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Wenn Sie Ihre setzen Haus auf dem Markt Oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause selbst sind die unmittelbaren Kriterien, die Ihnen in den Sinn kommen, normalerweise Preis, Größe und Lage. Obwohl es leicht ist, einen Fixer-Opper von einer kürzlich renovierten Immobilie zu untersuchen, kann es genauso einfach sein, einige der feineren Details zu übersehen, die einen Ort attraktiver machen als der nächste. Überraschenderweise geht es nicht immer um einen verschwenderischen Rasen oder sogar um eine beeindruckende Schlafzimmerzahl. Lesen Sie weiter, um zu sehen, warum das Badezimmer laut einem neuen Immobilienbericht das wichtigste Raum in Ihrem Haus sein kann.

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In einer idealen Welt sieht ein Haus von seiner besten Seite aus und funktioniert, wenn es den Eigentum verändern will. Natürlich strukturell oder wichtige mechanische Probleme sind immer ein Hauptanliegen. Aber es ist ein Design einer Immobilie, das es wirklich zum Traum-Home-Status erhöht. Und jetzt zeigen neue Daten, was wirklich kann sich einen Platz abheben .

Kürzlich hat die Immobilienwebsite Opendoor ihren Bericht von 2023 Home Decor veröffentlicht, in dem die Trends potenziellen Hausverkäufer und -käufer im kommenden Jahr erwarten könnten. Um Daten zu sammeln, befragte der Standort 929 Hausbesitzer im Alter zwischen 25 und 74 Jahren, die in den letzten zwei Jahren nachgedacht haben, ihre Häuser umzubauen oder neu zu dekorieren. Die Fragen deckten alles ab, von architektonischen Trends bis hin zu beliebten Farbpaletten, einschließlich des Verlockung oder Abstoßes über ein potenzielles Eigentum.

Die Ergebnisse der Umfrage ergaben, dass Badezimmer sowohl als Push als auch als Pull für wichtig waren voraussichtliche Käufer . Aktualisierte Badezimmer stellten die Liste der größten Umdrehungen an, wobei 61 Prozent der Befragten sie als Hauptpriorität bezeichneten und aktualisiertes Küchendekor mit 60 Prozent, neue Bodenbeläge mit 43 Prozent, neue Geräte mit 42 Prozent und einen gut gepflegten Hof mit besiegten 31 Prozent.

Das falsche Design könnte aber auch eine signifikante rote Fahne sein, wobei veraltete Badezimmer die Liste der größten Abschnitte für 54 Prozent der Umfrageteilnehmer überschreiten. Es besiegte den alten Teppich mit 49 Prozent, veraltete Küchenmerkmale mit 41 Prozent, strukturierte Decken mit 32 Prozent und veraltete Geräte mit 30 Prozent.

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Es steht außer Frage, dass das Badezimmer ein wesentlicher Bestandteil des täglichen Lebens ist. Experten sagen jedoch, dass es einen Grund gibt, warum viele, die Housejunging haben, einen solchen Schwerpunkt auf sie legen.

"Wir stellen fest, dass potenzielle Käufer oft von Räumen wie der Küche und dem Wohnzimmer angezogen werden." Yasmine El Sanyoura Anwesend Home Designer bei Opendoor, erzählt Bestes Leben . "Und doch macht das Badezimmer die Käufer weiterhin beeindruckt."

"Egal, ob es sich um das Hauptbad, das Gastbad oder ein Halbbad an anderer Stelle im Haushalt handelt, der Zustand dieses Raums kann einem potenziellen Käufer signalisieren, dass ein Haus aktualisiert und gut gepflegt wird", erklärt sie. "Die Gewährleistung einer kostspieligen Renovierung ist nicht in Frage, die zumindest kurzfristig - und dass das Haus den Käufern ein Gefühl der Erleichterung gibt und sie auch über alle Entwurfsmöglichkeiten aufregt, die ihnen in diesen Räumen zur Verfügung stehen. Immerhin sind Badezimmer Räume, die sich auf den Tag vorbereiten können, genauso wie sie anderen Zwecken dienen. "

