Good Lifestyle

Renovating your hook. ay higit pa sa isang mamahaling proseso-ito ay isang oras-ubos ng isa, pati na rin. Sa kasamaang palad, hindi lahat ng proyekto na nilubog mo ang iyong masigasig na pera ay isang nagwagi; Ayon sa National Association of Realtors (Nar) 2019 Remodeling Impact Report, mula sa 20 proyekto sa pagpapabuti ng bahay na pinag-aralan,Tatlong recouped lamang ang gastos ng pamumuhunan kapag dumating ang oras upang ibenta.

Sa kabutihang-palad, hindi mo kailangang maghagis ng magandang pera pagkatapos ng masama. Sa tulong ng mga eksperto, binugbog namin ang mga pinakamahusay na paraan upang magdagdag ng halaga sa iyong tahanan. At kung naghahanap ka ng mga paraan upang mag-ayos ng iyong espasyo nang magmadali, tingnan ang mga ito23 Genius Home Improvement Projects na maaari mong gawin sa isang oras (o mas mababa!).

Ang pag-alis at pagpapalit ng iyong mga fronts ng cabinet o hardware ay isang proyekto kaya simple kahit na novices ay maaaring DIY ito, ngunit isa na maaaring gumawa ng iyong bahay mas mahalaga, masyadong.

"Ito ay isang abot-kayang paraan upang gumawa ng isang kusina hitsura bago at moderno," sabiMaryana Grinshpun., Design Director ng Interior Design Company.Mammoth Projects.. "Ang isang bersyon ng DIY ay maaaring isagawa para sa ilalim ng isang libong dolyar para sa karaniwang laki ng mga cabinet at isang compact space." At para sa higit pang mga paraan upang i-refresh ang culinary center ng iyong bahay, tingnan ang mga ito27 kamangha-manghang mga paraan upang i-upgrade ang iyong kusina nang walang remodeling.

Kahit na wala kang pera sa iyong badyet upang baguhin ang iyong buong kusina, maaari mo pa ring i-upgrade ang iyong espasyo sa pamamagitan ng resurfacing iyong mga cabinet. "Sapagkat ang isang bagay na mukhang pagod o pinalo ay hindi nangangahulugan na kailangang mapalitan," sabi niEarl White., Tagapagtatag ng House Heroes Realty at.House Heroes, LLC.. "Ang resurfacing ay nagdaragdag ng malaking halaga sa pamilihan-nang walang paglabag sa bangko."

Habang ang pagkakaroon ng unipormeng kusina cabinetry ay maaaring mukhang tulad ng isa sa mga punto sa pagbebenta ng iyong bahay, dapat kang mag-opt para sa liwanag upper cabinetry at madilim na mas mababang mga cabinet kung nais mo ang iyong tirahan upang magbenta para sa isang premium. Ayon sa isang ulat ng 2018 sa pamamagitan ng Zillow, mga tahanan na may tinatawag na Tuxedo CabinetryKinuha ang $ 1,500 higit sa inaasahang sa average.

Ang paglilinis ng spring ay hindi dapat lamang nakalaan para sa loob ng iyong bahay-paglilinis sa labas ay maaaring makatulong sa iyo na mag-ani ng mga pangunahing gantimpala kapag oras na ibenta.

"Ang paghuhugas ng kapangyarihan sa mga bangketa at driveway ay maaaring mabilis na alisin ang mga taon ng dumi," pati na rin ang paggawa ng mas mahalaga sa mga mata ng mga mamimili, ayon sa flipper ng bahayNick Disney. may-ari ngIbenta ang aking San Antonio House.. At para sa mas mahusay na mga tip na ibinigay sa iyong inbox,Mag-sign up para sa aming pang-araw-araw na newsletter.

Kahit na wala kang malaking halaga na gugulin, maaari mong i-upgrade ang iyong bahay sa walang oras na may isang maliit na landscaping.

