Good Lifestyle

Kung naghahanap ka man bumili ng bahay , o nasisiyahan ka lamang sa mga nakakagulat na mga larawan ng mga hangarin na hangarin, mayroong sasabihin para sa kadalian ng mga listahan ng online na real estate. Hindi ka nakikita sa iyong broker, at madali mong ihambing ang mga presyo at spec. Ngunit tulad ng anumang bagay sa buhay, hindi ito isang fail-proof system. Ang mga scammers ay dumadaan sa mga bitak, ang ilang mga ahente ay hindi tapat, at ilang mga pag -aari ay masyadong maganda para maging totoo. Upang matulungan kang gumawa ng isang mas nakikilalang mamimili (o bumibili sa paghihintay), kumunsulta kami sa mga ahente ng real estate upang makuha ang kanilang pinakamalaking mga pulang bandila tungkol sa mga online na listahan ng real estate. Mula sa mga funky na larawan hanggang sa hindi wastong paglalarawan ng gramatika, basahin upang malaman kung ano ang dapat mong hinahanap.

Basahin ito sa susunod: Ang mga unang bagay na napansin ng mga bisita kapag pumasok sila sa iyong tahanan, sabi ng mga eksperto .

Ang isang maliit na typo dito at walang nakakapinsala, ngunit kung ang isang paglalarawan sa listahan ay nakasakay sa mga pagkakamali o kakaunti lamang ang mga hindi malinaw na mga pangungusap, mag -ingat.

"Maaaring iminumungkahi nito na ang nagbebenta ay nagtatago ng impormasyon, walang pansin sa detalye, o hindi kinakatawan ng propesyonal," paliwanag Ivan Lobo , isang consultant ng real estate sa Ginawa sa ca. . "Ang isang listahan ng kalidad ay dapat magbigay ng tumpak na impormasyon tungkol sa mga tampok, lokasyon, kasaysayan, at kondisyon ng bahay."

Jennifer Patchen , a Broker sa Opendoor , idinagdag na kung ang paglalarawan "ay tila madulas at hindi tumpak" maaari itong ituro sa kung paano "lehitimo ang natitirang proseso ng pagbili ng bahay."

Ang isang paraan upang matiyak ang bisa ng isang online na listahan ay ang pagtingin sa mga rating at mga pagsusuri ng ahente ng listahan. Ngunit siguraduhin na mayroon sila pareho ng mga bagay na ito bago magpatuloy.

"Ang isang rieltor na may daan-daang limang-star [mga rating] ngunit walang mga puna ay palaging isang pulang bandila sa akin," sabi Rebecca Hidalgo Rains , Ang CEO at Pamamahala ng Broker ng Real Estate Firm Integrity All Stars sa Berkshire Hathaway Homeservice sa Phoenix, Arizona.

Sinabi ni Hidalgo Rains na maaaring ito ay isang pulang watawat na binili nila ang mga pagsusuri na ito mula sa isang serbisyo sa outsource. "Ang mga tunay na pagsusuri sa Realtor ay hindi lamang magiging limang bituin ngunit maging isang kombinasyon ng karamihan sa mga magagandang pagsusuri na may ilang mga kritikal na pagsusuri."

Sinabi niya na ang pinakamahusay na paraan upang maiwasan ang pitfall na ito ay upang hanapin ang Realtor sa Kagawaran ng Real Estate ng iyong estado at ang iyong lokal na board ng Realtor upang suriin na wala silang mga reklamo na isinampa laban sa kanila.

Basahin ito sa susunod: 9 maliliit na bayan sa Estados Unidos na may mga pinaka -abot -kayang bahay na bibilhin .

Kung nais mong bumili o magrenta, medyo walang pangyayari kung saan dapat kang hilingin sa paitaas.

"Maging maingat sa mga listahan na humihiling ng cash lamang, na nangangailangan ng malalaking mga deposito ng upfront, nag-aalok ng financing ng nagbebenta na may mga rate o bayad na may mataas na interes, o pag-angkin ng maraming mga alok ay nasa talahanayan," babala ng Lobo. "Ang mga ito ay maaaring maging mga scam o taktika ng presyon upang kumilos ka nang mabilis nang walang wastong nararapat na kasipagan."

Samuel Jung , isang realtor na may Siglo 21 Blue Marlin Pelican , tumatawag sa pag -upa ng mga scam na maling mag -anunsyo ng mga larawan ng mga tunay na pag -aarkila. "Kadalasan ay target nila ang hindi mapag -aalinlanganan na mga renter sa pamamagitan ng paghingi ng mga deposito ng seguridad o paupahan ang mga pagbabayad, nang hindi nagbibigay ng pag -upa o kahit na pag -access sa pag -aari."

Kung ang isang humihiling na presyo ay tila napakahusay na maging totoo, marahil ito.

"Maaari itong mag -signal ng mga pangunahing pag -aayos o pag -aayos ay kinakailangan, o na ang pag -aari ay isang maikling pagbebenta o foreclosure, na maaaring sumali sa mga ligal na komplikasyon, nakatagong gastos, at napakahabang pagkaantala," tala ni Lobo.

Gayundin, kung ang isang bahay ay mukhang maayos, ay nasa isang mahusay na lokasyon, at may isang makatarungang humihiling na presyo, malamang na may isang bagay kung hindi ito nabili nang mabilis bilang maihahambing na mga katangian sa lugar.

"Kung ang isang bahay ay nasa merkado para sa isang hindi inaasahang dami ng oras at hindi ka makakahanap ng anumang tunay na mali dito ... na maaaring ang iyong pulang bandila," sabi ni Patchen.

Para sa higit pang payo sa real estate na naihatid nang diretso sa iyong inbox, Mag -sign up para sa aming pang -araw -araw na newsletter .

Sa lahat ng payo ng dalubhasa na natanggap namin, ito ay sa pamamagitan ng malayo ang pinakamalaking pulang watawat.

"Ang stress, pangit, o pixelated na imahe ay maaaring maging mapanlinlang at maaaring manipulahin ang isang mamimili sa pag -iisip na ang isang bahay ay mas mahusay na hugis kaysa sa aktwal na ito," ang tala ni Patchen.

Dapat mo ring gamitin ang pag -iingat sa anumang mga larawan ng drone. "Ang mga ito ay madalas na nakaliligaw kung ang mga linya ng hangganan ay hindi kasama sa mga larawan," ang mga punto Maureen McDermut isang realtor na may International ng Sotheby . "Ang mga larawan ng drone ay maaari ding magamit upang gumawa ng isang pagtingin sa pagtingin na mas malawak kaysa sa tunay na ito." ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Broker Gerard Splendore ng Coldwell Banker Warburg Idinagdag na dapat kang maging maingat kung ang isang view sa pamamagitan ng isang window ay whited-out o nagpapakita ng isang bagay na hindi makatotohanang (sabihin, isang view ng mga treetops mula sa isang unang palapag), dahil ito ay nangangahulugang ang mga larawan ay doktor.

Bilang karagdagan sa pagsusuri sa mga larawan mismo, dapat mo ring bigyang pansin kung gaano karaming mga larawan ang kasama sa carousel. Nawawala ba ang sala? Nakikita mo lang ba ang dalawa sa tatlong silid -tulugan?

"Kung ang isang tukoy na lugar ay hindi ipinapakita, bihirang hindi sinasadya-maraming beses na tinanggal ito sa layunin na itago ang isang hindi gaanong lakas na puwang," sabi ni Patchen.