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Die Idee von Projekten zur Verbesserung der Heimverbesserung ist entweder aufregend oder überwältigend - oder für viele von uns ist es eine Mischung aus beiden. Aber selbst wenn Sie besonders über ein Projekt oder über ein Projekt gerichtet sind oder Renovierung Es gibt ein paar Dinge zu berücksichtigen, bevor Sie anfangen. Erstens, wenn Sie nicht in Ihrem "Forever Home" sind, möchten Sie nichts tun, was Ihren Immobilienwert beeinträchtigen könnte. Zweitens möchten Sie Ihr Zuhause nicht unbeabsichtigt beschädigen - insbesondere auf eine Weise, die es weniger sicher macht. Zum Glück sind Homexperten und Immobilienmakler hier, um Sie zu warnen, welche "Hausverbesserungen" tatsächlich Ihr Eigentum ruinieren können.

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Entsprechend Bryson Taggart , lizenzierter Immobilienmakler und Offene Tür Agent Manager, Sie müssen sich vor Wasserfunktionen im Freien hüten, wenn Sie versuchen, Ihr Zuhause zu verbessern. Diese können nicht nur den Eigenschaftswert beeinflussen, sondern können auch die umliegenden Bereiche schädigen.

"Wasserelemente wie Teiche und Brunnen könnten ideale Elemente für einen Besitzer sein - und möglicherweise einen anderen abhalten" Bestes Leben . "Angesichts ihrer Instandhaltung und Installation könnten diese häufig teuren Merkmale ein Dealbreaker für bestimmte Käufer sein und möglicherweise künftige kostspielige Schäden an der Landschaft der Immobilie verursachen."

Er fährt fort, "laut" Opendoors Bericht Bei den Trends von 2024 gehörten Brunnen zu den am wenigsten verlockenden Outdoor -Merkmalen für 29 Prozent der Befragten des Hausbesitzers. "

Tragende Wände sind entscheidend für Ihre Heimatstruktur. Sie möchten also aufmerksam sein, wenn Sie versuchen, einen offeneren Grundriss zu erstellen.

"Offene Grundrisse sind in den heutigen Häusern eine beliebte Design -Ästhetik", " Ashley J. Farrell Anwesend Immobilienmakler in Corcoran, sagt. "Wenn Sie einen älteren Raum renovieren oder ein offeneres Layout erstellen möchten, überprüfen Sie und überprüfen Sie die Tragwände."

Wenn Sie eine solche Mauer loswerden, müssen zusätzliche Schritte erforderlich sind, um Schäden zu vermeiden.

"Wenn Sie eine entscheidende Wand entfernen, müssen Sie die Spannweite verstärken, normalerweise mit Stahlträgern", warnt Farrell. "Machen Sie hier einen Fehler und Ihr" offener Grundriss "ist im Freien offen, wenn das Dach eindringt."

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Ähnlich wie bei den Wassermerkmalen außerhalb Ihres Hauses sind auch Außenstrukturen etwas vorsichtig, insbesondere Pavillons und Pergolas, sagt Taggart.

Dies ist größtenteils auf die "Wartungs- und Wetterüberlegungen" sowie auf die zukünftigen Käufer zurückzuführen, über die "diese Strukturen erben" werden.

Taggart räumt jedoch ein: "Wenn es für die Design Vision eines Besitzers funktioniert oder Freude bringt, lohnt es sich, als Heimprojekt zu betrachten."

Während einige von uns versuchen, DIY -Projekte zu machen, fühlen sich andere mit einem Fachmann wohler, um etwas schief zu vermeiden. Leider laufen Sie immer noch das Risiko, Ihr Zuhause zu ruinieren, wenn Sie Ihr Vertrauen in die vertrauen falsch Fachmann.

"Nicht jeder ist qualifiziert, eine Renovierung durchzuführen. Zumindest sollten Bauunternehmer und andere Dienstleister lizenziert und versichert sein - aber lizenziert und versichert ist nicht gleichbedeutend mit Qualität", erklärt Farrell. "Stellen Sie sicher, dass die Menschen, die Sie einstellen, wissen, was sie tun."

Wenn Sie versuchen zu entscheiden, mit wem Sie gehen sollen, empfiehlt Farrell, nach Empfehlungen zu fragen.

" Der beste Weg, dies zu tun, ist durch Mundpropaganda. Niemand kann Ihnen schneller über eine schlechte Erfahrung erzählen, als ein Hausbesitzer verachtete ", sagt Farrell." Sie werden Ihre Liste rasch eingrenzen. "

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Ein frischer Farbschicht ist eine großartige Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses zu verbessern, aber Experten raten davon, die Dinge zu weit zu gehen. Es wird zwar wahrscheinlich nicht die strukturelle Integrität Ihres Hauses beschädigen, aber es kann Käufer abschrecken.

"Während einige helle Farbtöne an ihren Wänden lieben, bevorzugen die meisten Käufer subtilere Töne", sagt Taggart.

Laut der Opendoor-Studie über Trends war Pink die am wenigsten abgeleitete Farbe für Außen- und Außenwände, gefolgt von Gelb.

"Bei neun von zehn Verbrauchern, dass die Außenfarbe einen potenziellen Hauskauf auswirkt, möchten Verkäufer möglicherweise einen frischen Mantel einer neutralen Farbe in Betracht ziehen, um die Verkaufbarkeit ihres Hauses oder eine subtilere Version von trendigen Farben zu steigern: Denken Sie an Dusty Rose, Eggshell Yellow, Oder hellblau ", sagt Taggart. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Sie können Ihr Zuhause auch verschiedene Akzentstücke einführen, anstatt ein größeres Projekt zu übernehmen. Auf diese Weise können Sie auch Ihre Farbpops mitnehmen, wenn Sie sich bewegen.

"Überlegen Sie stattdessen, malen Sie einen Innenraum oder einen dunkelblauen Akzentwand, wählen Sie einen lebhaften Teppich oder fügen Sie einer Küche mit Kunst, Hockern und Arbeitsplatten in hellen Primärtönen Farbe zu", schlägt Farrell vor.

Ähnlich wie bei der Einführung zu viel Farbe sollten Sie sich auch von zu vielen komplizierten Designfunktionen fernhalten. Größere Projekte führen immer das Risiko eines Schadens aus, aber wenn Sie sich für den Verkauf entscheiden, ist es noch etwas anderes zu berücksichtigen, bevor Sie den Sprung machen.

"Ich habe einmal ein Zuhause gezeigt, in dem der erste Stock einen mehrfarbigen Konfetti-Boden enthielt, der mit klarem Harz versiegelt war. Während die Besitzer den Look liebten, appellierte er nicht an die Massen", erinnert sich Farrell. "Letztendlich war die Investition und die Zeit, das Aussehen zu ändern, für Käufer unerschwinglich, was das Haus zu einem schwierigen Verkauf machte."

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Wenn Sie Ihr Haus renovieren, kann das Entfernen bestimmter Funktionen wie Schränke oder Räume Ihre Immobilie auch weniger attraktiv machen, so Christine Miller Martin Anwesend lizenzierte assoziierte Immobilien Broker bei Compass.

"In Manhattan entwertet sich im Allgemeinen jede" Verbesserung ", die das Publikum für eine Immobilie reduziert, oft das Haus", erklärt sie.