"Siguraduhin na ang mga bushes at bakuran ay maayos na trimmed bago ang iyong mga pagpapakita," ay nagpapahiwatig ng Disney. "Ang mga maliit na bagay na ito ay maaaring magkaroon ng mga mamimili na gustong makita kung ano ang nasa loob sa halip na gustong magpatuloy." Sabik na gawin ang iyong panlabas na espasyo bawat bit bilang napakarilag bilang iyong mga interior? Tuklasin ang mga ito20 Genius Mga paraan upang Spiff up ang iyong likod-bahay.

"Ang landscaping ay isa sa mga pinaka-cost-effective na paraan upang madagdagan ang iyong halaga sa bahay," sabi niPatrick Van Den Bossche., Pangulo ng Realty Executives International. "Ang malusog na mga puno, halaman, at bulaklak kasama ang isang mahusay na manicured lawn ay maaaring mapabuti ang hitsura ng bahay. Gayundin, alisin ang mga patay na halaman, itago ang mga hose, at panatilihin ang lahat ng bagay na naghahanap ng malinis upang gawin ang pinakamahusay na unang impression."

Ang unang hakbang patungo sa pagbalik ng iyong likod-bahay sa isang perpektongNakakaaliw na espasyo na may pinakamainam na halaga ng muling pagbibili? Pag-install ng ilang panlabas na ilaw. Ang mga ulat ng NAR na ang landscape lighting ay nagkakahalaga ng isang average na $ 5,000, at nagbebenta ng kalahati na gastos kapag inilagay nila ang kanilang mga ari-arian sa merkado.

Habang mahal ng mga may-ari ang hitsura ng A.lush lawn. O hardin, ang kanilang pagnanais na ilagay sa legwork upang mapanatili ang kanilang halaman ay ibang kuwento. Kaya, kung ikaw ay sabik na mapalakas ang halaga ng iyong bahay, subukan ang pagkakaroon ng isang sistema ng patubig na idinagdag sa iyong panlabas na espasyo. Sa ulat ng epekto ng 2018 Remodeling ng NAR, ang pagdaragdag ng isang sistema ng patubig ay niraranggo sa ika-sampung proyekto na malamang na magdagdag ng halaga ng muling pagbibili sa isang bahay, na nagbibigay ng 86 porsiyento na ROI sa average.

Ang pagbuo ng patio sa iyong likod-bahay ay maaaring agad na magdagdag ng apela sa iyong espasyo. Ang mga bagong patio ay ang ikaanim na pinaka-kanais-nais na panlabas na pag-upgrade sa 2018 Remodeling Ulat ng Ulat ng NAR sa mga panlabas na tampok. At nagbubunga sila ng 55.2 porsiyento na ROI, ayon saRemodeling.Ang gastos ng 2019 na halaga ng magazine kumpara sa halaga.

Ang paglikha ng isang maliit na puwang sa labas ng upuan ay maaaring ang pagtatapos ugnay na kailangan mo upang mapalakas ang panlabas na apela ng iyong bahay. "Mag-set up ng isang deck o balkonahe bilang isang panlabas na living area na may mga cushions ng comfy sa mga kasangkapan, isang panlabas na alpombra, isang grill ... o isang TV kung ang lugar ay sakop," sabi niSheila Macdonald., isang rieltor na may J Barrett & Company. "Pinapalawak nito ang square footage ng iyong tahanan sa isip ng isang mamimili."

Ang isa sa mga pinakamadaling paraan upang magdagdag ng halaga sa iyong bahay ay hindi nangangailangan ng isang kontratista. Bawat isa2018 Remodeling Impact Report. Mula sa National Association of Realtors (Nar), ang tinatayang halaga ng serbisyo sa pangangalaga ng puno-kabilang ang aplikasyon ng puno ng pataba, pagbabawas, pruning, pagtanggal ng puno, at pag-spray ng puno-ay $ 2,000, isang napakalaki 100 porsiyento ng kung saan ay nakuhang muli kapag nagbebenta ang mga mamimili kanilang mga tahanan.

