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Comprando una casa es típicamente el mayor gasto que enfrentan las personas en su vida. Del pago inicial a la hipoteca mensual, hay mucho de dinero que se mueve durante el proceso. Y los pagos nunca dejan de acumularse. También debe considerar constantemente los costos asociados con cosas como facturas de servicios públicos, mantenimiento y reparaciones. Entonces, lo último que necesita es darse cuenta de que ha sido víctima de una de las muchas estafas de propietarios.

La Oficina Federal de Investigación de los Estados Unidos (FBI) descubrió que las personas perdieron más $ 10.3 mil millones a los estafadores en línea solo en 2022. Y una de las áreas de explotación más rentables para estos delincuentes es el sector inmobiliario. El año pasado, el FBI emitió una advertencia a los propietarios sobre un aumento reciente en estafas de bienes raíces. Pero, ¿qué debes estar buscando exactamente? Siga leyendo para obtener más información sobre cuatro estafas de propietarios principales que la agencia ha aconsejado a las personas que tengan cuidado.

Lea esto a continuación: FBI emite una nueva advertencia sobre las últimas estafas diseñadas para "robar su dinero"

El fraude de alambre de bienes raíces cae bajo el Compromiso de correo electrónico comercial (Bec) paraguas, que el FBI dice que es "uno de los crímenes en línea más dañinos financieramente". Con esta estafa, los con artistas se dirigen a los propietarios de viviendas que están haciendo grandes transferencias de alambre para varias transacciones inmobiliarias.

"A menudo, los delincuentes posan como partes en la transacción y se comunican directamente con las otras partes para robar fondos destinados a pagar los bienes raíces", explicó el FBI en un Informe 2022 .

Los estafadores generalmente atacan cuando las personas buscan hacer un pago inicial de una nueva casa. Esto hace que el fraude de alambre inmobiliario sea un tipo único de estafa BEC debido a solo cómo Mucho daño puede causar, según el FBI.

"Muchas veces el comprador está utilizando los ingresos de una venta de vivienda para financiar una nueva compra de vivienda, o incluso los ahorros de vida del comprador", explicó la agencia. "La pérdida de estos fondos es potencialmente catastrófica para las víctimas y sus familias".

No tiene que estar en el proceso de comprar una nueva casa para recibir trucos problemáticos. Puede encontrarse en el extremo receptor de alguien que prometa arreglar su hogar bajo pretensiones fraudulentas en cualquier momento. Según el FBI, las estafas de reparación del hogar son una de las Esquemas más comunes dirigido a individuos mayores.

"Los delincuentes aparecen en persona y cobran a los propietarios por adelantado por los servicios de mejoras para el hogar que nunca brindan", explicó la agencia.

Cam Dowski , a magnate inmobiliario y fundador de Webuyhouseschicago.co, cuenta Mejor vida Esos esquemas de reparación del hogar son particularmente problemáticos porque pueden "dejar a los propietarios con condiciones de vida inseguros" o reparaciones costosas para solucionar cualquier daño potencialmente causado por el trabajo de mala calidad.

"Esta estafa puede ser fácil de caer porque los estafadores a menudo usan tácticas de ventas de alta presión y ofrecen servicios a un precio muy bajo", explica Dowski. "Los propietarios deben ser cautelosos con cualquier persona que ofrezca trabajar sin una licencia o seguro adecuado, o que solicite el pago por adelantado".

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Las promesas falsas de reparación del hogar también pueden aparecer como un esquema para el fraude de desastres naturales. En enero de 2023, el FBI ayudó a traer cargos contra Un contratista fraudulento que había sido acusado de estafar a los propietarios de alrededor de $ 2.5 millones en fondos de socorro en desastres durante las secuelas del huracán Sandy. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

"Durante casi cuatro años, este contratista supuestamente prometió a las familias que repararía sus hogares, pero en su lugar usó dinero para el alivio de desastres para comprar autos y propiedades exóticas en otro estado". Anne T. Donnelly , Fiscal de Distrito del Condado de Nassau, explicado en un comunicado.

Pero estafadores también puede intentar Para reunir donaciones para organizaciones benéficas falsas o cometer fraude de seguros después de un desastre natural, que podría terminar "revicimentando a las personas cuyas casas han sido dañadas", según el FBI.

Dowski dice que los propietarios a menudo experimentan pérdidas financieras o robo de identidad como resultado. "Los estafadores a menudo apuntan a los afectados por los desastres porque pueden estar más dispuestos a donar dinero en un momento de necesidad", explica. "Los propietarios deben tener cuidado con las solicitudes de donaciones no solicitadas y deben investigar organizaciones benéficas y organizaciones de ayuda antes de donar. También pueden consultar con la alianza de Better Business Bureau de donaciones para garantizar que la organización sea legítima".

Mantener los altos costos asociados con poseer una casa es difícil para la mayoría de las personas, y con el tiempo, algunos pueden terminar en riesgo de perder sus hogares debido a esto. Desafortunadamente, los estafadores están más que dispuestos a tratar de "aprovechar la desesperación de los propietarios que enfrentan una ejecución hipotecaria", según Dowski.

En 2018, el FBI envió una alerta Advertencia de que el fraude hipotecario aumenta a medida que aumentan los precios inmobiliarios. La modificación del préstamo es una de las crecientes preocupaciones dirigidas a los propietarios de viviendas en dificultades que pueden estar luchando para mantenerse al día con sus costosos pagos de hipotecas.

"Los estafadores ofrecerán modificar o refinanciar su hipoteca a una tasa muy baja, pero cobrarán tarifas por adelantado", advierte Dowski. "Sin embargo, los delincuentes no brindan asistencia real e incluso pueden engañar a los propietarios para que firmen el título de sus hogares".