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Es ist eine unglückliche Wahrheit der Heimat: Wenn Sie gerade ein Haus kaufen möchten, sagen Experten, dass es nicht die beste Zeit ist. Tatsächlich ist es objektiv ziemlich schrecklich. Die Zinssätze sind 22 Jahre hoch, wodurch die Hypothekenzahlungen teurer werden. In vielen Bereichen ist das Inventar niedrig, da Hausbesitzer sich dafür entscheiden, an ihren Immobilien festzuhalten und den Umzug zu verschieben, bis die Raten sinken. Es ist jetzt 52% teurer, ein Haus als Miete zu kaufen, was die Leitung der Miete ist Wallstreet Journal um zu erklären: "Es gab noch nie eine schlechtere Zeit zum Kauf." Es ist jedoch nicht unmöglich, diesen wichtigen Kauf zu machen. Dies sind neun Experten-Tipps für den Kauf eines Eigenheims in einer weniger als häuslichen Ära.

In einem 25. August Folge der National Association of Realtors ' Immobilien heute Der Podcast Bill Armstrong, ein Makler in Frederick, Maryland, schlug vor, dass derzeitige Käufer in Betracht ziehen, eine einstellbare Hypothek zu erhalten. Da die Preise bei jahrzehntelangen Höhen liegen, werden sie wahrscheinlich im nächsten Jahr oder so gesunken.

Immobilienprofessor der University of North Texas John Baen, Ph.D., erzählte CBS News In diesem Monat ist das jetzt eine gute Zeit, um ein Haus zu kaufen, da die Preise nur noch steigen. Aber Sie müssen bereit sein, sich schnell zu bewegen. "Sie müssen schnell sein und Sie können nicht herumsitzen, denn wenn das Haus ordnungsgemäß ist - weniger als 400.000 US -Dollar -, wird es innerhalb von drei oder vier Tagen verkauft", sagte er.

Laut Baen sind im Frühjahr und Sommer mehr Käufer tendenziell auf dem Markt, weil Familien im Allgemeinen vor Beginn des Schuljahres das Haus umziehen wollen. Eine geringere Konkurrenz in den Monaten des kalten Wetters könnte zu Ihrem Vorteil funktionieren.

Armstrong schlug vor, mit einem Makler zusammenzuarbeiten, der in Immobilien investiert, aber nicht aktiv nach einer neuen Immobilie sucht. Dies bedeutet, dass sie den Markt gut kennen, aber nicht zuerst Geschäfte für sich selbst in Betracht ziehen.

"Die Hypothekenzinsen variieren von Kreditgeber zu Kreditgeber. Während Ihr erster Instinkt darin besteht Mein San Antonio im Mai. "Ihr Zinssatz hängt von einer Reihe von Faktoren ab, z. B. wie viel Sie ablegen möchten, Ihr Kredit -Score, Ihren Kreditbetrag und Ihren Kredittyp. Durch die Erforschung Ihrer Optionen können Sie sogar die Zinssätze für einen Zeitraum sperren, während Sie nach suchen dein Zuhause für immer. "

"Angesichts der Teuer, wie teuer ein brandneues Haus ist und wo die Hypothekenzinsen sind, versuchen die Bauherren, einen Teil der Last aus den Käufern zu lindern und den Verkauf zu tätigen, indem sie großzügige Anreize anbieten", sagte Wilson. "Sie könnten einen Rabatt auf die Gesamtkosten des Hauses, das Geld für die Schließungskosten gewähren und sogar Ihren Hypothekenzins einkaufen."

Manchmal ist der beste Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen, wenn Sie eines aufgrund eines Umzugs oder einer Lebensänderung benötigen, nicht aufgrund von Zinssätzen. "Der Immobilienmarkt - wie so viele andere Märkte - ist fast unmöglich zu Zeit" Kürzlich erzählt Forbes . "Die beste Zeit für potenzielle Käufer ist, wenn sie ein Haus finden, das sie mögen, das den aktuellen und vorhersehbaren Bedürfnissen ihrer Familie entspricht und das sie sich leisten können." AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Es ist nicht immer möglich - oder produktiv auf bessere Tage zu warten. "Häufiger scheint es, dass die Immobilienpreise im Allgemeinen weiter steigen. "In die Wohnungsleiter" hilft Ihnen, Eigenkapital und Nettovermögen aufzubauen, fügte sie hinzu.

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Es ist ein bekanntes Sprichwort in der Welt der Hausfinanzierung: Sie heiraten Ihr Haus, aber Sie verabreden sich mit dem Hypothekenzins. Sobald die Fed die Zinssätze senkt, ist die Refinanzierung Ihrer Hypothek auf einen günstigeren APR eine Option, solange Sie Ihre Zahlungen konsistent waren und Ihre Kreditwürdigkeit in gutem Zustand gehalten haben.