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Egal, ob Sie gerade angefangen haben, Ihren Zeh auf den Markt zu bringen oder seit Jahren zu suchen, das perfekte Haus kann in jeder Saison verfügbar sein. Aber wie bei regelmäßiger Unterhalt und Wartung, schließen Sie ein neues Anwesen an in den kälteren Monaten Kann ganz anders sein als im Sommer. Bevor Sie mit dem Verpacken Ihrer Sachen und Schleppkästen in der knusprigen Luft anfangen, sollten Sie einige Dinge wissen, die Ihnen helfen könnten, Fehler zu vermeiden - und den gesamten Vorgang ein wenig einfacher zu machen. Lesen Sie weiter, um im Winter ein Haus zu kaufen, so Immobilienexperten.

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Der Winter hat sicherlich viele eigene Reize, und viele Häuser sehen wunderschön aus, bedeckt mit einer Decke aus frischem Schnee. Bevor Sie jedoch Ihre Investition abschließen, möchten Sie vielleicht eine bessere Vorstellung davon bekommen, wie Ihre potenzielle Immobilie in der vollen Blüte des Sommers aussieht und wie gut die saisonalen Annehmlichkeiten funktionieren.

"Wenn Sie in den kälteren Monaten als potenzieller Käufer Häuser besichtigen, denken Sie daran, dass viele der äußeren Annehmlichkeiten für die Saison" nicht mehr in Betrieb genommen "sind." Jackie Dunphy , eine Long Island ansässig Immobilienmakler mit der Corcoran -Gruppe, erzählt Bestes Leben . "Pools sind geschlossen und abgedeckt, und Sprinklersysteme wurden winterlich. Daher ist es klug, Briefe von den Unternehmen zu erhalten, die diese Gegenstände bedienen, die ihre Funktionalität vor dem Schließen bestätigen - oder Sie könnten im Frühling eine unangenehme Überraschung haben."

"Es ist auch hilfreich, Fotos der Landschaftsgestaltung der Grundstücke zu sehen, da Bäume und Sträucher ihr Grün verloren haben!" Sie fügt hinzu. "Fragen Sie den Hausbesitzer nach Fotos von Gärten und Höfen, die bei wärmerem Wetter aufgenommen wurden. Auf diese Weise wissen Sie, was Sie kaufen."

Die letzten Jahre haben den Immobilienmarkt vielleicht wie a erscheinen lassen Ziemlich flüchtiger Ort wohin alles geht. Wenn Sie jedoch im Winter ein Haus kaufen, sagen Experten, dass Sie im Vergleich zu anderen Jahreszeiten einen leichten Vorteil haben.

"Käufer können in den kälteren Monaten ein einfacher Kauf eines Eigenheims haben." Clare Trapasso Anwesend Executive News Editor von realtor.com, sagt. "Es gibt im Allgemeinen weniger Wettbewerb auf dem Markt. Das bedeutet, dass sie in diesen langsameren Monaten, in denen Verkäufer möglicherweise nicht so viele Angebote erhalten, erfolgreich ein Lowball -Angebot einreichen oder Zugeständnisse erhalten."

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Abhängig davon, wo sie sich befinden oder wie viel Wartung sie benötigen, kann Ihr potenzielles Traumhaus möglicherweise ein Schädlingsproblem haben, bevor Sie sich überhaupt darauf einziehen. Glücklicherweise sagen Experten, Hausjagd in die kälteren Monate Kann klar machen, wie schlecht es ein Problem ist - und ermöglichen es Ihnen, sich entsprechend vorzubereiten und zu verhandeln.

"Nagetiere und andere Tiere ziehen im Winter gerne in warme Keller", sagt Dunphy. "Eine Schädlingsprüfung vor dem Schließen sorgt dafür, dass Sie keine unerwünschten Gäste haben!"

Wenn Sie auf eine Immobilie stoßen, die wie Ihr Traumhaus zu sein scheint, kann es leicht sein, wichtige Probleme aus den Augen zu verlieren, die warten könnten, sobald die Tinte in Ihrem Vertrag trocknet. Aber diese Hausjagd in den kühleren Monaten haben die Möglichkeit zu sehen, wie einige wichtige Systeme funktionieren und ob es kostspielige Reparaturen auf der ganzen Linie geben wird. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

"Ein Haus im Winter zu kaufen ist großartig, weil Sie das Haus so sehen können, wie es ohne all diese hübschen Blumen vor sich blühen", sagt Trapasso. "Es wird deutlicher, wenn es Probleme mit dem Kessel oder dem Heizsystem innerhalb des Hauses gibt. Dies kann kostspielig sein, um zu aktualisieren oder zu ersetzen. Ist das Heimwerden? Ist das Deck unter einem Fuß des Schnees ein Zeichen, das es möglicherweise benötigt ersetzt oder repariert werden? "

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Sobald die Feiertage abgeschlossen sind, kann der Winter viel langsamer als andere Jahreszeiten aufnehmen. Experten sagen jedoch, dass dies bei den Verkäufen von Eigenheimen nicht unbedingt der Fall ist, da die natürliche Flaute bei Transaktionen den Weg für alle durchläufigen Geschäfte löschen kann.

"Da Sie während der geschäftigeren Frühlings- und Sommersaison nicht kaufen, erhalten Sie möglicherweise einen schnelleren Schließen", sagt Trapasso. "Möglicherweise haben Sie auch mehr Flexibilität - und möglicherweise sogar in der Lage sein, Geschäfte mit Umzugsunternehmen und anderen Unternehmen auszuhandeln."

Obwohl jede Saison ihre eigenen Herausforderungen für Hausbesitzer darstellt, können kältere Temperaturen klar machen, wenn ein bestimmtes Merkmal ein Problem werden kann. Laut Dunphy bedeutet dies, dass Sie alle abfallenden Straßen oder Wege überprüfen, die im Winter gefährlicher werden können.

"Denken Sie aus der Sicherheit von Sicherheit daran, dass stark abgestufte Einfahrten in den Wintermonaten gefährlicher sind. Dies ist etwas zu beachten, da diese Oberflächen mehr Salzen oder Schleifen benötigen", sagt sie. "Und wenn das Haus eine gemeinsame Auffahrt teilt, finden Sie heraus, wer für das Schneepflügen verantwortlich ist. Teilen die Hausbesitzer, die die Auffahrt nutzen, die Verantwortung?"

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Eine Decke aus weichem, weißem Schnee kann eine bereits schöne Nachbarschaft noch ansprechender machen. Wenn sich Ihr potenzielles Haus in einem Klima befindet, in dem Schneestürme regelmäßig vorkommt, kann dies auch bedeuten, dass Ihr malerisches Anwesen im Winter viel zusätzliche Arbeit erfordert.

"Wenn Sie bemerken, dass die Straße mit Schnee bedeckt ist, prüfen Sie, ob die Straße, in der sich das Haus befindet, privat oder öffentlich ist", sagt Dunphy. "Wenn es sich um eine private Straße handelt, wird die Stadt oder die Gemeinde das Gebiet nicht pflügen, daher sind die Hausbesitzer verantwortlich. Dies kann unerwartete zusätzliche Wartungskosten schaffen, wenn Sie nicht bewusst sind."

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