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L'idée de projets de rénovation domiciliaire est excitante ou écrasante - ou, pour beaucoup d'entre nous, c'est un mélange des deux. Mais même si vous êtes particulièrement jazzé à propos d'un projet ou rénovation , il y a quelques choses à considérer avant de commencer. Tout d'abord, si vous n'êtes pas dans votre «maison pour toujours», vous ne voulez pas faire quelque chose qui pourrait nuire à la valeur de votre propriété. Deuxièmement, vous ne voulez pas endommager involontairement votre maison, en particulier d'une manière qui le rendrait moins sûr. Heureusement, les experts à domicile et les agents immobiliers sont là pour vous avertir quelles «améliorations de la maison» peuvent, en fait, ruiner votre propriété.

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Selon Bryson Taggart , agent immobilier agréé et Porte ouverte Gestionnaire d'agent, vous devez vous méfier des fonctionnalités d'eau extérieure lorsque vous essayez de monter votre maison. Non seulement ceux-ci peuvent affecter la valeur de la propriété, mais ils peuvent également endommager les zones environnantes.

"Les éléments d'eau comme les étangs et les fontaines pourraient être des éléments idéaux pour un propriétaire - et potentiellement en dissuader un autre", explique Taggart Meilleure vie . "Compte tenu de leur entretien et de leur installation, ces fonctionnalités souvent coûteuses pourraient être un absence pour certains acheteurs, et potentiellement causer de futurs dommages coûteux au paysage de la propriété."

Il continue, "selon Rapport d'OpenDoor Sur les tendances de 2024, les fontaines étaient parmi les caractéristiques de plein air les moins séduisantes pour 29% des propriétaires de maisons. "

Les murs porteurs sont essentiels à votre structure d'origine, vous voulez donc être attentif si vous essayez de créer un plan d'étage plus ouvert.

"Les plans d'étage ouverts sont une esthétique de conception populaire dans les maisons d'aujourd'hui", " Ashley J. Farrell , Agent immobilier à Corcoran, dit. "Si vous rénovez un espace plus ancien ou que vous cherchez à créer une disposition plus ouverte, vérifiez et vérifiez les murs de chargement."

Se débarrasser d'un tel mur nécessitera des étapes supplémentaires afin d'éviter les dommages.

"Si vous supprimez un mur crucial, vous devez renforcer la portée, généralement avec des poutres en acier", prévient Farrell. "Faites une erreur ici et votre" plan d'étage ouvert "sera ouvert à l'extérieur lorsque le toit se fait graver."

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Semblable aux caractéristiques de l'eau à l'extérieur de votre maison, les structures extérieures sont également quelque chose à se méfier, en particulier des gazebos et des pergolas, dit Taggart.

Cela est dû en grande partie aux «considérations d'entretien et aux conditions météorologiques», ainsi qu'à ce que les futurs acheteurs penseront «hériter de ces structures».

Cependant, Taggart concède: "Si cela fonctionne pour la vision de conception d'un propriétaire ou fait part de la joie, cela vaut la peine d'être considéré comme un projet domestique."

Alors que certains d'entre nous essaient de bricoler des projets, d'autres se sentent plus à l'aise d'aller avec un professionnel afin d'éviter que tout ce qui tourne mal. Malheureusement, vous courez toujours le risque de ruiner votre maison si vous mettez votre confiance dans le faux professionnel.

"Tout le monde n'est pas qualifié pour effectuer une rénovation. À tout le moins, les entrepreneurs et autres fournisseurs de services devraient être autorisés et assurés - mais l'assuré et assuré n'est pas synonyme de qualité", explique Farrell. "Assurez-vous que les personnes que vous embauchez savent ce qu'ils font."

Lorsque vous essayez de décider avec qui aller, Farrell recommande de demander des références.

" La meilleure façon de le faire est le bouche à oreille. Personne n'est plus rapide à vous parler d'une mauvaise expérience qu'un propriétaire méprisé ", dit Farrell." Vous allez rapidement réduire votre liste. "

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Une nouvelle couche de peinture est un excellent moyen d'améliorer la valeur de votre maison, mais les experts conseillent de prendre les choses trop loin. Bien que cela n'aura probablement pas endommager l'intégrité structurelle de votre maison, il peut dissuader les acheteurs.

"Alors que certains aiment les teintes brillantes sur leurs murs, la plupart des acheteurs préfèrent des tons plus subtils", explique Taggart.

Selon l'étude OpenDoor sur les tendances, le rose était la couleur la moins désirée pour les murs extérieurs et extérieurs, suivis du jaune.

"Avec neuf consommateurs sur 10 disant que la couleur extérieure a un impact sur un achat potentiel de maison, les vendeurs peuvent vouloir envisager une couche fraîche d'une couleur neutre pour aider à stimuler la vendabilité de leur maison ou une version plus subtile des couleurs tendance: pensez à la rose poussiéreuse, au jaune de coquille d'œufs, ou bleu pâle, "dit Taggart. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Vous pouvez également introduire différentes pièces d'accent chez votre maison plutôt que de prendre un projet plus grand. De cette façon, vous pouvez également prendre vos touches de couleur avec vous si et quand vous déménagez.

"Considérez plutôt, peindre une pièce intérieure ou un mur d'accent bleu marine, en choisissant un tapis vif ou en ajoutant de la couleur à une cuisine avec des tabourets, des tabourets et des appareils de cuisine dans des tons primaires lumineux", suggère Farrell.

Semblable à l'introduction de trop de couleurs, vous devez également éviter trop de fonctionnalités de conception complexes. Des projets plus importants courent toujours le risque de dommages, mais si vous décidez de vendre, c'est quelque chose d'autre à considérer avant de faire le saut.

"J'ai montré une fois une maison où le premier étage comportait un plancher confetti multicolore, scellé avec une résine claire. Bien que les propriétaires aimaient le look, cela n'a pas fait appel aux masses", se souvient Farrell. "En fin de compte, l'investissement et le temps pour changer l'apparence étaient prohibitifs pour les acheteurs, faisant de la maison une vente difficile."

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Lorsque vous rénovez votre maison, retirer certaines fonctionnalités comme les placards ou les chambres peut également rendre votre propriété moins attrayante, selon Christine Miller Martin , immobilier associé agréé courtier chez Compass.

"À Manhattan, généralement toute" amélioration "qui réduit le public d'une propriété dévalue souvent la maison", explique-t-elle.