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L'achat d'une maison peut être l'une des expériences les plus stressantes. En effet, une enquête d'EstatesDirect.com a constaté que leProcessus d'achat de maison a notoirement été jugé plus stressant que de dépôt de faillite ou d'avoir un divorce. Et quand vous êtes sous ce niveau de stress, votrecompétences de prise de décision peut être affecté, selon l'association pour la science psychologique. Il est donc important de connaître les pièges qui nous attendent quand vous êtesdimensionnement de la propriété. Mais en vérité, le plus grand drapeau rouge est lorsque l'achat d'une maison n'est pas nécessairement quant à la fondation, à la plomberie ou au travail électrique. Le signe numéro un que vous ne devriez pas acheter une maison estSi le vendeur ou l'agent n'était pas arrivé à propos de l'historique des permis de la propriété.Lire sur pour en savoir plus, et si vous avez une tige de fixateur sur vos mains, voici50 hacks de la maison de bricolage facile qui amélioreront votre vie.

Un historique de permis est comme une carte de rapport d'une propriété, montrant tout le travail qui l'a été fait. S'il ne montre pas les permis d'addition, un nouveau pont ou une cuisine rénovée, par exemple, cela signifie que le travail peut ne pas avoir été fait au code et peut donc être dangereux. Si le vendeur ou l'agent affirme que l'historique n'est pas nécessaire, ils essaient de vous dissuader de l'obtenir de la ville ou de vous montrer un rapport incomplet disparu des rénovations majeures de la maison, puis vous ne devriez pas acheter la maison.

En réponse à unQuestion de l'acheteur sur les permis, agent immobilierIlene crites de San Bruno, en Californie, écrit: "En tant qu'achetants, vous devez comprendre avant de fermer la ventele statut des permis. Il s'agit d'une divulgation importante que le vendeur est tenu de vous faire. Sachez que s'il ne vous a pas montré qu'il l'a permis, c'était probablement fait sans bénéfice des permis. "

Elle ajoute que les acheteurs peuvent aller au service de la planification de la ville ou du comté pour vérifier eux-mêmes les permis eux-mêmes, mais que si ceux-ci ne peuvent pas être meublés, elle vous conseillait de ne pas "procéder à la vente tant que cela vous a été décrit."

Tout simplement,Adam Aguilar, uneagent immobilier avec reliantra Dans West Toluca Lake, Californie, ajoute que quiconque dans cette situation "devrait être inquiet".

Travail impropré est "la source d'angoisse sans fin des acheteurs et des agents", selon un million d'acres. "Les gens traversent des poursuites, des cauchemars d'assurance, des réparations coûteuses, des pénalités et des démonstrations d'une section entière d'une maison - tout parce qu'un propriétaire antérieur a eu des travaux non périmés à la maison."

Non seulement la sécurité est une préoccupation, mais sans preuve de permis, vous pouvez être refusé une hypothèque. "Si les améliorations ne sont pas reconnues par la ville, vous ne pourrez pas obtenir de titre clair",Dina Miller, deSociété d'évaluation de la Floride Dina Miller Associates, raconte millions d'acres. "Par exemple, si vous ajoutez une addition sans permis appropriés, la propriété ne correspondra pas aux enregistrements de la ville. La banque ne prêtera pas sans cohérence entre l'évaluation et l'enregistrement de la ville."

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Selon l'initié de l'entreprise, tout signe d'encadrement du côté du vendeur devrait indiquer que vous devez cautionner un accord potentiel. «Que ce soit de la paperasse du vendeur oupression de l'agent, toutes les actions hors puissant devraient être un drapeau rouge », écrit-ils.

Bien que de nombreux conseils autour de l'achat à la maison se concentrent sur le physique, ce que vous oubliez souvent lorsque vous achetez une maison sont les problèmes invisibles, qui n'ont pas nécessairement une solution agréable. Et aucun ne peut causer plus de maux de tête que de travail non périmé.

"Il y a absolument les propriétaires qui poursuivront SUE s'ils découvrent ce type de divergence", explique millions d'acres. "Si le vendeur n'a pas divulgué, l'inspecteur de l'agent n'a pas enquêté sur le [problème] défectueux, l'acheteur pourrait bien avoir une affaire." Et pour plus de signes de connaître la santé d'une maison, que ce soit à vous ou à une personne que vous souhaitez acheter, voici40 signes surprenants Il y a quelque chose qui ne va pas avec votre maison.