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Siespectáculos de diseño para el hogar se deben creer, todo lo que se necesita para transformar completamente su casa hay unos días, un poco de grasa de codo y un puñado deDeposito de casa carreras. Sin embargo, hacer que los cambios importantes en su espacio rara vez sea tan simple como parece. De acuerdo aHomeadvisorLa remodelación promedio del hogar cuesta más de $ 43,000, con muchos que se encuentran en el rango de seis cifras bajos. Lo que es peor, incluso con una importante inversión de dinero, muchas de esas costosas mejoras de vivienda no darán ninguna devolución cuando llegue el momento de vender, y algunos incluso pueden bajar el precio de venta de su hogar a largo plazo.

Entonces, antes de pasar sus dólares ganados en una renovación sin mucho ROI, sigue leyendo para descubrir qué inversiones realmente aumentarán suValor de la casa.

Una pequeña pintura podría ser la clave para vender su casa durante mucho más de lo que esperaba. Según un informe deZillow, casas con puertas frontales oscuras, específicamente negras y gris oscuro, ganadas por $ 6,271 más en la venta de lo previsto. EntoncesLevante algunos consejos de las piedras. y pintalo negro!

Reemplazar una puerta de garaje no tardará mucho más de unas pocas horas, pero el retorno de la inversión es enorme. Si bien el costo promedio de un reemplazo de puertas de garaje de lujo es de $ 3,611, segúnRemodelación Anual de la revistaInforme "Costo vs. Valor", recupera $ 3,520 o el 97.5 por ciento de ese costo en la venta.

El aislamiento es unGran inversión Para cualquier hogar por varias razones, a saber, que reduce las facturas de energía, evitando que su calor se escape y mantenga suaire acondicionado contenido, al tiempo que proporciona un retorno importante. Entonces, ¿cuál es el ROI en este proyecto típicamente fácil y económico, uno que puede que ni siquiera necesites un contratista para abordar? Un asombroso 107.7 por ciento.

Ese revestimiento bizcido está haciendo su casa con precisión cero favores cuando se trata de valor de reventa. Reemplazarlo ahora será una bendición importante para su casa a largo plazo: agregar un nuevo revestimiento de rango medio a un hogar produce un rendimiento del 75.6 por ciento de la inversión.

Las ventanas antiguas pueden proporcionar un encanto vintage, pero no están haciendo mucho por el precio de venta. Peor aún, si llevan rastros de pintura de plomo, abriéndolos y cerrándolos podrían significar que el polvo venenoso se acerca a su hogar. Pero si elige reemplazarlos con nuevas ventanas de vinilo, recuperará el 73.4 por ciento de su inversión. Y si agrega ventanas de tormenta a la mezcla, también lo harásCorta tu pérdida de calor hasta en un 33 por ciento, al tiempo que reduce la contaminación acústica, lo que hace que su hogar sea más atractivo para los compradores potenciales.

Actualizar su espacio al aire libre con la adición de una cubierta ahora puede significar más dinero en su bolsillo cuando llega el momento de vender. La adición de una plataforma de madera generalmente produce un retorno del 75.6 por ciento, mientras que el compuesto más caro obtiene un 69.1 por ciento de ROI, o un promedio de $ 13,232 en un proyecto de $ 19,150.

Si bien parece que puede tener un hogar donde todo lo que coincida te hará más dinero a largo plazo, lo contrario es realmente cierto cuando se trata detu cocina. Tener gabinetes de esmoquin, donde el gabinete superior es un color claro y la parte inferior es un color oscuro, vendedores ganados, $ 1,547 adicionales más que el precio de venta anticipado de la casa.

Ese peor estuco para usar en el exterior de su hogar no va a tener a los compradores alineados. Afortunadamente, hay una solución no demasiado difícil que puede aumentar su precio de venta. La adición de chapa de piedra a su exterior producirá un ROI de 94.9 por ciento, y el proyecto generalmente tarda solo unos días en completarse.

¿Puedes poner una etiqueta de precio en paz mental? Agregar una puerta de entrada de acero le costará $ 1,826 en promedio, pero que la adición prácticamente a prueba de descomprimo puede hacer toda la diferencia cuando esté listo para vender, esa nueva puerta gana un 74.9 por ciento de ROI.

Un blancocuarto de baño Puede verse limpio y sereno, pero si desea aumentar seriamente el valor de su hogar, vea azul. La adición de una pintura azul a un baño significó $ 2,786 adicionales en el bolsillo de un vendedor, según Zillow.

No necesita gastar decenas de miles por un trabajo completo para disfrutar de una mejor opción en el valor de su hogar. Solo una remodelación menor, como pintura fresca en sus gabinetes, pisos refinados, o nuevos contadores, puede producir un ROI del 80.5 por ciento cuando es hora de vender.

Antes de que ese techo comience a filtrar y causar problemas, reemplácelo con algunas tejas nuevas, y disfrute de un buen retorno de su inversión a largo plazo. Agregar tejas de asfalto a su techo produce un promedio de 68.2 por ciento de ROI cuando su casa va en el mercado.

