Good Lifestyle

Ayon sa isang kamakailang ulat ng Lending Tree , 94 porsyento ng mga na -survey na Amerikano ang nagsasabi na ang pagmamay -ari ng isang bahay ay bahagi ng American Dream. Walong-apat na porsyento ang nagsasabi na ito ay nasa kanilang sariling personal na listahan ng mga layunin para sa hinaharap. Ngunit maliban kung mayroon kang cash upang bumili ng isang ari -arian nang diretso - at sino ang gumawa? - pagbili ng bahay hindi kinakailangang katumbas sa kalayaan sa pananalapi. Sa bawat buwanang pagbabayad, mas malapit ka sa tunay American Dream: pagmamay -ari ng iyong sariling tahanan nang walang lahat ng mga string na nakalakip. Kung nag -slog ka pa rin sa buwanang pagbabayad, maaaring magtataka ka kung paano mabayaran nang mas mabilis ang iyong mortgage.

Ang mabuting balita ay sinabi ng mga eksperto sa pananalapi na posible - at sulit ito. Iyon ay dahil kung maaari mong bayaran ang iyong mortgage nang mas maaga kaysa sa huli, maaari mong makabuluhang putulin hindi lamang ang punong -guro kundi pati na rin sa mga pagbabayad ng interes. Maaari itong maging kapaki -pakinabang lalo na kung ang mga rate ng interes ay mataas sa iyong oras ng pagbili.

Gayunpaman, nararapat na tandaan na hindi ito Palagi Pinakamahusay na magbayad nang maaga sa iyong mortgage. Kung mayroon kang iba pang malalaking utang na may mas mataas na mga rate ng interes - halimbawa, ang mga pautang ng mag -aaral o personal na pautang - dapat mong bayaran muna ang mga ito habang pinapanatili ang iyong regular na pagbabayad sa mortgage.

Kapag tapos na, libre ka at malinaw na gumawa ng mga pangunahing headway sa iyong mortgage. "Kung nahanap mo ang iyong sarili sa isang kanais -nais na sitwasyon sa pananalapi at komportable na matugunan ang iyong buwanang pagbabayad ng mortgage, ang pag -asam ng maagang pagbabayad ng mortgage ay maaaring lumitaw bilang isang makatotohanang layunin," sabi Pete Mugleston , isang dalubhasa sa mortgage sa Online Mortgage Advisor . "Maraming mga madiskarteng avenues na maaaring galugarin ng mga may -ari ng bahay upang magtrabaho patungo sa pagbabayad nang maaga sa kanilang mortgage."

Handa na para sa iyong bagong plano sa pagbabayad, na naaprubahan ng mga eksperto sa mortgage at pananalapi? Ito ang kanilang pinakamahusay na mga tip para sa pagbabayad ng iyong mortgage nang mas mabilis.

Kaugnay: Huwag muling pag -refinance ang iyong mortgage nang hindi ito ginagawa muna, nagbabala ang mga eksperto .

12 mga paraan upang mabayaran ang iyong mortgage nang mas mabilis

Kung handa ka nang gumawa ng pagbabago ngunit hindi sigurado kung saan magsisimula, maaari ka na ngayong magtataka: Paano ko mababayaran ang aking mortgage nang mas mabilis? Siyempre, mas madaling sabihin kaysa sa tapos na. Sa kabutihang palad, sinabi ng mga eksperto na sa pamamagitan ng pag -alam ng mga pagpipilian na magagamit, maaari kang magsimulang mag -estratehiya sa pagbabayad ng iyong mga utang.

1. Pangako sa labis na bayad.

Ang isa sa mga pinakasimpleng paraan upang mabayaran ang iyong mortgage nang mas mabilis ay sa pamamagitan ng pagtaas ng iyong buwanang pagbabayad, na madalas na tinutukoy bilang isang labis na bayad.

