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Poseer un hogar es una gran inversión, pero puede tener un alto precio. Los gastos diarios pueden sumar, pero también pueden los costos ocultos (piense: reparaciones de viviendas, impuestos a la propiedad, servicios públicos, reparación de electrodomésticos y más) que es posible que no haya tenido en cuenta su presupuesto. Estos contratiempos repentinos pueden acumular hasta casi $ 15,000 al año en costos adicionales para los propietarios, según un informe de Zillow y Thumbtack . H Hay siete formas de presupuestar los gastos inesperados de los expertos para que pueda pagar adecuadamente los costos ocultos de la propiedad de vivienda.

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1. Cree un fondo de mantenimiento del hogar

Yawar Charlie , un agente de bienes raíces senior, director de Grupo de Aaron Kirman División Estates, y un miembro del elenco de CNBC Listado imposible , enfatiza comenzar un "piggy bank de emergencia" para su hogar.

"Apunte a ahorrar 1-3% del valor de su hogar anualmente", sugiere. "Entonces, si su fabulosa morada vale $ 1,000,000, esconde de $ 10,000 a $ 30,000 cada año por mantenimiento. Este fondo es su opción para todo, desde arreglar un grifo con fugas hasta reemplazar ese techo antiguo. "

Shawn Plummer , Asesor Financiero y CEO de El experto en anualidades , también aconseja dejar de lado el dinero cada mes y sugiere comenzar un fondo de hundimiento.

"Un fondo de hundimiento implica ahorrar una pequeña cantidad cada mes para gastos específicos y anticipados como reparaciones de viviendas o reemplazos de electrodomésticos", dice. "Al reservar $ 100 al mes, los propietarios construyen una reserva dedicada con el tiempo. Este método ayuda a evitar sorpresas financieras al prepararse para los costos eventuales gradualmente".

2. Planificar para el mantenimiento estacional

Otro costo de los propietarios de viviendas que pueden pasar por alto es el mantenimiento al aire libre, dice Charlie. Es importante mantenerse al día con los servicios regulares de limpieza y reparación como limpieza de canaletas, servicio de HVAC y cuidado de césped. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

"Estos pueden parecer pequeños gastos, pero se suman y evitan problemas más grandes y caros en el futuro", dice. "Además, ¿quién no ama un césped bien cuidadoso?"

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3. Use una garantía de la casa

Comprar una garantía de la casa vale el precio porque puede cubrir los principales sistemas y electrodomésticos en su hogar, explica Plummer.

"Esta política anual generalmente cuesta entre $ 300 y $ 600 y puede ahorrar miles en costos de reparación o reemplazo. Es una forma proactiva de gestionar los gastos potenciales con pagos anuales predecibles".

Charlie está de acuerdo. "El seguro de los propietarios de viviendas es imprescindible, pero no solo se conforma con lo básico", dice. "Asegúrese de estar cubierto de riesgos comunes en su área, como terremotos, inundaciones o huracanes. Puede costar un poco más por adelantado, pero tener la cobertura adecuada puede ahorrarle el desastre financiero".

4. Construir un fondo de emergencia

Generar tantos ahorros como sea posible asegura que siempre esté cubierto para lo inesperado.

"Este fondo debería cubrir los gastos de vida de tres a seis meses, incluidos pagos de hipotecas, servicios públicos y otros elementos esenciales", dice Charlie. "La vida puede arrojar algunas bolas curvas, y este cojín te dará tranquilidad cuando las cosas se pongan rocosas".

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5. Presupuesto para impuestos a la propiedad

Esperar hasta que sus impuestos a la propiedad anuales se debiliten el dinero nunca es una buena idea. Debe asegurarse de reservar dinero cada mes en preparación para este gasto, dicen los expertos.

"Dependiendo de su ubicación, los impuestos a la propiedad pueden ser bastante sustanciales", dice Charlie. "Por ejemplo, si su factura anual de impuestos a la propiedad es de $ 12,000, debería estar guardando $ 1,000 cada mes. Se trata de evitar esa lucha de fin de año".

6. Mantenga un presupuesto para las facturas de servicios públicos

¿Sabes cómo, en verano, tu factura de electricidad aumenta porque estás usando más el aire acondicionado? Y en invierno, ¿su factura de gas puede ser más alta para alimentar su chimenea? Planificar estos cambios.

"Presupuestre un poco más para que sus facturas de servicios públicos cubra esos picos durante los veranos abrasadores o los inviernos fríos", dice Charlie. "Y oye, invertir en electrodomésticos de eficiencia energética y mejoras en el hogar puede ayudar a reducir sus facturas con el tiempo: ¡ahorrando dinero y el planeta? ¡Ganado!"

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7. Cambia tu mentalidad

Comprar una casa no se trata solo de pagar una hipoteca cada mes. Hay mucho más que considerar en el paquete de gastos generales, así que ajuste su pensamiento para acostumbrarse más a los costos regulares y sorprendentes.

"Al reservar fondos para mantenimiento, emergencias, gastos estacionales, impuestos a la propiedad y un seguro adecuado, puede estar mejor preparado para lo inesperado y disfrutar de su hogar sin estrés financiero", explica Charlie. "Planifique con anticipación, manténgase inteligente y convierta su casa en el refugio final".