Kung ikaw ay sabik na i-on ang iyong panlabas na espasyo sa isa na makabuluhang mapalakas ang halaga ng iyong bahay, ang pagbuo ng isang kubyerta ay isang magandang lugar upang magsimula. Ayon kayRemodeling.'s 2019.2019 gastos kumpara sa ulat ng halaga,Composite deck additions. Nagbigay ng 69.1 porsiyento na bumalik sa pamumuhunan kapag dumating ang oras upang ibenta-o mga $ 13,000 sa isang $ 19,000 na proyekto.

Sino ang nagsasabi na ang iyong panlabas na espasyo ay dapat lamang kapaki-pakinabang sa tag-init? Ang pagdaragdag ng isang hukay ng apoy ay hindi lamang posible na gumastos ng malamig na gabi sa labas, ngunit ito rin ay mapalakas ang pangkalahatang halaga ng iyong tahanan. Ang mga ulat ng NAR na nagdaragdag ng isang tampok na panlabas na sunog ay nagkakahalaga ng isang average na $ 6,000, ngunit recovers $ 4,000 ng gastos-o 67 porsiyento-kapag oras na upang ibenta.

Maaari lamang itong tumagal ng ilang oras upang makumpleto, ngunit ang pagdaragdag ng isang sariwang amerikana ng pintura sa isang silid ay maaaring ganap na ibahin ang anyo ng iyong espasyo para sa mas mahusay-at magdagdag ng malubhang halaga sa kahabaan ng paraan.

"Matte finishes tumingin mas sopistikadong, at mas gusto naming lumayo mula sa itlog. Pagpili ng mga contrasting na kulay, kahit na dalawang kulay ng puti-isa para sa mga pader, ang isa para sa trim, pintuan, at kisame-ay magdaragdag ng detalye at lalim sa espasyo, "sabi ni Grinshpun. Mas mabuti pa, ayon sa NAR data, repainting ay isa sa pinakamataas na marka ng kagalakan para sa anumang proyekto sa bahay.

Gusto mong magdagdag ng pangunahing halaga sa iyong espasyo? Ang katok ng ilang mga pader ay isang magandang lugar upang magsimula.

"Ang paglikha ng isang bukas na plano sa sahig ng konsepto na nagsisimula sa kusina sa buhay o dining room ay isang epektibong pagkukumpuni na nagdaragdag ng halaga sa mga tahanan," sabi niYeheskel Sharbani., may-ari ngElite Kitchen & Bath / Express Contracting..

Sinabi ni Sharbani na ito ay isang partikular na kanais-nais na layout sa sandaling ito, "kapag mas maraming tao ang nagtatrabaho, kumain, nagbibigay-aliw at mag-aral sa bahay." At kung nais mong panatilihin ang pricey investment na malinis, siguraduhing alam mo ang mga ito25 silent signs ang iyong bahay ay bumabagsak.

Kung nais mong gawing mas mahalaga ang iyong tahanan, pagkatapos ay oras na upang simulan ang pag-iisip smart. Ang pamumuhunan sa ilang matalinong teknolohiya sa bahay ay maaaring madagdagan ang halaga ng iyong bahay nang mabilis, nang walang gastos ng isang malaking pagkukumpuni.

"Gumawa ng mga smart na pagpapahusay tulad ng iyong termostat, pag-iilaw, hitsura ng keypad, mga detektor ng sunog, at mga camera ng seguridad. Kung ang lahat ay pareho sa pagitan ng ilang mga tahanan na hinahanap ng mga mamimili, ang iyong tahanan ay manalo sa isang smart boost," sabi ng iyong tahananShawn Breyer., may-ari ngBreyer Home Buyers.. Sa katunayan, ang smart home technology ay nakilala bilang isang nangungunang kalakaranZillow's 2019 forecast ng disenyo..

