Good Lifestyle

Kapag pinangarap mo pagmamay -ari ng iyong sariling tahanan , marahil ay maisip mo ito sa form ng pantasya, kumpleto na may maraming puwang, mataas na kisame, masarap na dekorasyon, at walang katapusang pag -apela sa kurbada. Siyempre, ang mga katotohanan ng homeownership ay maaaring maging mas kumplikado kaysa sa pinapayagan ng pantasya - lalo na kung bumili ka sa loob ng isang Homeowners Association (HOA) na may nakakagulat na mga patakaran o regulasyon. Sa katunayan, sinasabi ng mga eksperto sa real estate na sa kanilang karanasan, ang mga kwentong nakakatakot na nakakatakot ay lahat ay pangkaraniwan sa mga pamayanan ng HOA. Basahin ang para sa pinakamasamang mga talento ng HOA na kanilang nakatagpo habang nagtatrabaho sa bukid.

Kaugnay: 6 Mga Red Flag Tungkol sa Mga Online na Listahan ng Real Estate, Ayon sa mga eksperto .

Ang unang dalubhasa sa real estate ay nakipag -usap kami upang maibalik ang isang kwento kung saan pinanatili ng isang board ng HOA ang mga residente nito sa ilalim ng mataas na pagsubaybay - o hindi bababa sa napanatili ang karapatang gawin ito.

"Ang pinaka nakakagulat na bagay na nakita ko sa isang kasunduan sa HOA ay sa isang lugar sa Florida. Nakikipagtulungan ako sa isang taong isinasaalang -alang ang paglipat doon, at nais niyang malaman kung pinapayagan ng komunidad ang mga security camera," pagbabahagi Martin Orefice , isang dalubhasa sa real estate at CEO ng Mag -upa sa sariling Atlanta . "Ito ay lumiliko na hindi lamang pinapayagan sila ng komunidad na ito, ngunit pinahihintulutan din ang board ng HOA, sa bawat termino ng kasunduan ng HOA, upang tingnan ang anumang footage sa anumang security camera sa anumang pag -aari ng residente sa anumang oras, sa anumang kadahilanan."

Kapag pinindot ang tungkol sa sugnay na sugnay, ipinaliwanag ng HOA na ito ay gagamitin lamang para sa mga pagsisiyasat sa kriminal, sinabi ni Orefice: "Hindi ito eksaktong katiyakan, at nagtaas lamang ng maraming mga katanungan kaysa sa pagsagot. Hindi siya nagtapos na lumipat sa na Kapitbahayan. "

Kapag sumali ka sa isang HOA, maaari mong mawala ang karapatang gumawa ng ilang mga pagpipilian tungkol sa iyong sariling bahay o hardin. Kaso sa punto: Kapag ang isang komunidad ay naglalagay ng mga nakakagulat na paghihigpit sa taas ng damuhan.

Dan Wallace , isang dalubhasa sa real estate na nagtatrabaho sa Bagong Kanluran , sabi niya ay nakatagpo siya ng isang kaso kung saan ipinatupad ng isang HOA sa Arizona ang isang patakaran na nangangailangan ng mga may -ari ng bahay na mapanatili ang kanilang damuhan sa isang tiyak na taas.

"Ang isa sa aking mga kliyente ay nakatanggap ng pang -araw -araw na multa para sa bawat araw ang kanilang damo ay lumaki nang lampas sa limitasyon, na kung saan ay ilang pulgada lamang," sabi niya Pinakamahusay na buhay. "Natapos ito sa isang pambihirang gastos at ligal na aksyon bago ang kahilingan ay natagpuan na hindi makatwiran sa korte. Hindi lamang ito nagkakahalaga ng may -ari ng bahay sa pananalapi ngunit nagdulot din ng emosyonal na pagkabalisa sa kung ano ang isaalang -alang ng isang bagay na walang kabuluhan."

Idinagdag niya na ang pangyayaring ito ay nagsisilbing paalala upang lubusang basahin at maunawaan ang mga regulasyon ng HOA bago bumili ng isang pag -aari. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Kaugnay: Sinabi ng FBI na ito ang mga homeowner scam upang bantayan ngayon .

Sa ilang mga estado, kung hindi ka nagbabayad ng mga bayarin o multa ng HOA, ang samahan ay maaaring magpataw ng isang lien sa iyong pag -aari. Maaari itong magkaroon ng malubhang at permanenteng kahihinatnan para sa may -ari ng bahay.