Algunos proyectos ni siquiera requieren que un contratista establezca un pie en su hogar para completarse, pero aún así lo logra obtener un montón de efectivo adicional a largo plazo. Por ejemplo, mientras que la esgrima puede costartan solo $ 5 Por vínculo de la cadena y hasta $ 45 para los materiales compuestos, un patio cercado es un gran punto de venta para muchos compradores, y la falta de uno podría hacer o romper una venta, especialmente para aquellos que tienen hijos o perros.

Si tiene un pulgar verde, puede ganar mucho más verde cuando esté listo para vender su casa. Mientras que la pizca de su paisajismo puede costarle menos de unos pocos cientos de dólares, especialmente si usted es un tipo de HABLO, produce retornos importantes a largo plazo. Según la investigación de laInstituto Politécnico de VirginiaEl paisajismo sofisticado aumentó el valor percibido de una casa en un 42 por ciento.

Los pisos de laminado cansado, baldosas o hojas de vinilo no serán un punto de venta para la mayoría de los compradores, y en el peor de los casos, incluso podría ser un interruptor de trato. En el lado del flip, si instaladwoods, podría ver el valor de su hogar, se disparó.

"Los pisos de madera no son muy populares en este momento y son un dolor que hacer después de mudarse", diceTrey McCallie, corredor principal enCaja de herramientas urbanas inmobiliarias. "[Es muy más fácil para que un vendedor lo haga y revise la lista del comprador. El valor es principalmente en el valor percibido por los compradores".

Si espera obtener un efectivo serio cuando vamos a vender su casa, considere una paleta neutral para sus espacios de vida. Los colores de pintura neutros no solo hacen que sea más fácil para los posibles compradores ver su hogar como una pizarra en blanco, una sala de estar de color de Taupe aumentó el precio de venta de un promedio de $ 2,793.

Mientras que un patio bien cuidado es un sorteo para muchos compradores de viviendas, un lugar cómodo para albergar una reunión o relajarse con un buen libro puede aumentar su precio de venta aún más alto. Agregar algunas óvulas nuevas y crear un área de patio designada generalmente produce un rendimiento del 55.2 por ciento de la inversión.

Como todos los propietarios, puede tener sueños de darle a su baño un Gut-Reno. Pero no necesita ir a casa para ir a casa: incluso las actualizaciones menores pueden hacer una gran diferencia en el valor de su hogar. Una remodelación de baño de rango medio produjo un 67.2 por ciento de retorno de la inversión, y, afortunadamente, hay formas fáciles de briclar este proyecto. Re-acristalamiento de su bañera, pintar la baldosa desactualizada, reemplazar los grifos y las barras de toallas poco atractivas, y agregar almacenamiento a su baño puede transformar completamente el espacio sin una gran inversión de tiempo o dinero.

Manteniendo los aparatos de sus electrodomésticos, incluso cuando una tormenta de invierno hace más que brindarle tranquilidad. Instalación de un generador de copia de seguridad: un proyecto que puede realizarse con un propietario manual, o tarda solo unas horas para un contratista, proporcionará un59.4 por ciento de retorno de la inversión. a la larga.

Mientras que las ventanas de vinilo son más baratas y, por lo general, proporcionan un mayor rendimiento, si le encanta la apariencia de las ventanas de madera, también sabe que también son una inversión sólida. Con un ROI de 70.8, las ventanas de madera son una excelente manera de actualizar su casa sin una remodelación importante, y mejor aún, reemplazar a Windows es un proyecto bastante fácil, incluso para alguien sin experiencia en la construcción previa.

Si tiene algún espacio no utilizado en su hogar, un área debajo de un buhardilla en un CAPE COD, por ejemplo, sería aconsejable considerar convertirlo enespacio del closet. Si bien los DIYERS pueden completar este proyecto en solo unas pocas horas con algunas estanterías modulares, tener un gran armario aumentará instantáneamente el valor de su hogar; Diseño de closet profesionalDenise Butchko sugiere que es uno de los pocos proyectos que realmente producen un100 por ciento (!) ROI.

"Los pequeños armarios en las casas de la época de la década de 1950 no funcionan hoy en día", dice McCallie, que se considera un espacio de armario mejorado "Muy necesario" para atraer a los compradores.

Si está buscando actualizar seriamente su cocina en menos de un día (y cosechará las recompensas financieras de su arduo trabajo), es hora de obtener mosaico. "Backsplashes casi se han convertido en una expectativa en este mundo HGTV en el que vivimos", dice McCallie. "Es muy barato y tiene un gran impacto en el factor genial de su cocina. Hicimos la nuestra por menos de $ 400 y $ 300 fueron laborales".

Agregar una sensación rústica a su hogar puede hacer una gran diferencia en la apelación que es para el próximo comprador. De acuerdo con laAsociación Nacional de Cocina y Baños.La encuesta anual de diseño, los detalles rústicos son una tendencia importante en los últimos años, y la adición de una puerta de granero deslizante para una cocina o baño puede ayudar a tocar este estilo popular sin abrumador la estética existente de su hogar. Y para agregar un poco de atractivo adicional a su hogar, comience con estos30 trucos de diseño de casa de próximos niveles de diseñadores de celebridades.

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