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Posséder un maison est un excellent investissement, mais il peut avoir un prix élevé. Les dépenses quotidiennes peuvent s'additionner, mais il en va de même pour les coûts cachés (pensez: les réparations à domicile, les taxes foncières, les services publics, la réparation des appareils, etc.) que vous n'aurez peut-être pas pris en compte dans votre budget. Ces revers soudains peuvent atteindre près de 15 000 $ par an en frais supplémentaires pour les propriétaires, selon un rapport de Zillow et Thumbtack . H Il y a sept façons de budgétiser les dépenses inattendues des experts afin que vous puissiez vous permettre correctement les coûts cachés de l'accession à la propriété.

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1. Créez un fonds d'entretien domestique

Yawar Charlie , un agent immobilier principal, directeur de Aaron Kirman Group Division des domaines, et un acteur des CNBC Listing impossible , met l'accent sur le démarrage d'une "tire d'urgence" pour votre maison.

"Visez à économiser 1 à 3% de la valeur de votre maison par an", suggère-t-il. "Donc, si votre fabuleuse demeure vaut 1 000 000 $, rachez 10 000 $ à 30 000 $ chaque année pour l'entretien. Ce fonds est votre go-to pour tout, de la réparation d'un robinet qui fuit au remplacement de ce vieux toit. Croyez-moi, futur, vous vous remercierez! "

Shawn Plummer , conseiller financier et PDG de L'expert de rente , conseille également de mettre de l'argent de côté chaque mois et suggère de démarrer un fonds d'amortissement.

"Un fonds d'amortissement implique d'économiser un petit montant chaque mois pour des dépenses spécifiques et prévues comme les réparations à domicile ou les remplacements des appareils", dit-il. "En réservant 100 $ par mois, les propriétaires créent une réserve dédiée au fil du temps. Cette méthode aide à éviter les surprises financières en préparant des coûts éventuels progressivement."

2. Planifiez l'entretien saisonnier

Un autre coût que les propriétaires peuvent ignorer l'entretien en plein air, dit Charlie. Il est important de suivre les services de nettoyage et de réparation réguliers comme le nettoyage des gouttières, l'entretien du CVC et les soins de pelouse. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

"Celles-ci peuvent sembler être de petites dépenses, mais elles additionnent et empêchent des problèmes plus importants et plus chers sur toute la ligne", dit-il. "De plus, qui n'aime pas une pelouse bien entretenue?"

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3. Utilisez une garantie domestique

L'achat d'une garantie domestique vaut le prix car il peut couvrir les principaux systèmes et appareils électroménagers dans votre maison, explique Plummer.

"Cette politique annuelle coûte généralement entre 300 $ et 600 $ et peut économiser des milliers de frais de réparation ou de remplacement. C'est un moyen proactif de gérer les dépenses potentielles avec des paiements annuels prévisibles."

Charlie est d'accord. "L'assurance des propriétaires est un must, mais ne vous contentez pas des bases", dit-il. "Assurez-vous que vous êtes couvert contre les risques communs dans votre région, comme les tremblements de terre, les inondations ou les ouragans. Cela pourrait coûter un peu plus initial, mais avoir la bonne couverture peut vous éviter une catastrophe financière."

4. Construisez un fonds d'urgence

Générer autant d'économies que possible garantit que vous êtes toujours couvert pour l'inattendu.

"Ce fonds devrait couvrir les frais de subsistance de trois à six mois, y compris les versements hypothécaires, les services publics et autres éléments essentiels", explique Charlie. "La vie peut lancer des boules de courbe, et ce coussin vous donnera la tranquillité d'esprit quand les choses deviennent rocheuses."

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5. Budget des taxes foncières

Attendre que vos impôts fonciers annuels soient dus à récupérer l'argent n'est jamais une bonne idée. Vous devez vous assurer de réserver de l'argent chaque mois en préparation de ces dépenses, selon les experts.

"Selon votre emplacement, les impôts fonciers peuvent être assez substantiels", explique Charlie. "Par exemple, si votre facture annuelle d'impôt foncier est de 12 000 $, vous devriez ranger 1 000 $ chaque mois. Il s'agit d'éviter cette course de fin de fin de l'année."

6. Gardez un budget pour les factures de services publics

Vous savez comment, en été, votre facture d'électricité augmente parce que vous utilisez davantage la climatisation? Et en hiver, votre facture de gaz peut être plus élevée afin d'alimenter votre cheminée? Planifiez ces changements.

"Budget un peu plus pour que vos factures de services publics couvrent ces pointes pendant les étés brûlants ou les hivers froids", explique Charlie. "Et bon, investir dans des appareils électroménagers économes en énergie et des améliorations à domicile peut aider à réduire vos factures au fil du temps - économiser de l'argent et la planète? Gagner gagnant!"

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7. Changez votre état d'esprit

L'achat d'une maison ne consiste pas seulement à payer une hypothèque chaque mois. Il y a beaucoup plus à considérer dans l'ensemble des dépenses globales, alors ajustez votre réflexion pour s'habituer aux coûts réguliers et surprise.

"En réservant des fonds pour l'entretien, les urgences, les dépenses saisonnières, les impôts fonciers et l'assurance adéquate, vous pouvez être mieux préparé pour l'inattendu et profiter de votre maison sans stress financier", explique Charlie. "Planifiez à l'avance, restez avisé et transformez votre maison en havre ultime."