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可能是房主 一直在寻找“正确” 是时候买了 ，尽管卖家也想确保他们收到并接受最佳报价。 如果您在后一个营地，并准备将您的房屋投放市场，或者考虑在路上的某个时候这样做，那么您可能会考虑您的财产价值。 您对可能会影响该数字的原因有粗略的了解，包括房屋的状况，年龄和位置，其中一些是无法控制的。 但是，根据物业专家的说法 埃里克·布拉姆特特（Eric Bramlett） ， 的主人 Bramlett住宅 ，您正在做的其他五件事或无法做的事情可能会影响您收到的报价。 请继续阅读Bramlett警告的五件事可能会使您的房屋贬值。

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虽然主要的卧室是一个私人地点，但是当您希望吸引潜在的买家时，它是最重要的卖点之一。 所以，不要忽略它！

“通常，房主将自己的能量和资源倾注到更新公共空间，例如客厅或厨房，认为这些空间是潜在买家感兴趣的领域。因此，他们可能会无意中忽略[主要]卧室，这是最亲密和最关键的空间之一 布拉姆特特解释说。 “这个房间是庇护所，房屋内的私人务虚会，其状况会极大地影响买方对整个财产的看法。”

翻新主卧室的想法似乎是压倒性且昂贵的，但是根据布拉姆利特（Bramlett）的说法，这不一定是。

他说：“简单，经济高效的变化可以使世界有所不同。” “例如，新鲜的中性油漆可以立即刷新房间并使房间现代化，使其感觉更宽敞和热情。现代照明固定装置可以改变氛围，增加温暖和精致。”

Bramlett说，确保它整洁且装饰良好也很有帮助，因此它“精心挑选和舒适，使潜在的买家可以轻松地想象自己安顿下来。”

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人们说：“您只有一个机会给人留下第一印象”是有原因的，而您的家也是如此。 这就是为什么Bramlett警告“昂贵的混乱”的原因。

他说：“最初的印象是潜在的买家进入房屋时的形式是如此重要。杂乱无章的环境可以立即散发出一种混乱而不受欢迎的氛围，从一开始就可能阻止买家。”

不仅如此，混乱可以具有欺骗性，使房间看起来比实际的小。

Bramlett说：“这可以使买家相信房子缺乏所需的必要存储或居住空间。”

混乱还可以摆脱您房屋可能拥有的任何独特的建筑或功能，如果您留下一团糟，买家可以推断出您不会照顾房屋本身。

Bramlett说：“买家还会怀疑，没有整理的房主是否也可能忽略基本的维修和维护。” “准买家经常倾向于散发出'Ready Ready'Aura的房屋。相反，一个混乱的房屋似乎承诺要付出更多的努力和时间，然后才能成为一个舒适的住宅。”

他继续说：“除了实用性之外，房屋还会在情感上产生共鸣。混乱可以无意中引起压力，焦虑和混乱的感觉，这是卖家不希望与其财产相关的情绪。”

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趋势来来去去，关于家庭装饰也可以说同样的话。 （谁能忘记在2000年代初统治的托斯卡纳厨房趋势？）

但是，布拉姆特特（Bramlett）特别警告不要跟随社交媒体家庭设计趋势，因为它们可以随风而变化。 如果您选择不承受时间考验的一个，则您的财产可能会受到负面影响。

“ Tiktok的本质具有快节奏的内容消耗和不断发展的趋势，这意味着今天的流行可能是明天的流行。这种趋势的快速循环可能是希望增加其财产价值的房主的潜在陷阱 “他解释说。

他以乡村和复古感觉的Cottagecore美学为例，在Tiktok上积累了149亿次观看次数。 像这样的趋势在一分钟的视频中看起来可能很有吸引力，但是在对房屋进行任何急剧更改之前，请先考虑一下。

Bramlett说：“一个以卡特格克（Cottagecore）为灵感的厨房让人联想起农舍风格，可以轻松地进入混乱和混乱的境界，即使不是精心执行的。” “尝试将更经典的设计元素倾斜为更安全的赌注。选择中性色的橱柜提供了永恒的吸引力。”

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您可能会很快考虑需要在家里进行更新的家具和照明设备，但是地板可能更重要。 Bramlett将其描述为“家庭中最广阔的视觉元素之一”。 这绝对是买家在演出期间或浏览Zillow时注意到的事情。

Bramlett说：“地板是室内设计的基本方面，影响了空间的氛围，甚至影响了该物业的感知价值。” “当潜在的买家走进房屋时，地板通常是评估的主要点。磨损，损坏或过时的地板会立即设定负面的音调，表明忽视或需要将来的装修，这可能是一种重要的威慑力。 “

他解释说，与混乱相似，不良地板或恶化的地板可以使买家质疑房屋的维护并减少感知的价值。

但是，在您开始惊慌失措之前，Bramlett提供了一些建议。

他说：“更新房屋的地板不一定需要大量投资。” “层压地板可以模仿硬木或天然石材的外观，提供这些材料的魅力而无需相关的成本或维护。同样，乙烯基板板地板在设计方面提供了多功能性，易于安装，并且具有令人印象深刻的耐用性，使其成为一种吸引人的耐用性 房主和潜在买家的选项。”

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您的家应该反映您的口味，并真正是您感到最舒适的地方。 但是，当然，我们最喜欢的事物不是普遍的 - 您的油漆偏好可能与潜在买家的偏好相符。 AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

他说：“在家中的油漆颜色的选择不仅仅是审美决定；它在塑造空间的氛围中起着至关重要的作用，可以影响潜在的买家的看法。” “极其生动或不寻常的油漆颜色可以阻止潜在的买家，尤其是那些努力使现有装饰超越现有装饰的人。”

虽然如果您不打算搬家，则不需要进行更改，但是 是 准备出售，您可能需要考虑一层新鲜的油漆。

Bramlett说：“我建议选择具有温暖底色的中性阴影，因为它们不仅使空间感到诱人，而且还提供了永恒的吸引力，以确保房屋在更长的时间内对潜在买家保持吸引力。” “倾向于中立和考虑更广泛的市场可能有助于增强财产的吸引力和价值。”

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