Good Lifestyle

Pagdidisenyo ng isang magandang bahay o apartment-isa na ganap na nakukuha ang iyong pakiramdam ng estilo, ay may isang lugar para sa lahat ng iyong mga mahahalaga, at nararamdaman tulad ng bahay-ay hindi madaling gawain. Ang tanging bagay na mas mahirap? Ginagawa ito sa isang badyet. Sa kabutihang palad, kung mayroon kang $ 50 na gastusin o $ 500, mayroong isang pag-upgrade na makakatulong sa iyo na ganap na ibahin ang anyo ang iyong espasyo. Sa tulong ng mga nangungunang designer, binubuo namin ang pinakamahusay na pag-upgrade sa bahay para sa bawat badyet.

Para sasa ilalim ng $ 50., Madali mong mababago ang hitsura at pakiramdam ng isang buong kuwarto-ipinta lamang ang iyong mga baseboard.

Habang ang pagpipinta hindi natapos na mga baseboard o pagdaragdag ng ilang mga sariwang pintura sa dinged-up ay maaaring tumagal sa ilalim ng isang oras sa bawat kuwarto, "Gusto mong mabigla sa kung paano ang maliit na bagay na ito ay maaaring gumawa ng tulad ng isang malaking epekto," sabiAshley Peeling., Regional marketing manager na mayCLV Group., isang kumpanya na batay sa pamamahala ng ari-arian ng Montreal. Sa paggawa nito, makikita mo "alisin ang lahat ng maliliit na scuffs at pangkalahatang wear at luha na kinuha ng iyong bahay," ginagawa itong hitsura ng isang bagong espasyo, kahit na ang edad nito.

Maaari mong agad na mapabuti ang ambiance ng iyong bahay sa pamamagitan ng "pag-upgrade ng mga espesyal na 'light fixtures ng tagabuo sa isang mas customized na hitsura," paliwanagStephanie Plymale., CEO at executive director ng.Heritage School of Interior Design.. Inirerekomenda ng Plymale ang pagpapalit ng lahat ng iyong mga ilaw na kisame sa kisame para sa higit pang mga eleganteng piraso, tulad ng pagbibigay sa iyong kusina ng isang pag-refresh sa pamamagitan ng pagdaragdag ng "ilang mga drop palawit na ilaw sa itaas ng iyong kusina isla upang dalhin sa isang natatanging estilo."

At habang ang mga chandelier at naka-istilong palawit na ilaw ay maaaring gumawa ng anumang espasyo tumingin mas chic, hindi mo kailangang i-shell ang isang malaking halaga sa isang gayak piraso upang pasiglahin ang iyong espasyo. SA.Mga tindahan tulad ng Home Depot., IKEA, at target, maaari mong madaling makahanap ng mga mahusay para sasa ilalim ng $ 100..

Isa sa pinakamadaling paraan upang gawing hitsura ng iyong tahanan ang isang milyong bucks? "[Punan] istante na may isang koleksyon ng mga canisters ng salamin upang mag-imbak ng harina, asukal, noodles, atbp.," Sabi ni Plymale. Habang madali mong kunin ang isang hanay ng mga canisters ng salamin para sa paligid ng $ 20 bawat isa olamang sa ilalim ng $ 100. Para sa isang hanay ng limang-pagpapalit ng mga kahon at bag-lalo na kung sila ay pinananatiling bukas na istante, ang counter, o sa mga glass-front cabinet-ay gagawing mas maraming cohesive ang iyong espasyo.

Kung ikaw ay sabik na gumawa ng anumang silid ay tumingin nang mas magkasama nang hindi gumagasta ng isang kapalaran, magsimula sa pamamagitan ng pag-install ng ilang bagong outlet at light switch cover.

"Ang mga ito ay mura upang palitan at i-install," sabi ni Peeling. Ang pagpapalit ng ilang mga maluwag o scuffed-up na mga plato ng paglipat ay maaaring i-on kung ano ang magiging isang mata sa isang banayad na tampok na tuldik-at paggawa nito sa brushed metal o ceramic na mga bersyon ay dapat itakda mo pabalik sa pagitan ng $ 10 at $ 20 bawat outlet, osa paligid ng $ 100. Para sa isang silid na may dalawang ilaw na switch at apat na saksakan.

Got.$ 150. upang matitira? Pagkatapos ay maaari kang magkaroon ng isang magandang upgrade na kusina sa walang oras, sa pamamagitan lamang ng pagdaragdag ng ilang mga bagong pulls at knobs sa iyong umiiral na cabinetry.

"Ang tapusin at disenyo ng bagong hardware ay nagdudulot ng bagong buhay sa iyong mga piraso," sabi niNisha MacNeil., Design Manager ng.Kerr Construction & Design. Sa Vancouver, British Columbia. Kung nais mong muling buuin ang espasyo, mag-opt para sa ipininta ceramic knobs o eleganteng pilak.

