So zahlen Sie Ihre Hypothek frühzeitig ab, sagen Finanzexperten
Diese 12 Tipps bringen die finanzielle Freiheit in Reichweite.
Laut einem kürzlichen Bericht von Leihbaum 94 Prozent der befragten Amerikaner sagen, dass der Besitz eines Hauses Teil des amerikanischen Traums ist. 84 Prozent sagen, dass es auf ihrer persönlichen Liste von Zielen für die Zukunft steht. Doch es sei denn, Sie haben das Geld, um eine Immobilie direkt zu kaufen - und wer tut es? - ein Haus kaufen Gleichwerse nicht unbedingt der finanziellen Freiheit. Mit jeder monatlichen Zahlung kommen Sie näher an die real Amerikanischer Traum: Besitz Ihres eigenen Zuhauses ohne alle Saiten. Wenn Sie immer noch monatliche Zahlungen durchschlagen, fragen Sie sich möglicherweise, wie Sie Ihre Hypothek schneller abbezahlen können.
Die gute Nachricht ist, dass Finanzexperten sagen, dass es möglich ist - und es lohnt sich. Das liegt daran, dass Sie, wenn Sie Ihre Hypothek eher früher als später abbezahlen können, nicht nur den Auftraggeber, sondern auch die Zinszahlungen erheblich verringern können. Dies kann besonders vorteilhaft sein, wenn die Zinsen zum Zeitpunkt des Kaufs hoch waren.
Es ist jedoch erwähnenswert, dass es nicht ist stets Am besten frühzeitig Ihre Hypothek abzahlen. Wenn Sie andere große Schulden mit noch höheren Zinssätzen haben - zum Beispiel Studentendarlehen oder persönliche Kredite - sollten Sie diese zuerst zurückzahlen, während Sie mit Ihren regulären Hypothekenzahlungen Schritt halten.
Sobald dies erledigt ist, sind Sie frei und klar, um Ihre Hypothek erheblich voranzutreiben. "Wenn Sie sich in einer günstigen finanziellen Situation befinden und Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen bequem erfüllen, kann sich die Aussicht auf eine frühzeitige Rückzahlung der Hypotheken als realistisches Ziel ergeben", sagt Pete Mugleston , ein Hypothekenexperte bei Online -Hypothekenberater . "Es gibt mehrere strategische Wege, die Hausbesitzer erkunden können, um ihre Hypothek frühzeitig abzuzahlen."
Bereit für Ihren neuen Zahlungsplan, genehmigt von Hypotheken- und Finanzexperten? Dies sind ihre besten Tipps, um Ihre Hypothek schneller abzuzahlen.
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12 Möglichkeiten, Ihre Hypothek schneller abzuzahlen
Wenn Sie bereit sind, eine Änderung vorzunehmen, aber nicht sicher, wo Sie anfangen sollen, fragen Sie sich jetzt vielleicht: Wie kann ich meine Hypothek schneller auszahlen? Es ist natürlich leichter gesagt als getan. Glücklicherweise sagen Experten, dass Sie durch die Kenntnis der verfügbaren Optionen beginnen können, Ihre Schulden zu strategieren.
1. Verpflichten Sie sich zur Überzahlung.
Eine der einfachsten Möglichkeiten, Ihre Hypothek schneller abzuzahlen, besteht darin, Ihre monatlichen Zahlungen zu erhöhen, was häufig als Überzahlung bezeichnet wird.
"Die Überzahlung Ihrer Hypothek reduziert nicht nur den Betrag der Zinsen, die Sie für Ihre Schulden zahlen, sondern beschleunigt auch den Rückgang Ihres Kredit-Wert-Verhältnisses", erklärt Mugleston.
"Dies könnte zu erschwinglicheren Optionen für das Umortgut führen, als wenn Sie nicht überbezahlt hätten" Tausende von Interesse.
Auch wenn Sie nicht viel zusätzliches Geld herumliegen, können Sie dies tun, indem Sie Ihre Hypothekenrückzahlungen auf die nächsten hundert runden, was zu konsequent höheren Zahlungen führt.
