最糟糕的时间购买房屋的9个基本技巧
遵循专业人士的这些明智策略。
这是一个不幸的家庭事实：如果您现在想立即购买房屋，专家说这不是最好的时机。 实际上，客观上非常可怕。 利率为22年，使抵押贷款付款更加昂贵。 在许多领域，库存很低，因为房主选择坚持自己的财产并推迟移动直到价格下降。 现在，购买房屋比租金要贵52％，领导 华尔街日报 宣布“从来没有更糟糕的时间购买。” 但是，进行关键的购买并非不可能。 这是九个专家秘诀，可以在一个不太荒唐的时代购买房屋。
1 考虑可调节的抵押贷款
在8月25日 插曲 全国房地产协会 今天的房地产 播客，马里兰州弗雷德里克的房地产经纪人比尔·阿姆斯特朗（Bill Armstrong）建议，目前的购房者考虑获得可调率的抵押贷款。 由于价格是数十年的高点，因此明年左右的价格很可能会下降。
2 快点
北德克萨斯大学房地产教授约翰·巴恩（John Baen）博士 告诉CBS新闻 这个月实际上是购买房屋的好时机，因为价格只会继续上涨。 但是您必须准备好快速移动。 他说：“你必须很快，你不能坐下来，因为如果房子的价格正确（不到40万美元），它将在三到四天的时间内出售。”
3 现在是一个好时机
贝恩说，春季和夏季，越来越多的买家往往会进入市场，因为家庭通常希望在学年开始之前搬家。 在寒冷的月份降低竞争可能会为您带来利益。
4 使用也是投资者的房地产经纪人
阿姆斯特朗建议与房地产经纪人合作，该房地产经纪人投资于房地产，但并没有积极寻找新物业。 这意味着他们非常了解市场，但并不是首先考虑自己的交易。
5 您仍然可以四处逛逛抵押
最近的购房者凯瑟琳·威尔逊（Catherine Wilson）写道：“抵押贷款利率因贷方而异。虽然您的第一个本能是与已经建立的银行一起去，但您可能想逛逛并从各种贷方那里获得估算。” 我的圣安东尼奥 在五月。 “您的费率取决于许多因素，例如您打算放下多少信用评分，贷款金额和贷款类型。探索您的期权甚至可以让您在搜索时锁定一段时间 你永远的家。”
6 看新建筑
威尔逊说：“鉴于一个崭新的房屋和抵押贷款利率的价格昂贵，建筑商试图减轻买家的一些负担，并通过提供慷慨的激励措施来进行销售。” “他们可以为房屋的整体成本提供折扣，用于关闭费用的资金，甚至可能购买您的抵押贷款利率。”
7 意识到这可能必须是正确的时机
有时候，购买房屋的最佳时间是因为搬迁或生活改变而需要房屋，而不是因为利率。 Zillow Home Loans的高级宏观经济学家Orphe Divounguy，“住房市场（例如许多其他市场）几乎是不可能的。” 最近被告知 福布斯 。 “对于潜在买家来说，最好的时机是找到自己喜欢的房屋，满足家人当前和可预见的需求，并且负担得起。” AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB
8 跳上梯子可能会使您长期受益
等待更好的日子并不总是可能的，或者是富有成效的。 Divounguy说：“似乎通常情况下，房屋价格通常会不断上涨，因此积累首付的门柱保持不断发展，并且无法保证明天的条件在总体上会比今天的情况好得多。” 她补充说，“登上住房阶梯”将帮助您建立股权和净资产。
有关的： 您可以做的11件简单的事情来减慢衰老
9 记住你总是可以再融资
这是房屋融资界的著名说法：您嫁给您的房屋，但您可以约会抵押贷款率。 一旦美联储降低利率，只要您一直付款并保持信用评分良好，就可以将抵押贷款再融资到更有利的APR。