"Ang mga modernong home buyer ay naka-off sa pamamagitan ng paglalagay ng alpombra," sabi ni White. "Ang pagtula ng isang makintab na bagong sahig sa kahoy ay madaling binabayaran para sa sarili nang maraming beses." At kung nag-aalala ka na ang tunay na sahig ay babayaran ka ng isang braso at isang binti, laging may "magandang alternatibo sa tradisyonal na sahig na kahoy," sabi ni White. "Ang mga renovator ng bahay ay maaaring bumili ng engineered o nakalamina na kahoy para sa isang bahagi ng gastos ng isang mamahaling palapag."

Ang isang drafty home-o isa na hindi hawak sa cool na hangin na pumped sa pamamagitan ng air conditioning units nito-ay isang turn off para sa mga mamimili ng bahay. Sa kabutihang-palad, ang lahat ng kinakailangan ay isang maliit na pagkakabukod sa iyong attic upang sineseryoso mapabuti ang halaga ng iyong bahay parehong ngayon at sa hinaharap.

"Sa karaniwan ay makikita mo ang isang 108 hanggang 116 porsiyento na return on investment [kapag nagdadagdag ka ng attic insulation]," sabi niAbril Palomino., isang rieltor na may Coldwell Banker Residential real estate sa Winter Park, Florida. "Iyon ay dahil ang pagkakabukod ay pinoprotektahan ang tahanan mula sa paglipat ng init, sa gayon pagbabawas ng mga singil sa enerhiya. Pinipigilan din ng pagkakabukod ang kahalumigmigan mula sa pagpasok ng mga pinong bahagi ng iyong tahanan, na pinapanatili ang iyong pamumuhunan."

Ang pagbabago na hindi natapos na espasyo sa iyong basement ay maaaring ang susi sa pagbebenta ng iyong tahanan para sa isang premium na presyo.

"Ang isang hindi natapos na basement ay maaaring maging isang minahan ng ginto," sabi niMorgan Franklin., isang rieltor na mayAtlas Trust Real Estate.. "Sa aking merkado, ang square footage sa ibaba ay nagkakahalaga ng $ 60 hanggang $ 80 bawat paa at maaaring makumpleto para sa mas mababa sa $ 40 bawat paa."

Balita Flash: Na Dingy Garage Door na iyong na-back sa isang daang beses ay ruining iyongPag-apila ng Home's Curb.. Sa kabutihang-palad, ang pagpapalit nito ay hindi isang hugely pricey investment, at ang paggawa nito ay maaaring gawing mas kaakit-akit ang iyong bahay sa katagalan.

"Sa pamamagitan ng pag-install ng isang bagong pinto ng garahe, maaari mong makita hanggang sa isang 92 porsiyento na pagbabalik sa iyong pamumuhunan," sabi ni Palomino. "Ang mga pintuan ng garahe ay nagpapalakas ng pag-apila, magbigay ng kaligtasan at seguridad, at kahit na tumulongEnergy Bills. kung insulated. "

"Ang mga pintuan ng bakal entry ay nagpapalakas ng pag-apila-sila ay malambot at malinis at may iba't ibang mga pagwawakas at paneling," sabi ni Palomino. "Pinataas nila ang seguridad ng iyong tahanan at tumayo upang magsuot at luha ... at hindi napapailalim sa warping o nabubulok." Mayroon din silang 91 porsiyento na ROI, sabi niya.

Ang lahat ng ito ay tumatagal ay isang maliit na bato veneer upang ganap na baguhin ang panlabas na aesthetic ng iyong bahay at dagdagan ang curb apila. "Manufactured Stone Veneer Siding ay maaaring magdala sa iyo ng hanggang sa 92 porsiyento return on investment," ayon sa Palomino.

Maaari mong isipin ang mga iyonmaliit na pag-aayos Sa paligid ng bahay ay isang pag-aaksaya ng oras, ngunit kung hindi dumalo sa kanila sa isang napapanahong paraan, maaari kang mawalan ng maraming pera.

"Gumawa ng mga menor de edad na pag-aayos sa paligid ng bahay," ay nagpapahiwatig ng Palomino. Sa bawat dalubhasa, leaky faucets, sheetrock pinsala, basag plaster, sirang bintana, nawawalang mga screen, at dented pinto jambs ay magandang lugar upang magsimula.