"Selbst eine geringe Zunahme jeder Zahlung kann im Laufe der Zeit einen signifikanten Unterschied machen", sagt Mugleston. "Indem Sie konsequent mehr als den erforderlichen Betrag zahlen, reduzieren Sie den Hauptbetrag schneller, was wiederum den Betrag, den Sie schulden, reduziert. Dieser Ansatz beschleunigt den Rückzahlungsprozess und kann Ihnen dabei helfen, Ihre Hypothek vor dem Zeitplan vorzulegen."
2. Verwenden Sie Windfälle mit Bedacht.
Als nächstes empfiehlt Mugleston, finanzielle Engpässe zu setzen, die Sie möglicherweise für eine zusätzliche Hypothekenzahlung erhalten. Stellen Sie sicher, dass Sie angeben, dass Sie das Geld verwenden möchten, um das Hauptdarlehen abzuzahlen.
"Engpässe wie Boni, Steuerrückerstattungen oder Erbschaften können Ihre Hypothekenrückzahlung beschleunigen, indem sie einen Pauschalbetrag an Fonds bereitstellen, der für die Zahlung eines Teils Ihres Hypotheken -Kapitals zugewiesen werden kann", sagt der Hypothekenexperte.
"Durch die direkte Anwendung direkt auf Ihren Hypothekenguthaben reduzieren Sie automatisch die ausstehenden Schulden, wodurch der Betrag der Zinsen über die verbleibende Darlehenszeit verringert wird", erklärt er. "Dieser Ansatz beschleunigt Ihre Hypothekenrückzahlung und kann die Zeit, die erforderlich ist, um das Darlehen vollständig zu bezahlen, erheblich verkürzen."
3. zweiwöchentliche Zahlungen leisten.
Eine andere Möglichkeit, Ihren Zahlungsplan zu beschleunigen, besteht darin, Ihre monatlichen Zahlungen in zweiwöchentliche Zahlungen aufzuteilen, ohne den Gesamtbetrag zu ändern, den Sie jeden Monat beitragen.
"Durch die Umstellung von Zahlungen von monatlich auf zweiwöchentlich sind 26 halbe Zahlungen jährlich und insgesamt 13 volle Zahlungen pro Jahr. Dieser strategische Ansatz dient dazu, die Zinsverpflichtungen gegenüber der Hypothekenzeit schrittweise einzudämmen", sagt Mugleston.
Erika Kullberg , ein persönlicher Finanzexperte, Anwalt und der Gründer von Erika.com , stimmt zu, dass zwei wöchentliche Basis zusätzliche Hypothekenzahlungen eine solide Strategie ist. "Tun Sie dies, und Ihre Hypothekenzeit könnte um bis zu fünf Jahre gesenkt werden, während Ihre Zinszahlungen satte 20 Prozent Einsparungen erzielen würden" Bestes Leben.
4. Sparen Sie für eine zusätzliche Zahlung pro Jahr.
Auch wenn Sie Ihre Zahlungen nicht in zweiwöchentliche Raten aufteilen, können Sie Ihre Hypothek schneller auszahlen, indem Sie eine zusätzliche Hypothekenzahlung zu einem Zeitpunkt leisten, der für Sie am besten geeignet ist.
"Nehmen Sie eine zusätzliche Zahlung im Jahr einmal im Jahr mit einer Steuerrückerstattung, einem Bonus oder durch Einsparung eines jeden Monats. Dies ähnelt der zweiwöchentlichen Zahlungen und kann Ihre Hypothekenzeit um mehrere Jahre reduzieren", sagt Kullberg.
Felton Ellington , Kreditmanager bei Chase Home Lending Bevor Sie zusätzliche Zahlungen leisten, sollten Sie sicher sein, dass Sie mit Ihrem Kreditgeber mehr darüber erfahren, welche Optionen oder Angebote Ihnen möglicherweise zur Verfügung stehen.
"Zum Beispiel könnte ein Überschuss automatisch auf Ihre nächste Zahlung angewendet werden, die den in diesem Monat fälligen Betrag verringern, aber Ihren Auftraggeber nicht sinnvoll beeinflussen würde" Bestes Leben. " In anderen Fällen kann Ihr Kreditgeber die Möglichkeit bieten, einen zusätzlichen Betrag zuzuweisen oder sogar einen wiederkehrenden Zahlungsplan einzurichten, der zusätzliche Zahlung auf den Hauptbetrag anwendet.
