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Ob Sie suchen Kaufen Sie ein Haus Oder Sie genießen es einfach, Fotos von anstrengenden Wohnheimen zu durchsuchen, es gibt etwas zu sagen, um die Online -Immobilienlisten zu erleichtern. Sie sind nicht Ihrem Broker verpflichtet und können Preise und Spezifikationen problemlos vergleichen. Aber wie alles im Leben ist dies kein ausfälltes System. Betrüger kommen durch die Risse, einige Agenten sind unehrlich und bestimmte Eigenschaften Sind zu schön um wahr zu sein. Um Sie zu einem anspruchsvolleren Käufer (oder Käufer zu warten) zu machen, haben wir Immobilienmakler konsultiert, um die größten roten Fahnen zu Online -Immobilienlisten aufzunehmen. Lesen Sie weiter, von funky Fotos bis hin zu grammatikalisch falschen Beschreibungen, um zu erfahren, wonach Sie achten sollten.

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Ein kleiner Tippfehler hier und es ist harmlos, aber wenn eine Auflistungsbeschreibung mit Fehlern durchsetzt ist oder nur ein paar vage Sätze ist, achten Sie auf.

"Dies kann darauf hindeuten, dass der Verkäufer Informationen versteckt, die Liebe zum Detail fehlt oder nicht professionell vertreten ist", erklärt Ivan Lobo , ein Immobilienberater bei Made in ca . "Eine Qualitätsauflistung sollte genaue Informationen zu den Funktionen, Ort, Verlauf und Zustand des Hauses liefern."

Jennifer Pathen , A Broker bei Opendoor , fügt hinzu, dass die Beschreibung "schlampig und ungenau" darauf hinweist, wie "der Rest des Heimkaufprozesses legitim" sein wird.

Eine Möglichkeit, die Gültigkeit einer Online -Auflistung zu gewährleisten, besteht darin, die Bewertungen und Bewertungen des Listing -Agenten zu betrachten. Aber stellen Sie sicher, dass sie haben beide von diesen Dingen vor fortgefahren.

"Ein Makler mit Hunderten von Fünf-Sterne-Bewertungen, aber keine Kommentare sind für mich immer eine rote Fahne" Rebecca Hidalgo Regen , der CEO und leitende Makler der Immobilienfirma Integrität All Stars in Berkshire Hathaway Homeservices in Phoenix, Arizona.

Hidalgo Rains sagt, dass dies eine rote Fahne sein könnte, die diese Bewertungen bei einem Outsourcing -Service gekauft haben. "Realine Realtor Reviews sind nicht nur fünf Sterne, sondern eine Kombination aus meist guten Bewertungen mit ein paar kritischen Bewertungen."

Sie sagt, dass der beste Weg, um diese Gefahr zu vermeiden, besteht darin, den Makler in der Abteilung für Immobilien Ihres Staates und Ihres örtlichen Maklerausschusses nachzuschlagen, um zu überprüfen, ob sie keine Beschwerden gegen sie eingereicht haben.

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Egal, ob Sie kaufen oder mieten möchten, es gibt so ziemlich keinen Umstand, unter dem Sie im Voraus um Zahlung gefragt werden sollten.

"Seien Sie vorsichtig mit Auflagen, die nur nach Bargeld fragen, große Vorablagerungen im Voraus erfordern, die Finanzierung von Verkäufern mit hohen Zinssätzen oder Gebühren anbieten oder an der Annahme, dass mehrere Angebote bereits auf dem Tisch stehen", warnt Lobo. "Dies könnten Betrug oder Drucktaktik sein, damit Sie ohne ordnungsgemäße Sorgfalt eilig handeln."

Samuel Jung , ein Makler mit Jahrhundert 21 Blue Marlin Pelican Rufen Sie Mietbetrug aus, die fälschlicherweise Fotos von echten Mietobjekten bewerben. "Sie richten sich häufig an ahnungslose Mieter, indem sie nach Sicherheitseinlagen oder Mietzahlungen im Voraus bitten, ohne einen Mietvertrag oder sogar einen Zugang zur Immobilie zu gewährleisten."

Wenn ein Preis -Preis zu gut erscheint, um wahr zu sein, ist dies wahrscheinlich der Fall.

"Dies kann zu erheblichen Reparaturen oder Renovierungsarbeiten sind oder dass es sich bei der Immobilie um einen Leerverkauf oder eine Abschottung handelt, die rechtliche Komplikationen, versteckte Kosten und langwierige Verzögerungen beinhalten kann", stellt Lobo fest.

Wenn ein Haus gut aussieht, in einem guten Ort ist und einen fairen Preis hat, gibt es wahrscheinlich etwas, wenn es nicht so schnell wie vergleichbare Eigenschaften in der Region verkauft wurde.

"Wenn ein Haus für unerwartete Zeit auf dem Markt war und Sie nichts wirklich falsches daran finden können ... das kann Ihre rote Fahne sein", sagt Paten.

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Von allen von uns erhielten fachkundigen Ratschlägen war dies die größte rote Fahne.

"Stresse, verzerrte oder pixelige Bilder können irreführend sein und einen Käufer dazu manipulieren, zu glauben, dass ein Haus in besserer Form ist als tatsächlich", bemerkt Pathen.

Sie sollten auch mit allen Drohnenfotos Vorsicht walten lassen. "Diese können oft irreführend sein, wenn die Grenzlinien nicht in den Fotos enthalten sind" Maureen McDermut ein Makler mit Sotheby's International . "Drohnenfotos können auch verwendet werden, damit eine Aussicht viel expansiver aussieht als es wirklich ist." AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Makler Gerard Splendore von Coldwell Banker Warburg fügt hinzu, dass Sie vorsichtig sein sollten, wenn eine Ansicht durch ein Fenster ausgestattet ist oder etwas Unrealistisches zeigt (z. B. eine Ansicht von Baumwippe aus einem ersten Stock), da dies bedeuten kann, dass die Fotos gemäßigt wurden.

Neben der Prüfung der Fotos selbst sollten Sie auch darauf achten, wie viele Fotos im Karussell enthalten sind. Fehlt das Wohnzimmer? Sehen Sie nur zwei der drei Schlafzimmer?

"Wenn ein bestimmter Bereich nicht gezeigt wird, wird er selten versehentlich weggelassen-viele Zeiten, die absichtlich beseitigt werden, um einen nicht so zeigenden Raum zu verbergen", sagt Pathen.