Good Lifestyle

Ang ideya ng mga proyekto sa pagpapabuti ng bahay ay alinman sa kapana -panabik o labis na - o, para sa marami sa atin, ito ay isang halo ng pareho. Ngunit kahit na ikaw ay partikular na jazzed tungkol sa isang proyekto o pagkukumpuni , may ilang mga bagay na dapat isaalang -alang bago ka magsimula. Una, kung wala ka sa iyong "Forever Home," hindi mo nais na gumawa ng isang bagay na maaaring saktan ang iyong halaga ng pag -aari. Pangalawa, hindi mo nais na hindi sinasadya na masira ang iyong tahanan - lalo na sa paraang hindi gaanong ligtas. Sa kabutihang palad, ang mga eksperto sa bahay at mga ahente ng real estate ay narito upang bigyan ka ng babala kung aling mga "pagpapabuti sa bahay" ang maaaring, sa katunayan, ay masisira ang iyong pag -aari.

Kaugnay: Nagbabalaan ang mga kapatid ng ari -arian laban sa 4 na tanyag na mga uso sa bahay na "Kailangan mong ihinto."

Ayon kay Bryson Taggart , lisensyadong ahente ng real estate at Bukas na pinto Agent Manager, kailangan mong mag -ingat sa mga tampok na panlabas na tubig kapag sinusubukan mong i -level up ang iyong bahay. Hindi lamang ang mga ito ay nakakaapekto sa halaga ng pag -aari, ngunit maaari rin silang makapinsala sa mga nakapalibot na lugar.

"Ang mga elemento ng tubig tulad ng mga lawa at mga bukal ay maaaring maging mainam na elemento para sa isang may -ari - at potensyal na makahadlang sa isa pa," sabi ni Taggart Pinakamahusay na buhay . "Dahil sa kanilang pangangalaga at pag -install, ang mga madalas na presyo na ito ay maaaring maging isang dealbreaker para sa ilang mga mamimili, at potensyal na maging sanhi ng pinsala sa hinaharap na pinsala sa tanawin ng pag -aari."

Patuloy siya, "ayon sa Ulat ni Opendoor Sa 2024 na mga uso, ang mga bukal ay kabilang sa hindi bababa sa nakakaakit ng mga panlabas na tampok para sa 29 porsyento ng mga sumasagot sa may -ari ng bahay. "

Ang mga pader na nagdadala ng load ay susi sa istraktura ng iyong bahay, kaya nais mong maging maingat kung sinusubukan mong lumikha ng isang mas bukas na plano sa sahig.

"Ang mga plano sa bukas na sahig ay isang tanyag na aesthetic ng disenyo sa mga tahanan ngayon," Ashley J. Farrell , ahente ng Real estate Sa Corcoran, sabi. "Kung nag -renovate ka ng isang mas matandang puwang o naghahanap upang lumikha ng isang mas bukas na layout, suriin at i -double check ang tungkol sa mga pader ng pagdadala ng load."

Ang pag -alis ng naturang pader ay mangangailangan ng mga karagdagang hakbang upang maiwasan ang pinsala.

"Kung nag -aalis ka ng isang mahalagang pader kailangan mong palakasin ang span, karaniwang may mga beam na bakal," pag -iingat ni Farrell. "Gumawa ng isang pagkakamali dito at ang iyong 'Open Floor Plan' ay bukas sa labas kapag ang bubong ay pumapasok."

Kaugnay: 10 mga pagkakamali na ginagawa mo na panatilihing malamig ang iyong bahay, sabi ng mga eksperto .

Katulad sa mga tampok ng tubig sa labas ng iyong bahay, ang mga panlabas na istraktura ay isang bagay din na dapat mag -ingat, partikular na Gazebos at Pergolas, sabi ni Taggart.

Ito ay higit sa lahat dahil sa "mga pagsasaalang -alang sa pagpapanatili at panahon," pati na rin kung ano ang iisipin ng mga mamimili sa hinaharap tungkol sa "pagmana ng mga istrukturang ito."

Gayunpaman, nagkumpirma si Taggart, "Kung gumagana ito para sa isang pangitain ng disenyo ng isang may -ari o nagdudulot ng kagalakan, sulit na isaalang -alang bilang isang proyekto sa bahay."

Habang sinusubukan ng ilan sa amin ang mga proyekto ng DIY, ang iba ay mas komportable sa pagpunta sa isang propesyonal upang maiwasan ang anumang magiging gising. Sa kasamaang palad, pinapatakbo mo pa rin ang panganib ng pagsira sa iyong tahanan kung inilalagay mo ang iyong tiwala sa mali propesyonal.

