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少数生活在生活中的竞争对手忘记了兴趣钥匙到你自己家的肆无忌惮的快乐。但是，由于任何经验丰富的房主都知道，如果你没有完成尽职调查，那么兴奋会很快变得酸味。为了确保你的梦想家没有成为噩梦 - 当你决定在路上销售它时，我们将自己的健康利润设置为健康的利润 - 我们已经编制了所需的一切在这里买房的购买过程。所以阅读，祝你好运！而对于更大的金钱建议，不要错过这些25个最佳财富建设技巧！！

在开始讨论皇冠成型和挑选地板样品的优缺点之前，请在预先批准中将鸭子带到一排。从您的银行预先批准很容易 - 在许多情况下，它甚至可以在线进行 - 在您开始申请抵押贷款时，手头的预先批准信可以大大加速该过程。

“在申请融资之前，即使在开始看守之前，这是绝对关键的，即使在开始寻找之前，”苏珊·埃拉斯兰说，曼哈顿的持牌房地产销售员Suzan Eraslan说。 “你能够承受的是什么，完全取决于你会得到多少资金 - 你不想爱上一个500,000美元的地方，提出要约，并找出你只能获得30万美元的融资。“通过发现现在，开始获得金融生活25超级成功男性的改变生活课程！！

抵押贷款，就像狗，婚姻或颈部纹身是一个重大承诺，而不是一个应该轻描淡写的承诺。虽然抵押贷款可能会在一个月到月份的租金上储存您的金钱，但有一个重要的初步投资，从向下付款到收取费用到收取费用。如果你不确定你喜欢你买的地区，想要自己拥有一个家庭，或者正在计划改变职业，现在购买房子可能是一个昂贵的命题，而不是最终的价值。通过合并守护者使这与守护者关系她总是希望你说的20件事 现在进入你的词汇！

无论您最近还清学生贷款债务，还是感受到您在大学中所做的信用卡购买的那些令人不良信用卡的负担，您的信用评分可能会对您的财务未来产生重大影响。对于那些想要购买房屋的人来说，糟糕的信用评分可以使抵押贷款难以使抵押贷款，而健康的分数可以保持您的利率低。在你想到购买房子之前，将您的信用评分纳入健康的范围 - 通常被认为是700年以北的任何地方 - 通过偿还债务或增加您的收入20个有利可图的一侧喧嚣的想法。

虽然在没有任何不必要的中间人的理念上发现完美的地方可能看起来有吸引力，但单独导航购买过程可能比你想象的更棘手。 “最大的错误首次买家的误认为没有代理人代表他们的交易的代理人就试图独自走去。习惯于租赁市场的买家，其中经纪人费用是习惯挑选租赁场所的习惯他们将通过没有买家代表来省钱，但买方不支付他们的代理人 - 卖方，“埃拉斯兰说。 “虽然你绝对可以在没有买家代理商的情况下购买房屋，但所有移动的款项制定，融资，安排检查和评估，以及管理销售时间表，为什么你不会向合法的别人卸载这一点正在努力为您最好的利益，对您没有费用。“

虽然HGTV可能会使其看起来好像在天空中落下的那样，但是，在房子里，实际上，实际上，为主要装修的融资通常不是自购过程的一部分和包裹。 “您的抵押贷款不会涵盖任何装修费用。如果您已预先批准$ 500K，但您找到了250,000万美元的固定器上面，银行将不仅额外支付250万美元以支付装修费用，”Eraslan说。 “你要么需要支付口袋的费用，或者提出短期建设贷款来支付他们。”

仅仅因为在一起迈出似乎是你们关系中的下一个逻辑步骤并不意味着一起购买房子将是一个逻辑选择。您的重要其他人的信用评分，收入和债务都会影响您获得抵押贷款的能力。更糟糕的是，如果你没有看到目前的关系持续，你就可以掩盖了房子的负担，你可以再也不能承担了划分资产的独自和有争议的法律诉讼。

当然，你的潜在家庭的当前电器不应该制造或打破你的决定​​购买房子，但这并不意味着你不应该考虑他们的年龄和功能。束中的一些坏鸡蛋可能会花费你数千美元，如果没有成千上万的美元替代，而且用一个不相当稳定的洗碗机或萤火虫烘干机的生活并不是理想的。

较旧的房屋可以装满魅力，但它们也可以具有维护问题，即您不太可能在较新的家中遇到。即使一个较旧的家园已经保持良好，您也应该考虑沿着砖头的成本，如重新涂抹天花板，修补硬木地板，并升级房屋以获得最大的能效。 “我建议在签订合同之前进行全面检查，”Eraslan说那些对旧家园感兴趣的人。 “检查员可以评估屋顶，管道和接线的最近的最近事情，并通过材料的类型来判断，这些材料的寿命越长。”

