So senken Sie Ihre Hypothekenzahlung
Finanzberater teilen ihre besten Geldsparungen.
Die Wohnkosten sind ein Top -Stellenwert für praktisch alle Haushaltsbudget - Tatsächlich verbringt der durchschnittliche amerikanische Hausbesitzer ungefähr Ein Viertel ihres Einkommens Laut einem kürzlichen Bericht von realtor.com. Deshalb, wenn Ihre Hypothekenzahlungen geleistet haben Du In schlechten Straits sind Sie sicherlich nicht allein. Die guten Nachrichten? Finanzexperten sagen, dass es verschiedene Möglichkeiten gibt, wie Sie die Kosten effektiv senken und verborgene Gebühren an den Bordsteinkante treten können. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie Sie Ihre Hypothekenzahlungen senken und schließlich Ihre Finanzen unter Kontrolle bringen.
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1 Tragen Sie mehr zu Ihrem Schulleiter bei.
Nach Angaben einer aktuellen Umfrage von der TD Bank 80 Prozent der Befragten der Gen Z, die ihre eigenen Häuser besitzen, haben weniger als 20 Prozent für eine Anzahlung gesenkt. Dies gilt auch für 77 Prozent der Millennials, 60 Prozent der Gen X und 44 Prozent der Babyboomer.
Wenn Sie es sich jedoch leisten können, besteht eine der besten Möglichkeiten, Ihre monatlichen Hypothekenkosten niedrig zu halten, darin, eine größere Anzahlung für den Auftraggeber zu leisten, wodurch der Gesamtbetrag, den Sie der Bank schulden, die Bank schuldet.
"Dies senkt den Betrag des Guthabens, der auf die Bank zurückzuführen ist, sowie den für Zinsen aufgelaufenen Betrag", erklärt Doug Greene , der Eigentümer und Betreiber von Signatureigenschaften . "Selbst kleine Mengen könnten einen langen Weg zurücklegen, da die Hypotheken in der Regel zwischen 20 und 30 Jahren liegen."
2 Liefern häufigere Hypothekenzahlungen.
Wenn Sie Ihren Zahlungsplan ändern, können Sie auch Geld für Ihre Hypothekenzahlungen rasieren.
"Traditionell würden Sie Ihre Zahlung innerhalb der ersten Woche dieses Monats leisten", bemerkt Green. Er teilt jedoch mit, dass einige Kreditgeber es Ihnen ermöglichen, Ihre Hypothek zweimal im Monat, dreimal im Monat oder sogar viermal im Monat (einmal pro Woche) zu bezahlen.
"Wenn Sie den Zahlungsbetrag erhöhen, reduzieren Sie den Darlehensbetrag schneller, und daher werden weniger Zinsen angeholt. Dies verringert nicht nur Ihre monatliche Zahlung, sondern kann auch Jahre freie Jahre Ihrer gesamten Darlehenszeit abrufen" sagt.
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3 Refinanzieren Sie Ihr Darlehen mit einem besseren Zinssatz.
Die Refinanzierung Ihrer Hypothek zu einem niedrigeren Satz ist eine weitere Möglichkeit, für Ihr Haus insgesamt weniger zu zahlen.
"Wenn Sie refinanzieren, ersetzen Sie Ihre aktuelle Hypothek im Grunde genommen durch eine neue, die günstigere Begriffe hat", erklärt Michael Foote , ein Finanzexperte und der Gründer von Zitieren Sie Ziege . "Bevor Sie sich die Refinanzierung ansehen, stellen Sie sicher, dass Ihre Kredit -Score ist in einem Top-Top-Zustand. Wenn Sie eine gute Kreditgeschichte aufgebaut und Ihre Punktzahl seit der Übernahme der Hypothek verbessert haben, sichern Sie die Zinssätze. "
Greene merkt an, dass es einen Haken gibt: "Die Zinssätze haben sich in den letzten Jahren verschärft."
Nach Angaben jedoch Geschäftseingeweihter Anwesend Die Preise haben in letzter Zeit begonnen, zu sinken - Möglicherweise können Sie ein besseres Angebot abschließen, indem Sie die Raten genau beobachten und genau im richtigen Moment treffen. Sie können die Zinssätze mit Online -Hypotheken -Tools vergleichen Nerdwallet oder der Verbraucher Finanzschutzbüro .