"Ang labis na pagbabayad sa iyong mortgage ay hindi lamang binabawasan ang halaga ng interes na babayaran mo sa iyong utang ngunit pinabilis din ang pagbaba ng iyong ratio ng pautang-sa-halaga," paliwanag ni Mugleston.

"Ito ay maaaring humantong sa mas abot -kayang mga pagpipilian sa remortgaging kaysa kung hindi ka pa nababayad," idinagdag niya, na napansin na ang mga taong labis na nagbabayad sa kanilang utang, kahit na sa pamamagitan lamang ng isang daang daang dolyar bawat buwan, ay maaaring mag -ahit ng mga taon sa kanilang termino ng mortgage at makatipid libu -libo ang interes.

Kahit na wala kang maraming dagdag na cash na nakahiga sa paligid, magagawa mo ito sa pamamagitan ng pag -ikot ng iyong mga pagbabayad sa utang sa pinakamalapit na daan, na nagreresulta sa patuloy na mas mataas na pagbabayad.

"Kahit na ang isang maliit na pagtaas sa bawat pagbabayad ay maaaring gumawa ng isang makabuluhang pagkakaiba sa paglipas ng panahon," sabi ni Mugleston. "Sa pamamagitan ng patuloy na pagbabayad ng higit pa sa kinakailangang halaga, binabawasan mo ang punong balanse nang mas mabilis, na kung saan ay binabawasan ang dami ng interes na utang mo. Ang pamamaraang ito ay nagpapabilis sa proseso ng pagbabayad at makakatulong sa iyo na mabayaran ang iyong mortgage nang maaga sa iskedyul.

2. Gumamit ng mga windfall nang matalino.

Susunod, inirerekomenda ni Mugleston na ilagay ang anumang mga pinansiyal na windfalls na maaari mong matanggap patungo sa isang labis na pagbabayad ng mortgage. Kapag ginawa mo ito, tiyaking tukuyin na nais mong gamitin ang pera upang mabayaran ang punong pautang.

"Ang mga windfalls, tulad ng mga bonus, mga refund ng buwis, o pagmamana, ay maaaring mapabilis ang iyong pagbabayad sa utang sa pamamagitan ng pagbibigay ng isang malaking kabuuan ng mga pondo na maaaring ilalaan patungo sa pagbabayad ng isang bahagi ng iyong punong -guro ng mortgage," sabi ng dalubhasa sa mortgage.

"Sa pamamagitan ng pag -apply ng mga windfall nang direkta sa iyong balanse sa mortgage, awtomatiko mong bawasan ang natitirang utang, sa gayon ay binabawasan ang dami ng interes na naipon sa natitirang termino ng pautang," paliwanag niya. "Ang pamamaraang ito ay nagpapabilis sa iyong pagbabayad sa mortgage at maaaring makabuluhang paikliin ang oras na kinakailangan upang mabayaran nang buo ang utang."

3. Gumawa ng mga pagbabayad sa bi-lingguhan.

Ang isa pang paraan upang mapabilis ang iyong iskedyul ng pagbabayad ay upang hatiin ang iyong buwanang pagbabayad sa mga pagbabayad sa bi-lingguhan nang hindi binabago ang kabuuang halaga na naiambag mo bawat buwan.

"Sa pamamagitan ng paglipat ng mga pagbabayad mula buwanang hanggang sa lingguhan, gumawa ka ng 26 na kalahating pagbabayad taun-taon, na epektibong sumasaklaw sa 13 buong pagbabayad bawat taon. Ang estratehikong diskarte na ito ay nagsisilbi sa unti-unting pagbawas sa mga obligasyong interes sa termino ng mortgage," sabi ni Mugleston.

Erika Kullberg , isang personal na dalubhasa sa pananalapi, abugado, at ang nagtatag ng Erika.com , sumasang-ayon na ang paggawa ng labis na pagbabayad ng mortgage sa isang bi-lingguhan na batayan ay isang diskarte sa tunog. "Gawin ito, at ang iyong term sa mortgage ay maaaring maputol ng hanggang sa limang taon, habang ang iyong mga pagbabayad ng interes ay makagawa ng isang 20 porsyento na pag -save," sabi niya Pinakamahusay na buhay.