"Wenn Sie vorhaben, in Ihrem Haus zu bleiben, Eigenkapital aufzubauen, Ihre Hypothek schneller abzahlen oder Zinsen sparen möchten, könnte sich lohnenswert sein", fügt Ellington hinzu.
5. Widmen Sie Erhöhungen Ihrer Hypothek.
Wenn Sie Ihre Hypothek mit Ihrem aktuellen Gehalt bequem abbezahlen, können Sie zukünftige Erhöhungen für die Zahlung dazu beitragen, Ihre monatliche Hypothekenzahlung optimal zu nutzen.
"Nehmen Sie sich in Ihrem jährlichen Einkommen, was Sie in Ihrem Jahreseinkommen aufnehmen, und wenden Sie sie an, um Ihre Hypothek zu bezahlen", berät Kullberg.
Dies kann Ihnen auch den Anstoß geben, den Sie für die Aushandlung von Erhöhungen in einem festgelegten Zeitplan benötigen. Die meisten Experten sind sich einig, dass Sie je nach Feld alle ein bis zwei Jahre um eine Erhöhung bitten sollten.
6. Fügen Sie einen Dollar - oder 10 - den Monat hinzu.
Scott Lieberman , Gründer von Touchdown -Geld Eine andere Möglichkeit, Ihre Hypothekenzahlungen zu beschleunigen, besteht darin, jeden Monat einen Dollar hinzuzufügen.
"Ein Dollar scheint klein zu sein, aber es kann Schneeball. Wenn Ihr Einkommen steigt, können Sie Ihre Zahlungen mit ihnen steigen. Bis 10 zahlen Sie jeden Monat weitere 120 US Monat, und Sie werden bald fertig sein “, sagt er. Um den Prozess noch weiter zu beschleunigen, fügen Sie jeden Monat 10 US -Dollar hinzu, solange Sie den Anstieg aufrechterhalten können.
Sie sind sich nicht sicher, wo Sie das Geld finden? Kullberg empfiehlt, nicht wesentliche Ausgaben zu kündigen oder zu verschieben und dieses Geld in Ihre Hypothek zu versetzen. "Reduzieren Sie Ihre diskretionären Ausgaben, indem Sie Ihre Restaurantausflüge oder Abonnements senken oder Luxusartikel reduzieren", schlägt sie vor.
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7. Vermeiden Sie eine private Hypothekenversicherung (PMI).
Mugleston sagt, dass eine weitere Möglichkeit, Ihre Hypothek schneller zu zahlen, darin besteht, eine private Hypothekenversicherung (PMI) zu vermeiden.
"PMI sind zusätzliche Kosten, die Ihre monatliche Hypothekenzahlung erhöht", erklärt er. "Durch die Vermeidung von PMI können Sie Ihre monatlichen Ausgaben senken und mehr Mittel für Ihren Hypotheken -Kapital zuweisen und den Rückzahlungsprozess beschleunigen."
"PMI ist in der Regel für Kreditnehmer erforderlich Und verkürzen Sie die Zeit, die benötigt wird, um Ihre Hypothek abzuzahlen ", betont er.
8. Investieren Sie das Geld, das Sie in Ihren Hypothekenzinssteuerabzug sparen.
Der Besitz eines Hauses ist mit bestimmten Vorteilen, wenn die Steuerzeit umsetzt. Insbesondere sollten Sie einen Hypothekenzinssteuerabzug für bis zu 750.000 US -Dollar Ihrer Hypothekenschulden in Ihrem Hauptwohnsitz erhalten.
Eine einfache Möglichkeit, dieses gesparte Geld zu Ihrem Vorteil zu nutzen, besteht darin, es in eine Überzahlung Ihrer nächsten monatlichen Hypothekenzahlung zu investieren. Sie werden das Geld nicht verpassen und Sie werden es gut genutzt.