4 Zahlen Sie Gebühren im Voraus.
"Bei der Beantragung einer Hypothek oder der Refinanzierung Ihres Eigentums gibt es viele zusätzliche Gebühren, einschließlich Antragsgebühren, Bewertungsgebühren, Anwaltsgebühren, Titelsuch- und Versicherungskosten, Underwriting -Gebühren und mehr", erklärt Claire Flynn , Senior Content Writer für den Online -Hypothekenmakler Mojo -Hypotheken . "Im Durchschnitt kann dies zwischen drei und sechs Prozent des gesamten Darlehensbetrags kosten." AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB
"Angesichts der Tatsache, dass der durchschnittliche Wohnungspreis in Amerika 412.000 USD beträgt, beträgt drei bis sechs Prozent von 12.360 bis 24.740 USD", fügt sie hinzu. "Wenn Sie es sich leisten können, sollten Sie also in Betracht ziehen, zusätzliche Gebühren im Voraus zu zahlen, um Ihren allgemeinen Hypothekenguthaben zu senken."
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5 Erweitern Sie Ihre Hypothek aus oder neu.
Laut Greene besteht eine andere Möglichkeit, Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu senken, darin, die Laufzeit Ihres Darlehens zu ändern. Dies ist eine gute Option, wenn Sie mit dem sofortigen Cashflow zu kämpfen haben. Es ist jedoch erwähnenswert, dass Sie aufgrund von Zinszahlungen insgesamt mehr zahlen.
"Wenn Sie viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben, können Sie möglicherweise einen 15- bis 20-jährigen Kredit in ein neues 30-jähriges Darlehen umwandeln, das die monatliche Zahlung verringern würde" Bestes Leben.
6 Verwenden Sie einen Windfall, um den Zeitplan vor Ort zu bezahlen.
Flynn empfiehlt als nächstes, dass finanzielle Engpässe Ihre Hypothekenzahlungen vorantreiben, letztendlich Ihren Gesamtbetrag verringern und Ihre monatlichen Zahlungen senken oder die Dauer des Darlehens verkürzen.
"Wenn Sie Ihre Hypothekenvereinbarung erlauben, können Sie auch in Betracht ziehen, unerwartete Einkünfte zur Einzahlung Ihrer Hypothek zu verwenden. Beispiele sind Steuerrückerstattungen, Arbeitsbonus, Erbschaft und mehr. Durch die Verwendung dieses Bargeldes werden Sie wahrscheinlich Zinsen durch Zinsen sparen, um durch die Verwendung von Zinsen nach Zinsen einzusparen, die durch die Verwendung dieses Bargeldes durch die Verwendung von Zinsen sparen. Zahlen Sie Ihre Hypothek schneller ", sagt sie.
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7 Sehen Sie sich Ihr Treuhandkonto an.
Jeden Monat geht ein Teil Ihrer Hypothekenzahlung auf ein Treuhandkonto und wird verwendet, um Dinge wie Versicherungs- und Grundsteuern zu bezahlen.
"Jedes Jahr wird Ihr Kreditgeber Ihr Treuhandkonto überarbeiten und feststellen, ob mehr oder weniger Geld erforderlich ist, um dies zu finanzieren", erklärt Greene. "Das Treuhandkonto wird für andere Zahlungen als Teil Ihrer Hypothek verwendet. Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, jedes Jahr eine zusätzliche Zahlung zu leisten Wie Ihr Treuhandkonto aussieht. "
8 PMI entfernen.
Private Mortgage Insurance (PMI) ist ein weiterer Kosten, den Sie möglicherweise nicht bemerken, dass Sie in Ihrer Hypothekenzahlung enthalten sind - und Greene sagt, Sie können möglicherweise sparen, indem Sie darauf achten, wie viel Sie tatsächlich schulden.
"PMI wird zu Ihrem Darlehen hinzugefügt, wenn Sie Ihr Haus zum ersten Mal kaufen und einen Betrag, der weniger als Standard ist Home unterstützt eine Position von mehr als 20 Prozent. Sie können entweder einen Brief anrufen oder schreiben, um PMI aus Ihrem Darlehen zu entfernen.
