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Lorsque vous mettez votre maison sur le marché Ou à la recherche d'une nouvelle maison vous-même, les critères immédiats qui me viennent à l'esprit sont généralement le prix, la taille et l'emplacement. Mais même s'il est facile de dire à un fixateur supérieur d'une propriété récemment rénovée, il peut être tout aussi facile d'oublier certains des détails les plus fins qui rendent un endroit plus attrayant que le suivant. Étonnamment, il ne s'agit pas toujours d'une somptueuse pelouse ou même d'un nombre impressionnant de chambre à coucher. Lisez la suite pour voir pourquoi la salle de bain peut être la pièce la plus importante de votre maison, selon un nouveau rapport immobilier.

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Dans un monde idéal, une maison regarde et fonctionne à son meilleur chaque fois qu'elle est sur le point de changer la propriété. Bien sûr, structurel ou Problèmes mécaniques majeurs sont toujours une préoccupation principale. Mais c'est la conception d'une propriété qui l'élève vraiment au statut de rêve. Et maintenant, de nouvelles données montrent ce qui peut vraiment faire ressortir un endroit .

Récemment, le site Web immobilier OpenDoor a publié son rapport de décoration intérieur 2023 décrivant les tendances que les vendeurs et acheteurs potentiels pourraient s'attendre au cours de l'année à venir. Pour recueillir des données, le site a interrogé 929 propriétaires âgés de 25 à 74 ans qui envisageaient de rénover ou de redécorer leurs maisons ou de l'avoir fait au cours des deux dernières années. Les questions couvraient tout, des tendances architecturales aux palettes de couleurs populaires, y compris ce qui était attirant ou rebutant sur une propriété potentielle.

Les résultats de l'enquête ont révélé que les salles de bains étaient à la fois importantes comme poussée et une traction pour acheteurs potentiels . Les salles de bains mises à jour sont en tête de liste des plus grands virages, avec 61% des répondants appelant cela une priorité principale, battant le décor de cuisine mis à jour avec 60%, un nouveau revêtement de sol avec 43%, de nouveaux appareils avec 42% et une cour bien entretenue avec une cour bien entretenue avec une cour bien entretenue avec une cour bien entretenue avec une cour bien entretenue avec 31%.

Mais la mauvaise conception pourrait également être un drapeau rouge significatif, avec des salles de bains obsolètes en tête de la liste des plus grandes désactivés pour 54% des participants au sondage. Il a battu le vieux tapis à 49%, des caractéristiques de cuisine obsolètes à 41%, des plafonds texturés à 32% et des appareils obsolètes à 30%.

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Il ne fait aucun doute que la salle de bain est une partie vitale de la vie quotidienne. Mais les experts disent qu'il y a une raison pour laquelle beaucoup de personnes à la maison mettent une telle importance sur eux.

"Nous constatons que les acheteurs potentiels sont souvent attirés par des pièces comme la cuisine et le salon", " Yasmine El Sanyoura , concepteur de maison à OpenDoor, raconte Meilleure vie . "Et pourtant, la salle de bain continue de faire une impression sur les acheteurs."

"Que ce soit le bain principal, le bain d'invité ou un demi-bain ailleurs dans la maison, l'état de cet espace peut signaler à un acheteur potentiel qu'une maison est mise à jour et bien entretenue", explique-t-elle. «Assurer une rénovation coûteuse est hors de question - du moins à court terme - et que la maison est prise en charge donne aux acheteurs un sentiment de soulagement tout en les excitant sur toutes les possibilités de conception qui leur sont disponibles dans ces espaces. Après tout, les salles de bains sont des espaces destinés à se préparer pour la journée, autant qu'ils servent à d'autres fins. "

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S'il y a encore plus de preuves que les salles de bains jouent un rôle plus important que beaucoup pourraient s'en rendre compte, c'est que les propriétaires semblent concentrer leur temps, leur énergie et leurs fonds pour refaire le leur cette année. Selon le rapport d'OpenDoor, 26% des propriétaires priorisent les rénovations de salle de bain, et pour ceux qui rêvent de rénover, 20% sont les plus susceptibles de choisir cet espace pour actualiser. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Les mises à niveau peuvent être particulièrement séduisantes pour quiconque cherche à mettre sa place sur le marché, tant qu'ils ont fait correctement. "Si vous essayez de vendre et que vous pouvez effectuer de plus grandes améliorations de salle de bain, attire les acheteurs en optant pour des matériaux durables et de haute qualité qui peuvent résister à tout, des taches et des déversements aux enfants et aux animaux de compagnie", suggère El Sanyoura. "Je recommande des comptoirs en quartz et du sol en carreaux pour leur durabilité, dans les couleurs et les motifs qui imitent la pierre réelle pour un design intemporel."

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Tout projet de rénovation domiciliaire peut ressembler à une perspective intimidante et coûteuse. Mais selon les experts, il existe un moyen de simplifier le processus en se concentrant sur les domaines qui comptent le plus, peu importe votre budget.

"Les salles de bains obsolètes peuvent facilement être améliorées avec des mises à jour mineures - du remplacement du matériel à l'investissement dans des articles de décoration fonctionnels comme des étagères qui élèvent l'espace - tout en ajoutant de la couleur et de la dimension au mur avec de l'art et de la peinture peut nuire à tout plancher qui est un peu hors de hors de style », explique El Sanyoura. "Switching Out Light Disures est également un changement petit mais puissant qui peut avoir un impact majeur sur la façon dont les acheteurs perçoivent l'espace. Je recommande fortement de remplacer les lumières de vanité obsolète, les lumières suspendues ou les supports à chasse d'eau constructeur en faveur de plus d'options de conception-avantage Cela peut être trouvé à bon coût. "

Il existe également de nombreuses étapes plus petites qui peuvent passer avant une rénovation ou un remodelage complet. L'application d'une nouvelle couche de peinture peut être un moyen facile de commencer, surtout si vous vous concentrez correctement sur la préparation. Et bien qu'un rétile complet puisse être un travail majeur, El Sanyoura souligne que les carreaux de pelage et de bâton sont un moyen amusant d'essayer un look complètement différent et peuvent être changés souvent sans crainte d'engagement. "Ils fonctionnent mieux sur une surface complètement plate afin que vous puissiez couvrir chaque centimètre et que vous êtes facile à supprimer si vous voulez le changer pour un style de bâton différent peu de temps après", dit-elle.

Et à moins d'installer une nouvelle baignoire ou une nouvelle douche, la modification des accessoires comme les boutons et les poignées peut être un moyen étonnamment bon marché et rapide d'obtenir des résultats. "Les matériaux peuvent fonctionner aussi peu que 10 $ le bouton par poignée", explique El Sanyoura. "Dans la salle de bain, envisagez également de mettre à niveau les accessoires comme des anneaux de serviettes, des porte-toilettes et des crochets de robe à de belles pièces mais très fonctionnelles pour donner à l'espace un look plus mis à jour."

Et n'oubliez pas d'organiser votre espace. El Sanyoura suggère de petits articles de décoration pour le budget, notamment des "bougies, des livres, des plantes, des textiles et de l'art".