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现在有这么多的时间陷入了困境，开始一些你一直脱掉的项目很诱人房子周围。但在你像房产兄弟一样，拿起大锤和翻新，考虑成本。许多最初看起来像个好主意的修改可能实际上可能会在长远来看失去你的钱。而不是将你的艰苦的现金沉入升级，这将为您留下红色，而是为房地产专业人员建议避免的最严重的家庭改善项目。如果您正在寻找鲜明的空间，那么在您被隔离时，15个伟大的家庭项目才能解决。

在零零冰箱上花费成千上万美元，锅填充龙头，葡萄酒冰箱和超大射频引擎盖可能会改善您的家庭美食体验，但高档厨房的投资回报令人惊讶地低 - 据此 - 少59.7％重塑 杂志2019年成本与价值报告。

“买家不想要任何将成为一个主要的能源流失的东西，”解释说夏洛特格恩斯西，主要经纪人门房屋 在纽约信标中。如果您希望将子列机升级到烹饪区域，请从这些开始25个厨房装饰，将完全改变您的空间。

每个房间都有空调可能是许多气候中的不可谈判，但这并不意味着在您家中安装HVAC系统必然会在长远来看，您必须为您提供健康的回报。 “虽然这些令人难以置信的房主 - 帮助他们控制他们的加热和冷却需求，但希望削减公用事业账单 - 这些升级不会转化为房屋的销售价格增加，”罗马纳国王，内容总监ZOLO REATTY. 在加拿大。她解释说，大多数卖家永远不会收回首先安装系统的成本。

此外，在冠状病毒大流行中，窗户空调单元实际上更安全，因为它不会再循环液滴，如中央空调。要了解更多信息，请退房空调是否蔓延冠状病毒？我们问一个专家。

尽管大多数人现在正在运作偏远，但私人办公室通常也是赢得潜在买家的赚取大量现金的利基。 “对大众市场越有吸引力，卖家时越好，”凯文缺乏吉利，一个房地产经纪人Engel＆Völkers明尼阿波利斯。 “越个性化的东西是，越来越大，这是大多数买家。”那么，你会收到该办公室的几点？根据金钱碰撞者的一份报告，一个家庭办公室只有一个46％的ROI。

你可能喜欢Scalamandré壁纸的外观，但你会发现许多买家渴望在他们的墙壁上跳跃斑马的几率很小。 “过度风格化并不意味着更多钱，”朱莉娅segal.，商业发展经理拥有房地产经纪公司大胆的纽约。 “一个新鲜涂漆层...... [去]很长的路。“

有一个后院游泳池 要在炎热的夏日倾向，可能似乎是梦幻的，但安装一个人实际上可以降低你的家庭的价值。 “维修费用是很多。有些人不想看它，有些人不希望使用它，人们必须在那里，以确保有没有出了问题，”根西岛解释说。 “不要这样做，你计划赚钱。”

看起来很少有托儿所会更好地使用储存空间，但转换卧室 - 无论多么小进入携手壁橱 是一个错误。

“通过拆除卧室，您有效地删除了一个房间，”King说。 “这成为买家的心理障碍：他们无法克服你现在的家现在'更小'或者比该地区的其他房屋提供”少“。”以及一些实际的经济有效的方法来改变您的家，请查看这些方法17天才和经济实惠的方法来改造你的房子。

将第二级添加到一个故事的家中并不总是增加主要价值 - 特别是当它看起来不合时宜。 “当附近的所有其他家庭都是1,400平方英尺，而你的2500平方英尺，它只是为社区过度建造，”房地产专家说罗伯特泰勒，也被称为房地产解决方案家伙。 “因此，这些家庭难以销售，特别是房主投资财产的金额。”

put在你的房子上加 可以添加主要值，但只有它是正确的方式。尴尬地分手开放的楼层计划或仅通过其他房间可访问的人可能会使买家铭刻在一起 - 甚至可以让您的家几乎无法销售。

“看到只能通过卧室行走，看起来并不罕见。到房主，它可能已经完美无缺，但对于一个潜在的买家来说，这很难克服，”泰勒说。 “结果可以让房屋很难出售，它可能成为一个止赎。”

即使您不需要那间客房或办公空间，撕毁墙壁也会创造一个巨大的房间是一个错误。 “这限制了家庭的卧室和功能效用的数量，这将自动排除那些需要额外卧室的买家，”Realtor解释说AJ Heidmann. 的McEnearney Associates，Inc 在亚历山大，弗吉尼亚州。一旦这些墙壁被撕毁，你的家将自动评估较少。并更有装修避免，看看房主完全后悔在他们的房子里有5件事。

也许你早上不喜欢赤脚的赤脚的感觉。嗯，不幸的是，你在少数民族 - 所以在安装前两次思考墙壁到墙壁地毯。 “人们不喜欢地毯，”都警告。她说，当谈到最适合最多的买家时，硬木仍然王。

虽然有一个额外的粉末室可能很高兴，但在长期运行中增加一个不值得成本。根据这一点重塑报告，额外的浴室仅在销售时平均58.1％的ROI。事实上，许多买家将被牺牲的方形镜头关闭，以安装浸泡浴缸。如果您想在没有重大装修的情况下升级粉末室，请查看这些粉末室20间浴室配件，完全重塑您的空间。

