Good Lifestyle

Magiging mga may-ari ng bahay ay palaging naghahanap para sa "tama" oras upang bumili , habang ang mga nagbebenta ay nais din na tiyakin na natatanggap nila at tanggapin ang pinakamahusay na alok na posible. Kung ikaw ay nasa huli na kampo at naghahanda upang ilagay ang iyong tahanan sa merkado - o pag -iisip tungkol sa paggawa nito sa isang punto sa kalsada - marahil ay isinasaalang -alang mo ang halaga ng iyong pag -aari. Mayroon kang isang magaspang na pag -unawa sa kung ano ang maaaring makaapekto sa bilang na ito, kasama na ang kondisyon, edad, at lokasyon ng iyong tahanan, ang ilan sa mga ito ay wala sa iyong kontrol. Gayunpaman, ayon sa dalubhasa sa pag -aari Eric Bramlett , may-ari ng Residential Bramlett , mayroong limang iba pang mga bagay na ginagawa mo o hindi pagtupad na maaaring makaapekto sa mga alok na natanggap mo. Basahin ang para sa limang bagay na binabalaan ni Bramlett na maaaring ibawas ang iyong tahanan.

Kaugnay: Ang mga kulay ng pintura ng "Moody" ay maaaring dagdagan ang halaga ng iyong bahay, sabi ng bagong pag -aaral .

Habang ang pangunahing silid -tulugan ay isang pribadong lugar, kapag naghahanap ka upang ma -engganyo ang mga potensyal na mamimili, isa ito sa pinakamahalagang puntos sa pagbebenta. Kaya, huwag itong pabayaan!

"Kadalasan ibubuhos ng mga may -ari ng bahay ang kanilang enerhiya at mapagkukunan sa pag -update ng mga puwang ng komunal tulad ng mga sala o kusina, na naniniwala na ang mga ito ay ang mga lugar na interes para sa mga potensyal na mamimili. Kaya maaaring hindi nila sinasadyang pabayaan ang isa sa mga pinaka -intimate at mahahalagang puwang, ang [pangunahing] silid -tulugan, "Paliwanag ni Bramlett. "Ang silid na ito ay nagsisilbing isang santuario, isang pribadong pag -urong sa loob ng bahay, at ang kondisyon nito ay maaaring makabuluhang maimpluwensyahan ang pang -unawa ng isang mamimili sa buong pag -aari."

Ang ideya ng pag -renovate ng pangunahing silid -tulugan ay maaaring mukhang napakalaki at mahal, ngunit ayon kay Bramlett, hindi ito dapat.

"Ang mga simpleng, mabisang gastos ay maaaring gumawa ng isang pagkakaiba-iba ng mundo," sabi niya. "Halimbawa, ang isang sariwang amerikana ng neutral na pintura ay maaaring agad na mai -refresh at gawing makabago ang silid, na ginagawang mas maluwang at malugod.

Ang pagtiyak na ito ay malinis at mahusay na pinalamutian ay kapaki-pakinabang din, kaya naramdaman nito na "curated at komportable, na pinapayagan ang mga potensyal na mamimili na isipin ang kanilang sarili na nag-aayos nang madali," sabi ni Bramlett.

Kaugnay: Bakit ang banyo ang pinakamahalagang silid sa iyong bahay, ayon sa isang bagong ulat sa real estate .

Mayroong isang dahilan na sinasabi ng mga tao, "Makakakuha ka lamang ng isang pagkakataon upang makagawa ng isang unang impression," at ang parehong singsing na totoo para sa iyong tahanan. Iyon ang dahilan kung bakit binabalaan ni Bramlett ang tungkol sa "magastos na kalat."

"Ang paunang impresyon ng isang potensyal na form ng mamimili kapag pumapasok sila sa isang bahay ay napakahalaga. Ang isang kalat na kapaligiran ay maaaring agad na magbigay ng isang magulong at hindi kanais -nais na vibe, na potensyal na pumipigil sa mga mamimili mula mismo sa simula," sabi niya.