9. Holen Sie sich eine Nebenbeschäftigung, um Ihre Hypothekenzahlungen zu steigern.
Budgetierungsexperte Andrea Woroch Sagt, dass es wichtig ist, dass Sie den Rest Ihres Budgets nicht beeinträchtigen, auch wenn Sie Ihre Hypothek frühzeitig auszahlen möchten. "Dies könnte Sie allzu oft auf Ihre Hochzeitskreditkarte verlassen", erzählt sie Bestes Leben. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB
Woroch fügt hinzu, dass eine großartige Möglichkeit, größere Hypothekenzahlungen zu leisten, ohne Ihr Bankkonto zu erschöpfen, besteht darin, a zu starten Seitenhekt und legen Sie diese zusätzlichen Mittel für Ihr Darlehen auf. Nicht sicher, wo ich anfangen soll? Sie empfiehlt virtuelle Nachhilfe, Haustier- oder Miete eines Gästezimmers in Ihrem Haus über Airbnb.
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10. Überwachen Sie Ihren Fortschritt.
Mugleston sagt, es sei eine gute Idee, sich Ihrer allgemeinen Fortschritte bei der Zahlung Ihrer Hypothek bewusst zu sein, was Ihnen dabei helfen kann, Ihre Ziele mit großem Bild zu berücksichtigen.
"Die regelmäßige Überprüfung Ihres Hypothekenbetrags erleichtert eine schnellere Rückzahlung, indem Sie ein klares Verständnis Ihrer Fortschritte bei der Beseitigung von Schulden vermitteln", sagt er. "Wenn Sie über den verbleibenden Kapitalbetrag, alle sich ändernden Zinssätze und dergleichen auf dem Laufenden bleiben, können Sie die Rückzahlungsbemühungen entsprechend strategisieren und anpassen. Wenn Sie mit regulären Überprüfungen wachsam bleiben, müssen Sie fundierte finanzielle Entscheidungen treffen und den Prozess der Zahlung Ihrer Hypothek beschleunigen."
11. Erstellen Sie ein Budget für Ihre anderen Ausgaben.
Sie können Ihre Hypothek nicht schneller abbezahlen, wenn andere Ausgaben immer wieder ansteigen und Ihre verfügbaren Gelder abbauen. Mugleston empfiehlt ein klares Budget, das alle Ihre finanziellen Verpflichtungen widerspiegelt, damit Sie weniger unerwartete Zahlungen zu leisten haben.
"Die Budgetierung spielt eine entscheidende Rolle bei der Beschleunigung der Rückzahlung der Hypotheken", drängt er. "Effektive Budgetierung ermöglicht es Ihnen, unnötige Ausgaben zu identifizieren und zu beseitigen, sodass Sie einen höheren Teil Ihres Einkommens für Hypothekenzahlungen zuweisen und den geschuldeten Kapitalbetrag verringern."
12. Refinanzieren Sie Ihre Hypothek auf eine kürzere Laufzeit.
Wenn Sie sich voll und ganz dafür entscheiden, Ihre Hypothek frühzeitig auszurechnen, können Sie sich immer mit Ihrem Kreditgeber refinanzieren.
"Die Refinanzierung in eine kürzere Laufzeit kann Ihre Gesamtzeit des Gesamthypotheks verringern, da es in der Regel die Sicherung eines Darlehens mit einer kürzeren Rückzahlungsfrist umfasst. Dies bedeutet, dass Sie im Vergleich zu längeren Darlehensbedingungen höhere monatliche Zahlungen leisten", erklärt Mugleston. "Kürzere Darlehensbedingungen sind häufig mit niedrigeren Zinssätzen verbunden, was bedeutet, dass weniger Geld für die Zinsen über die Hypothekenlebensdauer gezahlt wird. Infolgedessen können Sie Zinsaufwendungen einsparen und Ihre Hypothek im Vergleich zu einer längeren Darlehenszeit schneller abbezahlen."
Kullberg stimmt zu, dass dies eine hochwirksame Strategie sein kann, wenn Sie es sich leisten können. "Zusätzlich zur Reduzierung Ihres Zinssatzes kann die Refinanzierung zu einer kürzeren Hypothekenzeit - z.
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