Habang ang isang isla ay maaaring magbigay ng isang kapana-panabik na focal point para sa iyong kusina, kung ang iyong ay naghahanap ng mas masahol pa para sa wear, mayroong isang madaling solusyon: pintura.

"Magsimula sa pamamagitan ng pagpipinta ng iyong isla isang mayaman na kulay na naiiba mula sa iba pang mga cabinetry," nagmumungkahi ng Plymale. Sa pagitan ng sanding materyales, drop cloths, pintura brush, pintura, at sealant, ang proyektong ito ay dapat gastoshigit sa $ 100. para makumpleto. Kung mayroon kang isa pang $ 100 o higit pa sa paggastos sa itaas ng na, "maaari mong masira ang cookie-cutter na amag sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga extension ng arkitektura sa pagitan ng countertop at ang base ng isla," tulad ng mga inukit na bracket, sabi niya.

Ang pinakamahusay na paraan upang makakuha ng isang renovated kusina sa isang badyet? Pumili ng isang paintbrush at magdagdag ng ilang mga bagong kulay sa iyong cabinetry, isang proyekto na tatakbo sa iyoTungkol sa $ 150. Kabilang ang sanding materyales, rollers, drop cloths, at cabinet-friendly na pintura.

"Kung ang mga cabinet sa iyong kusina ay mahusay na hugis, pagpipinta ang mga ito ay maaaring gumawa ng isang mundo ng isang pagkakaiba para sa isang bahagi ng gastos ng mga bagong cabinet," sabi ni House FlipperCate Griffing., tagapagtatag ng disenyo ng blogWest Magnolia Charm..

Gamit ang isang stencil upang lumikha ng isang patterned sahig sa isang mas maliit na espasyo, tulad ng isang mudroom o laundry room, ay isang simple at badyet-friendly na pagpipilian para sa pag-update ng iyong sahig. Ang proyektong ito ay babayaran mosa paligid $ 150., kabilang ang gastos ng isang sander, stencil, pintura, brushes, at drop cloths.

"Stenciling ang iyong mga sahig ay isang mahusay na paraan upang maiwasan ang mga mamahaling gastos ng pagpapalit ng mga sahig ganap," sabi ni Griffing. "Sa kaunting oras at mahirap na trabaho, magkakaroon ka ng mga sahig na magiging bagong tatak."

May$ 200.-Nasama ang gastos ng pag-upa ng sander, rollers, primer, pintura, at sealant-at isang maliit na grasa ng elbow, maaari mong i-on ang mga pagod na sahig sa mga gawa ng sining.

"Huwag mamuno ang pagpipinta ng isang sahig upang makakuha ng isang malaking pagbabago," sabi ni MacNeil. Ang kanyang mga mungkahi? "Gumawa ng isang pattern, tulad ng isang tseke, o simpleng pintura ng isang sahig puti upang magpasaya ng espasyo." Lamang alam na ito ay hindi isang permanenteng solusyon, dahil ito ay nangangailangan ng pangangalaga.

Sa tingin mo wala kang cash upang i-upgrade ang mga mas masahol pa-para magsuot ng laminate sahig o marumi carpets? Mag-isip muli. Ang "luxury vinyl tile (LVT) ay dumating sa isang mahabang paraan," sabi ni Plymale. "Ang tibay nito, iba't ibang mga pagwawakas, at ... presyo point gumawa lvt isang mahusay na pagpipilian kapag pinapalitan ang iyong umiiral na palapag." Binanggit ni Plymale ang tubig nito-, dumi-, at scratch-resistance bilang partikular na mga puntos para sa mga pamilya na may mga alagang hayop at mga bata. Na may mga presyo na nagsisimula sa paligid ng $ 50 bawat kahon para sa mga tile, kung ikaw ay isang DIYER, maaari mong kumpletuhin ang proyektong ito sa isang medium-size room para sa$ 350 o mas kaunti.

Ang isang maliit na piraso ng tuldik na malapit sa kisame ay ang lahat ng kinakailangan upang agad na mag-upgrade ng isang kuwarto para sasa ilalim ng $ 350.. "Magdagdag ng paghubog ng korona sa isang malulutong na sariwang puti upang i-frame ang anumang silid" habang lumilikha ng marangyang pakiramdam, nagmumungkahi ng plymale. At kahit na ang detalye na ito ay maaaring tumingin pricey, maaari mong madaling makakuha ng mga piraso ng kahoy paghubog hiwa sa iyong lokal na tindahan ng hardware para sa tungkol sa $ 1 / paa at i-install ang mga ito sa iyong sarili sa isang kuko baril, ilang caulk, at pintura.

Mayroon$ 500. ikaw ay nagse-save? Ang isang smart home system ay isang madaling pag-upgrade.