Hindi lamang iyon, ngunit ang kalat ay maaaring maging mapanlinlang at gawing mas maliit ang mga silid kaysa sa tunay na mga ito.

"Ito ay maaaring humantong sa mga mamimili na maniwala na ang bahay ay kulang sa kinakailangang imbakan o buhay na puwang na kailangan nila," sabi ni Bramlett.

Ang Clutter ay tumatagal din mula sa anumang natatanging arkitektura o mga tampok na maaaring magkaroon ng iyong bahay, at kung iniwan mo ang isang gulo, maaaring mas mababa ang mga mamimili na hindi ka nag -aalaga sa mismong bahay.

"Ang mga mamimili ay maaari ring magtaka kung ang isang may -ari ng bahay na hindi bumagsak ay maaari ring pabayaan ang mga mahahalagang pag -aayos at pangangalaga," sabi ni Bramlett. "Ang mga prospective na mamimili ay madalas na sumandal sa mga bahay na nagbibigay ng isang 'move-in na handa' aura. Ang isang kalat na bahay, sa kabaligtaran, ay tila nangangako ng karagdagang pagsisikap at oras bago ito maging isang komportableng tirahan."

Nagpapatuloy siya, "Higit pa sa mga praktikal, ang mga tahanan ay sumasalamin din sa isang antas ng emosyonal. Ang kalat ay hindi sinasadyang mapukaw ang mga damdamin ng pagkapagod, pagkabalisa, at kaguluhan - mga emosyon na hindi nais ng mga nagbebenta na nauugnay sa kanilang pag -aari."

Kaugnay: 6 Mga Red Flag Tungkol sa Mga Online na Listahan ng Real Estate, Ayon sa mga eksperto .

Dumating ang mga uso, at ang parehong bagay ay maaaring masabi ng dekorasyon sa bahay. (Sino ang makakalimutan ang kalakaran sa kusina ng Tuscan na namuno sa unang bahagi ng 2000?)

Ngunit partikular na nag -iingat si Bramlett laban sa pagsunod sa mga uso sa disenyo ng bahay ng social media, dahil maaari silang magbago sa hangin. Kung pumili ka ng isa na hindi makatiis sa pagsubok ng oras, ang iyong pag -aari ay maaaring negatibong apektado.

"Ang mismong likas na katangian ng Tiktok, kasama ang mabilis na pagkonsumo ng nilalaman at patuloy na umuusbong na mga uso, ay nangangahulugan na kung ano ang nasa vogue ngayon ay maaaring maging passé bukas. Ang mabilis na siklo ng mga uso na ito ay maaaring maging isang potensyal na pitfall para sa mga may-ari ng bahay na naghahanap upang madagdagan ang halaga ng kanilang pag-aari, " ipinapaliwanag niya.

Ginagamit niya ang halimbawa ng aesthetic ng Cottagecore, na may pakiramdam sa kanayunan at vintage, na nakakuha ng 14.9 bilyong tanawin sa Tiktok. Ang mga uso tulad nito ay maaaring mukhang kaakit-akit sa isang minuto na video ngunit mag-isip bago ka gumawa ng anumang marahas na pagbabago sa iyong tahanan.

"Ang isang kusina na inspirasyon sa Cottagecore, na nakapagpapaalaala sa mga estilo ng farmhouse, ay madaling mag-tip sa lupain ng kalat at magulong kung hindi maingat na naisakatuparan," sabi ni Bramlett. "Subukan ang pagsandal sa higit pang mga klasikong elemento ng disenyo bilang isang mas ligtas na pusta. Ang pagpili para sa neutral na kulay na cabinetry ay nag-aalok ng isang walang tiyak na apela."

Kaugnay: 6 Mga Palatandaan Ito ay oras na upang mabawasan ang iyong tahanan, sabi ng mga eksperto .

Maaari kang mabilis na mag -isip tungkol sa mga kasangkapan sa bahay at pag -iilaw na kailangan mong i -update sa iyong bahay, ngunit ang sahig ay maaaring maging mas mahalaga. Inilarawan ito ni Bramlett bilang "isa sa mga pinaka -malawak na visual na elemento sa bahay." At tiyak na isang bagay na napansin ng mga mamimili sa isang pagpapakita o habang nagba -browse sa Zillow.