如果骚动的想法在冷汗中打破了你，你可能想在购买前刷新你的谈判技巧。虽然你经常可以在市场上获得超过几个月的固定器 - 上层或房屋，但在许多需求的地方，你必须为自己的一些来说做好准备价钱。在讨论与您的房地产经纪人的价格上限时，请确保您留下一些Wiggle的谈判空间，以防卖家获得多项优惠。

昂贵而难以解决，基础问题是远离差别似乎是一个完美的家园的可行理由。埃拉斯兰表示，基础问题是一个重大问题，对于没有深口袋的任何没有修理的人来说，这不是一个重要的问题 - 这绝对不是你想要测试你的DIY能力的区域。

那么，你的银行抵押计算器表示，您缺乏学生贷款债务，您的健康收入和低生物成本使您成为一百万美元抵押 - 真棒的完美候选人？好吧，在开始巡航麦克兵之前，考虑可能使得未来可能使得昂贵的房子更加困难的变量。如果您正在考虑职业生涯的变化，希望有孩子，或在地平线上有其他重要的费用，即每月付款可以快速变得无法管理。当你看着房子时，买一些略便于你所提供的东西，并在下雨天拯救额外的钱。

作为房主协会的一部分可能看起来像是一个关注他们邻居保持不良物业的梦想，降低了他们的家庭的转售价值，但处理HOA并不是一种普遍的积极体验。胡斯不仅可以意味着你不能像涂上你的前门或装饰万圣节一样，你希望的方式也是如此，它们也意味着更高的前台成本。

“房主协会和公寓委员会可能非常严格，”Eraslan说。 “虽然银行可以批准您在银行的下降付款中购买房屋的贷款，但是HOA可能要求您有两年的结束后资产。这意味着您需要在银行中赚钱支付抵押贷款以及任何财产税和普通费用与家庭有关两年，即使您从未在收入中获得额外的成分。“

如果您正在考虑的家庭以来，自过去的所有者购买以来的严重价格颠簸，你最好希望您也得到一些重大升级。虽然高级价格徒步旅行通常是翻转的家中的标志，但许多竞争市场的卖家也将尝试利用未经翻修的家园，这意味着您可能有一些蠕动的房间，如果您知道以前的购买价格并有适当的Comps。

您家中的楼层可能不是您希望的耐用硬木。如果在家里的地板上，你正在考虑购买，看起来有点糟糕的磨损，请在你谈论价格时使用作为谈判点。 “很多人都不考虑他们的楼层，但大多数”硬木“实际上是一种更薄的复合木材，硬木式的木材，只能承受两到三个改良，”埃拉斯兰说。 “一个好的检查员将能够告诉你你拥有的地板是什么类型的地板，并且在必须完全更换之前可以采取多少砂光。”

坏消息，自由职业者：即使你有不错的收入，它也可能比你想到抵押贷款更难。非传统收入收入者往往具有可变的财务，缴纳更高的税收，并且似乎不太可能能够长期给债权人提供抵押贷款。如果您与全职雇用的合作伙伴购买，请将抵押贷款置于其名称可能会有所帮助。

您不必成为火箭科学家来修复泄漏的水龙头，但旧管道可能意味着沿线的重大整修。 “墙壁甚至楼层可能需要打开甚至拆除以取代管道，”埃拉斯兰说。更糟糕的是，较旧的管道有可能与铅污染水，这可能导致儿童的严重疾病，行为问题和发展延误。

认为你刚刚巡演的房子会完美，只需几堵墙？在拔出支票簿之前，价格在网上考虑基本装修。像AngiesList和Houzz这样的网站有施工估计，可以帮助您设想您将最终尽最终支付自己的梦想。 “如果你已经知道你对执着不感兴趣，那么让一些专业人士进入公寓是一个重要的，让你估计需要花费或取代任何需要修复的东西，”Eraslan说。 “许多买家将计算材料的成本，但不会考虑所涉及的劳动力。”

一个不允许的DIY改造可能意味着未来严重的头痛和财务负担。未允许的装修可以提高房屋的结构损害风险，违反您的房主保险单，使您成为未来诉讼的目标，您甚至可能需要在销售之前以大量成本迁移它们。通过在购买之前通过查找以前的许可证应用来避免这种巨大的麻烦。

较旧的家庭可能有很多角色，但其中许多也有铅漆潜伏。如果您的房屋在1978年之前建成，则可能存在一些基于铅的涂料。虽然保持良好的铅漆并不大部分危险，如果它是碎裂或剥离，它很容易成为您和您的家庭的危险，并将其移除可以花费成千上万美元。在购买之前，了解多年来已经减少了多少减少，也考虑雇用EPA认证的铅封装或减少专业人士的潜在成本。