Nais mong gawing mas tahimik ang iyong tahanan,Ibaba ang iyong mga singil sa enerhiya,at Magdagdag ng halaga kapag dumating ang oras upang ibenta? Pagkatapos ay ipagpalit ang mga lumang bintana para sa isang bagong hanay ng mga vinyl. Habang magbabayad ka ng humigit-kumulang na $ 17,000 upang palitan ang 10 bintana sa iyong bahay, ang paggawa nito ay magbubunga ng isang73.4 porsiyento ROI..

Ang mga lumang laminate o tile counter ay nagdadala down na apela ng iyong bahayat ang potensyal na pagbebenta nito. Sa kabutihang-palad, ang pag-install ng granite o quartz counter ay madali at maaari itong mabilis na mapabuti ang hitsura at halaga ng iyong lugar. "Ang pagpapalit ng counter tops ay maaaring makumpleto para sa ilalim ng $ 10,000 at magkakaroon ng malaking epekto sa halaga," sabi ni Franklin.

Ang mga metalikong ilaw switch cover ay maaaring magkaroon ng isang beses nawala sa palamuti ng iyong bahay, ngunit ngayon sila lamang tumingin napetsahan at oras na para sa kanila upang pumunta, sabiBrenda Dibari., isang lisensiyadong real estate broker na may Real Estate sa Halstead. Sa kabutihang palad, nagkakahalaga lamang ito ng ilang dolyar at tumatagal lamang ng mga segundo upang palitan ang murang plastic cover na may mas eleganteng kahoy, ceramic, o metal na may mas mahusay na aesthetic appeal at ROI.

Gusto mong gawing mas maliwanag ang bawat kuwarto sa iyong bahay, mas maganda, at mas mahal? Ang sagot ay simple: recessed lighting.

"Ang mga living room ay dapat magkaroon ng apat na recessed lights, [at] mga pasilyo at kusina ay dapat magkaroon ng ilang masyadong," ay nagpapahiwatigBrian Dougherty., Pamamahala ng kasosyo sa.Robert Paul Properties. sa Boston. "Depende sa elektrisyan at ang pagiging kumplikado ng mga kable, isang solong recessed light ay maaaring gastos sa pagitan ng $ 150 hanggang $ 250 na naka-install. Kung ang pera ay masikip, inirerekomenda ko ang pagtuon sa mga nakaaaliw at buhay na mga puwang bago ang mga silid."

"Ang pagdaragdag ng mga ilaw sa ilalim-ang-counter ay talagang magpasaya ng puwang ng [kusina]," sabi niRalph Dibugnara., pangulo ngKwalipikadong tahanan at vice president ng residential home funding. Sa kabutihang-palad, ang lahat ng kinakailangan ay ilang stick-up LED lights upang makamit ang hitsura na gusto mo, kaya ito ay isang abot-kayang at madaling paraan upang madagdagan ang halaga ng iyong bahay.

Hilingin sa sinumanahente ng Real estate O designer, at sasabihin nila sa iyo na ang mga murang home supply store light fixtures ay hindi makakakuha ng isang pangunahing payday kapag pumunta ka upang ibenta ang iyong bahay. I-upgrade ang iyong ilaw, gayunpaman, at ikaw ay mag-upgrade na tseke mula sa isang potensyal na mamimili, masyadong. "Kung nakatira ka pa rin sa orihinal na mga fixtures ng tagabuo (isipin ang mga bilog na flush mount at cookie-cutter chandelier) ... pagkatapos ay tinitingnan ko kayo!" sabi ni New York-based interior designer.Denise Gianna., may-ari ngDenise Gianna Designs.. "Ang mga fixtures ng ilaw, tulad ng hardware, ay ang alahas ng iyong bahay."

Ang magandang balita? "Ang mga fixtures na pumupuri sa estilo ng iyong bahay at naka-istilong dumating sa literal bawat hanay ng presyo," sabi niya.

