Good Lifestyle

Na may napakaraming oras na natigil sa loob ngayon, ito ay nakatutukso upang simulan ang ilang mga proyekto na iyong inilagaysa paligid ng bahay. Ngunit bago ka gumawa ng isang kapatid na property, kunin ang isang sledgehammer, at ayusin, isaalang-alang ang mga gastos. Maraming mga pagbabago na sa simula ay tila tulad ng isang mahusay na ideya ay maaaring mawala sa iyo ng pera sa katagalan. Sa halip na lumubog ang iyong hard-earned cash sa isang pag-upgrade na mag-iiwan sa iyo sa pula, basahin para sa pinakamasamang proyekto sa pagpapabuti ng bahay na iminumungkahi ng mga propesyonal sa real estate na pag-iwas. At kung naghahanap ka upang pasibres ang iyong espasyo, narito15 mahusay na mga proyekto sa bahay upang harapin habang naka-quarantine ka.

Paggastos ng sampu-sampung libong dolyar sa isang sub-zero refrigerator, isang palayok filler gripo, isang refrigerator ng alak, at isang oversized range hood ay maaaring mapabuti ang iyong karanasan sa culinary sa bahay, ngunitAng return on investment sa upscale kitchens ay nakakagulat na mababa-Just 59.7 porsiyento, ayon kayRemodeling. Ang gastos ng 2019 ng Magazine kumpara sa Value Report.

"Hindi gusto ng mga mamimili ang anumang bagay na magiging isang pangunahing enerhiya na alisan ng enerhiya," paliwanagCharlotte Guernsey., punong broker sa.GATE HOUSE REALTY. Sa Beacon, New York. At kung nais mo ang isang subtler upgrade sa iyong lugar ng pagluluto, magsimula sa mga ito25 dekorasyon ng kusina na ganap na ibahin ang anyo ng iyong espasyo.

Ang pagkakaroon ng air conditioning sa bawat kuwarto ay maaaring isang di-napapahintulutan sa maraming klima, ngunit hindi ito nangangahulugan na ang pag-install ng HVAC system sa iyong bahay ay kinakailangang kumita sa iyo ng isang malusog na pagbabalik sa katagalan. "Habang ang mga ito ay hindi kapani-paniwala na mga pagpipilian para sa isang may-ari ng bahay-pagtulong sa kanila kontrolin ang kanilang mga pangangailangan sa pag-init at paglamig at, sana, i-cut down sa utility bill-ang mga upgrade na ito ay hindi isalin sa isang mas mataas na presyo ng pagbebenta para sa bahay," sabi niRomana King., Direktor ng Nilalaman sa.Zolo Realty. sa Canada. Ipinaliliwanag niya na ang karamihan sa mga nagbebenta ay hindi kailanman mababawi ang gastos ng pagkakaroon ng system na naka-install sa unang lugar.

Dagdag pa, sa gitna ng pandemic ng coronavirus, ang mga yunit ng air conditioning ng bintana ay talagang mas ligtas dahil hindi ito muling tinutulungan ang mga droplet tulad ng central air conditioning. Upang matuto nang higit pa, tingnan angAng air conditioning ba ay kumakalat ng coronavirus? Tinanong namin ang isang eksperto.

Sa kabila ng katotohanan na ang karamihan sa mga tao ay nagtatrabaho ngayon ng remote, ang isang pribadong opisina ay karaniwang masyadong angkop na lugar ng isang karagdagan upang kumita ng maraming pera mula sa isang potensyal na mamimili. "Ang mas kaakit-akit sa mass market, mas mabuti kapag nagbebenta ng isang bahay," sabiKevin Lackaff-Gilligan., isang rieltor sa.Engel & Völkers Minneapolis.. "Ang mas personalized na bagay ay, mas malaki ang isang turn-off ito ay sa karamihan ng mga mamimili." Kaya, gaano ka kakaunti ang mababawi mo para sa opisina na iyon? Ayon sa isang ulat mula sa mga crasher ng pera, ang isang home office ay may isang46 porsiyento ng ROI..