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Wenn es noch mehr Beweise dafür gibt, dass die Badezimmer eine wichtigere Rolle spielen als viele erkennen, dann scheinen Hausbesitzer ihre Zeit, Energie und Mittel für die Wiederholung ihres in diesem Jahr zu konzentrieren. Laut Opendoors Bericht priorisieren 26 Prozent der Hausbesitzer Badezimmerumbauten, und für diejenigen, die von Renovieren träumen, entscheiden sich 20 Prozent am wahrscheinlichsten für diesen Platz zum Auffrischen. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Upgrades können besonders für alle verlockend sein, die ihren Platz auf den Markt bringen möchten - sofern sie richtig gemacht werden. "Wenn Sie versuchen, zu verkaufen und größere Badezimmer-Upgrades durchzuführen, locken Sie die Käufer an, indem Sie sich für langlebige, hochwertige Materialien entscheiden, die alles standhalten können, von Flecken und Verschüttungen bis hin zu Kindern und Haustieren, die herumlaufen", schlägt El Sanyoura vor. "Ich empfehle Quartz -Zähler und Fliesenböden für ihre Haltbarkeit, in Farben und Mustern, die den echten Stein für ein zeitloses Design imitieren."

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Jedes Projekt zur Renovierung von Heimanträgen kann sich wie eine entmutigende und teure Aussicht anfühlen. Laut den Experten gibt es jedoch eine Möglichkeit, den Prozess zu vereinfachen, indem Sie sich auf die Bereiche konzentrieren, die am wichtigsten sind - nicht Ihr Budget.

"Veraltete Badezimmer können problemlos mit geringfügigen Aktualisierungen verbessert werden - vom Austausch von Hardware bis hin zum Investieren in funktionale Dekor -Gegenstände wie Regale, die den Raum erhöhen, während die Wand mit Kunst und Farbe von allen Fußböden, die ein wenig heraus sind Stil ", sagt El Sanyoura. "Das Ausschalten von Leuchten ist ebenfalls eine kleine, aber mächtige Änderung, die einen großen Einfluss darauf hat, wie Käufer den Raum wahrnehmen. Ich empfehle dringend Das kann zu guten Kosten gefunden werden. "

Es gibt auch zahlreiche kleinere Schritte, die vor einer vollständigen Renovierung oder einem vollständigen Umbau kommen können. Das Auftragen eines frischen Farbschichts kann ein einfacher Weg sein, um zu beginnen, insbesondere wenn Sie sich auf das korrekte Vorbereiten konzentrieren. Und während ein voller Kandidat ein großer Job sein mag, weist El Sanyoura darauf hin, dass Peel- und Stick-Fliesen eine unterhaltsame Möglichkeit sind, ein völlig anderes Aussehen auszuprobieren, und kann häufig ohne Angst vor Engagement geändert werden. "Sie funktionieren am besten auf einer völlig flachen Oberfläche, damit Sie jeden Zentimeter abdecken können und sind leicht zu entfernen, wenn Sie ihn kurz danach für einen anderen Stick-On-Stil ändern möchten", sagt sie.

Wenn Sie nicht eine neue Wanne oder eine neue Dusche installieren, kann das Ändern von Accessoires wie Knopf und Griffen ein überraschend billiger und schneller Weg sein, um Ergebnisse zu erzielen. "Materialien können nur 10 US -Dollar pro Knopf pro Griff laufen", sagt El Sanyoura. "Erwägen Sie, im Badezimmer auch Zubehör wie Handtuchringe, Toilettenpapierhalter und Robe -Haken auf schöne, aber hoch funktionsfähige Stücke zu verbessern, um dem Raum ein aktualisierteres Aussehen zu verleihen."

Und vergessen Sie nicht, Ihren Raum zu inszenieren. El Sanyoura schlägt kleine, budgetfreundliche Dekor-Artikel wie "Kerzen, Bücher, Pflanzen, Textilien und Kunst" vor.