"Sa ilang mga kaso, ang mga HOA ay kilala kahit na mag -foreclose sa mga bahay dahil sa hindi bayad na bayad o multa," sabi Alex Locklear , isang dalubhasa sa real estate at founding member ng NC Cash Homebuyers . "Maaari itong mapahamak para sa mga may -ari ng bahay na maaaring hindi alam ang mga singil o hindi na mabayaran ang mga ito sa oras."

Idinagdag niya na ang ilang mga HOA ay may mahigpit na mga paghihigpit sa pag -upa, na maaaring maging "isang bangungot para sa mga namumuhunan na umaasa sa kita ng pag -upa upang masakop ang kanilang mga pagbabayad sa mortgage."

Ann Martin , Direktor ng Operasyon ng CreditDonkey , sabi niya nakaranas siya ng kanyang sariling HOA horror story nang binili niya ang kanyang unang pag -aari.

"Hindi ko makakalimutan ang katawa -tawa na panuntunan na mayroon ang HOA sa aking unang bahay dito sa California. Naranasan nila ang mga isyu sa mga taong umaalis sa kanilang mga basurahan sa tabi ng kalsada nang mga araw, kaya't ipinatupad nila ang isang patakaran na kailangan Upang mailabas nang hindi hihigit sa apat na oras bago ang oras ng koleksyon, at ibalik ang hindi hihigit sa apat na oras pagkatapos, "pagbabahagi niya.

"Una sa lahat, ang koleksyon ay tila nangyayari sa lahat ng oras. Isang linggo, sila ay sa 9 ng umaga, sa susunod na hindi sila darating hanggang 5," patuloy niya. "Karaniwan, hindi ka maaaring manatili sa loob ng liham ng batas maliban kung ikaw ay nasa bahay sa buong araw sa araw ng basurahan - at tinawag ang kumpanya ng koleksyon upang malaman kung kailan darating ang trak."

Nagsisimula ang kaguluhan habang sinimulan ng mga miyembro ng HOA ang ganap na panuntunan. "Ito, siyempre, humantong sa mga taong nagpapalaki ng isyu bilang isang paraan upang makabalik sa kanilang mga kapitbahay. Ito ay hindi kapani -paniwalang maliit at nakakainis, at medyo nahihiya akong sabihin na nagsampa ako ng isang reklamo sa basurahan laban sa isa sa aking Mga kapitbahay isang araw nang mag -park sila sa aking ginustong lugar sa kalye. Iyon ang sandali na alam kong kailangan kong lumabas sa kapitbahayan na iyon, "sabi ni Martin Pinakamahusay na buhay.

Kaugnay: Ako ay isang dalubhasa sa pag -aari at ito ang 5 mga bagay na nagpapahalaga sa iyong tahanan .

Kung ito ay isang pintuan sa harap na ipininta ang "maling" kulay o dekorasyon ng holiday na tinitingnan ng mga kapitbahay bilang "tacky," masikip na kontrol ng aesthetic na pagpipilian ay isang pangkaraniwang tema sa mga kwento ng Hoas Gone Wrong.

"Ang pinaka -nakakatakot na kwento na natagpuan ko ay ang isang mag -asawa na bumili ng kanilang pangarap na bahay sa isang gated na komunidad. Lahat ay tila perpekto hanggang sa isang araw nakatanggap sila ng isang paunawa mula sa HOA na nagsasabing ang kanilang bakod sa likod -bahay ay hindi pinapayagan at kailangan nilang alisin ito Kaagad, "sabi ni Locklear.

"Ang mag -asawa ay gumugol ng libu -libong dolyar sa bakod na ito, na naaprubahan ng konseho ng lungsod, at ngayon sinabihan silang ibagsak ito nang walang paliwanag," dagdag ni Locklear. "Matapos ang isang mahabang ligal na labanan, natuklasan na ang nakaraang board ng HOA ay nagbago ng mga patakaran nang hindi inaalam ang mga may -ari ng bahay."

Ben Gold , tagapagtatag ng Inirerekumendang mga mamimili sa bahay , sinabi na ang mga kuwentong ito ay binibigyang diin ang pangangailangan para sa transparency at malinaw na komunikasyon sa loob ng mga HOA upang maiwasan ang mga hindi nakakagulat na mga sitwasyon.

Para sa higit pang mga balita sa real estate na ipinadala nang direkta sa iyong inbox, Mag -sign up para sa aming pang -araw -araw na newsletter .