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Es una verdad desafortunada del hogar: si está buscando comprar una casa en este momento, los expertos dicen que no es el mejor momento. De hecho, es objetivamente bastante terrible. Las tasas de interés están en un máximo de 22 años, lo que hace que los pagos de la hipoteca sean más caros. En muchas áreas, el inventario es bajo, ya que los propietarios eligen aferrarse a sus propiedades y posponer el movimiento hasta que las tasas disminuyan. Ahora es un 52% más caro comprar una casa que alquiler, liderando el Wall Street Journal Declarar "Nunca ha habido un peor momento para comprar". Pero hacer esa compra clave no es imposible. Estos son nueve consejos de expertos para comprar una casa en una era menos que manual.

En un 25 de agosto episodio de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces Bienes raíces hoy El podcast, Bill Armstrong, un agente de bienes raíces en Frederick, Maryland, sugirió que los compradores actuales consideran obtener una hipoteca de tasa ajustable. Debido a que las tarifas son de décadas de duración, es probable que bajen en el próximo año más o menos.

Universidad del Norte de Texas Profesor de Bienes Raíces John Baen, Ph.D,, le dijo a CBS News Este mes, ese ahora es un buen momento para comprar una casa porque los precios solo seguirán aumentando. Pero debes estar listo para moverte rápido. "Debes ser rápido, y no puedes sentarte, porque si la casa tiene un precio adecuado, menos de $ 400,000, se vende en cuestión de tres o cuatro días", dijo.

Baen dijo que más compradores tienden a estar en el mercado durante la primavera y el verano, porque las familias generalmente quieren mudarse a la casa antes de que comience el año escolar. La menor competencia en los meses de clima frío podría funcionar para su beneficio.

Armstrong sugirió trabajar con un agente de bienes raíces que invierte en bienes raíces pero no está buscando activamente una nueva propiedad. Esto significa que conocen bien el mercado, pero primero no están considerando acuerdos para sí mismos.

"Las tasas hipotecarias varían de un prestamista a prestamista. Si bien su primer instinto es ir con un banco con el que ya está establecido, es posible que desee comprar y obtener estimaciones de una variedad de prestamistas", escribió la reciente compradora de vivienda Catherine Wilson. Mi San Antonio En Mayo. "Su tarifa depende de una serie de factores, como cuánto planea reducir, su puntaje de crédito, el monto del préstamo y el tipo de préstamo. Explorar sus opciones puede incluso permitirle bloquear las tasas durante un período de tiempo mientras busca tu hogar para siempre ".

"Dado lo costosa que es una casa nueva y dónde son las tarifas hipotecarias, los constructores están tratando de aliviar parte de la carga de los compradores y hacer la venta al ofrecer generosos incentivos", dijo Wilson. "Podrían proporcionar un descuento en el costo total de la casa, dinero para destinar a los costos de cierre e incluso pueden comprar la tasa hipotecaria".

A veces, el mejor momento para comprar una casa es cuando necesita una debido a un cambio o cambio de vida, no por tasas de interés. "El mercado inmobiliario, como tantos otros mercados, es casi imposible de hacer tiempo", Orfe Divounguy, macroeconomista senior de Zillow Home Loans, recientemente contado Forbes . "El mejor momento para los posibles compradores es cuando encuentran una casa que les gusta, que satisfaga las necesidades actuales y previsibles de su familia y que puedan pagar". ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Esperar días mejores no siempre es posible, o productivo. "Más a menudo, parece que los precios de las viviendas generalmente siguen aumentando, por lo que los objetivos para acumular un pago inicial se mueven, y no hay garantía de que las condiciones del mañana sean mucho mejores en el agregado que el de hoy", dijo Divounguy. "Subirse a la escala de vivienda" lo ayudará a construir equidad y patrimonio neto, agregó.

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Es un dicho bien conocido en el mundo del financiamiento de la vivienda: te casas con tu hogar, pero sales con la tasa de hipoteca. Una vez que la Fed reduce las tasas de interés, refinanciar su hipoteca a un APR más favorable es una opción siempre que haya sido consistente en sus pagos y haya mantenido su puntaje de crédito en buena forma.