Kaugnay: Kailangan mong kumita ng anim na numero upang makaya ang isang bahay sa mga 22 estado na ito, mga bagong palabas sa data .

4. Makatipid para sa isang dagdag na pagbabayad bawat taon.

Kahit na hindi mo hatiin ang iyong mga pagbabayad sa mga pag-install ng bi-lingguhan, maaari mong bayaran ang iyong mortgage nang mas mabilis sa pamamagitan ng paggawa ng isang labis na pagbabayad ng mortgage sa isang oras na pinakamahusay na gumagana para sa iyo.

"Gumawa ng isang dagdag na buwan ng pagbabayad isang beses sa isang taon, gamit ang isang refund ng buwis, bonus, o sa pamamagitan ng pag-save ng kaunti sa bawat buwan. Ito ay katulad ng mga bi-lingguhang pagbabayad at maaaring mabawasan ang iyong termino ng mortgage sa pamamagitan ng maraming taon," sabi ni Kullberg.

Felton Ellington , manager ng pagpapahiram sa Habulin ang pagpapahiram sa bahay , sabi na bago ka gumawa ng anumang labis na pagbabayad, dapat mong tiyaking suriin sa iyong tagapagpahiram upang malaman ang higit pa tungkol sa kung anong mga pagpipilian o alok ang maaaring magamit sa iyo.

"Halimbawa, ang isang overage ay maaaring awtomatikong mailalapat sa iyong susunod na pagbabayad, na mababawasan ang halaga dahil sa buwan na iyon, ngunit hindi makakaapekto sa iyong punong -guro," sabi niya Pinakamahusay na buhay. " Sa iba pang mga kaso, ang iyong tagapagpahiram ay maaaring mag -alok ng kakayahang maglaan ng isang karagdagang halaga o kahit na mag -set up ng isang paulit -ulit na plano sa pagbabayad na nalalapat ang karagdagang pagbabayad sa punong balanse.

"Kung pinaplano mong manatili sa iyong tahanan, nais na bumuo ng equity, bayaran ang iyong mortgage nang mas mabilis, o nais na makatipid sa interes, ang paggawa ng labis na pagbabayad sa iyong mortgage ay maaaring maging kapaki -pakinabang," dagdag ni Ellington.

5. Mag -alay ng itinaas sa iyong mortgage.

Kung komportable kang magbabayad ng iyong mortgage gamit ang iyong kasalukuyang suweldo, ang pag -aalay ng anumang hinaharap na pagtaas sa pagbabayad ay makakatulong na masulit ang iyong buwanang pagbabayad ng mortgage.

"Kunin ang anumang pagtaas sa iyong paraan sa iyong taunang kita at ilapat ito upang bayaran ang iyong mortgage," payo ni Kullberg.

Maaari rin itong magbigay sa iyo ng nudge na kailangan mo upang makipag -ayos ng mga pagtaas sa isang nakatakdang iskedyul. Karamihan sa mga eksperto ay sumasang -ayon na dapat kang humiling ng isang pagtaas ng bawat isa hanggang dalawang taon, depende sa iyong larangan.

6. Magdagdag ng isang dolyar - o 10 - bawat buwan.

Scott Lieberman , tagapagtatag ng Pera ng touchdown , sabi na ang isa pang paraan na maaari mong mapabilis ang iyong mga pagbabayad sa mortgage ay upang magdagdag ng isang dolyar bawat buwan.

"Ang isang dolyar ay tila maliit, ngunit maaari itong snowball. Kung tumataas ang iyong kita, maaari mong tumaas ang iyong mga pagbabayad sa kanila. Sa pamamagitan ng taon 10, nagbabayad ka ng karagdagang $ 120 bawat buwan. Sa pamamagitan ng taon 20, hanggang sa dagdag na $ 240 a Buwan, at malapit ka nang magawa, "sabi niya. Upang mapabilis pa ang proseso, magdagdag ng $ 10 bawat buwan hangga't maaari mong mapanatili ang pagtaas.