那么，你在完美的社区找到了完美的家，但它比块上的每个其他房子超过每隔一栋房屋 - 是什么？许多没有房地产经纪人的卖家都会过分积极地为他们的家庭价格，即使他们所做的升级并不必要让那种价格徒步旅行。甚至在邻近的同类大小的同类家庭上进行研究，所以你有一个谈判工具，可以将价格纳入更合理的范围。

这电气安全基金会国际 报告称，电气问题导致每年造成约51,000次火灾和超过13亿美元的损坏。在您决定将您的勤勉现金放入下调付款之前，请咨询对房屋所做的任何电气升级。简单的东西从110到220伏服务升级可以花费几千美元，同时撕掉旋钮和管线和更换，它可以花费成千上万。

不需要的客人总是令人讨厌，但是当他们实际上通过你的房子吃饭时，他们就是一个彻头彻尾的威胁。如果有木匠蜜蜂，臭虫或白蚁的证据，你可能想要通过;虽然像小鼠一样的四条腿害虫相对容易地摆脱，但虫子侵染会花费数千美元来解决，可以让你的家庭造成结构损坏。

如果您正在申请抵押贷款的过程中，您最好希望您的汽车处于尖端形状。人们与另一个人有什么关系？当您试图购买房屋时，享受额外债务可能只是意味着您的贷款提供干涸。在购房过程中承担任何额外债务可能意味着贷方会让你失望，强迫你在几个月或多年来下线开始整个过程​​。在您观看银行帐户DWINDLE之前，请确保您了解有史以来最好的财富建设技巧！！

你愿意在追求完美的房子里有点混乱吗？如果您不愿意挥动油漆刷，请做一些DIY拆除，或者学习如何安装新夹具，一个少于交钥匙的家庭不适合您。 “对自己诚实的是你有多友好是很重要的，”Eraslan说。 “修复程序上部电视节目和家庭装修网站将为您提供印象，即您可以在周末删除那个丑陋的20世纪50年代粉红色浴室瓷砖，并在一个周末将其更换为别致的地铁瓷砖，但是这些项目的人都是专业人士。”

在您交出下调之前，重要的是要知道石棉可能隐藏在您家中的地方。虽然未受干扰的石棉不一定是一个重大的健康风险，但它很容易在装修期间成为一个，特别是如果你自己这样做。石棉可以从乙烯基地板上到处潜伏到爆米花的天花板上，它可以花费成千上万美元，以安全地删除。在您考虑购买之前，有一个检查员评估家庭的石棉风险，并获得一个实验室来测试基于石棉的材料以确认。

拥有健康的净值很大，但在购买房屋时，投资中绑的金钱并不像现金那样有用。在您在房子进行重大投资之前，请考虑液化一些资产 - 您当地屋顶公司接受比特币的赔率可悲的是，非常苗条。从往返更健康的财务未来开始最狡猾的投资搬家！！

你不应该因为有繁忙的旅行时间表而推迟购买一个家，但如果你看到自己在未来几年内移动，租赁可能是一个更好的选择。 “如果你打算在下一个或两年内移动，购买可能没有意义，”埃拉斯兰说。 “销售的转变，比如买，比租来慢得多，所以你可能不想花费大部分时间，你每周日都在那里举办开放的房子。”

虽然现在，所谓的入门家园可能更便宜，但它可能长期以来会花费你更多。如果您的家人，宠物或收藏星球大战 纪念品未来可能会增加，你可能会最终比你想买和卖掉你突然太小的房子的花费。 “美国人倾向于积累很多东西，在遗产销售中找到一个伟大的翼椅总是更容易填补一个空角，而不是每隔几个月尝试康马里，”埃拉斯兰说。

如果房子的下降付款将意味着在未来30年的空气床垫上以过高的速度取出贷款或在空气床垫上饮食，所属的所有权现在可能不是您现在的最佳选择。但是，只要因为你不是钻石 - 小戒指冲洗并不意味着你不应该购买如果您有现金付款。 “在大多数情况下，买盘提供了充足的核销退税的好处，你每月按揭通常会低于租金家同样大小的，和你有机会，也使您的投资回报时，你卖掉它，而租金只是金钱，你再也看不到，时期，“埃拉斯兰说。通过发现这一点，开始享受健康的金融生活富裕的人总是做的25件事！！

认为你会在线看到你的梦想房子并在下周搬家？ 再想想。 埃拉斯兰建议寻求自己不少于六个月来寻找房屋购买，虽然一年往往是最佳的：“这让你有时间与买家的代理商会面，获得贷款，并制定财务计划，并进行财务计划， 如有必要，纠正任何信用问题或调整您的支出，以节省以下付款和结束费用。“ 今天开始为您的财务未来建立坚实的基础 31保存退休的最佳方式 ！！