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Con precios inmobiliarios En su máximo de todos los tiempos, no es sorprendente que encontrar un lugar asequible para vivir es la principal prioridad para muchos compradores de viviendas por primera vez. Y aunque el precio de venta de una casa es sin duda una de las mayores consideraciones, muchos otros costos ocultos entran en juego. Para ayudar a arrojar luz sobre la carga financiera más grande, Comprador , una compañía hipotecaria para compradores de viviendas por primera vez, analizó las 800 ciudades más grandes de los Estados Unidos reconocidas por la Oficina del Censo en cuatro categorías: pago de hipotecas, impuestos a la propiedad, gastos de transporte y costos de seguro de vivienda. Sigue leyendo para descubrir las 10 ciudades donde dicen que comprar una casa es más asequible según los gastos mensuales.

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Para llegar a sus hallazgos, el equipo de investigación del comprador de viviendas "construyó un algoritmo que digiere los datos de propietarios públicos y privados y calcula el costo relativo de la propiedad de vivienda en todo Estados Unidos". A partir de ahí, asignaron un puntaje a cada ciudad en función de las cuatro categorías y sus pagos mensuales. Solo se incluyeron ciudades con una población de 50,000 o más en la encuesta.

Al descubrir el pago general de la hipoteca, el comprador de viviendas utilizó la hipoteca convencional de tasa fija de 30 años (considerada la más común para los compradores de viviendas por primera vez) y "asumió el pago inactividad mínimo del 3 por ciento permitido" bajo el comprador de viviendas por primera vez más común programas. Luego "asignaron una tasa hipotecaria del 6 por ciento al préstamo convencional".

El equipo también analizó los costos de seguro de vivienda promediando "datos de toda la ciudad utilizando resultados disponibles públicamente de Insurance.com basado en una cobertura de vivienda de $ 200,000 con un deducible de $ 1,000 y una política de responsabilidad personal que lo acompaña por $ 100,000 en daños".

A continuación, los impuestos a la propiedad se determinaron en función del precio mediano de listado multiplicado por la tasa impositiva local de la ciudad.

Por último, para descubrir los costos de transporte, el comprador de viviendas utilizó el Center for Neighborhood Technology's Índice H+T , que dicen, representa "el costo total promedio del transporte doméstico", incluidos los costos de poseer y conducir un vehículo, así como los costos de transporte público.

Con todos estos puntos de datos considerados, aquí están las 10 ciudades que consideran más asequibles para comprar una casa en este momento.

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Costo mensual de propiedad de la vivienda: $ 2,237

Asequibilidad relativa: 99.03%

Pontiac, Michigan, un suburbio en el norte de Detroit, actualmente está experimentando un "renacimiento económico", dice Homeneryer. El estudio comparte que la ciudad ha visto un aumento reciente en nuevos empleos y viviendas, además de mejoras como aceras repavimentadas y áreas comunitarias actualizadas.

Costo mensual de propiedad de la vivienda: $ 2,184

Asequibilidad relativa: 99.18%

Lansing es la segunda de las cuatro ciudades en Michigan en llegar al top 10. El equipo del comprador de vivienda describe a Lansing como "una ciudad progresiva con muchas comodidades". Es asequible, a poca distancia de tres de los Grandes Lagos, y aproximadamente dos horas en automóvil a otros lugares bulliciosos como Detroit, Grand Rapids y Ann Arbor.

Costo mensual de propiedad de la vivienda: $ 2,168

Asequibilidad relativa: 99.22%

Los residentes de Springfield, Illinois, disfrutan del estilo de vida de Big City sin los altos precios. Con costos mensuales de seguro e impuestos a la propiedad de menos de $ 200, no es una sorpresa ver esta ciudad en la lista. Además de ser asequible, Springfield es el hogar de distritos escolares superiores al promedio, señala el estudio.

Costo mensual de propiedad de la vivienda: $ 2,160

Asequibilidad relativa: 99.25%

Como la primera de las dos ciudades en Ohio en el top 10, Canton es ciertamente asequible. Está lleno de parques, museos y otras actividades que lo mantendrán ocupado, y también está a menos de dos horas de Cleveland y Columbus. Los impuestos a la propiedad mensuales promedio de Canton y los costos de seguro cuestan alrededor de $ 150.

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Costo mensual de propiedad de la vivienda: $ 2,065

Asequibilidad relativa: 99.51%

Syracuse, Nueva York, la única ubicación en el noreste para llegar a esta lista, es quizás mejor conocida por su atmósfera universitaria. Si bien los impuestos a la propiedad son los más altos en la lista a un promedio de $ 246 al mes, los otros costos equilibran el total.

El estudio señala que la demanda de vivienda en Syracuse es alta, por lo que si encuentra una casa que ama, es mejor comprarla lo antes posible.

Costo mensual de propiedad de la vivienda: $ 1,955

Asequibilidad relativa: 99.82%

Desde los Grandes Lagos hasta los museos y sitios históricos hasta eventos al aire libre, Toledo es un gran lugar para los propietarios de viviendas por primera vez.

"Temprano en Covid-19, Toledo experimentó un frenesí de compra de viviendas que empujó los precios de la vivienda más altos en toda la ciudad", explica Homefuyer. "Como la normalidad regresó, también lo ha hecho el mercado local".

Costo mensual de propiedad de la vivienda: $ 1,951

Accesibilidad relativa: 99.83%

En comparación con otras ciudades estadounidenses, Flint, Michigan es uno de los más económicos cuando se trata de comprar una casa. De hecho, tiene el pago de hipoteca mensual promedio más bajo en la lista: $ 738.

HomeBuyer también comparte que "en los últimos años, Flint ha sufrido una revitalización significativa, con nuevos negocios y desarrollos que aparecen en toda la ciudad".

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Costo mensual de propiedad de la vivienda: $ 1,931 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Asequibilidad relativa: 99.89%

Gary, Indiana, completa las tres ciudades más asequibles para comprar una casa debido a sus bajos impuestos a la propiedad, con un promedio de solo $ 97 al mes. Además de los bajos costos, "las tasas de vacantes para viviendas que cotizan en MLS en Gary exceden los promedios nacionales, lo que reduce las guerras de licitación entre los compradores primerizos", señala el equipo en el comprador.

Costo mensual de propiedad de la vivienda: $ 1,921

Asequibilidad relativa: 99.92%

Los costos de transporte en Detroit pueden ser altos, pero la ciudad tiene el segundo pago promedio mensual promedio de hipoteca: $ 771. Según el estudio, "el ingreso familiar promedio de la ciudad está por encima del promedio en comparación con otras ciudades", por lo que aprovechará al máximo su presupuesto.

Costo mensual de propiedad de la vivienda: $ 1,892

Asequibilidad relativa: 100%

Macon, Georgia toma el lugar número uno como la ciudad más asequible para comprar una casa. Es de destacar que sus impuestos a la propiedad mensuales de $ 94 son el promedio más bajo de la lista.

La ciudad es el hogar de la Universidad de Mercer, y el estudio señala que la escuela otorga $ 20,000 a los empleados que desean comprar una casa en College Hill. Macon también tiene "programas locales de incentivos para compradores de viviendas que incluyen asistencia a pago inicial y congelaciones de impuestos a la propiedad para propiedades históricas", dicen.

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