"Pumunta lahat ng Jetsons-ilagay ang iyong liwanag dimmers, keyless entry, alarma, thermostats, at blinds sa ilalim ng kontrol ng iyong telepono," nagmumungkahi ng Plymale, na tala na gumagamit ng isang voice-controlled system, tulad ng isangAmazon Echo. o ang Google Home ay "tulad ng pagkakaroon ng iyong sariling mayordomo nang walang lahat ng tsismis sa likod ng iyong likod."

Gusto mo ng isang malaking pagbabago sa iyong espasyo na hindi nangangailangan ng katok ng mga pader o reframing room? Ang isang barn door ay maaaring lamang ang pag-upgrade na iyong hinahanap.

"Kung ang isang silid ay nararamdaman maliit o claustrophobic, isaalang-alang ang pagdaragdag ng isang sliding barn door o French door upang lumikha ng mas visual space," sabi ni Plymale. Ayon kayFixr., ang proyektong ito ay nagtatakda ng mga may-ari ng bahay$ 600., karaniwan.

Habang pinapalitan ang iyong kusina cabinetry ay maaaring maging isang hugely pricey panukala, mayroong isang madaling paraan upang gumawa ng puwang na hitsura ng isang ganap na bagong kuwarto para sasa paligid ng $ 1,000.: Pagdaragdag ng mga panel ng salamin sa iyong umiiral na mga cabinet.

Upang matiyak na ang mga fronts ng salamin ay hindi nagbubunyag ng isang disorganized gulo ng mga tarong at plato, inirerekomenda ng Plymale na ang mga nagsasagawa ng proyektong ito ay "nagpapakita ng malulutong na puti na pinggan," ang pag-save ng maraming kulay na mga tarong at mga mangkok para sa mga cabinet na nananatiling sakop.

Kung ikaw ay sabik para sa isang mas agresibong pagbabagong-anyo sa iyong kusina, ang bukas na shelving ay isang mahusay na paraan upang muling baguhin ang iyong espasyo habang pinapanatili ang iyong badyetsa paligid ng $ 1,000. "Palitan ang karaniwang mga cabinet na may live-edge na bukas na shelving na maaari mong kunin sa iyong lokal na reclaimed wood store," sabi ni Plymale.

Mayroong isang madaling paraan upang gumawa ng anumang kuwarto tumingin mas mataas-at mas eleganteng-walang pagkuha ng isang pangalawang mortgage: isang beamed kisame.

"Subukan ang pagdaragdag ng mga faux beam o isang box beam sa iyong kisame," ay nagpapahiwatig ng plymale. Para sasa paligid $ 1,000., hindi kasama ang pag-install, "Maaari kang magdagdag ng iba't ibang mainit na kahoy na tono, o manatili sa tradisyunal na puting kahon ng beam para sa isang upscale hitsura."

Na hindi napapanahong wallpaper ang iyong bahay ay dumating na may hindi ginagawa ito ng anumang mga pabor, ngunit ang pag-upgrade sa isang mas modernong pag-print ay maaaring mabilis na reinvigorate ang iyong espasyo.

"Walang sinasabi ng luho sa isang puwang na higit sa pagdaragdag ng isang textural wallpaper tulad ng grascloth o linen," sabi ni Plymale. Kahit na hindi mo nais na magdagdag ng wallpaper sa isang silid-tulugan o living room, siya ay nagsasaad na ang wallpapering isang banyo ay isang badyet-friendly na proyekto na maaaring agad na ibahin ang anyo ng espasyo. Ang mga roll ng mataas na kalidad na linen wallpaper ay nagsisimula sa paligid ng $ 150 bawat roll, na nangangahulugang ikaw ay gumagasta malapit sa$ 1,000. para sa isang medium-size room.

At kung hindi ka handa para sa pangako tradisyonal na wallpaper ay nangangailangan, inirerekomenda ng Plymale ang pagdaragdag ng naaalis na wallpaper, na madaling makita para sa ilalim ng $ 40 isang roll, sa halip.

Kung ang iyong kusina ay walang backsplash, o ang isa na ito ay dumating sa ay katakut-takot na may petsang-tingin salamin o terra cotta tile-pagpapalit ito ay maaaring agad na mag-upgrade sa kuwarto.

Kung nais mong ganap na baguhin ang pakiramdam ng iyong espasyo nang walang splurging sa mga bagong appliances, Plymale inirerekomenda ang handmade tile para sa isang standout hitsura. Sa paggawa nito, maaari mong asahan na gumastos ng hanggang sa$ 1,350., ayon kayHome Advisor..

