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Lorsque vous êtes pris dans l'excitation de la maison de chasse , il est trop facile de voir une maison à travers des lunettes de couleur rose, mettant en évidence ses meilleures fonctionnalités tout en minimisant les défauts qui pourraient en faire un véritable fosse d'argent. Par exemple, une maison avec un grand attrait, de nouveaux appareils électroménagers ou des plafonds élevés peut obtenir un laissez-passer pour avoir besoin de rénovations ou de réparations coûteuses dans d'autres régions. Cela peut vous laisser plus de travail que de négocié ou de budgété lorsque les documents sont signés.

Heather Hidalgo , un agent immobilier agréé et un expert immobilier avec Équipe à domicile de Madrina À Austin, au Texas, dit que savoir ce qu'il faut rechercher peut vous aider à éviter de faire une telle erreur massive. Dans un récent Tiktok Post , elle a partagé les cinq premiers drapeaux rouges qu'elle recherche lors de la visualisation d'une maison, afin que ses clients puissent soit conclure l'accord avec leurs yeux grands ouverts ou s'en aller en raison de problèmes structurels. Lisez la suite pour ses conseils.

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Tout d'abord, Hidalgo recommande de rechercher des fissures de colonie - des fissures longues dans les murs ou les plafonds qui se développent lorsqu'une maison s'installe dans sa fondation. En particulier, elle recommande de regarder ci-dessus, autour et à l'intérieur des cadres de fenêtres pour des signes de problèmes de règlement.

Si vous voyez des fissures de règlement, vous voudrez déterminer s'ils sont structurels ou cosmétiques. "Ce pourrait être quelque chose qui est une usure normale, ou ce pourrait être quelque chose qui est beaucoup plus sérieux", note-t-elle.

Les fissures qui sont un huitième de pouce de largeur ou plus larges doivent être vérifiées par un ingénieur en structure pour s'assurer qu'elles ne affectent pas l'intégrité structurelle de la maison. Les fissures sur les poutres porteuses sont également un drapeau rouge majeur que la maison pourrait être dangereuse.

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Si la maison que vous visualisez sent humide ou moisi, elle peut avoir un problème d'humidité. En particulier, la maison peut avoir moule ou mildiou , ce qui peut rendre les habitants malades au fil du temps. Bien qu'un inspecteur puisse vous aider à déterminer la gravité du problème, il s'agit le plus souvent d'un drapeau rouge qui signifie qu'il est préférable de transmettre une propriété à moins d'avoir un gros budget pour l'élimination des moisissures. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Un autre drapeau rouge que vous remarquerez peut-être lors de la visualisation d'une maison est une tache d'eau au plafond, prévient Hidalgo. Si vous voyez cela, cela signifie qu'à un moment donné, il y a eu une fuite, soit dans la plomberie, soit sur le toit - et il peut être encore résolu.

Les problèmes d'eau peuvent facilement devenir un investissement coûteux pour les propriétaires et sont certainement mieux évités. Par exemple, bien que mineur réparations du toit pourrait vous coûter entre 150 $ et 1 500 $, les problèmes à plus grande échelle peuvent coûter plus de 7 000 $, Forbes rapports.

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Le système de chauffage, de ventilation et de climatisation, également connu sous le nom de CVC, est un autre élément qui mérite une inspection étroite lorsque vous consultez une maison. C'est parce que le remplacement d'une unité et de ses conduits peut vous coûter jusqu'à 16 000 $ , selon Bankrate.

Assurez-vous de demander à l'agent immobilier lors de l'installation de l'unité HVAC. "S'il a plus de 10 ans, il faudrait être remplacé", explique Hidalgo.

Les sols inégaux peuvent sembler être un problème esthétique, mais la cause la plus courante de ce problème est les dommages causés par l'eau ou l'humidité excessive, Hypothèque de fusée dit.

Hidalgo ajoute qu'il y a une autre explication possible pour les étages "bancaux" - et ce n'est pas préférable. "Cela pourrait être une indication de certains problèmes de fondation", explique-t-elle. Cela signifie que même si vous deviez déchirer les sols et les remplacer, vous pourriez faire face à des complications coûteuses avant de mettre les choses à droite.

Pensez longtemps et dur avant d'investir dans une maison qui nécessite ces types de rénovations majeures.

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