"Ang sahig ay isang pundasyong aspeto ng disenyo ng panloob, na nakakaimpluwensya sa ambiance ng isang puwang at maging ang napansin na halaga ng pag -aari," sabi ni Bramlett. "Kapag ang mga potensyal na mamimili ay lumalakad sa isang bahay, ang sahig ay madalas na nagsisilbing pangunahing punto ng pagtatasa. Ang mga pagod, nasira, o lipas na sahig ay maaaring agad na magtakda ng isang negatibong tono, na nagmumungkahi ng pagpapabaya o kinakailangang mga renovations sa hinaharap, na maaaring maging isang makabuluhang pagpigil. "

Katulad sa kalat, masama o lumala na sahig ay maaaring magtanong sa mga mamimili ng pangangalaga sa bahay at bawasan ang napansin na halaga, paliwanag niya.

Ngunit bago ka magsimulang mag -panic tungkol sa presyo at oras na kinakailangan upang palitan ang sahig, nag -aalok ang Bramlett ng ilang mga mungkahi.

"Ang pag -update ng sahig ng isang bahay ay hindi kinakailangang nangangailangan ng isang mabigat na pamumuhunan," sabi niya. "Ang sahig na nakalamina ay maaaring gayahin ang hitsura ng hardwood o natural na bato, na nagbibigay ng kagandahan ng mga materyales na ito nang walang nauugnay na gastos o pagpapanatili. Katulad nito, ang vinyl plank flooring ay nag -aalok ng maraming kakayahan sa disenyo, madaling i -install, at ipinagmamalaki ang kahanga -hangang tibay, ginagawa itong isang kaakit -akit pagpipilian para sa parehong mga may -ari ng bahay at mga potensyal na mamimili. "

Kaugnay: 6 na mga pag -update ng kulay upang maging mas mahal ang iyong tahanan, sabi ng mga eksperto .

Ang iyong bahay ay dapat sumasalamin sa iyong panlasa at tunay na maging lugar kung saan sa tingin mo ang pinaka komportable. Ngunit, siyempre, ang aming mga paboritong bagay ay hindi unibersal - at ang iyong mga kagustuhan sa pintura ay maaaring magkahanay sa iyong mga potensyal na mamimili. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

"Ang pagpili ng kulay ng pintura sa isang bahay ay higit pa sa isang aesthetic na desisyon; gumaganap ito ng isang mahalagang papel sa paghubog ng ambiance ng isang puwang at maaaring maimpluwensyahan ang mga potensyal na pang -unawa ng mga mamimili," sabi niya. "Lubhang matingkad o hindi pangkaraniwang mga kulay ng pintura ay maaaring makahadlang sa mga potensyal na mamimili, lalo na sa mga nagpupumilit na mailarawan ang lampas sa umiiral na dekorasyon."

Habang hindi mo kailangang gumawa ng mga pagbabago kung hindi ka nagpaplano na lumipat, kung kailan ka ay Handa nang ibenta, baka gusto mong isaalang -alang ang isang sariwang amerikana ng pintura.

"Inirerekumenda ko ang pagpili para sa mga neutral na shade na nagtataglay ng mga mainit na pag -uugali dahil hindi lamang nila pinaparamdam ang mga puwang na mag -imbita ngunit nag -aalok din ng isang walang tiyak na pag -apila, tinitiyak na ang bahay ay nananatiling kaakit -akit sa mga potensyal na mamimili para sa mas mahabang tagal," sabi ni Bramlett. "Ang pagkahilig patungo sa mga neutrals at isinasaalang -alang ang mas malawak na merkado ay maaaring maging instrumento sa pagpapahusay ng apela at halaga ng isang ari -arian."

Para sa higit pang payo sa bahay na naihatid nang diretso sa iyong inbox, Mag -sign up para sa aming pang -araw -araw na newsletter .