Kung nakuha mo na itosa paligid ng $ 4,000. Upang mamuhunan sa curb apila ng iyong bahay, i-upgrade ang iyong pinto sa garahe. "Sa labas ng iyong bahay, ang pinakamalaking focal point ay ang iyong garahe at mga pintuan sa harap," sabi ni MacNeil. "Ang pagpapalit ng mga ito ay magkakaroon ng malaking epekto sa iyong façade." At habangRemodeling. Ang ulat ng "Cost VS. Value" ng Magazine "ay naglalagay ng average na halaga ng isang upscale garage door replacement sa $ 3,611, malamang na mabawi mo ang 97.5 porsiyento ng kung ano ang iyong ibinubuga para dito.

Ang mga linoleum countertop ay maaaring gumawa ng isang eleganteng kusina hitsura shabby. Gayunpaman, kung mayroon kasa paligid $ 4,000. Sa iyong badyet sa pag-upgrade, "palitan ang may petsang tile o formica countertop na may kuwarts sa kusina at banyo," sabi ni Plymale.

Sa paggawa nito, hindi ka lamang gagawing mas kaakit-akit ang iyong tahanan, magdaragdag ka sa muling pagbebenta nito, masyadong-ayon saRemodeling., Ang isang menor de edad mid-range kitchen remodel, tulad ng isa na kasama ang pagpapalit ng laminate countertops, karaniwang recoups 80.5 porsiyento ng kung ano ang isang homeowner gumastos sa upgrade.

Kung mayroon kang hanggang sa$ 5,000. Sa iyong badyet, ang MacNeil ay nagmumungkahi ng pagdaragdag ng "isang bagong fireplace na may isang rock wall at reclaimed wood mantle" sa iyong living space. Hindi lamang ito magdagdag ng character sa iyong kuwarto-pagsasama ng elemento ng disenyo ng sahig-sa-kisame ay maaari ring gawing mas mataas ang iyong mga kisame.

Ang pamumuhunan sa mga bagong hardwood floor ay magdudulot sa iyo ng humigit-kumulang$ 5,500., ayon kayRemodeling. Magazine, ngunit ang 91 porsiyento ROI ay nagkakahalaga ng mabuti para sa karamihan ng mga tahanan. Kung hindi ka sigurado kung ano ang hitsura ay pinakamahusay na gumagana sa iyong bahay, subukan "pag-update ng sahig sa buong iyong living space sa isang magandang liwanag puting oak," sabi ni MacNeil.

Na may badyet sa paligid$ 9,000., maaari mong ganap na ibahin ang anyo ng iyong bahay sa labas. Sa pamamagitan ng pag-install ng faux stone veneer-isang proyekto na nagkakahalaga ng $ 8,907 sa average, ayon saRemodeling.-Ang iyong bahay ay magiging hitsura ng isang ganap na bagong lugar. At mabawi mo ang 94.9 porsiyento ng iyong binayaran para sa pag-upgrade na iyon kapag oras na ibenta.

Kung mayroon kangsa pagitan ng $ 5,000 at $ 10,000., Maaari kang lumikha ng isang bagong focal point sa iyong kusina na may bagong hanay ng hanay. Ngunit hindi lamang ito mag-upgrade sa isang mas mahusay na modelo na ibahin ang anyo ng espasyo. Sa halip, "isaalang-alang ang pagbabago ng estilo ng iyong hanay ng hood upang makakuha ng isang buong bagong hitsura," sabi ni MacNeil.

Na may badyet ng.$ 15,000., Maaari kang makakuha ng isang bagung-bagong banyo.

"I-update ang mga fixtures sa pagtutubero at posibleng kahit na ang tile floor o tiled shower surround," ay nagpapahiwatig ng MacNeil. Sa kabutihang-palad, ito ay isang proyekto na maaari mong bilangin sa ilang magandang ROI para sa-Remodeling. Ang mga ulat na ang isang midrange banyo remodel ay maaaring puntos ka 67.2 porsiyento ng kung ano ang iyong binayaran para dito kapag nagbebenta ka.

Ang pagpapalit na ang mga gastos sa pagtataguyod ng isang average ng$ 16,000., ngunit ito ay net sa iyo ng isang 75.6 porsiyento ROI kapag ang iyong bahay ay ibinebenta mamaya sa linya.

Ang isang bagay na dapat tandaan upang makuha ang pinakamataas na pagbabalik? "Kung ang iyong bubong ay isang mainit na kulay, ang kulay ng iyong façade ay dapat itali sa mga ito, kaya manatili sa mainit na mga kulay ng undertone," sabi ni MacNeil. "Kung ang iyong bubong ay itim, isang puting façade ay isang dramatiko at naka-istilong hitsura."

Magkaroon ng isang king-size na badyet para sa iyong pagkukumpuni? Kung mayroon kang$ 30,000.o higit pa na gugulin, inirerekomenda ni MacNeil na i-revamp ang mga hindi ginagamit na mga puwang, tulad ng isang hindi natapos na attic o "isang bagong in-law suite sa basement na may grand walk out sa backyard."