d'avoir fait une erreur lorsqu'ils prennent le plonger. Cependant, selon un nouvelle enquête Des biens immobiliers intelligents, environ 93% des acheteurs de maisons regrettent d'avoir acheté leurs maisons cette année.

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Des chercheurs ont interrogé 1 000 Américains qui ont acheté des maisons entre 2022 et 2023 - et presque tous ont déclaré avoir des regrets (93%), ce qui était une augmentation de 72% qui a déclaré des regrets en 2022.

L'achat d'une maison qui nécessitait trop d'entretien était en tête de liste des regrets, avec 39% des personnes signalant que le vendeur auquel ils avait acheté "n'étaient pas franc sur le montant de l'entretien de la maison".

Le deuxième regret courant a été acheté trop rapidement (33%). Selon l'immobilier intelligent, la concurrence est légèrement décragée, ce qui signifie que les acheteurs peuvent prendre plus de temps pour décider de leurs achats, mais parce que cela n'a pas été le cas au cours des deux dernières années, les gens n'ont pas été aussi susceptibles de le faire.

Les gens ont également regretté de dépenser trop pour leurs maisons (28%), d'obtenir un taux d'intérêt trop élevé (28%), d'acheter un fixateur (26%) et de succomber à la pression pour faire une offre (23%), entre autres.

Alors que les gens étaient préoccupés par le fait qu'ils aient pu un peu trop loin avec les dépenses, 58% des propriétaires récents ont déclaré qu'ils avaient réellement payé pour la maison qu'ils avaient, et 23% des acheteurs de maison avaient payé plus que le prix moyen national de 516 500 $. Pour aggraver les choses, plus de la moitié des répondants ont déclaré qu'ils "se sont sentis au-delà de leur tête financièrement depuis l'achat de leur maison", tandis que 62% ont eu du mal à effectuer des paiements hypothécaires à temps.

" Au début de 2022 , l'acheteur d'une maison de 500 000 $ - en supposant un acompte de 20% et le taux moyen au moment de 3,1% - a envisagé un paiement mensuel de 1 700 $ (à l'exclusion des taxes foncières et de l'assurance), "Garder les questions actuelles économistes en chef George Ratiu a dit à Fox Business concernant les résultats de l'enquête. "Aujourd'hui, l'acheteur d'une maison à prix similaire pèse un paiement mensuel de 2 500 $, une différence significative."

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Bien que vous puissiez penser que payer plus vous apporterait "plus pour votre argent", ce n'était pas le cas non plus. Selon les conclusions de Clever Real Estate, cette année, 93% des acheteurs de maisons ont compromis leurs caractéristiques incontournables (contre 80% en 2022), y compris l'abordabilité, les déplacements, l'emplacement et un bon district scolaire.

La décharge de cette année n'était pas non plus exclusive aux acheteurs: par immobilier intelligent, 95% des vendeurs regrettent également un aspect de leur vente. Les données montrent que le regret le plus courant a été trop payé dans la Commission des agents immobiliers (28%), suivi par la réalisation de trop de concessions, comme le paiement des frais de clôture de l'acheteur ou l'offre de payer pour les réparations (26%).

Autres regrets inclus pas faire des réparations avant l'inscription, attendre trop longtemps pour vendre, ne pas attendre assez longtemps pour vendre, se sentir obligé d'accepter une offre, avoir la maison sur le marché trop longtemps, et simplement manquer leur maison en général.

Ces chiffres peuvent sembler lamentables, mais l'immobilier intelligent a également constaté que l'expérience peut aider. Selon les résultats de l'enquête, les acheteurs répétés étaient moins susceptibles que les nouveaux acheteurs de trop payer trop, et ils étaient plus susceptibles de payer le prix demandé que le prix demandé que au-dessus.

"Il est possible que lorsque les acheteurs retrouvent un certain pouvoir de négociation sur le marché, les acheteurs répétés peuvent tirer parti de leur expérience et de leurs compétences de négociation pour rendre l'achat d'une maison plus abordable", concluent les résultats de l'enquête. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

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