Maaari mong mahalin ang hitsura ng scalamandré wallpaper, ngunit ang mga logro na makikita mo ang maraming mga mamimili na sabik na magkaroon ng leaping zebra sa kanilang mga pader ay maliit. "Ang over-stylizing ay hindi nangangahulugan ng mas maraming pera," sabi niJulia Segal, Tagapamahala ng pag-unlad ng negosyo na may real estate brokerage firmBold New York.. "Isang sariwapahid ng pintura... [napupunta] sa isang mahabang paraan. "

Pagkakaroon ng A.Backyard Pool. Ang paglubog sa isang mainit na araw ng tag-init ay maaaring mukhang parang panaginip, ngunit ang pag-install ng isa ay maaaring talagang bawasan ang halaga ng iyong bahay. "Ang gastos sa pagpapanatili ay marami. Ang ilang mga tao ay hindi nais na tingnan ito, ang ilang mga tao ay hindi nais na gamitin ito, at ang mga tao ay kailangang naroon upang matiyak na walang problema dito," paliwanag ni Guernsey. "Huwag gawin ito bilang isang bagay na plano mo sa paggawa ng pera off."

Maaaring mukhang tulad ng maliit na nursery ay mas mahusay na gamitin bilangSTORAGE SPACE., ngunit nagko-convert ng isang kwarto-kahit gaano kalaki-sa isang walk-incloset. ay isang pagkakamali.

"Sa pamamagitan ng pag-alis ng isang kwarto, epektibo mong inaalis ang isang silid," sabi ni Hari. "Ito ay nagiging isang sikolohikal na hadlang para sa mga mamimili: hindi nila maaaring makuha ang katotohanan na ang iyong bahay ay 'mas maliit' o nag-aalok ng 'mas mababa' kaysa sa iba pang mga tahanan sa lugar." At para sa ilang mga aktwal na cost-effective na paraan upang baguhin ang iyong bahay, tingnan ang mga ito17 henyo at abot-kayang mga paraan upang baguhin ang iyong bahay.

Ang pagdaragdag ng pangalawang antas sa isang solong palapag na bahay ay hindi palaging magdagdag ng pangunahing halaga-lalo na kapag mukhang wala sa lugar. "Kapag ang lahat ng iba pang mga tahanan sa kapitbahayan ay 1,400 square feet at sa iyo ay 2,500 square feet, ito ay lamang overbuilt para sa kapitbahayan," sabi ng eksperto sa real estateRobert Taylor, kilala din saAng real estate solutions guy.. "Bilang resulta, ang mga bahay na ito ay mahirap na magbenta, lalo na para sa halaga na namuhunan sa ari-arian."

Paglalagay ng An.karagdagan sa iyong bahay maaaring magdagdag ng pangunahing halaga, ngunit kung ito ay tapos na ang tamang paraan. Ang mga awkwardly break up ng isang bukas na plano sa sahig o naa-access lamang sa pamamagitan ng iba pang mga kuwarto ay maaaring gumawa ng mga mamimili reticent upang ilagay sa isang alok-at maaari kahit na gawin ang iyong tahanan halos imposible upang magbenta.

"Hindi karaniwan na makita ang mga karagdagan na maaari lamang ma-access sa pamamagitan ng paglalakad sa mga silid-tulugan. Sa may-ari ng bahay, maaaring gumawa ng perpektong kahulugan, ngunit sa isang prospective na mamimili, mahirap pagtagumpayan," sabi ni Taylor. "Ang resulta ay maaaring gawing mahirap na ibenta ang bahay, at maaaring maging isang foreclosure."

Kahit na hindi mo kailangan ang guest bedroom o espasyo ng opisina, ang pagbagsak ng iyong mga pader upang lumikha ng isang napakalaking kuwarto ay isang misstep. "Nililimitahan nito ang bilang ng mga silid-tulugan at functional utility ng bahay, na awtomatikong mamuno sa mga mamimili na nangangailangan ng dagdag na kwarto," paliwanag ng RealtorAJ Heidmann. ng.McEnearney Associates, Inc. Sa Alexandria, Virginia. Sa lalong madaling ang mga pader ay napunit, ang iyong bahay ay awtomatikong appraise para sa mas mababa. At para sa higit pang mga renovations upang maiwasan, tingnan ang5 mga bagay na may bahay ay lubos na ikinalulungkot sa kanilang mga bahay.

Siguro hindi mo gusto ang pakiramdam ng hubad paa sa isang malamig na sahig sa umaga. Well, sa kasamaang palad, ikaw ay nasa minorya-kaya mag-isip ng dalawang beses bago i-installWall-to-Wall Carpet.. "Ang mga tao ay hindi gusto karpet," nagbabala kay Guernsey. Sinasabi niya na pagdating sa kaakit-akit sa karamihan sa mga mamimili, ang matigas na kahoy ay hari pa rin.

