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Cuando estás poniendo tu casa en el mercado O buscando un nuevo hogar usted mismo, los criterios inmediatos que vienen a la mente suelen ser el precio, el tamaño y la ubicación. Pero a pesar de que es fácil distinguir un reparador de una propiedad recientemente renovada, puede ser tan fácil pasar por alto algunos de los detalles más finos que hacen que un lugar sea más atractivo que el siguiente. Sorprendentemente, no siempre se trata de un lujoso césped o incluso un recuento de dormitorio impresionante. Siga leyendo para ver por qué el baño puede ser la habitación más importante de su hogar, según un nuevo informe inmobiliario.

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En un mundo ideal, una casa se ve y funciona en su mejor momento cada vez que está a punto de cambiar la propiedad. Por supuesto, estructural o Grandes problemas mecánicos son siempre una preocupación principal. Pero es el diseño de una propiedad que realmente lo eleva al estado de sueño de los sueños. Y ahora, los nuevos datos muestran lo que realmente puede hacer que un lugar se destaque .

Recientemente, el sitio web de bienes raíces Opendoor lanzó su informe de decoración del hogar 2023 que describe las tendencias potenciales que los vendedores y compradores de viviendas podrían esperar en el próximo año. Para recopilar datos, el sitio encuestó a 929 propietarios de viviendas entre las edades de 25 y 74 años que consideraban remodelar o redecorar sus hogares o lo habían hecho en los últimos dos años. Las preguntas cubrían todo, desde tendencias arquitectónicas hasta paletas de colores populares, incluida lo que era atractivo o desagradable sobre una propiedad potencial.

Los resultados de la encuesta encontraron que los baños eran importantes como empuje y un tirón para Compradores prospectivos . Los baños actualizados encabezaron la lista de los más grandes giros, con el 61 por ciento de los encuestados que lo llamaron una prioridad principal, superando la decoración de la cocina actualizada con un 60 por ciento, un piso nuevo con 43 por ciento, electrodomésticos nuevos con 42 por ciento y un patio bien mantenido con 31 por ciento.

Pero el diseño incorrecto también podría ser una bandera roja significativa, con baños obsoletos que superan la lista de los mayores desvíos para el 54 por ciento de los participantes de la encuesta. Venció a la alfombra vieja al 49 por ciento, características de cocina obsoletas con 41 por ciento, techos texturizados al 32 por ciento y electrodomésticos anticuados al 30 por ciento.

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No hay duda de que el baño es una parte vital de la vida diaria. Pero los expertos dicen que hay una razón por la cual muchos que están cazando el hogar les ponen tanto énfasis.

"Encontramos que los compradores potenciales a menudo se sienten atraídos por habitaciones como la cocina y la sala de estar". Yasmine el Sanyoura , diseñador de casas en Opendoor, dice Mejor vida . "Y sin embargo, el baño continúa causando una impresión en los compradores".

"Ya sea el baño principal, el baño de invitados o un medio baño en otro lugar de la casa, el estado de este espacio puede indicarle a un comprador potencial que una casa está actualizada y bien mantenida", explica. "Asegurarse de que una renovación costosa esté fuera de discusión, al menos en el corto plazo, y que la casa está atendida brinda a los compradores una sensación de alivio, al tiempo que los emociona sobre todas las posibilidades de diseño que están disponibles para ellos en esos espacios. Después de todo, los baños son espacios destinados a prepararse para el día, por mucho que cumplan otros fines ".

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Si hay aún más pruebas de que los baños están desempeñando un papel más importante de lo que muchos podrían darse cuenta, es que los propietarios parecen estar enfocando su tiempo, energía y fondos para rehacer el suyo este año. Según el informe de Opendoor, el 26 por ciento de los propietarios de viviendas priorizan las remodelaciones del baño, y para aquellos que sueñan con la renovación, el 20 por ciento es más probable que elija ese espacio para refrescarse. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Las actualizaciones pueden ser particularmente atractivas para cualquiera que quiera poner su lugar en el mercado, siempre y cuando se hagan correctamente. "Si está tratando de vender y puede realizar mejoras de baño más grandes, atrae a los compradores al optar por materiales duraderos y de alta calidad que puedan soportar todo, desde manchas y derrames hasta niños y mascotas que corren", sugiere El Sanyoura. "Recomiendo mostradores de cuarzo y pisos de baldosas para su durabilidad, en colores y patrones que imitan la piedra real para un diseño atemporal".

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Cualquier proyecto de renovación del hogar puede parecer una perspectiva desalentadora y costosa. Pero según los expertos, hay una manera de simplificar el proceso centrándose en las áreas que más importan, sin importar su presupuesto.

"Los baños obsoletos se pueden actualizar fácilmente con actualizaciones menores, desde el reemplazo de hardware hasta invertir en elementos de decoración funcionales como estantes que elevan el espacio, mientras que agregar color y dimensión a la pared con arte y pintura pueden restar valor a cualquier piso que esté un poco fuera de Estilo ", dice El Sanyoura. "Cambiar los accesorios de la luz también es un cambio pequeño pero poderoso que puede tener un gran impacto en cómo los compradores perciben el espacio. Recomiendo reemplazar luces de tocador obsoletas, luces colgantes o monturas de descarga de nivel de constructor en favor de más opciones de diseño. Eso se puede encontrar a un buen costo ".

También hay muchos pasos más pequeños que pueden venir antes de una renovación o remodelación completa. Aplicar una nueva capa de pintura puede ser una manera fácil de comenzar, especialmente si se enfoca en prepararse correctamente. Y aunque un retile completo puede ser un trabajo importante, El Sanyoura señala que los mosaicos para pelar y palo son una forma divertida de probar un aspecto completamente diferente, y se puede cambiar a menudo sin temor al compromiso. "Funcionan mejor en una superficie completamente plana para que pueda cubrir cada centímetro, y sean fáciles de eliminar si desea cambiarlo para un estilo diferente poco después", dice.

Y antes de instalar una nueva bañera o ducha, cambiar accesorios como perillas y manijas puede ser una forma sorprendentemente barata y rápida de obtener resultados. "Los materiales pueden costar tan poco como $ 10 por perilla por mango", dice El Sanyoura. "En el baño, considere también actualizar accesorios como anillos de toallas, soportes de papel higiénico y ganchos de túnica a piezas hermosas pero altamente funcionales para darle al espacio un aspecto más actualizado".

Y no olvides organizar tu espacio. El Sanyoura sugiere pequeños elementos de decoración económicos que incluyen "velas, libros, plantas, textiles y arte".