“过度监视摄像机给家里令人毛骨悚然的感觉”本杰明罗斯，投资专家任务房地产集团 在德克萨斯州奥斯汀。 “人们想买房屋，而不是商业设施。”

内置书架可以是一个主要的空间保护程序，但它们在您家的整体价值方面不会做任何事情。那是因为，根据罗斯的说法，“买家喜欢一个干净的石板，想要让他们自己的新家 - 不是别人的延续。”删除这些自定义功能可能是昂贵的，因此如果预见到未来必须删除事物，买家不太可能为您的家支付高额美元。

大理石计数器是无可否认的昂贵昂贵，从每平方英尺40美元开始。但是当卖家里时，不要指望他们赚取额外的现金。 “它们看起来很棒，但它们染色和保养是不现实的;与石板一样，这也是划痕，”根本说。 “转而使用石英或花岗岩。”

在寒冷的夜晚蜷缩在你的沙发上，享受从你的颗粒炉中享受温暖可能看起来很古怪，但是为你的房子添加一个可能会减少其总体价值。 “颗粒炉不值得做，”根西岛说。 “占用空间的东西不值得。这一天这些时刻是如此重要。”对于更多的配件，使房间更小，请查看23个可怕的家庭设计错误，缩小了您的空间。

美丽华丽的瓷砖地板 - 特别是作为一个葡萄酒口音项目-can看起来很棒。但是，这并不意味着你应该包括它们你的翻新 预算。据格内西说，任何都是利基和难以清洁的设计元素，就像一分钱瓷砖地板 - 可以立即关闭买家。

穆拉诺玻璃枝形吊灯可能是您眼中入口的理想添加，但绝对不是每个人。 “如果你在房子里有华丽的枝形吊灯，你将关闭一些买家，”缺乏吉利格说。 “如果你去参加晚宴，你会对此印象深刻，但如果你要买房子，你就不会想要它。”

花了一个轻松的下午在遮阳室里读书看起来像是一个很好的想法吗？当然。但你只会浪费金钱增加一个到现有的平面图。根据重塑， 这遮阳室的平均成本 截至2015年的价格为75,700美元，尽管它的价值仅为36,700美元。由于日光浴厅经常未加热，他们只能在大多数气候中使用几个月，这几乎不会转化为您的巴克爆炸。

转换你的车库 是一个实例，其中更多的内部方形镜头不起作用。车库是许多买家的必备 - 这么多，因此他们愿意放弃其他必需品以换取那个覆盖的停车场。事实上，据房地产经纪人 杂志，只有19％的房主 说他们在他们的首选学区放弃了一个家庭的车库。

户外空间 是全国各地的许多买家的主要销售点，他们愿意支付高额美元。事实上，根据2017年泰勒莫里森消费者调查，56％的买家 说他们愿意为更多的户外空间牺牲一个更大的房子。鉴于统计数据，毫无疑问，巨大的棚子划分你的院子将是下调，而且在那个上的昂贵。

有一个室外休息区可能很好，但围栏上的数千人炮击占地面积不会为您的家添加价值。相反，当它出售你的房子时，它可能实际上可以让买家关闭。 “不要再加上一个凉棚，认为它会让你赚钱，”根西赛说。 “如果它不会像屋顶甲板一样延伸你的方形镜头，那就不值得。”

如果你有一个相当大的财产，并且在印象下你可以扣篮勒布朗·詹姆斯，您可能会考虑为您的户外空间添加篮球场。也就是说，添加任何类型的田径特定的户外区域是一个糟糕的选择。 “它占用的平方英尺不值得，一个新的买家将进入并立即撕开，”少数吉利说。

当你打破它时，加入那个法院是一个严重的昂贵的错误。由于透明，铺路，运行电力和空间的建筑，它可能会花费你的时间数十万美元。

太阳能电池板绝对是一个环保升级，但不要指望他们成为大多数买家的卖点。 “升级的成本与价值中的提升通常会损失损失，”房地产经纪人说Klaus Gonche.佛罗里达州劳德代尔堡。虽然他们可能降低了能源成本，但可能需要数年时间才能看到回报最初追赶您对面板支付的内容。如果你想为这个星球做更多的事情而不花一个漂亮的便士，请尝试这些21种方法可以帮助环境，现在开始。

该地下室录音工作室可能是制作销售和潜在买家走开的区别。 “如果卖家有一个录音室，那就对当前所有者具有非常特殊的，”缺乏吉利人说。 “转售价值是旁边的。”

对于站立缝金属屋顶的传统带状疱疹可能会增加一些美学吸引力，但是当你出售时，昂贵的投资可能不会付出代价。在恶劣天气期间不仅是金属屋顶嘈杂，而且是根本的注意事项时尚的设计元素 - 像金属屋顶 - 可以坦克销售。有疑问，“坚持经典”，她建议。对于有价值的一些升级，请查看这些升级40天才提高您家庭价值的方法。