Kahit na ito ay mabait na magkaroon ng dagdag na pulbos na pulbos, ang pagdaragdag ng isa ay hindi nagkakahalaga ng gastos sa katagalan. Ayon saRemodeling.Ulat, isang dagdag na banyo ay magbubunga lamang ng isang average na 58.1 porsiyento ROI kapag oras na magbenta. Sa katunayan, maraming mga mamimili ay pinatay ng square footage na iyong isinakripisyo upang i-install ang soaker tub. At kung gusto mong mag-upgrade ng isang pulbos room nang walang isang pangunahing pagsasaayos, tingnan ang mga ito20 mga accessory ng banyo na ganap na muling baguhin ang iyong espasyo.

"Ang sobrang surveillance camera ay nagbibigay sa bahay ng isang katakut-takot na pakiramdam," cautions realtorBenjamin Ross., isang espesyalista sa pamumuhunanMission Real Estate Group. sa Austin, Texas. "Gusto ng mga tao na bumili ng bahay, hindi isang komersyal na pasilidad."

Ang mga built-in na bookshelf ay maaaring maging isang pangunahing space-saver, ngunit hindi sila magagawa sa mga tuntunin ng pangkalahatang halaga ng iyong bahay. Iyon ay dahil, ayon sa Ross, "Gustung-gusto ng mga mamimili ang isang malinis na talaan ng mga kandidato at nais nilang gawin ang kanilang bagong tahanan-hindi isang pagpapatuloy ng ibang tao." Ang pag-alis ng mga pasadyang tampok na ito ay maaaring magastos, kaya ang mga mamimili ay mas malamang na magbayad ng pinakamataas na dolyar para sa iyong tahanan kung mahulaan nila na alisin ang mga bagay sa hinaharap.

Ang mga counter ng marmol ay hindi kanais-nais na mag-install, simula sa $ 40 bawat parisukat na paa. Ngunit huwag mong asahan silang kumita ka ng dagdag na cash kapag dumating ang oras upang ibenta ang iyong bahay. "Mukhang maganda ang mga ito, ngunit ang mga ito at ang pangangalaga ay hindi makatotohanang pareho sa slate, na mga gasgas din," sabi ni Guernsey. "Pumunta sa isang kuwarts o isang granite sa halip."

Ang curling up sa iyong sopa sa isang malamig na gabi at tinatangkilik ang init mula sa iyong pellet stove ay maaaring mukhang kakaiba sa iyo, ngunit ang pagdaragdag ng isa sa iyong bahay ay maaaring mabawasanang pangkalahatang halaga nito. "Ang isang pellet stove ay hindi nagkakahalaga," sabi ni Guernsey. "Ang mga bagay na kumukuha ng espasyo ay hindi katumbas ng halaga. Ang bawat parisukat na pulgada ay napakahalaga sa mga araw na ito." At para sa higit pang mga accessories na gumawa ng isang kuwarto mas maliit, tingnan ang23 kakila-kilabot na mga pagkakamali sa disenyo ng bahay na lumiliit sa iyong espasyo.

Magandang palamuti ng tile na palapag-lalo na bilang A.Vintage Accent Item.-Maghanap ng mahusay. Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na dapat mong isama ang mga itoang iyong pagkukumpuni badyet. Ayon kay Guernsey, ang anumang elemento ng disenyo na angkop na lugar at mahirap na linisin-tulad ng isang tile floor tile-ay maaaring agad na i-off ang mga mamimili.

Ang murano glass chandelier ay maaaring ang perpektong karagdagan sa iyong entryway sa iyong mga mata, ngunit ito ay tiyak na hindi para sa lahat. "Kung mayroon kang isang gayak na chandelier sa isang bahay, pupuntahan mo ang ilang mga mamimili," sabi ni Lackaff-Gilligan. "Kung pupunta ka sa isang hapunan party, ikaw ay impressed sa pamamagitan ng ito, ngunit kung bumili ka ng isang bahay, hindi mo gusto ito."

Ang paggastos ng isang nakakarelaks na hapon na nagbabasa ng isang libro sa iyong sunroom ay tila isang magandang ideya? Syempre. Ngunit mag-aaksaya ka lamang ng pera sa pagdaragdag ng isa sa iyong umiiral na plano sa sahig. Ayon kayRemodeling., The.average na halaga ng isang sunom karagdagan Bilang ng 2015 ay $ 75,700, kahit na idinagdag ito $ 36,700 sa halaga sa isang bahay. At dahil ang mga sunroom ay madalas na unheated, sila lamang magagamit para sa isang ilang buwan ng taon sa karamihan ng mga klima, na halos hindi isinasalin sa pagkuha ng putok para sa iyong usang lalaki.

