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Cuando sueñas con Poseer tu propia casa Probablemente lo imagine en forma de fantasía, con un amplio espacio, techos altos, una decoración de buen gusto y un atractivo interminable. Por supuesto, las realidades de la propiedad de vivienda pueden ser mucho más complicadas de lo que la fantasía deja en marcha, especialmente si compra dentro de una asociación de propietarios (HOA) que tienen reglas o regulaciones sorprendentes. De hecho, los expertos en bienes raíces dicen que en su experiencia, las historias de terror de burbujas son demasiado comunes en las comunidades de HOA. Siga leyendo para obtener los peores cuentos de HOA que han encontrado mientras trabajan en el campo.

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El primer experto en bienes raíces con el que hablamos transmitió una historia en la que una junta de HOA mantuvo a sus residentes bajo una alta vigilancia, o al menos retuvo el derecho de hacerlo.

"Lo más impactante que he visto en un acuerdo de HOA fue en un lugar en Florida. Estaba trabajando con alguien que estaba considerando mudarme allí, y ella quería saber si la comunidad permitía cámaras de seguridad", comparte Martin Orefice , un experto en bienes raíces y CEO de Alquiler para poseer Atlanta . "Resulta que no solo esta comunidad les permitía, sino que la junta de HOA también estaba permitida, según los términos del Acuerdo HOA, ver cualquier metraje en cualquier cámara de seguridad en la propiedad de cualquier residente en cualquier momento, por cualquier motivo".

Cuando se le presionó sobre la cláusula preocupante, el HOA explicó que esto solo debía usarse para investigaciones criminales, Orefice dice: "No fue exactamente tranquilizador y solo planteó más preguntas de las que respondió. No terminó mudando a eso vecindario."

Cuando te unas a un HOA, puedes perder el derecho de tomar ciertas decisiones sobre tu propio hogar o jardín. Caso en cuestión: cuando una comunidad puso restricciones impactantes en la altura del césped.

Dan Wallace , un experto en bienes raíces que trabaja con Nuevo Western , dice que encontró un caso en el que un HOA en Arizona hiciera cumplir una regla que requería que los propietarios mantuvieran su césped a una altura específica.

"Uno de mis clientes recibió multas diarias por cada día que su hierba creció más allá del límite, que era solo un par de pulgadas", le dice Mejor vida. "Culminó en un gasto extraordinario y una acción legal antes de que el requisito fuera encontrado en la corte. Esto no solo costó financieramente al propietario, sino que también causó angustia emocional por lo que muchos considerarían un asunto trivial".

Agrega que este incidente sirve como un recordatorio para leer y comprender a fondo las regulaciones de HOA antes de comprar una propiedad. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

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En algunos estados, si no paga tarifas o multas de HOA, la organización puede imponer un gravamen a su propiedad. Esto puede tener consecuencias graves y permanentes para el propietario.

"En algunos casos, se sabe que HOAS exige en los hogares debido a tarifas o multas no remuneradas", dice Alex Locklear , un experto inmobiliario y miembro fundador de Compradores de casas de efectivo de NC . "Esto puede ser devastador para los propietarios de viviendas que pueden no haber sido conscientes de los cargos o que no pudieron pagarlos a tiempo".

Agrega que algunos HOA tienen restricciones estrictas de alquiler, lo que puede ser "una pesadilla para los inversores que confían en los ingresos de alquiler para cubrir sus pagos de hipotecas".

Ann Martin , Director de Operaciones de CreditDonkey , dice que experimentó su propia historia de HOA Horror cuando compró su primera propiedad.

"Nunca olvidaré la regla ridícula que el HOA tenía en mi primera casa aquí en California. Habían estado experimentando problemas con las personas que abandonan sus botes de basura al lado de la carretera durante días, por lo que implementaron una regla que necesitaba botes de basura Para ser sacado no más de cuatro horas antes del tiempo de recolección, y no traído no más de cuatro horas después ", comparte.

"En primer lugar, la colección parecía suceder a todas horas. Una semana, estarían a las 9 de la mañana, a la siguiente no llegarían hasta las 5", continúa. "Básicamente, no podía quedarse dentro de la carta de la ley a menos que estuviera en casa todo el día el día de la basura, y llamó a la compañía de colección para averiguar cuándo vendría el camión".

El caos se produjo cuando los miembros del HOA comenzaron a ignorar la regla por completo. "Esto, por supuesto, llevó a las personas a plantear el problema como una forma de volver a sus vecinos. Fue increíblemente mezquino y molesto, e incluso me da vergüenza decir que presenté una queja de basura contra uno de mis vecinos un día cuando estacionaron en mi lugar preferido en la calle. Ese fue el momento en que supe que tenía que salir de ese vecindario ", dice Martin. Mejor vida.

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Ya sea que se trate de una puerta de entrada pintada el color "incorrecto" o las decoraciones navideñas que los vecinos ven como un "hortera", el control apretado de la elección estética es un tema común en las historias de Hoas que salieron mal.

"La historia más de terror que he encontrado fue una pareja que había comprado la casa de sus sueños en una comunidad cerrada. Todo parecía perfecto hasta que un día recibieron un aviso de la HOA que decía que su valla trasera no estaba permitida y tuvieron que eliminarla. Inmediatamente ", dice Locklear.

"La pareja había gastado miles de dólares en esta cerca, lo que fue aprobado por el Ayuntamiento, y ahora se les dijo que lo eliminaran sin ninguna explicación", agrega Locklear. "Después de una larga batalla legal, se descubrió que la junta de HOA anterior había cambiado las reglas sin notificar a los propietarios".

Ben Gold , fundador de Compradores de vivienda recomendados , dice que estas historias subrayan la necesidad de transparencia y comunicación clara dentro de HOA para evitar escenarios inquietantes.

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