Good Lifestyle

Ang mga gastos sa pabahay ay isang nangungunang linya ng linya sa halos bawat badyet ng sambahayan - Sa katunayan, ang average na may -ari ng Amerikano na may -ari ay gumugol nang halos Isang-quarter ng kanilang kita sa kanilang mortgage, ayon sa isang kamakailang ulat mula sa Realtor.com. Iyon ang dahilan kung bakit, kung ang iyong mga pagbabayad sa mortgage ay inilalagay ikaw Sa kakila -kilabot na mga makitid, tiyak na hindi ka nag -iisa. Ang magandang balita? Sinabi ng mga eksperto sa pananalapi na maraming mga paraan na maaari mong epektibong gupitin ang mga gastos at sipa ang mga nakatagong bayad sa kurbada. Magbasa upang malaman kung paano ibababa ang iyong mga pagbabayad sa mortgage at sa wakas makuha ang iyong pananalapi sa ilalim ng kontrol.

Kaugnay: 14 Mga Praktikal na Paraan upang Makatipid ng Pera bawat Buwan .

Ayon sa isang kamakailan -lamang Survey na isinagawa ng TD Bank , 80 porsyento ng mga sumasagot sa Gen Z na nagmamay -ari ng kanilang sariling mga tahanan ay bumaba ng mas mababa sa 20 porsyento para sa isang pagbabayad. Totoo rin ito sa 77 porsyento ng mga millennial, 60 porsyento ng Gen X, at 44 porsyento ng mga baby boomer.

Gayunpaman, kung makakaya mo ito, ang isa sa mga pinakamahusay na paraan upang mapanatili ang iyong buwanang mga gastos sa mortgage ay upang ibagsak ang isang mas malaking pagbabayad sa punong -guro, sa gayon ang pag -urong ng kabuuang halaga na utang mo sa bangko.

"Ang paggawa nito ay babaan ang halaga ng balanse na dahil sa bangko, pati na rin mas mababa ang halaga na naipon para sa interes," paliwanag Doug Greene , ang may -ari at operator ng Mga Katangian ng Lagda . "Kahit na ang maliit na halaga ay maaaring pumunta sa isang mahabang paraan dahil ang mga mortgage ay may posibilidad na nasa pagitan ng 20 at 30 taon ang haba."

Ang pagbabago ng iyong iskedyul ng pagbabayad ay maaari ring makatulong sa iyo na mag -ahit ng pera mula sa iyong mga pagbabayad sa mortgage.

"Ayon sa kaugalian, gagawin mo ang iyong pagbabayad sa loob ng unang linggo ng buwang iyon," sabi ni Green. Gayunpaman, ibinabahagi niya na ang ilang mga nagpapahiram ay magpapahintulot sa iyo na bayaran ang iyong mortgage nang dalawang beses sa isang buwan, tatlong beses sa isang buwan, o kahit na apat na beses sa isang buwan (isang beses bawat linggo).

"Kapag nadagdagan mo ang halaga ng mga pagbabayad, tinatapos mo ang pagbabawas ng balanse ng utang nang mas mabilis, at samakatuwid, mas kaunting interes ang naipon. Hindi lamang ito binabawasan ang iyong buwanang pagbabayad, ngunit maaari rin itong mag -ahit ng mga taon sa iyong kabuuang termino ng pautang," sabi.

Kaugnay: 10 mga lungsod ng Estados Unidos na may pinakamaraming mga tahanan sa ilalim ng $ 200,000, mga bagong data ay nagpapakita .

Ang muling pagsasaayos ng iyong mortgage sa isang mas mababang rate ay isa pang paraan upang magbayad ng mas kaunti para sa pangkalahatang iyong tahanan.

"Kapag nagpo refinance ka, karaniwang pinapalitan mo ang iyong kasalukuyang mortgage sa isang bago na may mas kanais -nais na mga termino," paliwanag Michael Foote , isang dalubhasa sa pananalapi at ang nagtatag ng Quote ng kambing . "Bago tumingin sa refinancing, siguraduhin na ang iyong marka ng kredito ay nasa tip-top na kondisyon. Karaniwan, kung nabuo mo ang isang mahusay na kasaysayan ng kredito at pinabuting ang iyong iskor mula sa pagkuha sa mortgage, mai -secure mo ang mas mababang mga rate ng interes. "

Ang tala ni Greene na mayroong isang catch: "Ang mga rate ng interes ay gumagapang sa huling ilang taon."

Gayunpaman, ayon sa Business Insider , Kamakailan lamang ay nagsimulang bumababa ang mga rate —Kaya maaari mong puntos ang isang mas mahusay na pakikitungo sa pamamagitan ng panonood ng mga rate ng malapit at kapansin -pansin sa tamang sandali. Maaari mong ihambing ang mga rate ng interes gamit ang mga online na tool sa mortgage na matatagpuan sa NerdWallet o ang Bureau Protection Bureau .