Kung nais mong dagdagan ang halaga ng iyong bahay, ito ay pinakamahalaga na mabawasan mo ang kalat kung saan posible, lalo na sa madalas na ginagamit na mga puwang tulad ng iyong kusina. Para sa mga ito, sabi ni Dibari, mayroong isang madaling ayusin: isang overhead pot at pan rack. Maaari itong agad na gawing mas malinaw ang iyong espasyo at kumita ka ng dagdag na pera kapag nagpunta ka upang magbenta.

Sabik na gawin ang iyong kusina ng isang pangunahing punto ng pagbebenta para sa iyong tahanan? "Ang isang pamumuhunan sa bagong enerhiya-mahusay na appliances ay hindi lamang gumawa ng [iyong kusina] mas mahusay na hitsura, ngunit i-save ka ng pera sa iyong electric bill," sabi ni Dibugnara.

Ang pagdaragdag lamang ng isang bagong gripo sa iyong kusina ay maaaring gumawa ng lahat ng pagkakaiba pagdating sa halaga ng iyong espasyo. "Ang pag-update ng lababo na may modernong hinahanap na gripo ay magdaragdag ng 'wow' factor sa anumang kusina," sabi niNancy Wallace-Laabs., isang lisensiyadong real estate broker na mayKBN HOMES, LLC.. "Ang isang menor de edad na remodel ng kusina ay mapapahusay ang pangkalahatang hitsura at pakiramdam ng iyong kusina nang walang paglabag sa bangko."

Minsan ang pagtaas ng halaga ng iyong bahay ay kasing simple ng pagpapalit ng petsang pamilya para sa isang maliit na tagpagbaha. "Mga kasangkapan sa bahay at likhang sining Gumawa ng malaking epekto sa pakiramdam at halaga na ibinibigay ng iyong bahay, "sabi ni Dibari. Sinasabi niya sa iyo na" muling ayusin o palitan ang mga tabing sa dingding na may sariwang bagong likhang sining. "

Ang iyong entryway ay maaaring maging isang pangunahing punto ng pagbebenta pagdating sa mga potensyal na mamimili. "Gumagana ba ang lock? Ito ba ay isang pag-imbita ng entry? [Mayroon bang] chipping pintura sa pintuan? Broken glass?" nagtatanongTrey McCallie., punong broker sa.Urban Toolbox Real Estate.. "Gawin ang entryway ng isang palabas at magtakda ng isang positibong impression mula sa simula."

Ang isang galon ng pintura ay hindi isang malaking pamumuhunan. Gayunpaman, ang pagpili ng tamang kulay ay maaaring gumawa ng malaking pagkakaiba sa presyo ng pagbebenta ng iyong tahanan. Ayon sa Zillow's.2018 Paint Color Analysis., Ang isang light taupe living room ay nagdagdag ng halos $ 3,000 sa mga pockets ng mga may-ari ng bahay sa oras ng pagbebenta.

Simple kahit na ito ay maaaring mukhang, lamang pagpipinta ang iyong pintuan sa harap ay maaaring malubhang taasan ang halaga ng iyong bahay.

"Kailangan ng isang tao isang minuto upang magpasiya kung gusto nilang pumasok sa iyong bahay. Kung ikaw ay nagbebenta, ang minutong iyon ay maaaring magdulot sa iyo ng libu-libong mga nawawalang pagkakataon at mga araw sa merkado!" sabi ni gianna. "Bigyan ang iyong bahay ng isang pagkakataon sa pakikipaglaban. Kulayan ang iyong pintuan sa harap at mga shutter (ang iyong mga pintuan ng garahe ay nalalapat din). Ito ay mura at isang dapat-akin sa paghuhugas ng iyong mukha bago umalis sa bahay! Gumamit ng malalim, naka-bold na blues, gulay, at mga tono ng alak upang magdagdag ng estilo. "

Habang ang mabigat na tela, upholstered furniture, at isang walang katapusan na dagat ng throw pillowsginagamit upang maging taas ng panloob na paraan, ang lahat ng kalat na iyon ay hindi makakakuha ng anumang dagdag na pera sa kasalukuyan.