Pag-convert ng iyong garahe ay isang pagkakataon na kung saan ang pagkakaroon ng mas panloob na square footage ay hindi gagana sa iyong pabor. Ang mga garage ay kailangang-haves para sa maraming mga mamimili-kaya magkano upang sila ay handa na magbigay ng iba pang mga bagay na dapat na kapalit ng sakop na paradahan. Sa katunayan, ayon kay.Realtor. magazine, tanging19 porsiyento ng mga may-ari ng bahay Sinabi nila na bigyan ng garahe para sa isang bahay sa kanilang ginustong distrito ng paaralan.

Panlabas na espasyo ay isang pangunahing punto ng pagbebenta para sa maraming mga mamimili sa buong bansa, isa na nais nilang bayaran ang pinakamataas na dolyar para sa. Sa katunayan, ayon sa 2017 Taylor Morrison Consumer Survey,56 porsiyento ng mga mamimili Sinabi nila na handa na magsakripisyo ng isang mas malaking bahay para sa higit pang panlabas na espasyo. Dahil sa istatistika na iyon, hindi sorpresa na ang isang napakalaking malaglag na paghahati ng iyong bakuran ay magiging isang pag-downgrade, at isang mahal na isa sa na.

Ang pagkakaroon ng panlabas na seating area ay maaaring maganda, ngunit ang paghihimagsik ng libu-libo sa isang pergola ay hindi magdagdag ng halaga sa iyong tahanan. Sa kabaligtaran, pagdating ng oras upang ibenta ang iyong bahay, maaari itong aktwal na i-off ang mga mamimili. "Huwag magdagdag ng pergola na nag-iisip na gagawin mo ang pera," sabi ni Guernsey. "Kung hindi ito pahabain ang iyong square footage tulad ng isang roofed deck, hindi ito katumbas ng halaga."

Kung mayroon kang isang malaking ari-arian at nasa ilalim ng impression maaari mong magsawsawLebron james., Maaari mong isaalang-alang ang pagdaragdag ng isang basketball court sa iyong panlabas na espasyo. Na sinabi, ang pagdaragdag ng anumang uri ng athletics-specific outdoor area ay isang mahirap na pagpipilian. "Ang square footage na ito ay tumatagal ng hindi katumbas ng halaga, at isang bagong mamimili ay darating lamang at rip na tama," sabi ni Lackaff-Gilligan.

At kapag binuwag mo ito, ang pagdaragdag sa korte na iyon ay isang malubhang mahal na pagkakamali. Maaaring gastos ka ng sampu-kung hindi daan-daang libong dolyar dahil sa malinaw na pagputol, kalye, pagpapatakbo ng kuryente, at pagtatayo ng espasyo.

Ang mga solar panel ay walang pasubali aneco-friendly upgrade., ngunit hindi inaasahan ang mga ito na maging isang nagbebenta point para sa karamihan ng mga mamimili. "Ang gastos ng pag-upgrade kumpara sa pagtaas sa halaga ay kadalasang nagtatapos sa pagkawala ng pera," sabi ni RealtorKlaus Gonche.ng Fort Lauderdale, Florida. Bagaman maaari nilang babaan ang iyong mga gastos sa enerhiya, maaari itong tumagal ng maraming taon upang makita ang mga pagbalik na nakuha sa kung ano ang iyong binayaran para sa mga panel sa simula. Kung gusto mong gumawa ng higit pa para sa planeta nang hindi gumagasta ng isang magandang peni, subukan ang mga ito21 mga paraan upang matulungan ang kapaligiran, simula ngayon.

Ang basement recording studio ay maaaring ang pagkakaiba sa pagitan ng paggawa ng isang pagbebenta at pagkakaroon ng isang potensyal na mamimili lakad ang layo. "Kung ang isang nagbebenta ay may isang recording studio, iyon ay tiyak sa kasalukuyang may-ari," sabi ni Lackaff-Gilligan. "Ang halaga ng muling pagbibili ay wala sa anumang bagay."

Ang mga tradisyunal na shingle para sa isang standing seam metal roof ay maaaring magdagdag ng ilang aesthetic apila sa iyong bahay, ngunit ang mahal na pamumuhunan ay malamang na hindi magbabayad kapag nagpunta ka. Hindi lamang isang metal roof maingay sa panahon ng masamang panahon, ngunit ang Guernsey ay nagbabala na mayroon manTrendy Design Elements.-Like isang metal roof-maaari tangke ng isang benta. Kapag may pagdududa, "manatili sa mga classics," siya ay nagmumungkahi. At para sa ilang mga upgrade na nagkakahalaga ng pera, tingnan ang mga ito40 Mga paraan ng Genius upang madagdagan ang halaga ng iyong tahanan.