"Hindi lahat ay kwalipikado upang magsagawa ng isang pagkukumpuni. Sa pinakakaunting mga kontratista at iba pang mga service provider ay dapat na lisensyado at masiguro - ngunit ang lisensyado at nakaseguro ay hindi magkasingkahulugan ng kalidad," paliwanag ni Farrell. "Tiyakin na alam ng mga taong inuupahan mo kung ano ang kanilang ginagawa."

Kapag sinusubukan mong magpasya kung sino ang sasama, inirerekomenda ni Farrell na humingi ng mga referral.

" Ang pinakamahusay na paraan upang gawin ito ay sa pamamagitan ng salita ng bibig. Walang mas mabilis na sabihin sa iyo ang tungkol sa isang masamang karanasan kaysa sa isang may -ari ng bahay na kinutya, "sabi ni Farrell." Mabilis mong paliitin ang iyong listahan. "

Kaugnay: Inihayag ni Joanna Gaines ang 5 mga kulay ng pintura na hindi niya gagamitin sa kanyang tahanan .

Ang isang sariwang amerikana ng pintura ay isang mahusay na paraan upang mapagbuti ang halaga ng iyong tahanan, ngunit ang mga eksperto ay nagpapayo laban sa pagkuha ng mga bagay na masyadong malayo. Habang marahil hindi ito mapapahamak sa integridad ng istruktura ng iyong tahanan, maaari itong hadlangan ang mga mamimili.

"Habang ang ilan ay nagmamahal sa mga maliwanag na kulay sa kanilang mga dingding, ang karamihan sa mga mamimili ay ginusto ang mas banayad na mga tono," sabi ni Taggart.

Ayon sa pag-aaral ng Opendoor sa mga uso, ang Pink ay ang hindi bababa sa kulay na kulay para sa parehong panlabas at panlabas na mga pader, na sinusundan ng dilaw.

"Sa siyam sa 10 mga mamimili na nagsasabi na ang panlabas na kulay ay nakakaapekto sa isang potensyal na pagbili ng bahay, maaaring nais ng mga nagbebenta na isaalang -alang ang isang sariwang amerikana ng isang neutral na kulay upang makatulong na mapalakas ang pagbebenta ng kanilang bahay o isang mas banayad na bersyon ng mga naka -istilong kulay: isipin ang maalikabok na rosas, egghell dilaw, O maputlang asul, "sabi ni Taggart. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Maaari mo ring ipakilala ang iba't ibang mga piraso ng accent sa iyong bahay kaysa sa pagkuha ng isang mas malaking proyekto. Sa ganitong paraan, maaari mo ring kunin ang iyong mga pop ng kulay sa iyo kung at kailan ka lumipat.

"Isaalang -alang sa halip, pagpipinta ng isang panloob na silid o navy asul na pader ng accent, pagpili ng isang matingkad na basahan ng lugar, o pagdaragdag ng kulay sa isang kusina na may sining, dumi, at mga countertop na kagamitan sa kusina sa maliwanag na pangunahing tono," iminumungkahi ni Farrell.

Katulad sa pagpapakilala ng sobrang kulay, dapat mo ring patnubayan ang napakaraming masalimuot na mga tampok ng disenyo. Ang mga mas malalaking proyekto ay palaging nagpapatakbo ng panganib ng pinsala, ngunit kung magpasya kang magbenta, may iba pang dapat isaalang -alang bago tumalon.

"Minsan ay nagpakita ako ng isang bahay kung saan ang unang palapag ay nagtatampok ng isang maraming kulay, confetti floor, na tinatakan ng isang malinaw na dagta. Habang ang mga may-ari ay nagustuhan ang hitsura, hindi ito apila sa masa," ang paggunita ni Farrell. "Sa huli, ang pamumuhunan at oras upang baguhin ang hitsura ay nagbabawal sa gastos sa mga mamimili, na ginagawang mahirap na pagbebenta ang bahay."

Kaugnay: Inihayag ng mga kapatid na lalaki ang 8 mga paraan upang mapalakas ang halaga ng iyong tahanan .

Kapag na -renovate mo ang iyong bahay, ang pag -alis ng ilang mga tampok tulad ng mga aparador o silid ay maaari ring gawing mas kaakit -akit ang iyong pag -aari, ayon sa Christine Miller Martin , Lisensyadong Associate Real Estate Broker sa Compass.

"Sa Manhattan, sa pangkalahatan ang anumang 'pagpapabuti' na binabawasan ang madla para sa isang ari -arian ay madalas na nagpapababa sa bahay," paliwanag niya.