Hindi sigurado kung saan mo mahahanap ang cash? Inirerekomenda ni Kullberg na kanselahin o ipagpaliban ang hindi kinakailangang paggasta at funneling na pera sa iyong mortgage. "Bawasan ang iyong pagpapasya sa paggastos sa pamamagitan ng pagbaba ng iyong mga outings sa restawran o mga subscription o pagputol sa mga mamahaling item," iminumungkahi niya.

Kaugnay: Ako ay isang rieltor at ito ang 5 pulang watawat na ang isang bahay ay isang hukay ng pera .

7. Iwasan ang Pribadong Mortgage Insurance (PMI).

Sinabi ni Mugleston na ang isa pang paraan upang mabayaran ang iyong mortgage nang mas mabilis ay upang maiwasan ang pribadong mortgage insurance (PMI).

"Ang PMI ay isang karagdagang gastos na nagdaragdag sa iyong buwanang pagbabayad ng mortgage," paliwanag niya. "Sa pamamagitan ng pag -iwas sa PMI, maaari mong bawasan ang iyong buwanang gastos at maglaan ng mas maraming pondo patungo sa iyong punong -guro ng mortgage, pabilis ang proseso ng pagbabayad."

"Ang PMI ay karaniwang kinakailangan para sa mga nagpapahiram na gumawa ng isang pagbabayad na mas mababa sa 20 porsyento ng presyo ng pagbili ng bahay. Sa pamamagitan ng paggawa ng isang mas malaking pagbabayad o paghihintay hanggang sa magkaroon ka ng sapat na equity sa iyong bahay upang maiwasan ang PMI, binabawasan mo ang pangkalahatang gastos ng paghiram At paikliin ang oras na kinakailangan upang mabayaran ang iyong mortgage, "sabi niya.

8. Mamuhunan ang pera na nai -save mo sa iyong pagbabawas ng buwis sa interes sa mortgage.

Ang pagmamay -ari ng isang bahay ay may ilang mga perks kapag gumulong ang oras ng buwis. Sa partikular, dapat kang makatanggap ng pagbabawas ng buwis sa interes ng mortgage hanggang sa $ 750,000 ng iyong utang sa mortgage sa iyong pangunahing tirahan.

Ang isang simpleng paraan upang magamit ang nai-save na pera sa iyong kalamangan ay ang muling pag-imbestuhan nito sa isang labis na bayad sa iyong susunod na buwanang pagbabayad ng mortgage. Hindi mo makaligtaan ang pera, at gagamitin mo ito nang mabuti.

9. Kumuha ng isang side hustle upang mapalakas ang iyong mga pagbabayad sa mortgage.

Dalubhasa sa pagbabadyet Andrea Woroch Sinasabi na kahit na nais mong bayaran nang maaga ang iyong mortgage, mahalaga na hindi mo ikompromiso ang natitirang badyet mo. "Maaari kang mag-iwan sa iyo na umasa sa iyong high-interest credit card nang madalas," sabi niya Pinakamahusay na buhay. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Idinagdag ni Woroch na ang isang mahusay na paraan upang makagawa ng mas malaking pagbabayad ng mortgage nang hindi maubos ang iyong bank account ay upang magsimula a Side hustle at ilagay ang mga dagdag na pondo patungo sa iyong pautang. Hindi sigurado kung saan magsisimula? Inirerekomenda niya ang virtual na pagtuturo, pag -upo ng alagang hayop, o pag -upa ng isang ekstrang silid sa iyong bahay sa pamamagitan ng Airbnb.

Kaugnay: 11 Nakatagong mga bagay na nakakaapekto sa iyong marka ng kredito, sabi ng mga eksperto sa pananalapi .