"Kapag nag -a -apply para sa isang mortgage o muling pagsasaayos ng iyong pag -aari, maraming mga karagdagang bayad, kabilang ang mga bayarin sa aplikasyon, mga bayarin sa pagtasa, bayad sa abugado, mga gastos sa paghahanap at seguro, mga bayad sa underwriting, at marami pa," paliwanag Claire Flynn , Senior na manunulat ng nilalaman para sa online mortgage broker Mga Mortgage ng Mojo . "Sa average, maaari itong gastos sa pagitan ng tatlo at anim na porsyento ng kabuuang halaga ng pautang." ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

"Kaya, ibinigay na ang average na presyo ng bahay sa Amerika ay $ 412,000, tatlo hanggang anim na porsyento ng halagang ito sa $ 12,360 hanggang $ 24,740," dagdag niya. "Samakatuwid, kung makakaya mo, dapat mong isaalang -alang ang pagbabayad ng anumang karagdagang mga bayarin upang mabawasan ang iyong pangkalahatang balanse sa mortgage."

Kaugnay: 9 mga paraan upang makatipid ng pera sa mga mahahalagang sambahayan, ayon sa mga eksperto sa pananalapi .

Sinabi ni Greene ng isa pang paraan upang bawasan ang iyong buwanang pagbabayad ng mortgage ay upang baguhin ang term ng iyong pautang. Ito ay isang mahusay na pagpipilian kung nahihirapan ka sa pagkakaroon ng agarang daloy ng cash, kahit na nagkakahalaga na tandaan na babayaran mo ang mas pangkalahatang dahil sa mga pagbabayad ng interes.

"Kung mayroon kang maraming equity sa iyong bahay, maaari mong mai-convert ang isang 15- hanggang 20-taong pautang sa isang bagong 30-taong pautang, na mababawasan ang buwanang pagbabayad," sabi niya Pinakamahusay na buhay.

Inirerekomenda ng Flynn Next ang paggamit ng anumang mga pinansiyal na windfalls upang magpatuloy sa iyong mga pagbabayad sa mortgage, sa huli ay binabawasan ang iyong kabuuang balanse at pagbaba ng iyong buwanang pagbabayad o paikliin ang tagal ng pautang.

"Kung pinapayagan ka ng iyong kasunduan sa mortgage, maaari mo ring isaalang -alang ang paggamit ng anumang hindi inaasahang kita upang mabayaran ang iyong mortgage. Kasama sa mga halimbawa ang mga refund ng buwis, mga bonus sa trabaho, pamana, at higit pa. Sa pamamagitan ng paggamit ng cash na ito, malamang na makatipid ka sa interes ng Mabilis na binabayaran ang iyong mortgage, "sabi niya.

Kaugnay: Paano mabayaran nang maaga ang iyong mortgage, sabi ng mga eksperto sa pananalapi .

Bawat buwan, ang isang bahagi ng iyong pagbabayad ng mortgage ay pumapasok sa isang escrow account at ginagamit upang magbayad para sa mga bagay tulad ng mga buwis sa seguro at pag -aari.

"Bawat taon, susuriin ng iyong tagapagpahiram ang iyong escrow account at matukoy kung higit pa o mas kaunting pera ang kinakailangan upang pondohan iyon," paliwanag ni Greene. "Ang escrow account ay ginagamit para sa iba pang mga pagbabayad bilang bahagi ng iyong mortgage, ngunit kung pipiliin mong huwag pansinin ang paggawa ng karagdagang pagbabayad bawat taon, maaari itong dagdagan ang iyong buwanang rate. Maaari kang tumawag sa iyong bangko ngayon at tanungin ang tanong na ito o mag -log in at tingnan Ano ang hitsura ng iyong escrow account. "

Ang Pribadong Mortgage Insurance (PMI) ay isa pang gastos na hindi mo napansin na kasama sa iyong pagbabayad ng mortgage - at sinabi ni Greene na maaari mong mai -save sa pamamagitan ng pagbibigay pansin sa kung gaano ka utang.

"Ang PMI ay idinagdag sa iyong pautang kapag una mong bilhin ang iyong bahay at inilagay ang isang halaga na mas mababa sa pamantayan (20 porsyento na pagbabayad). Nakalimutan ng maraming tao na binabayaran nila ito sa bawat buwan, ngunit sa sandaling ang iyong equity sa Sinusuportahan ng Home ang isang higit sa 20 porsyento na posisyon, maaari kang tumawag o magsulat ng isang sulat upang alisin ang PMI mula sa iyong pautang.