"Alisin ang labis na unan, throws, cushions, at drapes. Malinis na mga linya-kahit na ano ang estilo ng iyong bahay-ay hindi kailanman sa estilo," sabi ni Gianna. "Tela bitag kahalumigmigan, alikabok, at allergens. Layers ng drapery nakatago liwanag at maaaring gumawa ng mga bintana tumingin mas maliit, kisame mas mababa, at lahat ng bagay marumi."

"Kung ang iyong mga sahig ay wala sa mabuting kalagayan, gumastos ng pera sa pag-upgrade," sabi niBrad malow, isang lisensiyadong real estate broker na may compass. "Mayroong iba't ibang mga antas ng pananalapi ng mga pagsasaayos na maaari mong gawin sa sahig. Kung ang mga ito ay matigas na kahoy, mayroon kang mga pagpipilian ng simpleng sanding at buffing, staining, overlaying, o ganap na pagpapalit."

Ang iyong lumang tub ay hindi kailangang mapalitan ng isang pricey claw-foot model upang magdagdag ng halaga sa iyong tahanan. Ayon kay Malow, ang reglazing isang tub ay isang pantay na kapaki-pakinabang na pag-upgrade sa bahay na mas abot-kaya. "Ito ay isang relatibong murang opsyon at iiwan ang mga mamimili na naghahanap sa isang maliwanag na puti, sparkling na lugar upang makapagpahinga," sabi ng broker.

Katulad nito, ang muling pag-aayos ng iyong banyo tile ay maaaring gawing muli ang iyong banyo sa isang pakurot. "Walang nagnanais na hilahin ang isang shower curtain at makita ang itim na dumi," sabi ni Malow. "Ang re-grouting tile ay isang madaling, maliit na proyekto na maaaring gumawa ng mga tiled na pader pakiramdam tulad ng bago."

IyongPaglalabaRoom-Kung ikaw ay masuwerteng sapat na magkaroon ng isa-ay maaaring maging susi sa pagdaragdag ng malubhang halaga sa iyong tahanan. "Kung mayroon kang puwang sa laundry room o iba pang maliit na lugar, yugto ito bilang isang wrapping center na may wrapping paper, bows, tape, gunting, atbp o isang sentro ng paghahardin na may ilang mga kaldero, isang kutsara, pruning gunting, [at ] potting lupa, "nagmumungkahi MacDonald. "Ito ay nagiging isang nasayang na puwang sa isang sobrang 'maluho' na espasyo na may napakakaunting pera."

Ang isang makalat na garahe ay hindi manalo sa anumang mga potensyal na mamimili. Kung nais mong gawin ang iyong espasyo mas kaakit-akit, functional, at sumasamo sa isang tao na nais magbayad ng tuktok dolyar, oras na upang magdagdag ng ilang imbakan at i-clear ang cluttered space.

"Mamuhunan sa murang imbakan shelving o pabitin para sa iyong garahe," nagmumungkahi MacDonald. "Gawin itong organisadong espasyo na nais ng mga tao na mayroon sila sa kanilang kasalukuyang tahanan."

Gusto ng isa pang madaling paraan upang gawing shine ang iyong garahe? Ang kailangan lang ay isang maliit na pintura. "Kung ang garahe palapag ay maganda, marahil pintura ito sa acrylic pintura na ginawa para sa garahe sahig," nagmumungkahi MacDonald.

Ang pagsasagawa ng karamihan ng isang back entryway ay isang madaling paraan upang magdagdag ng ilang malubhang halaga sa iyong tahanan nang magmadali. "Magdagdag ng isang bench na may mga kawit para sa mga coats at marahil basket sa ilalim para sa sapatos, sumbrero, guwantes, atbp, sa isang lugar na maaaring maging isang pansamantalang mudroom," inirerekomenda ang MacDonald.

Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang mga kaakit-akit na tela, mga pattern, at mga estilo ng disenyo sa pangkalahatan ay hindi magbubunga ng isang pangunahing ROI. Kapag hinahanap mo upang mapabuti ang halaga ng iyong bahay, ang minimalism ay magbubunga ng pinakamataas na pera. "Ang mga mamimili ngayon ay lubhang naiimpluwensyahan ng.Home Shows. Na nakikita nila sa HGTV at mukhang magdikta kung ano ang sinasabi ng maraming tao na hinahanap nila: neutral na mga kulay, malinis na ibabaw, [at] minimal na paggamot sa bintana, "sabi ni MacDonald.

Habang ang mga neutral ay maaaring maglingkod sa iyo nang maayos sa buong bahay, ang ilang mga pangunahing kaibahan sa banyo ay maaaring gawing mas mahalaga ang iyong tahanan sa katagalan.

"Subukan ang repainting ang natitirang bahagi ng iyong banyo ng isang mataas na contrasting kulay upang talagang gumawa ng lahat ng sparkle," sabi ni Dibugnara. "Ang mga banyo ay mananatiling isang lugar na gusto ng karamihan sa mga mamimili na makita ang bago at makintab."

Kaya anong kulay ang dapat mong gamitin para sa iyong mga pader ng banyo? Well, kung mapakinabangan ang presyo ng pagbebenta ng iyong bahay ay ang layunin, pagkatapos ay ang Blue ang iyong pinakamahusay. Ayon sa 2018 ulat ng Zillow, ang mga asul na banyo ay kumikita ng mga nagbebenta halos $ 3,000 higit sa inaasahang.

Bagaman mukhang kakaiba, ang isang bagong toilet ay maaaring maging tunay na bagay na nag-upgrade ng sapat na banyo upang gawin itong mas mahalaga at kanais-nais na espasyo. Kung nais mong makita ang presyo ng pagbebenta ng iyong bahay, "palitan ang toilet para sa isang mas mahusay at modernong hitsura," ay nagpapahiwatig ng Wallace-Laabs.

Walang nagnanais na umuwi sa isang overheated na bahay sa mga mainit na araw ng tag-init. Sa kabutihang-palad, kahit na wala kang umiiral na ductwork, madali mong gawin ang iyong tahananpalamigan Sa pamamagitan ng pag-install ng ductless mini-splits upang mapanatili ang iyong puwang ng isang maayang temperatura sa buong taon, sabi niElizabeth Bain., isang ahente ng real estate na may.Commonwealth Standard Realty Co.., Sa Boston.

Isang maliitCloset Storage. napupunta sa isang mahabang paraan pagdating sa pagtaas ng halaga ng iyong bahay. At sa kabutihang-palad, hindi mo kailangang gumastos ng libu-libong upang magdagdag ng pangunahing halaga. "Magdagdag ng shelving o dalawang hanay ng mga hanger sa mga maliliit na closet upang gawin itong pakiramdam ng pasadya at magdagdag ng espasyo sa imbakan," nagmumungkahi si Bain.

Kung hindi ka sigurado kung aling mga renovation ang dapat mong at hindi dapat mamuhunan, tumingin lamang sa bahay ng iyong kapwa para sa inspirasyon.

"Kung ang mga renovations sa iyong kapitbahayan ay simple, panatilihing simple ito. Kung hindi, masusumpungan mo ang iyong sarili sa pag-update ng iyong ari-arian, ngunit hindi mapagtanto ang pagbalik ng iyong pamumuhunan sa araw ng pagsasara," sabi ni Wallace-Laabs. "Pumunta upang buksan ang mga bahay sa iyong kapitbahayan bago ilagay ang iyong bahay sa merkado. Bigyang-pansin ang kusina, paliguan, sahig at fixtures-pagkatapos ay umuwi at magsimula sa mga ideya." At kung nais mong i-refresh ang iyong puwang nang hindi paglabag sa bangko, tuklasin ang mga ito50 kamangha-manghang mga upgrade sa bahay para sa ilalim ng $ 50..