10. Subaybayan ang iyong pag -unlad.

Sinabi ni Mugleston na isang magandang ideya na magkaroon ng kamalayan sa iyong pangkalahatang pag-unlad sa pagbabayad ng iyong mortgage, na makakatulong sa iyo na tandaan ang iyong mga layunin ng malaking larawan.

"Regular na suriin ang iyong balanse sa mortgage ay nagpapadali ng mas mabilis na pagbabayad sa pamamagitan ng pagbibigay ng isang malinaw na pag -unawa sa iyong pag -unlad patungo sa pag -aalis ng utang," sabi niya. "Sa pamamagitan ng pagpapanatiling kaalaman tungkol sa natitirang punong balanse, anumang pagbabago ng mga rate ng interes, at tulad nito, maaari mong i -estratehiya at ayusin ang mga pagsisikap sa pagbabayad nang naaayon. Ang pananatiling mapagbantay sa mga regular na pagsusuri ay nagtutulak sa iyo na gumawa ng mga kaalamang desisyon sa pananalapi at mapabilis ang proseso ng pagbabayad ng iyong utang."

11. Lumikha ng isang badyet para sa iyong iba pang mga gastos.

Hindi mo mababayad nang mas mabilis ang iyong mortgage kung ang iba pang mga gastos ay patuloy na gumagapang at maubos ang iyong magagamit na pondo. Inirerekomenda ni Mugleston na gumawa ng isang malinaw na badyet na sumasalamin sa lahat ng iyong mga pangako sa pananalapi upang mas kaunting hindi inaasahang pagbabayad na gagawin.

"Ang pagbabadyet ay gumaganap ng isang mahalagang papel sa pagpapabilis ng mga pagbabayad sa mortgage," hinihimok niya. "Ang mabisang pagbabadyet ay nagbibigay -daan sa iyo upang makilala at maalis ang mga hindi kinakailangang gastos, na nagpapahintulot sa iyo na maglaan ng isang mas mataas na bahagi ng iyong kita patungo sa mga pagbabayad ng mortgage, binabawasan ang pangunahing halaga ng utang."

12. Refinance ang iyong mortgage sa isang mas maikling termino.

Sa wakas, kung ganap kang nakatuon sa pagbabayad ng iyong mortgage nang maaga, maaari mong palaging muling pag -refinance sa iyong tagapagpahiram.

"Ang refinancing sa isang mas maikling termino ay maaaring mabawasan ang iyong pangkalahatang termino ng mortgage dahil karaniwang nagsasangkot ito ng pag -secure ng isang pautang na may mas maikling panahon ng pagbabayad. Nangangahulugan ito na gumawa ka ng mas mataas na buwanang pagbabayad kumpara sa mas mahahabang mga termino ng pautang," paliwanag ni Mugleston. "Ang mas maiikling mga termino ng pautang ay madalas na may mas mababang mga rate ng interes, na nangangahulugang mas kaunting pera ang binabayaran patungo sa interes sa buhay ng mortgage. Bilang isang resulta, maaari kang makatipid sa mga gastos sa interes at mabayaran ang iyong mortgage nang mas mabilis kumpara sa isang mas mahabang termino ng pautang."

Sumasang -ayon si Kullberg na maaari itong maging isang mabisang diskarte kung makakaya mo ito. "Sa tuktok ng pagbabawas ng iyong rate ng interes, ang muling pagsasaayos sa isang mas maikling termino ng mortgage - sabihin, mula sa 30 taon hanggang 15 taon - ay maaaring gupitin ang iyong termino ng pautang," na humahantong sa kalayaan sa pananalapi nang mas maaga, sabi niya.

Nag-aalok ang Pinakamahusay na Buhay ang pinaka-napapanahon na impormasyon sa pananalapi mula sa mga nangungunang eksperto at ang pinakabagong balita at pananaliksik, ngunit ang aming nilalaman ay hindi inilaan upang maging isang kapalit para sa propesyonal na gabay. Pagdating sa pera na iyong ginugol, nagse -save, o namumuhunan, palaging kumunsulta sa iyong tagapayo sa pananalapi nang direkta.